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1、味味千千拉拉面面餐餐廳廳工工程程配配套套條條件件表表表格編號：PM111-2010.1.15甲方（出租方）乙方（承租方）店名所在城市建建筑筑概概況況：建物形式多層高層裙房單層平房其他類型結構類型磚混結構混凝土結構鋼結構其他結構建筑物總樓層數地下 層地上 層 總建筑面積建筑物使用用途建筑物防火等級：一級 二級 三級租租賃賃面面積積:(單位:平方米)租約面積1F/2F 實用面積1F/2F實際面積利用率#DIV/0!租賃區域一層所在樓層的用途此層層高m此層總面積租賃區域二層所在樓層的用途此層層高m此層總面積租賃區域上一樓層的用途此層層高m此層總面積租賃區域下一樓層的用途此層層高m此層總面積租租賃賃區2、區域域:是否跨越防火分區是否是否跨越防煙分區是否是否設有防火卷簾是否是否設有消防強排煙風口是否是否設有整體建筑所需的特殊設備是否1圖紙及證件甲方免費提供1甲方提供房產平面圖、建筑結構圖（包括乙方租賃區各樓板結構承重書面說明）、供水、供電、煙管、排污、排水等圖紙資料。2甲方需提供給乙方相應的政府文件：房產證（有餐飲用途），消防整體驗收合格證，環保整體驗收合格證等3若甲方無法提供環保、消防的整體驗收文件，甲方承擔因此給乙方造成的相應損失。甲方意見1232電甲方免費提供1供電量不小于200KW2供電電纜由甲方免費提供（三相五線，380V，50HZ，200KW），甲方給乙方的開關容量不小于400A，在3、乙方進場施工前，甲方負責將合格的電纜線（YJV4185+190mm）鋪設到乙方承租物業內的配電房，電纜到地面后再反折回2米3在大廈配電房設立經電業局校驗過的獨立的電表和互感器，該電表作為計費電表使用，乙方不再承擔電損費4甲方負責協助乙方辦妥乙方用電的抄表到戶手續。甲方意見12343煤氣甲方免費提供1提供32立方/小時天然氣（或65立方/小時煤氣）2按乙方圖紙施工并做到我方指定位置，計量表入戶。甲方意見124給水甲方免費提供1提供一條直徑為DN50的自來水給水管，接到乙方指定位置。保證水壓不低于0.25-0.3Mpa，日供水量不少于30噸2將市政供水接入乙方承租物業內的指定位置，并設立市政供水部4、門校驗過的獨立水表作為乙方承租物業的計量用表，保證水壓不低于0.25-0.3Mpa，日供水量不少于30噸。甲方意見125排水甲方免費提供1在乙方承租物業內的客席區及廚房區，提供口徑不小于DN160MM的PPR排糞管接口和排污管接口各一個，并保證符合國家排水要求的坡度和排水通暢；甲方同意乙方糞水和污水經此接口分別排放到甲方的化糞池和隔油池中2甲方負責定期對排污管道，隔油池和化糞池進行清理，此項費用已經含入乙方支付給甲方的管理費中，乙方不再另行支付.3如租賃物業在地下一層，我方下水無法直接排入甲方的隔油池的，甲方免費提供中間過渡隔油池及整套排水系統，且保證符合國家排水要求的坡度和排水通暢，并確保此5、排水系統不導致爭議或影響鄰里關系，同時要滿足衛生環保部門的要求。甲方意見1236新風甲方免費提供1甲方應提供乙方補新風600mm*600mm風口接駁，并保證其風量不小于10000m3/h。2新風風管進入承租區域內指定位置，施工費用由甲方承擔。甲方意見127排煙甲方免費提供1乙方營業產生的油煙由甲方集中處理排放，甲方同意為乙方提供800mm*600mm排煙管道至乙方承租物業內供乙方排放油煙。并保證其排風量不小于15000m3/h2乙方在承租物業內安裝排煙風機，甲方保證油煙排放及處理系統將不導致爭議或影響鄰里關系并符合環保部門的標準，乙方在租賃期間內可安全有效的使用。3乙方承租區域以外的排煙管道及6、環保設備施工及費用由甲方承擔。甲方意見1238空調甲方免費提供1甲方免費提供中央空調系統，設施包括風機盤管、風管、出風口、回風口，溫控開關等，滿足制冷405w/mh、制熱量200w/m2.h風口位置根據乙方設計調整，空調開啟時間為AM9：30至PM22：00，春秋季空調也應滿足乙方要求。