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1、完完整整的的房房地地產(chǎn)產(chǎn)項項目目開開發(fā)發(fā)工工作作計計劃劃項項目目簡簡介介結(jié)構(gòu)類型：短肢 總建筑面積：29684.6 地上面積：27810.96 地下面積：1873.64 容積率：占地面積：戶數(shù)：285工工程程總總計計劃劃序序號號工工 作作 內(nèi)內(nèi) 容容開開始始時時間間完完成成時時間間周周期期1 1項項目目前前期期工工作作1.11.1土土地地出出讓讓合合同同的的簽簽訂訂XXXX-X-XX已完成1.21.2項項目目公公司司的的成成立立（完完成成注注冊冊）已完成1.31.3項項目目定定位位策策劃劃及及通通過過審審批批已完成1.41.4可可行行性性研研究究報報告告制制作作及及批批復(fù)復(fù)取取得得已完成1.52、1.5建建設(shè)設(shè)用用地地規(guī)規(guī)劃劃許許可可證證取取得得已完成1.61.6土土地地證證取取得得已完成1.71.7現(xiàn)現(xiàn)場場施施工工用用電電 水水 道道路路(三三通通一一平平)2011/8/12011/8/20191.81.8房房屋屋拆拆遷遷（完完成成拆拆遷遷結(jié)結(jié)案案手手續(xù)續(xù)）已完成2 2工工程程設(shè)設(shè)計計2.12.1方方案案設(shè)設(shè)計計與與批批復(fù)復(fù)已完成2.22.2擴(kuò)擴(kuò)初初設(shè)設(shè)計計與與批批復(fù)復(fù)已完成2.32.3地地質(zhì)質(zhì)勘勘察察設(shè)設(shè)計計已完成2.42.4施施工工圖圖設(shè)設(shè)計計與與審審圖圖完完成成2011/3/152011/5/15602.52.5園園林林景景觀觀方方案案設(shè)設(shè)計計（完完成成圖圖紙紙審審核核）2013、1/4/102011/5/10302.62.6園園林林景景觀觀施施工工圖圖設(shè)設(shè)計計2011/5/102011/6/10302.72.7市市政政總總體體規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計計與與批批復(fù)復(fù)2011/6/102011/7/10302.82.8市市政政施施工工圖圖設(shè)設(shè)計計2011/7/102011/8/10302.92.9市市政政綜綜合合管管線線圖圖設(shè)設(shè)計計2011/8/102011/9/10302.102.10精精裝裝修修施施工工圖圖設(shè)設(shè)計計2.112.11機機電電安安裝裝施施工工圖圖設(shè)設(shè)計計02.122.12智智能能化化系系統(tǒng)統(tǒng)施施工工圖圖設(shè)設(shè)計計2011/9/102011/9/30202.132.134、樣樣板板示示范范區(qū)區(qū)施施工工圖圖設(shè)設(shè)計計（完完成成圖圖紙紙審審核核）2011/9/202011/10/20302.142.14其其它它專專項項施施工工圖圖設(shè)設(shè)計計03.3.開開發(fā)發(fā)手手續(xù)續(xù)辦辦理理3.13.1建建設(shè)設(shè)項項目目環(huán)環(huán)境境影影響響報報告告書書已完成3.23.2建建設(shè)設(shè)用用地地規(guī)規(guī)劃劃許許可可證證已完成3.33.3用用地地批批準(zhǔn)準(zhǔn)書書已完成3.43.4土土地地使使用用證證已完成3.53.5建建設(shè)設(shè)工工程程規(guī)規(guī)劃劃許許可可證證取取得得2011/5/152011/5/25103.63.6施施工工圖圖設(shè)設(shè)計計審審查查批批準(zhǔn)準(zhǔn)書書2011/5/102011/5/30203.73.7建建設(shè)設(shè)工工5、程程施施工工許許可可證證取取得得2011/8/152011/9/1163.83.8房房屋屋面面積積預(yù)預(yù)測測成成果果2011/9/152011/10/15303.93.9預(yù)預(yù)售售許許可可證證取取得得2012/3/202012/3/30103.103.10其其它它手手續(xù)續(xù)辦辦理理04.4.