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1、建筑工程質量驗收標準及表格一、基本規定1.施工現場質量管理應有相應的施工技術標準，健全的質量管理體系、施工質量檢驗制度和綜合施工質量水平評定考核制度。施工現場質量管理可按表1的要求進行檢查記錄。施工現場質量管理檢查記錄 開工日期： 表 1工程名稱施工許可證(開工證)建設單位項目負責人設計單位項目負責人監理單位總監理工程師施工單位項目經理項目技術負責人序號項目內容1現場質量管理2質量責任制3主要專業工種操作上崗證書4分包方資質與對分包單位的管理制度5施工圖審查情況6地質勘察資料7施工組織設計、施工方案及審批8施工技術標準9工程質量檢驗制度10攪拌站及計量設置11現場材料、設備存放與管理12檢查結2、論： 總監理工程師 (建設單位項目負責人) 年 月 日2.建筑工程應按下列規定進行施工質量控制(1)建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構配件、器具和設備應進行現場驗收。凡涉及安全、功能的有關產品，應按各專業工程質量驗收規范規定進行復檢，并應經監理工程師(建設單位技術負責人)檢查認可。(2)各工序應按施工技術標準進行質量控制，每道工序完成后，應進行檢查。(3)相關各專業工種之間，應進行交接檢驗，并形成記錄。未經監理工程師(建設單位技術負責人)檢查認可，不得進行下道工序施工。3.建筑工程施工質量應按下列要求進行驗收：(1)建筑工程施工質量應符合建筑工程施工質量驗收統一標準和相關專業驗收規范3、的規定。(2)建筑工程施工質量應符合工程勘察、設計文件的要求。(3)參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規定的資格。(4)工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行。(5)隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收，并應形成驗收文件。(6)涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規定進行見證取樣檢測。(7)檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收。(8)對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測。(9)承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相應資質。(10)工程的觀感質量應由驗收人員通過現場檢查，并應共同確認。4.檢驗批的質量檢驗，應根據檢驗項目的特點在下列抽4、樣方案中進行選擇：(1)計量、計數或計量-計數等抽樣方案。(2)一次、二次或多次抽樣方案。(3)根據生產連續性和生產控制穩定性情況，尚可采用調整型抽樣方案。(4)對重要的檢驗項目當可采用簡易快速的檢驗方法時，可選用全數檢驗方案。(5)經實踐檢驗有效的抽樣方案。5.在制定檢驗批的抽樣方案時，對生產方風險(或錯判概率)和使用方風險(或漏判概率)可按下列規定采取：(1)主控項目：對應于合格質量水平的和盧均不宜超過5%。(2)一般項目：對應于合格質量水平的不宜超過5%，不宜超過10%。二、建筑工程質量驗收的劃分建筑工程質量驗收應劃分為單位(子單位)工程、分部(子分部)工程、分項工程和檢驗批的質量驗收。5、1.單位工程的劃分(1)具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物為一個單位工程。(2)建筑規模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分劃分為一個子單位工程。2.分部工程的劃分(1)分部工程的劃分應按專業性質、建筑部位確定。如建筑工程可劃分為九個分部工程：地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調和電梯等分部工程。(2)當分部工程規模較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施工順序、專業系統及類別等劃分為若干個子分部工程。如地基與基礎分部工程可分為：無支護土方、有支護土方、地基及基礎處理、樁基、地下防水、混凝土基礎、砌體基礎、6、勁鋼(管)混凝土和鋼結構等子分部工程。3.分項工程的劃分分項工程應按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分。如無支護土方子分部工程可分為土方開挖和土方回填等分項工程。