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1、武漢鼎雅永泰商業顧問公司 .3 武漢永安里項目武漢永安里項目 前期定位及物業建議 #1 #2 #3 #4 武漢市概況 武漢市商業環境分析 案例借鑒 項目定位 目 錄 #5 項目物業建議與經濟測算 武漢市概況武漢市概況 Wuhans Survey01 城市定位: 武漢是中國中部特大中心城市，是中部崛起的核心力量。 1.11.1 以成都、重慶為 核心的成、渝城 市群 廣、深、港 珠三角城市圈 上海為中心 的長三角城 市圈 武漢，中國中 部特大中心城 市 北京為中心的 渤海城市圈 武漢九省通衢，中國幾何中心城市 全國商業最發達，商業消費最尖端城市之一 常住人口達1000萬，流動人口近400萬 人均G2、DP及GDP排名全國十強 城市綜合實力強，二線城市的領頭羊 城市居民投資力強，商用物業銷售單價屢創新高 武漢市交通區位優勢顯著，有黃金軌道京廣線、內陸第 一長江水運航道及京珠、滬蓉高速等國內一級運輸通道。 天河機場是華中地區最大的航空港，年吞吐量1200萬/ 人次，僅次于北京、上海、廣州位居全國第四；新建成 的武漢火車站開通直達深圳的高鐵，4小時超快動力拉近 與珠三角的親密距離；建設中的陽邏深水港、漢口北列 車編組站將成為國內最大的內陸深水港和亞洲最大的列 車編組站。 經濟發展: 2014年武漢市GDP首次突破萬億大關，躋身全國前十。 1.21.2 2014年武漢GD P超過了10000億元，3、成為中部城市中唯一一個超 過10000億元的，同時其人均GDP達到了37904元（相當于4700 美元，按照國際核算標準，武漢已經跨入了工業化中期階段。） 根據武漢十二五規劃， 武漢國內生產總值可維持12% 的增長率， 之后進入平穩增長階段，增長率預計為9%。與國內一線城市相比， 武漢仍與之保持著較大的差距；但與同類二線城市相比，武漢與 成都已形成第一集團，生產總值遠遠領先于鄭州、長沙等其它二 線城市。 2010年以來全國年以來全國GDP季度增速情況季度增速情況 社會消費品零售額: 位于省會城市第二位，僅次于廣州，消費市場容量大。 1.31.3 全國消費品零售總額排名第七 省會城市排名第二，僅次于廣州 中部六省 No:1 連續三年穩坐中部六省第一的排名 且持續維持高增長幅度 人均收入: 收入與支出水平不斷提高，但支出比例減少，消費市場潛力大。 1.41.4 武漢城鎮居民人均可支配收