招招投投標(biāo)標(biāo)及及合合同同簽簽訂訂4.14.1工工程程總總承承包包施施工工單單位位招招標(biāo)標(biāo)與與簽簽訂訂合合同同2011/6/152011/8/15604.24.2工工程程監(jiān)監(jiān)理理單單位位招招標(biāo)標(biāo)與與簽簽訂訂合合同同2011/7/302011/8/20204.34.3其其它它單單項項工工程程招招標(biāo)標(biāo)5.5.工工程程施6、施工工2011/9/12013/1/154945.15.1臨臨建建工工程程2011/8/152011/9/1165.25.2銷銷售售樣樣板板區(qū)區(qū)工工程程（23#23#樓樓十十五五層層西西兩兩戶戶）2012/5/302012/7/20505.2.1結(jié)構(gòu)工程5.2.2裝修工程5.2.3其他配套工程5.2.4樣板區(qū)、售樓處施工及完工開放2011/12/302012/1/15155.35.3建建筑筑工工程程5.3.1項目樁基工程施工（完成樁基驗收）2011/6/152011/8/25705.3.2基坑護(hù)坡完成（止水帷幕）2011/5/152011/6/1165.3.3項目0以下結(jié)構(gòu)工程施工2011/97、/12011/10/30595.3.4主體結(jié)構(gòu)完成三分之一（高層建筑）2011/10/302011/12/20505.3.5主體結(jié)構(gòu)完成三分之二（高層建筑）2011/12/202012/3/20905.3.6項目主體結(jié)構(gòu)施工（完成結(jié)構(gòu)驗收）2012/3/202012/5/20605.3.7室外裝修工程2012/5/202012/10/201505.3.8室內(nèi)裝修工程2012/5/202012/10/301605.3.9精裝修工程05.3.10機電安裝工程2011/9/12012/11/154345.3.11其他配套工程2012/9/202012/10/30405.45.4項項目目室室外外管管線8、線施施工工（完完成成所所有有驗驗收收）2012/9/202013/5/152355.4.1燃?xì)夤こ?012/12/152013/3/15905.4.2電力工程2012/12/152013/3/15905.4.3電信工程2012/12/152013/3/15905.4.4給水工程2012/10/202012/12/15555.4.5污水工程2012/10/202012/12/15555.4.6雨水工程2012/10/202012/12/15555.4.7安防工程2012/12/152012/12/1505.4.8熱力工程2012/10/202012/11/15255.4.9道路工程2013/4/9、152013/5/30455.4.10其他配套工程2012/12/152012/12/2055.55.5項項目目景景觀觀與與綠綠化化施施工工（完完成成全全部部項項目目驗驗收收）2012/12/152013/5/301655.5.1園林地下管線工程2012/12/152013/3/15905.5.2地面鋪裝工程2013/3/152013/5/15605.5.3植物種植工程2013/3/152013/5/15605.5.4景觀小品工程2013/3/152013/5/15605.5.5其他配套工程2013/3/152013/5/15606.6.竣竣工工驗驗收收6.16.1項項目目單單體體竣竣工工驗驗10、收收2012/11/152012/12/15306.26.2電電梯梯工工程程驗驗收收2012/10/152012/11/15306.36.3消消防防工工程程驗驗收收2012/11/152012/12/15306.46.4規(guī)規(guī)劃劃驗驗收收2012/10/202012/11/15256.56.5室室內(nèi)內(nèi)空空氣氣質(zhì)質(zhì)量量檢檢測測2012/10/302012/11/30306.66.6節(jié)節(jié)能能工工程程驗驗收收2012/10/302012/11/30306.76.7人人防防工工程程驗驗收收2012/10/302012/11/30306.86.8竣竣工工檔檔案案資資料料驗驗收收2012/12/15201211、/12/30156.96.9其其他他配配套套工工程程驗驗收收2012/12/152012/12/30156.106.10單單位位工工程程竣竣工工四四方方驗驗收收2012/12/302013/1/15156.116.11項項目目竣竣工工備備案案2013/5/152013/9/151207.7.房房屋屋銷銷售售7.17.1開開盤盤2012/3/302012/4/15157.27.2竣竣工工面面積積測測量量2013/1/102013/5/101207.37.3住住宅宅交交付付使使用用許許可可證證取取得得08 8工工程程竣竣工工決決算算8.18.1土土建建工工程程2013/1/152013/7/30112、958.28.2安安裝裝工工程程2013/1/152013/7/301958.38.3配配套套工工程程2013/1/152013/7/301958.48.4綠綠化化與與環(huán)環(huán)境境工工程程2013/5/152013/7/30758.58.5智智能能化化系系統(tǒng)統(tǒng)工工程程2013/5/152013/7/30758.68.6其其他他配配套套竣竣工工決決算算2013/5/302013/8/15758.78.7委委托托竣竣工工決決算算審審計計2013/1/152013/7/301958.88.8取取得得竣竣工工決決算算審審計計報報告告2013/1/152013/7/301958.98.9工工程程竣竣工工決決13、算算完完成成2013/1/152013/8/302259.9.物物業(yè)業(yè)管管理理9.19.1物物業(yè)業(yè)管管理理公公司司選選擇擇已完成9.29.2物物業(yè)業(yè)委委托托合合同同簽簽署署已完成9.39.3物物業(yè)業(yè)公公司司進(jìn)進(jìn)駐駐現(xiàn)現(xiàn)場場已完成9.49.4房房屋屋及及配配套套工工程程驗驗收收2013/5/152013/5/25109.59.5工工程程移移交交接接管管2013/5/252013/5/3059.69.6房房屋屋交交付付入入伙伙（取取得得產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)證證）2013/5/302014/5/303609.79.7房房屋屋保保修修、維維修修工工作作開開展展2013/1/152013/12/303451010項14、項目目后后評評估估（完完成成項項目目后后評評估估總總結(jié)結(jié)）2013/8/302014/5/30270編制人：項目公司總經(jīng)理：說說明明：1、本計劃編制時間為2011年1月20日，其中修改的20#、23#施工圖設(shè)計尚未開始。2、表中標(biāo)藍(lán)項為集團(tuán)總部控制的28個節(jié)點，將作為重要的考核依據(jù)；其他工作事項為項目公司需要控制的節(jié)點。3、本計劃為參考模版，除集團(tuán)總部控制的28個節(jié)點外，其余工作事項可根據(jù)項目公司具體情況進(jìn)行修改，經(jīng)總部審核后作為開發(fā)計劃執(zhí)行。4、經(jīng)確認(rèn)的項目節(jié)點在月進(jìn)度計劃中必須體現(xiàn)，作為重要節(jié)點控制。備備注注責(zé)責(zé)任任部部門門銷售部預(yù)算部結(jié)構(gòu)類型：短肢 總建筑面積：29684.6 地上面積：27810.96 地下面積：1873.64 容積率：占地面積：戶數(shù)：285工程部1.23工程部春節(jié)工程部工工程程部部銷銷售售部部預(yù)算部工工程程部部說說明明：1、本計劃編制時間為2011年1月20日，其中修改的20#、23#施工圖設(shè)計尚未開始。2、表中標(biāo)藍(lán)項為集團(tuán)總部控制的28個節(jié)點，將作為重要的考核依據(jù)；其他工作事項為項目公司需要控制的節(jié)點。3、本計劃為參考模版，除集團(tuán)總部控制的28個節(jié)點外，其余工作事項可根據(jù)項目公司具體情況進(jìn)行修改，經(jīng)總部審核后作為開發(fā)計劃執(zhí)行。4、經(jīng)確認(rèn)的項目節(jié)點在月進(jìn)度計劃中必須體現(xiàn)，作為重要節(jié)點控制。