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1、xx廣播電視臺(tái)業(yè)務(wù)用房和職工住宅樓監(jiān)理規(guī)劃年 月 日一、 工程項(xiàng)目概況； 本工程為xx廣播電視臺(tái)業(yè)務(wù)用房及職工住宅樓工程，包括業(yè)務(wù)用房和職工住宅樓，由xx文體廣電局進(jìn)行建設(shè)，青海省智誠(chéng)勘測(cè)有限公司勘測(cè)、中國(guó)建筑北京設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)、由和青海省工達(dá)總承包公司第二分公司承建。工程設(shè)計(jì)建筑年限為50年，耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為一級(jí)，室內(nèi)外高差為：住宅樓300，業(yè)務(wù)用房450，建筑面積為：住宅樓為4354.62，業(yè)務(wù)用房為4310.4，層數(shù)為6層。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)安全級(jí)別為二級(jí)，樓板混泥土為C25，板厚120，基礎(chǔ)墊層C10，0.0m以下黏土磚Mu10水泥砂漿M7.5，0.0m以上3.9m混泥土砌塊M7.2、5混合砂漿，3.9至9.5m多磚Mu10混合砂漿，9.5至15.1m多磚Mu10,M7.5混合砂漿，15.1以上多磚Mu10m5混合砂漿，基礎(chǔ)C25，梁、板、柱C30。構(gòu)造柱C20。給排水設(shè)計(jì)生活給排水管采用PSP鋼塑復(fù)合壓力管，內(nèi)外層雙熱溶連接；生活污水管及室內(nèi)兩水采用UPVC排水管及其配件，承插黏結(jié)接口；室外兩水、污水排管采用硬聚乙烯加筋管；潔具為節(jié)水產(chǎn)品。工程選用地敷設(shè)采暖，集中供暖。管材采用PE-X交聯(lián)聚乙烯管，整管敷設(shè)不得有接頭。二、 監(jiān)理工作范圍在施工過(guò)程中依據(jù)設(shè)計(jì)文件、地質(zhì)報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文、建設(shè)監(jiān)理規(guī)范對(duì)施工圖紙范圍內(nèi)的施工過(guò)程進(jìn)行全方位監(jiān)理。三3、 監(jiān)理工作內(nèi)容1、隨時(shí)征求業(yè)主對(duì)工程建設(shè)的要求，積極配合為業(yè)主工作。 2、主持制定工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃。 3、協(xié)助業(yè)主優(yōu)化設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。 4、協(xié)助業(yè)主選擇總、分包單位及供貨商，審查總承包單位選擇的專(zhuān)業(yè)分包單位的資質(zhì)和分包合同。 5、審查施工單位的開(kāi)工報(bào)告。 6、審查施工單位各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，下達(dá)開(kāi)工通知書(shū)。 7、督促施工單位建立健全施工管理制度和質(zhì)量保證體系，并督促其實(shí)施。 8、參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。 9、審批施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案；審查施工單位的年、季、月施工進(jìn)度計(jì)劃并督促其實(shí)施。 10、檢查施工單位選用的原材料、半成品、成品、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量，并進(jìn)行必要的測(cè)試和監(jiān)4、控以及簽認(rèn)，對(duì)影響工程使用功能的觀感材料進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控。 11、監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件施工，控制工程質(zhì)量，對(duì)違反設(shè)計(jì)文件、規(guī)范和規(guī)程的工程，責(zé)令施工單位立即改正，必要時(shí)簽發(fā)工程暫停指令。 12、簽認(rèn)隱蔽工程和建筑安裝工程的分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，未經(jīng)簽認(rèn)不得允許施工單位進(jìn)行下道工序施工。 13、參加工程質(zhì)量事故的分析和處理，并督促事故處理方案的實(shí)施。 14、審查施工單位提出的設(shè)計(jì)變更的合理性、可行性；經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后下達(dá)設(shè)計(jì)變更通知書(shū)。 15、凡使用新材料、新產(chǎn)品、新工藝、新技術(shù)的項(xiàng)目，應(yīng)由建設(shè)單位批準(zhǔn)，要有鑒定證明、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用說(shuō)明和工藝要求，監(jiān)理單位按其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)5、收。 16、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)、文明施工進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)有不符合要求的，書(shū)面通知施工單位改進(jìn)。 17、簽認(rèn)已完工程的工程量，審核工程進(jìn)度款并簽署工程付款證書(shū)。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的工程量，不應(yīng)計(jì)入已完工程量和用作支付工程款的憑證。審核工程竣工結(jié)算。 18、組織工程階段驗(yàn)收和竣工初驗(yàn)，并對(duì)工程施工質(zhì)量提出評(píng)估意見(jiàn)和竣工初驗(yàn)報(bào)告。 19、分階段進(jìn)行進(jìn)度控制，及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn)。 20、處理合同糾紛和索賠事宜。 21、檢查施工單位的工程技術(shù)資料，督促施工單位對(duì)工程技術(shù)資料的收集、整理、歸檔，并符合城建檔案的規(guī)定。 22、協(xié)助業(yè)主申報(bào)政府質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)對(duì)工程進(jìn)行竣工質(zhì)量核定。 23、建立施工過(guò)程中的監(jiān)6、理檔案。 24、按期向業(yè)主報(bào)送監(jiān)理檔案。 25、協(xié)助業(yè)主與施工單位簽訂工程保修合同。 26、組織召開(kāi)每周的監(jiān)理例會(huì)，并協(xié)調(diào)參與施工活動(dòng)各方的關(guān)系。 27、協(xié)同業(yè)主作好經(jīng)濟(jì)簽證工作。 28、按月編制監(jiān)理月報(bào)。 29、在整個(gè)施工過(guò)程中進(jìn)行旁站監(jiān)督和巡視監(jiān)理。 30、對(duì)引進(jìn)新科技項(xiàng)目， 要求在不改變?cè)馁|(zhì)的基礎(chǔ)上，通過(guò)改良提高其性能，達(dá)到使用要求，但必須有相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告。 四、監(jiān)理工作目標(biāo) 1、工程質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)： 本工程總體質(zhì)量目標(biāo)為優(yōu)良。 2、工程建設(shè)工期監(jiān)理目標(biāo)： 根據(jù)業(yè)主與施工總承包單位簽訂合同工期總目標(biāo)確定。 3、工程建設(shè)投資監(jiān)理目標(biāo)： 根據(jù)業(yè)主與施工總承包單位簽訂合同投資總目標(biāo)確定。 五、7、監(jiān)理工作依據(jù) 1、建筑法； 2、業(yè)主與承包單位簽訂的施工合同、協(xié)議和附件； 3、監(jiān)理合同文件； 4、合同圖紙及說(shuō)明； 5、合同工程量清單及說(shuō)明； 6、合同指定使用的標(biāo)準(zhǔn)圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和試驗(yàn)規(guī)程等； 7、國(guó)家、青海省頒發(fā)的關(guān)于工程施工、監(jiān)理等法規(guī)； 8、國(guó)家有關(guān)建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、建立規(guī)范等。六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 監(jiān)理組織框圖如下：總 監(jiān) 理 工 程 師總 監(jiān) 辦 公 室項(xiàng) 目 監(jiān) 理 組監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員 七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃 根據(jù)本工程工期緊、任務(wù)重的特點(diǎn)。為樹(shù)立好公司形象，贏得業(yè)主信任，設(shè)駐地監(jiān)理組。 項(xiàng)目總監(jiān)：王新 駐工地監(jiān)理：田凱 張吉全八、項(xiàng)目監(jiān)理8、機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) 1、 總監(jiān)理工程師的崗位職責(zé) （1）工程項(xiàng)目實(shí)行總監(jiān)全面負(fù)責(zé)制。（2）根據(jù)工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容，對(duì)監(jiān)理組成員進(jìn)行分工和考核； （3）編寫(xiě)監(jiān)理規(guī)劃，組織編寫(xiě)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，組織交底工作； （4）組織監(jiān)理組學(xué)習(xí)規(guī)范、工程設(shè)計(jì)圖紙；并做好會(huì)審記錄，參加工程設(shè)計(jì)圖紙交紙會(huì)議； （5）審查承包商編制的施工組織設(shè)計(jì)和重要施工技術(shù)方案； （6）審查變更設(shè)計(jì)； （7）協(xié)助顧客確認(rèn)承包商選擇的分包單位； （8）組織監(jiān)理人員實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量的控制、審核工程施工保證資料； （9）根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范提出單位工程評(píng)價(jià)意見(jiàn)； （10）協(xié)助顧客組織單位工程中間檢查及工程竣工驗(yàn)收； （11）簽發(fā)各項(xiàng)監(jiān)理指令及業(yè)務(wù)聯(lián)9、系單； （12）參與各參建單位現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，參與事故的調(diào)查和處理； （13）審批當(dāng)月合格工程量、計(jì)量支付證書(shū)； （14）審閱監(jiān)理日記，編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)，定期向業(yè)主和公司匯報(bào)工程進(jìn)展和存在問(wèn)題； （15）參加業(yè)主召開(kāi)的有關(guān)會(huì)議，主持監(jiān)理例會(huì)； （16）編寫(xiě)監(jiān)理工作總結(jié)，辦理監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)。2、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員的崗位職責(zé)（1）審查承包單位工地試驗(yàn)室管理制度、設(shè)備及試驗(yàn)人員資質(zhì)； （2）核查承包單位的原材料、成品、半成品供應(yīng)單位資質(zhì)； （3）審核承包單位的進(jìn)料計(jì)劃，檢查進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量，并核驗(yàn)質(zhì)保單； （4）督促檢查承包單位的原材料復(fù)試，審核試驗(yàn)結(jié)果，并進(jìn)行資料收集； （5）督促檢查承包單位按規(guī)范要求進(jìn)行10、工程試驗(yàn)，審核試驗(yàn)報(bào)告，并進(jìn)行資料收集； （6）檢查承包單位外加工構(gòu)件質(zhì)保單，并檢驗(yàn)構(gòu)件外觀幾何尺寸； （7）依據(jù)合同負(fù)責(zé)實(shí)施監(jiān)理對(duì)原材料和工程試驗(yàn)的抽檢工作，并做好臺(tái)帳； （8）及時(shí)匯總原材料復(fù)試和工程試驗(yàn)結(jié)果； （9）建立收發(fā)文記錄、技術(shù)文件清單； （10）負(fù)責(zé)圖紙、文件、資料的簽收、分發(fā)、保管； （11）按照檔案及主管部門(mén)的要求，檢查督促承包單位內(nèi)業(yè)資料的管理； （12）按工程劃分要求，匯總整理質(zhì)量、進(jìn)度、計(jì)量、支付等資料，提供總監(jiān)所需數(shù)據(jù)資料； （13）按公司檔案要求整理監(jiān)理資料，工程竣工核驗(yàn)后送公司監(jiān)理部審查，檔案室驗(yàn)收；（14）根據(jù)合同文件審核合格工程量或計(jì)量支付單； （15）設(shè)立11、計(jì)量臺(tái)帳，做好記錄。（16）審查承包商的技術(shù)安全措施及安全保證體系； （17）審查承包提交的施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置；督促承包商定期、不定期檢查用電、消防安全； （18）審查承包商主要施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量、性能、檢修證；督促承包商檢查機(jī)械設(shè)備操作運(yùn)行及保養(yǎng)維修的情況； （18）審查承包商特殊工種的上崗操作證。 （19）堅(jiān)持以旁站、巡視、抽檢、驗(yàn)收相結(jié)合的方法，全方位控制現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量； （20）堅(jiān)持按標(biāo)準(zhǔn)辦事，憑數(shù)據(jù)說(shuō)話，以書(shū)面來(lái)往的形式，開(kāi)展監(jiān)理工作。 （21）嚴(yán)格控制施工單位按技術(shù)操作規(guī)程施工，進(jìn)行合格工程量的計(jì)量驗(yàn)收簽證； （22）檢查現(xiàn)場(chǎng)材料、半成品、構(gòu)件質(zhì)量； （23）檢查現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)安全操作；12、 （24）檢查現(xiàn)場(chǎng)機(jī)具、設(shè)備（包括數(shù)量規(guī)格和性能）及特殊工種上崗證。 （25）按監(jiān)理合同要求頻率，做好各項(xiàng)抽檢工作； （26）及時(shí)、如實(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理記錄、監(jiān)理日記及各項(xiàng)抽檢原始資料； （27）按分管工程提供監(jiān)理工作小結(jié)； （28）總監(jiān)交辦的其他工作。 九、監(jiān)理工作程序： 監(jiān)理階段施工單位監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理單位施工準(zhǔn)備階段 提供與解釋承包法合同熟悉與提問(wèn) 填 報(bào)分包單位資質(zhì) 檢查確認(rèn) 編 報(bào)施工組織設(shè)計(jì) 參與審查 建 立質(zhì)量保證體系 督促檢查 參 加施工圖設(shè)計(jì)交底參加和復(fù)查 復(fù) 測(cè)測(cè)量資料檢 查 申 請(qǐng)單位工程開(kāi)工報(bào)告審批或參與審批工程施工階段質(zhì)量控制內(nèi)容 自 檢隱蔽工程檢查簽認(rèn) 對(duì)標(biāo)自檢施工質(zhì)量13、檢查與旁站 提報(bào)合格證工地材料設(shè)備檢查確認(rèn) 上 報(bào)工程質(zhì)量事故參加處理 組織申請(qǐng)創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)參加評(píng)選 進(jìn)度及投資控制內(nèi)容組織進(jìn)行年、季施工計(jì)劃參與審查 編 報(bào)驗(yàn)工計(jì)價(jià)核實(shí)確認(rèn) 提 報(bào)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用審 核 申 請(qǐng)變更設(shè)計(jì)參與審批或批審 要 求索賠處理協(xié) 調(diào)竣工驗(yàn)收階段 提報(bào)資料工程質(zhì)量檢查報(bào)告提 報(bào) 整理提報(bào)竣工文件監(jiān)督檢查 請(qǐng)求驗(yàn)收竣工驗(yàn)收參 加 及時(shí)處理保修工作協(xié) 調(diào)十、監(jiān)理工作方法及措施 1、每月6日和20召開(kāi)工地例會(huì)，施工單位作工作匯報(bào)，由業(yè)主、監(jiān)理、施工單位共同解決影響工程質(zhì)量、阻礙工程進(jìn)度的問(wèn)題，確保工程保質(zhì)按期完工。 2、駐地監(jiān)理在日常監(jiān)理中，如實(shí)際情況與原設(shè)計(jì)發(fā)生重大變化，首先要摸清實(shí)14、情，掌握現(xiàn)場(chǎng)資料，如實(shí)向總監(jiān)匯報(bào)，并提出自己的觀點(diǎn)和看法，供總監(jiān)參考。 3、駐地監(jiān)理在工程實(shí)施中對(duì)關(guān)鍵工程、關(guān)鍵工藝，必須全程旁站，對(duì)隱蔽工程的各項(xiàng)工序必須檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下道工序。、 4、監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料進(jìn)行全方位多層次的檢查，并抽檢測(cè)試，施工過(guò)程中的常規(guī)試驗(yàn)按部頒試驗(yàn)規(guī)程進(jìn)行。 5、駐地監(jiān)理對(duì)承包人報(bào)來(lái)的資料要及時(shí)抽檢確認(rèn)，不得積壓、拖延，在抽檢過(guò)程中發(fā)現(xiàn)承包人弄虛作假，或名不符實(shí)要果斷地提出整改措施，責(zé)令承包人糾正或改進(jìn)，對(duì)報(bào)來(lái)的資料經(jīng)查實(shí)無(wú)誤，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)，不得用任何方式敲詐和為難承包人。 6、駐地監(jiān)理在監(jiān)控工程質(zhì)量和工程進(jìn)度的同時(shí)，要注意工作方法，時(shí)刻平衡好業(yè)主、監(jiān)理、承包商之15、間的關(guān)系，既要得到業(yè)主的信任，又不能挫傷承包人的積極性，但也千萬(wàn)不能以犧牲工程質(zhì)量為代價(jià)，去平衡人際關(guān)系，這些矛盾的平衡是每個(gè)駐地監(jiān)理必備的素質(zhì)。 7、對(duì)承包人報(bào)來(lái)的工程計(jì)量，應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)實(shí)地核實(shí)，已計(jì)量支付的工程，必須是合格工程，留足質(zhì)保金，始終掌握對(duì)承包人的制約權(quán)。 8、項(xiàng)目總監(jiān)要明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提出保證工程質(zhì)量、及工程進(jìn)度的措施及手段，經(jīng)常巡視工地，解決駐地監(jiān)理不能解決的問(wèn)題，不定時(shí)對(duì)駐地監(jiān)理的工作進(jìn)行檢查，本著幫助提高的原則，加強(qiáng)監(jiān)理隊(duì)伍的團(tuán)結(jié)，提高監(jiān)理水平。 十一、監(jiān)理工作制度 1、資質(zhì)、資格審查制度 （1） 資質(zhì)審查包括： A、對(duì)各分包單位的資質(zhì)審查與認(rèn)可。 B、對(duì)主要材料、構(gòu)配件16、設(shè)備供應(yīng)廠家的資質(zhì)審查。 對(duì)經(jīng)審查不符合有關(guān)資質(zhì)條件規(guī)定的分包單位及廠家，總監(jiān)有權(quán)拒絕其人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，其產(chǎn)品不能用于工程建設(shè)。 （2）資格審查包括： A、承包單位的資質(zhì)證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)），承包單位管理組織及其人員的資格與能力。 B、承包單位施工人員持證情況。 C、特殊工種施工人員持證情況。 監(jiān)理單位有權(quán)要求承包單位撤換不勝任本項(xiàng)工程的管理及施工人員；嚴(yán)禁無(wú)證上崗。 2、圖紙資料審核制度 項(xiàng)目總監(jiān)組織有關(guān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行審核，并提出監(jiān)理意見(jiàn)，內(nèi)容包括： （1） 圖紙會(huì)審： 開(kāi)工前對(duì)設(shè)計(jì)施工圖紙及有關(guān)技術(shù)說(shuō)明進(jìn)行會(huì)審，認(rèn)真熟悉圖紙及設(shè)計(jì)意圖，并參加設(shè)計(jì)交底。17、 （2）工程洽商和設(shè)計(jì)變更： 設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)變更需經(jīng)監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)后交施工單位執(zhí)行。施工單位的洽商變更要求需經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意后，方能與設(shè)計(jì)單位辦理手續(xù)。重要問(wèn)題監(jiān)理工程師需征得建設(shè)單位認(rèn)可方能簽發(fā)。監(jiān)理工程師的審核工作重點(diǎn)是洽商與變更是否違反有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及其它技術(shù)文件，是否影響工程安全、使用功能和外觀。施工單位未經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)變更設(shè)計(jì)內(nèi)容，其工程量不計(jì)入已完工程量。 3、 施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案： 工程開(kāi)工前，施工單位必須編制施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)方案，并報(bào)總監(jiān)理工程師審查，如有需增加工期、費(fèi)用，應(yīng)報(bào)業(yè)主審批后方可實(shí)施。施工單位編制的總施工進(jìn)度計(jì)劃及年、季、月進(jìn)度計(jì)劃，需18、經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后認(rèn)真實(shí)施，必要時(shí)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。 4、有關(guān)的施工技術(shù)資料： 施工單位在施工過(guò)程中有關(guān)技術(shù)資料，必須交監(jiān)理工程師審查，主要內(nèi)容包括： （1）主要材料、構(gòu)配件、設(shè)備產(chǎn)品合格證、出廠證明、材質(zhì)證明、試驗(yàn)報(bào)告、準(zhǔn)用證、防偽標(biāo)志等。 （2）施工試驗(yàn)記錄包括：回填土、混凝土、砂漿、鋼筋及鋼材、鋼筋接頭、原材料復(fù)試等。 （3）施工記錄包括：地基勘探及處理記錄、構(gòu)造物控制樁放線、定位放線及高程控制記錄、隱檢記錄、預(yù)檢記錄、閉水試驗(yàn)記錄等。項(xiàng)目竣工前，資料由承包單位整理匯總交監(jiān)理工程師核查。對(duì)可疑問(wèn)題，監(jiān)理工程師有權(quán)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。 5、 會(huì)議制度 （1） 監(jiān)理例會(huì)19、 為充分發(fā)揮監(jiān)理的組織協(xié)調(diào)作用，加強(qiáng)履約各方勾通情況，交流信息，協(xié)調(diào)處理，研究解決合同履行過(guò)程中存在的各方面問(wèn)題，做好三大目標(biāo)管理的動(dòng)態(tài)跟蹤管理，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師定期組織和主持例行工作會(huì)議。B、監(jiān)理例會(huì)的主要議題有： 檢查上次會(huì)議決議落實(shí)情況，檢查未完事項(xiàng)及其原因。 工程進(jìn)展情況。 確定下一階段進(jìn)度目標(biāo)，研究承包單位人力、設(shè)備等施工資源的投入情況和實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的具體措施。 材料、構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)情況及存在質(zhì)量問(wèn)題、承包單位應(yīng)采取的改進(jìn)措施、解決方法和改進(jìn)時(shí)間。 工程施工過(guò)程中存在的質(zhì)量缺陷，遇到的技術(shù)方面難題，明確主要的改進(jìn)措施、解決方法和改進(jìn)時(shí)間。 分包單位的管理及協(xié)調(diào)問(wèn)題。 設(shè)計(jì)變更、洽商要20、求和施工中應(yīng)注意的重點(diǎn)問(wèn)題。 工程款的核定及財(cái)務(wù)支付中的有關(guān)問(wèn)題和要求。 違約、工期延期、費(fèi)用索賠的意向及處理方案等事項(xiàng)。 施工過(guò)程中遇到的或必須注意的其他事項(xiàng)。 項(xiàng)目監(jiān)理部?jī)?nèi)部定期召開(kāi)會(huì)議，及時(shí)收集匯總有關(guān)情況，了解上次會(huì)議的決議落實(shí)情況和存在的問(wèn)題，準(zhǔn)備會(huì)議資料，研究確定有關(guān)事項(xiàng)的處理原則和方案，討論、協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)在監(jiān)理工作過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，為召開(kāi)會(huì)議做好準(zhǔn)備。并與有關(guān)各方通報(bào)情況、交換意見(jiàn)，督促其做好準(zhǔn)備。 （2）專(zhuān)題工地會(huì)議 專(zhuān)題工地會(huì)議是為了解決工程過(guò)程出現(xiàn)專(zhuān)門(mén)問(wèn)題、重大技術(shù)難題而召開(kāi)的會(huì)議。 專(zhuān)題工地會(huì)議由總監(jiān)理工程師或其授權(quán)的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師主持；建設(shè)單位及承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人和有關(guān)專(zhuān)21、業(yè)技術(shù)人員出席會(huì)議，必要時(shí)邀請(qǐng)有關(guān)專(zhuān)家參加。研究解決存在的技術(shù)和施工難題。 專(zhuān)題工地會(huì)議前，有關(guān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)做好準(zhǔn)備，力爭(zhēng)在本次會(huì)議上解決問(wèn)題；會(huì)上應(yīng)做好會(huì)議記錄，會(huì)后整理成會(huì)議紀(jì)要，經(jīng)與會(huì)代表簽認(rèn)后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)有關(guān)各方。 