建筑工程分部(子分部)、分項工程如表2所列。建筑工程分部、分項工程劃分 表 2序號分部工程子分部工程分項工程1地基與基礎無支護土方土方開挖、土方回填有支護士方排樁、降水、排水、地下連續墻、錯桿、土釘墻、水泥土樁、沉井與沉箱、鋼及混凝土支撐地基及基礎處理灰土地基、砂和砂石地基、碎磚三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重錘窮實地基，強夯地基，振沖地基，砂樁地基，預壓地基，高壓噴射注漿地基，土和灰土擠密樁地基，注漿地基，水泥7、粉煤灰碎石樁地基，夯實水泥土樁地基樁基錨桿靜壓樁及靜力壓樁，預應力離心管樁，鋼筋混凝土預制樁，鋼樁，混凝土灌注樁(成孔、鋼筋籠、清孔、水下混凝土灌注)地下防水防水混凝土，水泥砂漿防水層，卷材防水層，涂料防水層，金屬板防水層，塑料板防水層，細部構造，噴錨支護，復合式襯砌，地下連續墻，盾構法隧道；滲排水、盲溝排水，隧道、坑道排水；預注漿、后注漿，襯砌裂縫注漿混凝土基礎模板、鋼筋、混凝土，后澆帶混凝土，混凝土結構縫處理砌體基礎磚砌體，混凝土砌塊砌體，配筋砌體，石砌體勁鋼（管）混凝土勁鋼(管)焊接、勁鋼(管)與鋼筋的連接，混凝土鋼結構焊接鋼結構、栓接鋼結構、鋼結構制作，鋼結構安裝，鋼結構涂裝2主體結構8、混凝土結構模板，鋼筋，混凝土，預應力、現澆結構，裝配式結構勁鋼(管)混凝土結構勁鋼(管)焊接、螺栓連接、勁鋼(管)與鋼筋的連接，勁鋼(管) 創作、安裝，混凝土續 表序號分部工程子分部工程分項工程2主體結構砌體結構磚砌體，混凝土小型空心砌塊砌體，石砌體，填充墻砌體，配筋磚砌體鋼結構鋼結構焊接，緊固件連接，鋼零部件加工，單層鋼結構安裝，多層及高層鋼結構安裝，鋼結構涂裝、鋼構件組裝，鋼構件預拼裝，鋼網架結構安裝，壓型金屬板木結構方木和原木結構、膠合木結構、輕型木結構，木構件防護網架和索膜結構網架制作、網架安裝、索膜安裝、網架防火、防腐涂料3建筑裝飾裝修地面整體面層：基層、水泥混凝土面層、水泥砂漿面層9、水磨石面層、防油滲面層、水泥鋼(鐵)屑面層、不發火(防爆的)面層；板塊面層：基層、磚面層(陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚商層)、大理石面層和花崗巖面層，預制板塊面層(預制水泥混凝土、水磨石板塊面層)、料石面層(條石、塊石面層)、塑料板面層、活動地板面層、地毯面層；木竹面層：基層、實木地板面層(條材、塊材面層)、實木復合地板面層(條材、塊材面層)、中密度(強化)復合地板面層(條材面層)、竹地板面層抹灰一般抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫門窗木門窗制作與安裝、金屬門窗安裝、塑料門窗安裝、特種門安裝、門窗玻璃安裝吊頂暗龍骨吊頂、明龍骨吊頂輕質隔墻板材隔墻、骨架隔墻、活動隔墻、玻璃隔墻飾面板（磚）飾10、面板安裝、飾面磚粘貼幕墻玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻涂飾水性涂料涂飾、溶劑型涂料涂飾、美術涂飾被糊與軟包被糊、軟包細部櫥柜制作與安裝，窗簾盒、窗臺板和暖氣罩制作與安裝，門窗套制作與安裝，護欄和扶手制作與安裝，花飾制作與安裝4建筑屋面卷材防水屋面保溫層，找平層，卷材防水層，細部構造涂抹防水屋面保溫層，找平層，涂膜防水層，細部構造鋼性防水屋面細石混凝土防水層，密封材料嵌縫，細部構造瓦屋面平瓦屋面，油氈瓦屋面，金屬板屋面，細部構造隔熱屋面架空屋面，蓄水屋面，種植屋面5建筑給水、排水及采暖室內給水系統給水管道及配件安裝、室內消火栓系統安裝、給水設備安裝、管道防腐、絕熱室內排水系統排水管道及配件安裝、雨11、水管道及配件安裝室內熱水供應系統管道及配件安裝、輔助設備安裝、防腐、絕熱衛生器具安裝衛生器具安裝、衛生器具給水配件安裝、衛生器具排水管道安裝室內采暖系統管道及配件安裝、輔助設備及散熱器安裝、金屬輻射板安裝、低溫熱水地板輻射采暖系統安裝、系統水壓試驗及調試、防腐、絕熱室外給水管網給水管道安裝、消防水泵接合器及室外消火栓安裝、管溝及井室室外排水管網排水管道安裝、排水管溝與井池續 