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2016年江西景德鎮金嶺大道綜合開發項目開發定位研究報告（233頁）.pdf

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定位報告

上傳人：ven****re 編號：85834 2021-04-07 233頁 8.25MB

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1、景德鎮景德鎮金嶺大道金嶺大道綜合開發項目綜合開發項目開發定位研究報告開發定位研究報告仲量聯行戰略顧問部 2016年1月第一階段工作回顧 2 實地調研實地調研深度訪談深度訪談群體座談群體座談問卷調查問卷調查文旅項目列舉文旅項目列舉陶溪川建國瓷廠雕塑瓷廠古窯景區產業園區列舉產業園區列舉昌南惠谷名坊園新都民營陶瓷園其它項目列舉其它項目列舉御窯景巷新都民營陶瓷園漢光陶瓷企業展館深訪對象列舉深訪對象列舉三寶蓬藝術聚落營銷招商總監雕塑瓷廠悅心集店主浮梁縣衙景區萬祥文化園總經理金嶺大道印象大師園項目部副總經理景德鎮御窯景巷項目招商負責人新都民營陶2、瓷園央美創業大學生景德鎮紫晶旅行社地接部經理群體分類列舉群體分類列舉外地景漂本地創業青年創業大學生陶瓷商品經營戶城市交通樞紐城市交通樞紐景德鎮機場陶瓷文化旅游陶瓷文化旅游/消費目的地消費目的地雕塑瓷廠三寶瓷谷陶藝街國貿大市場周邊古窯景德鎮本地客群景德鎮本地客群浙江路KTV 里村華潤萬家典型酒店典型酒店朗逸酒店紫晶賓館 18個重點項目調研 12次深度訪談 4場/50人次專項座談會 351份有效問卷第一階段工作回顧 3 訪談對象名錄（部分）訪談對象名錄（部分）問卷調研現場問卷調研現場專項專項座談會座談會陶藝大師訪談陶藝大師訪談外國藝術家訪談外國藝3、術家訪談 . 本項目研究關鍵問題研判 4 功能組合功能組合如何構建出兼具主題特色與財務可行的項目功能組合？整體定位整體定位項目如何明確發展方向，在景德鎮乃至全國形成獨特競爭力？開發策略開發策略項目如何實現對陶瓷產業的創新化運作，并與開發結合落地？規劃落位規劃落位產品形態與物業載體，如何結合自身土地條件實現規劃落位？ 5 戰略篇戰略篇制坯 6 文化產業分析文化產業分析文旅項目研究文旅項目研究發展趨勢思考發展趨勢思考國際案例國際案例借鑒借鑒項目發展戰略項目發展戰略全國陶瓷產區分布格局 7 廣東佛山廣東佛山建筑衛生瓷建筑衛生瓷基礎雄厚：中國最大的建筑、衛生陶瓷生產基地。產業競爭力強：工業涌現了一大批知名企業。產業人才、技術、設備集聚，市場運作發達。湖南醴陵湖南醴陵工業瓷基礎雄厚：以日用陶瓷、特種陶瓷、建筑陶瓷、衛生陶瓷為主。已形成437家陶瓷企業，其

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