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1、建設工程施工合同交底表工程名稱溫嶠鎮廣播電視站和綜合文化辦公樓工程合同編號WQSG2012字001號建設單位 TZ建筑有限公司監理單位溫嶺市溫嶠鎮人民政府工程類別辦公樓工程地點溫嶺市溫嶠鎮開工日期2012年01月10日日歷工期260天工程承包范圍：施工圖范圍內的建筑（含樁）、玻璃幕墻、消防及水電安裝等工程。工程款支付方式、途徑及時間：工程按進度撥款，每月按實際完成工程量的60%進行計量，竣工驗收合格并辦理了竣工結算后一次性付清余款。（除應扣除的15%質量保證金外）工程進度款支付時限：發包人收到付款申請后15工作日內審查完畢（其中監理形象進度審核時限為2天，工程量審核時限為7天）。工程進度款支付2、申請于每月28日前報結算方式及數額確認時限：每月按實際完成工程量的60%進行計量，竣工驗收合格并辦理了竣工結算后一次性付清余款。工程材料、設備采購驗收的規定：本招標工程范圍的所有材料由承包人自行采購，材料進入施工場內按規定進行驗收，對不合格材料，監理，發包人監督承包人自行清理出場，其費用由承包人承擔。承包人承擔材料價格浮動風險。工期、質量的要求： 工期260日歷天 質量合格合同中不明確的風險及防范措施含糊不清的條款：1、又中標不采購的主要材料或設備（管道、井蓋、磚等成品）必須是正規廠家的合格產品，購置錢須經甲方監理認可購置的材料，設備在使用前須安規定檢驗其規格標準，質量須符合設計要求并能滿足工3、程需要，如果中標人提供的主要材料及設備不符合有關要求以及甲方和監理否決，甲方有權指定供貨商，由此造成的一切經濟損失由中標人承擔2、由物價變動造成的價格調整，材料價格浮動超過5%的，由甲方和監理認可后予以調整。合同雙方的違約責任：35.1本合同中關于發包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第24條約定發包人違約應承擔的違約責任：實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定發包人向承包人預付工程款的時間和數額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。 預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發包人不按約定預付， 承包人在約定預付時間7天后向發包人發出要求預付的通知，發包人收到通知后仍不能按要求預付， 承包人4、可在發出通知后7天停止施工，發包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。本合同通用條款第26.4款約定發包人違約應承擔的違約責任：發包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。本合同通用條款第33.3款約定發包人違約應承擔的違約責任：工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。 35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔的違約責任：每延期一天，5、承包人向發包人支付違約金，違約金按合同價款的3計算，在工程進度款支付時或履約保證金中扣除。當累計延誤工期超過60日歷天時，發包人有權終止合同，由此造成的一切損失由承包人承擔。 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：（1）本工程必須達到一次驗收達到合格標準，如不能一次驗收達到合格標準，承包人除必須返修達到合格標準外，承擔工程造價的1%的違約金。返修后仍不能合格，應繼續返工，直到返修合格為止。（2）承包人應加強日常工程質量的檢查、監督。雙方約定的承包人其他違約責任：因承包人的原因，承包人負責的承包項目發生的安全、質量事故由承包人承擔全部責任。 索賠的機會和處理策略：承包人在約定6、預付時間7天后向發包人發出要求預付的通知，發包人收到通知后仍不能按要求預付， 承包人可在發出通知后7天停止施工，發包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。承包人違約承擔的違約責任：每延期一天，承包人向發包人支付違約金，違約金按合同價款的3計算，在工程進度款支付時或履約保證金中扣除。當累計延誤工期超過60日歷天時，發包人有權終止合同，由此造成的一切損失由承包人承擔。本工程必須達到一次驗收達到合格標準，如不能一次驗收達到合格標準，承包人除必須返修達到合格標準外，承擔工程造價的1%的違約金合同風險及防范措施及承擔風險范圍：按通用條款第38條執行。發包人的附加條件或限制條件7、：1、又中標不采購的主要材料或設備（管道、井蓋、磚等成品）必須是正規廠家的合格產品，購置錢須經甲方監理認可購置的材料，設備在使用前須安規定檢驗其規格標準，質量須符合設計要求并能滿足工程需要，如果中標人提供的主要材料及設備不符合有關要求以及甲方和監理否決，甲方有權指定供貨商，由此造成的一切經濟損失由中標人承擔2、由物價變動造成的價格調整，材料價格浮動超過5%的，由甲方和監理認可后予以調整 合同談判中關注的焦點、爭議問題： 無合同文檔管理要求：雙方約定合同副本份數：陸份，甲方肆份，乙方貳份中標工程報價交底表一、 交底內容工程名稱：溫嶠鎮廣播電視站和綜合文化辦公樓工程工程地點：溫嶺市溫嶠鎮中標日期：8、2012 年 01月 02 日承包工程概況：本項目為溫嶠鎮廣播電視站和綜合文化站辦公樓工程。結構形式為地下一層、地上六層框架結構。建筑物高度23.78m，建筑面積為7416.98m2 .工期：260日歷天質量：合格承包方式：公開招投標付款方式：工程按進度撥款，每月按實際完成工程量的50%進行計量，竣工驗收合格并辦理了竣工結算后一次性付清余款。（除應扣除的15%質量保證金外）。原預算價及組成依據：見投標文件中標價組成及調整方式：見協議書及專用條款材料價格執行情況：執行2012年市場價材料機械當地資源情況：充分 發包人供料及結算：只計取定管費和稅金發包人的其他限制：無報價采用技巧：多方案報價中標后的毛利水平（定量或定性）：3%其他：無交底人：馬力 參加交底人：李峰市場部負責人：寧風 交底日期：2012年01月06日二、 借閱中標后工程資料1.招標文件 2.投標預算及工程量計算書3.答疑、會議紀要 4.材料、機械設備資料5.投標書 6.其他 三、 有關說明1. 交底應另附頁詳細說明2. 交底注重報價組成及報價技巧，注重中標后的毛利定性或定量測算3. 本交底為中標后一周內的交底