表序號分部工程子分部工程分項工程5建筑給水、排水及采暖建筑中水系統及游泳池系統建筑中水系統管道及輔助設備安裝、游泳池水系統安裝供熱鍋爐及輔助設備安裝鍋爐安裝、輔助設備及管道安裝、安全附件安裝、烘爐、煮爐和試運行、換熱站安裝12、防腐、絕熱6建筑電氣室外電氣架空線路及桿上電氣設備安裝，變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)及控制柜安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷設，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，建筑物外部裝飾燈具、航空障礙標志燈和庭院路燈安裝，建筑照明通電試運行，接地裝置安裝變配電室變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電纜溝內和電纜豎井內電纜敷設，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設供電干線裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，橋架13、安裝和橋架內電纜敷設，電纜溝內和電纜豎井內電纜敷設，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗電氣動力成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)及安裝，低壓電動機、電加熱器及電動執行機構檢查、接線，低壓電氣動力設備檢測、試驗和空載試運行，橋架安裝和橋架內電纜敷設，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，插座、開關、風扇安裝電氣照明安裝成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜導管和線槽敷線，槽板配線，鋼索配線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試14、驗，普通燈具安裝，專用燈具安裝，插座、開關、風扇安裝，建筑照明通電試運行備用和不間斷電源安裝成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝，柴油發電機組安裝，不間斷電源的其他功能單元安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜導管和線槽敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，接地裝置安裝防雷及接地安裝接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設，建筑物等電位連接，接閃器安裝7智能建筑通信網絡系統通信系統、衛星及有線電視系統、公共廣播系統辦公自動化系統計算機網絡系統、信息平臺及辦公自動化應用軟件、網絡安全系統建筑設備監控系統空調與通風系統、變配電系統15、照明系統、給排水系統、熱源和熱交換系統、冷凍和冷卻系統、電梯和自動扶梯系統、中央管理工作站與操作分站、子系統通信接口火災報警及消防聯動系統火災和可燃氣體探測系統、火災報警控制系統、消防聯動系統安全防范系統電視監控系統、入侵報警系統、巡更系統、出入口控制(門禁)系統、停車管理系統續 表序號分部工程子分部工程分項工程7智能建筑綜合布線系統纜線敷設和終接、機柜、機架、配線架的安裝、信息插座和光纜芯線終端的安裝智能化集成系統集成系統網絡、實時數據庫、信息安全、功能接口電源與接地智能建筑電源、防雷及接地環境空間環繞、室內空調環境、視覺照明環境、電磁環境住宅(小區)智能化系統火災自動報警及消防聯動系統、16、安全防范系統(含電視監控系統、人侵報警系統、巡更系統、門禁系統、樓宇對講系統、住戶對講呼救系侵報警系統、巡更系統、門禁系統、樓宇對講系統、住戶對講呼救系建筑設備監控系統、公共廣播系統、小區網絡及信息服務系統、物業辦公自動化系統)、智能家庭信息平臺8通風與空調送排風系統風管與配件制作；部件制作，風管系統安裝，空氣處理設備安裝；消聲設備制作與安裝，風管與設備防腐；風機安裝；系統調試防排煙系統風管與配件制作；部件制作；風管系統安裝；防排煙風口、常閉正壓風口與設備安裝；風管與設備防腐；風機安裝；系統調試除塵系統風管與配件制作，部件制作；風管系統安裝，除塵器與排污設備安裝；風管與設備防腐；風機安裝；系統17、調試空調風系統風管與配件制作；部件制作；風管系統安裝，空氣處理設備安裝，消聲設備制作與安裝；風管與設備防腐；風機安裝；風管與設備絕熱，系統調試凈化空調系統風管與配件制作；部件制作；風管系統安裝；空氣處理設備安裝；消聲設備制作與安裝，風管與設備防腐；風機安裝；風管與設備絕熱；高效過濾器安裝；系統調試制冷設備系統制冷機組安裝；制冷劑管道及配件安裝；制冷附屬設備安裝；管道及設備的防腐與絕熱；系統調試空調水系統管道冷熱(媒)水系統安裝；冷卻水系統安裝；冷凝水系統安裝，閥門及部件安裝；冷卻塔安裝；水泵及附屬設備安裝；管道與設備的防腐與絕熱，系統調試9電梯電力驅動的曳引式或強制式電梯安裝工程設備進場驗收，18、土建交接檢驗，驅動主機，導軌，門系統，轎廂，對重(平衡重).