6、工程質(zhì)量簽認(rèn)制度 為加強(qiáng)質(zhì)量控制，保證質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，下列各項(xiàng)必須監(jiān)理工程師簽認(rèn)，這種簽認(rèn)將作為月付款依據(jù)： （1） 主要材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，需經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收簽認(rèn)，對(duì)于存在有出廠質(zhì)量證明、合格證明等質(zhì)量保證資料內(nèi)容中名實(shí)不符或其它可疑情況者，監(jiān)理工程師有權(quán)拒收或要求復(fù)驗(yàn)。 （2） 隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢，并將質(zhì)量評(píng)定、驗(yàn)收記錄等資料報(bào)監(jiān)22、理工程師，需檢查的隱蔽工程，應(yīng)提前二日通知監(jiān)理工程師，經(jīng)監(jiān)理復(fù)驗(yàn)后簽認(rèn)。重要部位或重點(diǎn)部位應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)、施工單位共同檢查簽認(rèn)。 （3）分項(xiàng)、分部工程在施工單位自評(píng)并符合質(zhì)量目標(biāo)的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理工程師檢查并簽認(rèn)。 7、工程支付制度 在施工單位遞交工程量清單及要求支付的明細(xì)表后，并在規(guī)定的期限內(nèi)，總監(jiān)組織有關(guān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師，對(duì)已完工程量進(jìn)行核實(shí)，并與分項(xiàng)、分部工程簽認(rèn)記錄對(duì)照，確認(rèn)應(yīng)付已完成工程量款，總監(jiān)及專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)后交建設(shè)單位。 8、工程質(zhì)量問(wèn)題、質(zhì)量事故處理制度 （1） 工程質(zhì)量問(wèn)題、事故處理按建設(shè)部頒布的關(guān)于工程建設(shè)重大質(zhì)量事故報(bào)告和調(diào)查程序規(guī)定及建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定和要23、求執(zhí)行。 （2）監(jiān)理工程師接到承包單位的事故報(bào)告后，應(yīng)立即向總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位駐工地代表及上級(jí)有關(guān)部門(mén)報(bào)告。 （3）總監(jiān)理工程師應(yīng)立即簽署工程部分暫停指令，責(zé)令承包單位停止施工。并同項(xiàng)目監(jiān)理部的其他監(jiān)理工程師一起，協(xié)同承包單位保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，處理善后工作。 （4）承包單位分析質(zhì)量問(wèn)題、質(zhì)量事故的原因，采取措施使損失減少到最低限度；并會(huì)同設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)制定工程質(zhì)量問(wèn)題、事故的技術(shù)處理方案。 （5）項(xiàng)目監(jiān)理部督促承包單位按處理方案實(shí)施。 9、監(jiān)理日記及監(jiān)理月報(bào)制度 （1）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師按日填寫(xiě)工作日記，記載工程施工部位、質(zhì)量狀況等主要情況，并記載由于環(huán)境因素（天氣、停水、停電等）影響施工進(jìn)度情況，記錄突發(fā)事件發(fā)生的原因、持續(xù)時(shí)間、對(duì)工程的影響程度等，作為審核索賠的依據(jù)，監(jiān)理日記將妥善保管，作為歸檔技術(shù)資料。 （2）按月編制監(jiān)理工作月報(bào)，報(bào)送建設(shè)單位。 10、監(jiān)理技術(shù)資料管理制度 （1）現(xiàn)場(chǎng)檔案員負(fù)責(zé)收發(fā)、保管日常工作中的來(lái)住文件、通知、報(bào)表，并編目登記、建立收發(fā)檔案。按月整理日記、會(huì)議記錄及有關(guān)圖紙技術(shù)資料。 （2）工程竣工后，整理單位工程監(jiān)理檔案資料并歸檔。