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1、項項 目目 部部 門門 工工 作作 目目 標標 部門：項目部 職務：管理員序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值 實際得分1公寓物業管理負責對公寓物業員工工作進行綜合性考核、管理1、認真貫徹實施物業各專業部門制定的管理方案，綜合管理考核公寓全體員工52、隨時巡檢、抽檢公寓保安、保潔、工程維修工作質量53、為師生提供24小時安保服務，實現無重大安全事故54、保證所管公寓衛生清潔、質量達標、垃圾隨產隨清55、保證設備正常運轉，無重大安全事故發生56、及時完成學院、公司臨時所交各項工作任務52學生公寓能源管理按學院規定查、抄水、電量，做好記錄，并代學院收繳水、電費1、按學院規定的時間（1次/日）查2、抄水、電量，做到記錄準確無誤32、按學院要求代收代繳公寓學生超標電費(制表）43、按學院規定時間為學院代交水、電費，發票及時返回財務部34、按學院要求提供公寓日（月）能耗數據，繪制超標電量費用表35、綜合能耗分析，為學院提供用水、電量計劃報表33鑰匙管理負責公寓全部鑰匙管理工作，嚴格鑰匙領取、退換、借用手續1、嚴格按學生、工程、保潔分別填寫不同借用鑰匙登記表32、嚴格按學院規定，發放教師（外教）寢室鑰匙，收取費用33、杜絕鑰匙丟失、借用未還、鑰匙錯發等事故發生34、保證臨時培訓學員鑰匙發放、退還及時準確，并詳細記錄35、保管公寓寢室、安全門、各公寓大門全部鑰匙，鑰匙柜上鎖34公寓入住管理嚴格3、按學院規定辦理學生入住公寓手續1、根據學院財務收據，為新生辦理寢室鑰匙領用32、根據學院規定，為學生辦理寢室鑰匙領用33、負責學生入住前室內物品清點，并登記造冊34、負責辦理學生退宿手續，清點室內物品，物品損壞、丟失記錄報學院行政部35、認真做好公寓每年2次的資產核查工作35工程故障報修接報修后立即開出報修單，送維修班，及時排除故障，情況反饋項目部1、保證報修電話暢通，隨時接收師生報修32、認真填寫工程維修保養單，詳細記錄維修內容33、及時通知維修人員趕到現場處理故障（5分鐘到場）34、確保維修及時率、修好率達98%，維修單反饋率100%，做到閑環管理35、公寓接管后，應要求施工方留有易損件做為臨時更換36用品登記、發放按學院規定進行保潔用具、生活用品發放1、為學院代發生活用品，保證發放無誤，記錄準確32、按標準發放公寓各寢室保潔用品（紙簍、撮子、拖布、笤帚）33、負責辦理學生保潔用具更換，以舊換新，免費發放，嚴格登記3