安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，補償裝置，電氣裝置，整機安裝驗收液壓電梯安裝工程設備進場驗收，土建交接檢驗，液壓系統，導軌，門系統，轎廂，平衡重，安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，電氣裝置，整機安裝驗收自動扶梯、自動人行道安裝工程設備進場驗收，土建交接檢驗，整機安裝驗收4.檢驗批的劃分所謂檢驗批是指按同一生產條件或按規定的方式匯總起來的供檢驗用的、由一定數量樣本組成的檢驗體。檢驗批由于其質量基本均勻一致因此可以作為檢驗的基礎單位。分項工程可由一個或若干個檢驗批組成，檢驗批可根據施工及質量控制和專業驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分。分19、項工程劃分成檢驗批進行驗收有助于及時糾正施工中出現的質量問題，確保工程質量，也符合施工的實際需要。檢驗批的劃分原則是：(1)多層及高層建筑工程中主體部分的分項工程可按樓層或施工段劃分檢驗批，單層建筑工程中的分項工程可按變形縫等劃分檢驗批；(2)地基基礎分部工程中的分項工程一般劃分為一個檢驗批，有地下層的基礎工程可按不同地下層劃分檢驗批；(3)屋面分部工程的分項工程中的不同樓層屋面可劃分為不同的檢驗批；(4)其他分部工程中的分項工程，一般按樓層劃分檢驗批；(5)對于工程量較少的分項工程可統一劃分為一個檢驗批；(6)安裝工程一般按一個設計系統或設備組別劃分為一個檢驗批；(7)室外工程統一劃分為一個20、檢驗批；(8)散水、臺階、明溝等含在地面檢驗批中。5.室外工程可根據專業類別和工程規模劃分單位(子單位)工程。室外單位(子單位)工程、分部工程見表2所列。室外單位工程劃分 表 2單位工程子單位工程分部(子分部)工程室外建筑環境附屬建筑車棚、圍墻、大門、擋土墻、垃圾收集站室外環境建筑小品、道路、亭臺、連廊、花壇、場坪綠化室外安裝給排水與采暖室外給水系統、室外排水系統、室外供熱系統電 氣室外供電系統、室外照明系統三、建筑工程質量驗收標準1.檢驗批質量合格規定(1)主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格。(2)具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄所謂主控項目是指建筑工程中的對安全、衛生、環境保護和公21、眾利益起決定性作用的檢驗項目。主控項目是對檢驗批的基本質量起決定性影響的檢驗項目，其不允許有不符合要求的檢驗結果，即這種項目的檢查具有否決權。因此，主控項目必須全部符合有關專業工程驗收規范的規定。所謂一般項目是指除主控項目以外的檢驗項目。質量控制資料反映了檢驗批從原材料到最終驗收的各施工工序的操作依據、檢查情況以及保證質量所必須的管理制度等。對其完整性的檢查，實際是對過程控制的確認，這是檢驗批合格的前提。2.分項工程質量驗收合格規定(1)分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量的規定。(2)分項工程所含的檢驗批的質量記錄應完整。分項工程的驗收是在檢驗批的基礎上進行的。一般情況下，兩者具有相同或相近22、的性質，只是批量的大小不同而已。3.分部(子分部)工程質量驗收合格規定(1)分部(子分部)工程所含分項工程的質量均應驗收合格。(2)質量控制資料應完整。(3)地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規定。(4)觀感質量驗收應符合要求。4.單位(子單位)工程質量驗收合格規定(1)單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質量均應驗收合格。(2)質量控制資料應完整。(3)單位(子單位)工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整。(4)主要功能項目的抽查結果應符合相關專業質量驗收規范的規定。(5)觀感質量驗收應符合要求。單位工程質量驗收也稱質量竣工驗收23、，是施工項目投入使用前的最后一次驗收，也是最重要的一次驗收。5.建筑工程質量驗收記錄的規定檢驗批、分項工程、分部(子分部)工程和單位(子單位)工程竣工的質量驗收記錄如表3、表4、表5、表6所示。