2甲方在租賃區域外30米距離內，提供空調室外機位置（4000*3000mm）；承重荷載不低于350公斤/平方米；乙方能隨時進入該區域對空調室外機進行保養及維修；甲方保證該位置將不導致爭議或影響鄰里關系；甲方提供租賃區至外機之間冷媒走管位置。3若房產所在地屬于政府規定的冬季采暖地區，則甲方負責提供相應的采暖源及采7、暖設備，采暖效果不低于當地政府的相關規定。甲方意見1239消防甲方免費提供1甲方將乙方承租物業內現有的消防栓、煙感、溫感、噴淋、消防強排煙系統、自動報警裝置等消防設施提供乙方使用；如消防規范要求增設強排煙系統，則由甲方免費提供排煙至乙方指定區域。2同意乙方按照消防規范對餐廳內現有的消防栓系統、噴淋系統、煙感、溫感系統和自動報警裝置進行二次改造，乙方須向甲方提供施工圖紙，改造費用由乙方自行承擔。甲方不指定施工單位，并協調二次消防改造中遇到的困難。3甲方保證乙方改造后的消防系統，并入大樓總的消防系統不收取任何費用（如放水費、接駁費等）4甲方整體建筑消防驗收手續，協助乙方辦理二次消防報建及驗收手續58、甲方需保證乙方消防門外區域暢通。甲方意見1234510外立面甲方免費提供1甲方負責完成，與相鄰商戶的隔墻，為保證防盜防鼠要求，需要砌筑至頂面。2甲方負責完成，室外玻璃隔墻，且能保證良好保溫效果。（北方區域采用雙層中空玻璃）3甲方負責完成，室內玻璃隔墻。4甲方負責完成，依據乙方提供的設計圖，完成入口大門的制作安裝。（北方區域直接對室外的門必須采用雙道門）甲方意見123411結構甲方免費提供1建筑物頂面設施，設備管道或風管最低點離地面高度大于2.85米，施工的承重荷載不低于350公斤/平方米。2甲方負責樓板開洞及洞口結構加固，乙方提供圖紙。3在保證原主體結構安全的前提下，乙方可在租賃區內進行結構改9、造工程。但需先向甲方提交改造方案通過審核后方可進行。甲方意見12312招牌甲方免費提供1甲方提供招牌的制作位置及范圍，同意按乙方的裝修標準裝修外立面2主入口左右100米內無遮攔物，預定招牌位置清晰可見。3乙方提供外立面效果圖，甲方除政府收費外不再收取其他費用甲方意見12313通訊甲方免費提供1甲方提供2條市話電話線（ADSL），1條網線和1條閉路電視的線路接口，到乙方承租物業內2乙方自行辦理開通業務，產權歸乙方所有，甲方相關部門給與協助。甲方意見1214車位、廁所和垃圾甲方免費提供1甲方提供乙方用于送貨所需的路線和停車位置（8噸車位）2商鋪附近50M內有公共廁所（全年，9：0023：00）3甲10、方提供垃圾收集中轉站，乙方可將干垃圾袋裝后存放于該垃圾站，但垃圾量不得超過甲方垃圾房的承受力。干濕垃圾全部由甲方處理，不得收取任何費用，并保證不影響甲方的商業經營。甲方意見12315施工配合甲方免費提供1甲方在移交場地前，在乙方租賃區域提供施工期間使用的：管徑不小于DN25的臨時供水管和三相不小于50KW的臨時用電。乙方設立臨時電表、水表用于計量，施工期內電費、水費由乙方按國家規定的標準支付。2裝修期間，甲方同意乙方在租賃區域處延80公分的范圍內作臨時圍檔堆放施工材料，同意乙方按工程所需使用施工運輸通道并同意乙方每天24小時施工。3除由我方確認的費用外，業主、總承包或物業管理公司不再收取任何費11、用。4乙方施工期間，如發生第三方矛盾，由甲方組織協商解決；如乙方合理要求受到阻撓或其它因甲方協調不力導致的工程延期，應由甲方負責，并相應順延面租期。乙方保證施工不影響整體建筑的安全。5甲方在移交場地前，負責拆除租賃區域內天花，地面，墻面的所有裝飾層。6甲方在移交場地前，負責拆除租賃區域內無用的水電空調管路7甲方在移交場地前，負責拆除招牌所在位置的所有裝飾及管路。8甲方在移交場地前，負責辦理有關裝飾施工許可證及質檢登記。甲方意見12345678本本表表將將作作為為租租賃賃合合同同的的附附件件，與與租租賃賃合合同同具具有有同同等等法法律律效效力力。確確認認項項目目用用“”“”、“同同意意”或或填填寫寫相相應應的的說說明明。填填表表人人必必須須完完整整逐逐項項填填寫寫全全部部相相關關內內容容，并并文文字字表表達達甲甲方方全全部部意意見見。甲方代表:乙方代表:日期:日期: