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1、北京共有產(chǎn)權(quán)住房專題分享 2017年10月 基礎(chǔ)信息 主要模式 政策解讀 市場(chǎng)表現(xiàn) Contents 目 錄 價(jià)值挖掘 北京共有產(chǎn)權(quán)住房專題分享 【基本概念】 20172017年年9 9月北京共有產(chǎn)權(quán)住房政策正式出臺(tái)，執(zhí)行四年的自住型商品住房劃下句點(diǎn)月北京共有產(chǎn)權(quán)住房政策正式出臺(tái)，執(zhí)行四年的自住型商品住房劃下句點(diǎn) 共有產(chǎn)權(quán)政策出臺(tái)迅速，顯示了政府調(diào)控市場(chǎng)的決心共有產(chǎn)權(quán)政策出臺(tái)迅速，顯示了政府調(diào)控市場(chǎng)的決心 9月20日，住建委發(fā)布北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法正式發(fā)布，并于9月30日起正式實(shí)施。隨后住建委發(fā)文支持北京深化 發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)共有產(chǎn)權(quán)住房在建設(shè)模式、產(chǎn)權(quán)劃分、使用管理、2、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等方面進(jìn)行探索。 是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價(jià)格低于同地段、同品質(zhì)商品住房 價(jià)格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。 什么是共有產(chǎn)權(quán)房？ 8月3日 北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫 行辦法征求意見稿出臺(tái) 8月14日 征求意見反饋發(fā)布 9月8日 建委明確未銷售自住房將轉(zhuǎn)為 共有產(chǎn)權(quán)住房 9月20日 北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫 行辦法正式發(fā)布 9月30日 北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫 行辦法正式執(zhí)行，同時(shí)第一 個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目面世 北京共有產(chǎn)權(quán)住房專題分享 【發(fā)展歷程】 國際上，共有產(chǎn)權(quán)住房已有數(shù)十年的發(fā)展歷史，在中國也并非北京首創(chuàng)國際上，共有產(chǎn)3、權(quán)住房已有數(shù)十年的發(fā)展歷史，在中國也并非北京首創(chuàng) 早在早在2007 2007 年江蘇淮安已首次試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房，隨后先后在黃石、上海等城市推行年江蘇淮安已首次試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房，隨后先后在黃石、上海等城市推行 20世紀(jì)80年代 階梯式共有產(chǎn)權(quán)房：住戶在購房時(shí)出資至少25%，另外的75%由政府機(jī)構(gòu)出資，住戶需支付25%的房屋 抵押貸款及75%的租金。在住戶可以逐步贖回剩余所有權(quán) 源起英國 2007年 江蘇淮安首次試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房 淮安首試 2009年 湖北黃石對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行試點(diǎn) 黃石試點(diǎn) 2010年 上海徐匯、閔行兩區(qū)試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)保障房 上海試點(diǎn) 2013年底 北京推出自住型商品房 北京試點(diǎn) 2014年 3月，共有產(chǎn)權(quán)房寫入政府工作報(bào)告，計(jì)劃當(dāng)年增加共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng) 6月，北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個(gè)城市，明確被列為全國共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。 12月住建部等六部委出臺(tái)關(guān)于試點(diǎn)城市