檢驗批質量驗收記錄 表 3工程名稱分項工程名稱驗收部位施工單位專業工長項目經理施工執行標準名稱及編號分包單位分包項目經理施工班組長主控項目質量驗收規范的規定施工單位檢查評定記錄監理(建設)單位驗收記錄1續 表分包單位分包項目經理施工班組長主控項目質量驗收規范的規定施工單位檢查評定記錄監理(建設)單位驗收記錄23456789一般項目1234施工單位檢查結果評定項目專業質量檢查員： 年 月 日監理(建設)單24、位驗收結論 監理工程師(建設單位項目專業技術負責人) 年 月 日-分項工程質量驗收記錄 表 4工程名稱結構類型檢驗批數施工單位項目經理項目技術負責人分包單位分包單位負責人分包項目經理序號檢驗批部位、區段施工單位檢查評定結果監理(建設)單位驗收結論123456789 檢查結論項目專業技術負責人： 年 月 日驗收結論監理工程師(建設單位項目專業技術負責人) 年 月 日-分部(子分部)工程驗收記錄 表 5工程名稱結構類型層數施工單位技術部門負責人質量部門負責人分包單位分包單位負責人分包單位負責人序號分項工程名稱檢驗批數施工單位檢查評定驗收意見123456質量控制資料安全和功能檢驗(檢測)報告觀感質量25、驗收驗收單位分包單位 項目經理 年 月 日施工單位 項目經理 年 月 日勘察單位 項目負責人 年 月 日設計單位 項目負責人 年 月 日監理(建設)單位監理工程師(建設單位項目專業技術負責人) 年 月 日單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄 表 6工程名稱結構類型層數/建筑面積施工單位技術負責人開工日期分包單位項目技術負責人竣工日期1分部工程共 分部，經查 分部 符合標準及設計要求 分部2質量控制資料核查共 項，經審查符合要求 項，驚核定符合規范要求 項3安全和主要使用功能核查及抽查結果 共核查 項，符合要求 項，共抽查 項，符合要求 項，驚返工處理符合要求 項4觀感質量驗收共抽查 項，符合要求26、 項，不符合要求 項5綜合驗收結論參加驗收單位建設單位監理單位施工單位設計單位 （公章）單位（項目）負責人 年 月 日 （公章）總監理工程師 年 月 日 （公章） 單位負責人 年 月 日 （公章）單位（項目）負責人 年 月 日單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄應按表7、8、9的要求進行填寫。單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄 表 7工程名稱施工單位序號項目資料名稱份數核查意見核查人1建 筑 與 結 構圖紙會審、設計變更、洽商記錄2工程定位測量、放線記錄3原材料出廠合格證書及進場檢(試)驗報告27、4施工試驗報告及見證檢測報告5隱蔽工程驗收表6施工記錄7預制構件、預拌混凝土合格證8地基、基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料9分項、分部工程質量驗收記錄10工程質量事故及事故調查處理資料11新材料、新工藝施工記錄121給 排 水 與 采 暖圖紙會審、設計變更、洽商記錄2材料、配件出廠合格證書及進場檢(試)驗報告3管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄4隱蔽工程驗收表5系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄6施工記錄7分項、分部工程質量驗收記錄81建 筑 電 氣圖紙會審、設計變更、洽商記錄2材料、設備出廠合格證書及進場檢(試)驗報告3設備調試記錄4接地、絕緣電阻測試記錄5隱蔽工程驗收表6施工記錄7分項、分28、部工程質量驗收記錄81通 風 與 空 調圖紙會審、設計變更、洽商記錄2材料、設備出廠合格證書及進場檢(試)驗報告3制冷、空調、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄4隱蔽工程驗收表5制冷設備運行調試記錄6通風、空調系統調試記錄7施工記錄8分項、分部工程質量驗收記錄續 表工程名稱施工單位序號項目資料名稱份數核查意見核查人91電 梯土建布置圖紙會審、設計變更、洽商記錄2設備出廠合格證書及開箱檢驗記錄3隱蔽工程驗收表4施工記錄5接地、絕緣電阻測試記錄6負荷試驗、安全裝置檢查記錄7分項、分部工程質量驗收記錄81建 筑 智 能 化圖紙會審、設計變更、洽商記錄、竣工圖及設計說明2材料、設備出廠合格證及技術文件及進29、場檢(試)驗報告3隱蔽工程驗收表4系統功能測定及設備調試記錄5系統技術、操作和維護手冊6系統管理、操作人員培訓記錄7系統檢測報告8分項、分部工程質量驗收報告結論： 總監理工程師施工單位項目經理 年 月 日 （建設單位項目負責人） 年 月 日單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄 表 8工程名稱施工單位序號項目安全和功能檢查項目份數核查意見抽查結果核查（抽查）人1建筑與結構屋面淋水試驗記錄2地下室防水效果檢查記錄3有防水要求的地面蓄水試驗記錄4建筑物垂直度、標高、全高測量記錄5抽氣(風)道檢查記錄6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告7建筑物沉降觀測測量記錄8節能、保溫測30、試記錄9室內環境檢測報告101給排水與采暖給水管道通水試驗記錄2暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄3衛生器具滿水試驗記錄續 表工程名稱施工單位序號項目安全和功能檢查項目份數核查意見抽查結果核查（抽查）人4給排水與采暖消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄5排水干管通球試驗記錄61電氣照明全負荷試驗記錄2大型燈具牢固性試驗記錄3避雷接地電阻測試記錄4線路、插座、開關接地檢驗記錄51通風與空調通風、空調系統試運行記錄2風量、溫度測試記錄3潔凈室潔凈度測試記錄4制冷機組試運行調試記錄51電梯電梯運行記錄2電梯安全裝置檢測報告1智能建筑系統試運行記錄2系統電源及接地檢測報告3結論： 總監理工程師施工單位項目經理 年31、 月 日 （建設單位項目負責人） 年 月 日注：抽查項目由驗收組協商確定。單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄 表 9工程名稱施工單位序號項目抽查質量狀況質量評價好一般差1建筑與結構室外墻面2變形縫3水落管，屋面4室內墻面5室內頂棚6室內地面7樓梯、踏步、護欄8門窗續表工程名稱施工單位序號項目抽查質量狀況質量評價好一般差1給排水與采暖管道接口、披度、支架2衛生器具、支架、閥門3檢查口、掃除口、地漏4散熱器、支架1建筑電氣配電箱、盤、板、接線盒2設備器具、開關、插座3防雷、接地1通風與空調風管、支架2風口、風閥3風機、空調設備4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱1電梯運行、平層、開關門2層門、信號系統32、3機房1只能建筑機房設備安裝及布局2現場設備安裝3觀感質量綜合評價檢查結論 總監理工程師施工單位項目經理 年 月 日 （建設單位項目負責人） 年 月 日注：質量評價為差的項目，應進行返修。6.當建筑工程質量不符合要求時的處理(1)經返工重做或更換器具、設備的檢驗批，應重新進行驗收。在檢驗批驗收時，其主控項目不能滿足驗收規范規定或一般項目超過偏差限值的子項不符合檢驗規定的要求時，處理后應重新進行檢驗；一般缺陷通過翻修或更換器具、設備，施工單位應在采取相應措施后重新驗收。(2)經有資質的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。這種情況是指當個別檢驗批發現如試塊強度等質量不滿足要求，難33、以確定是否驗收時，應請具有資質的法定檢測單位檢測。(3)經有資質的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求，但經原設計單位核算認可能夠滿足安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。(4)經返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協商文件進行驗收。(5)通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部(子分部)工程、單位(子單位)工程，嚴禁驗收。四、建筑工程質量驗收程序和組織1.所有檢驗批和分項工程均應由監理工程師(建設單位項目技術負責人)組織施工單位項目專業質量(技術)負責人等進行驗收。驗收前，施工單位先填好“檢驗批和分項工程質量驗收記錄”，并由項目專業質量檢驗34、員和項目專業技術負責人分別在檢驗批和分項工程質量檢驗記錄中相關欄目簽字，然后由監理工程師組織。2.分部工程由總監理工程師(建設單位項目負責人)組織施工單位項目負責人和技術、質量負責人等進行驗收；地基與基礎、主體結構分部工程的勘查、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人也應參加相關分部工程的驗收。3.單位工程完成后，施工單位首先要依據質量標準、設計圖紙等組織有關人員進行自檢，并對檢查結果進行評定，符合要求后向建設單位提交工程驗收報告和完整的質量資料，請建設單位組織驗收。4.建設單位收到工程驗收報告后，應由建設單位(項目)負責人組織施工單位(含分包單位)、設計單位、監理單位等項目負責人進行單位(子單位)工程驗收。5.單位工程有分包單位施工時，分包單位對所承包的工程項目應按上述的程序進行檢查驗收，總包單位要派人參加。分包工程完成后，應將工程有關資料交給總包單位。6.當參加驗收各方對工程質量驗收意見不一致時，可請當地建設行政主管部門或工程質量監督機構協調處理。7.單位工程質量驗收合格后，建設單位應在規定時間內將工程竣工驗收報告和有關文件，報建設行政管理部門備案。