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1、目錄第一節(jié) 編制依據(jù)1第二節(jié) 工程概況1一、工程基本情況1二、工程概況1三、建筑設(shè)計(jì)概況2第三節(jié) 實(shí)物樣板引路范圍及部署4一、土建工程4二、設(shè)備安裝工程5三、其他工程5第四節(jié) 樣板施工計(jì)劃及準(zhǔn)備5一、樣板施工計(jì)劃5二、樣板施工前的準(zhǔn)備6第五節(jié) 實(shí)物樣板的標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求6一、土建工程技術(shù)要求6二、給排水工程技術(shù)要求11三、通風(fēng)空調(diào)工程11四、建筑電氣工程12第六節(jié) 保證大面積施工以樣板為標(biāo)準(zhǔn)的管理措施13一、半成品、成品樣板掛牌13二、施工過程樣板掛牌13三、工序樣板14四、砌筑工程14五、屋面及防水工程14六、裝飾裝修工程14七、外幕墻工程15八、給排水工程15九、通風(fēng)與空調(diào)工程15十、建筑電2、氣工程15第七節(jié) 樣板引路施工注意事項(xiàng)16第一節(jié) 編制依據(jù)1、xx生物醫(yī)藥企業(yè)加速器工程建安工程施工圖； 2、國(guó)家、省、市現(xiàn)行施工規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)范：砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ 55-XXXX）；建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 50300-XXXX）；建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50204-XXXX）；通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50243-XXXX）；建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50303-XXXX）。廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條（粵建管字200560號(hào)）建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50411-2007）。3、深圳市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督3、總站文件【深建質(zhì)監(jiān)（2010）】64號(hào)，關(guān)于發(fā)布深圳市房屋建筑工程“樣板引路”制度管理規(guī)定（試行）的通知；4、我公司現(xiàn)有施工力量和技術(shù)裝備情況；5、我公司在其他類似工程施工中總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)；6、其它參考資料； 第二節(jié) 工程概況一、工程基本情況工程名稱xx生物醫(yī)藥企業(yè)加速器工程類別工業(yè)廠房建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理公司二、工程概況本工程總用地面積123460.7平方米，總建筑面積為220244.36平方米。本工程主體內(nèi)容主要包括10幢(即1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#樓)，包含醫(yī)療器械廠房、醫(yī)療器械配套用房、員工食堂、標(biāo)準(zhǔn)制劑廠房、標(biāo)準(zhǔn)制劑廠房及配套用房、化學(xué)品庫(kù)房等4、，1#為地上9層地下一層的醫(yī)療器械廠房，總高度54米，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，連體部分為鋼結(jié)構(gòu)。2#為地上4層的醫(yī)療器械廠房，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；3#為地上2層的員工食堂，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，屋頂為鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)。4#為地上5層地下2層的醫(yī)療器械配套用房，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，連體部分為鋼結(jié)構(gòu)，屋頂為鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)及現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)。5#至9#為地上4層的標(biāo)準(zhǔn)制劑廠房； 10#為地上22層，地下2層的標(biāo)準(zhǔn)制劑廠房和配套用房，地下室底板標(biāo)高為-10.1米，地上建筑總高度為105米鋼斜柱筒-鋼筋混凝土核心筒結(jié)構(gòu)。 三、建筑設(shè)計(jì)概況1、砌體設(shè)計(jì)做法墻體材料除鋼筋砼墻外，采用如下：內(nèi)外墻0.00以下部分采用MU15蒸5、壓灰砂磚,電梯井道為240厚蒸壓灰砂磚,其它部分墻體采用蒸壓加氣砼砌塊，厚度除注明外為200厚。使用砂漿采用預(yù)拌砂漿。墻體砌筑時(shí)，地下室隔墻及多水房間采用M7.5水泥砂漿，其他部分采用M5混合砂漿，加氣混凝土砌塊強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于A5.0，多水房間墻體離地300mm以下為C15砼澆筑，無地梁處在標(biāo)高-0.06處設(shè)20厚聚合物水泥砂漿防潮層一道。2、抹灰設(shè)計(jì)做法1）加氣砼砌塊墻體15厚1:1:6水泥石灰膏砂漿打底掃毛5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂漿罩面壓光。2）素水泥漿結(jié)合層一道20厚1:3水泥砂漿2、防水：屋面防水，防水耐用年限15年，三道防水，第一、二道為2.0厚雙面自粘卷材（熱熔連接），四周6、上泛至泛水高度，第二道為40厚補(bǔ)償性收縮C25砼防水層；廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、外廊防水，陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間墻根部澆筑150高同墻寬的D20砼坎，聚合物水泥基防水層上泛不小于300mm。3、外墻保溫設(shè)計(jì)做法加氣砼砌塊墻體15厚聚合物水泥砂漿找平層50厚憎水性幕墻專用玻璃棉氈4、外窗工程設(shè)計(jì)做法外門窗鋁合金框料及鋁合金百頁(yè)表面為三涂二烤氟碳噴涂。外窗選用中空藍(lán)灰色Low-E玻璃6mm+12A+6mm,普通型鋁合金框。5、防水工程設(shè)計(jì)做法1）混凝土屋面（非種植屋面）防水采用1.5厚高分子聚氯乙烯防水卷材一道及一道細(xì)石混凝土剛性防水層。混凝土種植屋面不得采用倒置式屋面，防水三道，分別為2.0厚聚氨酯防水涂膜一7、道，1.2厚耐根刺、內(nèi)增強(qiáng)型聚氯乙烯防水卷材一道及一道細(xì)石混凝土剛性防水層。屋面分格縫（如找平層、保護(hù)層、剛性防水材料的分格縫）應(yīng)用密封材料填實(shí)，其密封材料嵌填的深度應(yīng)縫寬的0.6倍，嵌填密封材料的基面均涂刷與密封材料相配的基層處理劑。密封材料的底部應(yīng)設(shè)置背襯，材料應(yīng)是與密封材料不粘連的。2）多水房間（廁、廚等）防水：樓、地面防水層沿墻高出300mm，如墻與樓地面同為剛性防水時(shí)，則墻面和樓、地面的防水層應(yīng)同時(shí)施工，不得留施工縫。3）地下室底板鋼筋砼底板自防水抗?jié)B等級(jí)不小于0.8MPa50厚C20細(xì)石砼保護(hù)層（局部加層涂刷并帶胎體增強(qiáng)）點(diǎn)粘200g油氈一層2.0厚聚氨酯合成高分子防水涂膜20厚18、:3水泥砂漿找平100厚C15砼墊層6、防護(hù)欄桿設(shè)計(jì)做法60x40x3 方鋼管扶手；-60X5 扁鋼龍骨；20 方鋼，高度1050mm7、電氣設(shè)計(jì)自低壓配電柜輸出端（不含低壓配電柜）以下的所有電纜橋架、線管的采購(gòu)、安裝和暗埋；自低壓配電柜（不含低壓配電柜）輸出端以下的所有電纜、電線的采購(gòu)、架設(shè)和安裝；自低壓配電柜輸出端（不含低壓配電柜）以下的所有動(dòng)力箱、配電箱、開關(guān)箱、燈具、開關(guān)、插座的采購(gòu)、安裝；防雷接地系統(tǒng)、等電位接地系統(tǒng)、電氣接地系統(tǒng)的制作、架設(shè)和安裝。電纜橋架電纜橋架采用1000x100；600x100、 200x100、300x100、100x100等規(guī)格型號(hào)8、給排水（含消防）設(shè)計(jì)9、給排水工程包括地下室給水泵房設(shè)備、給排水管線、閥門、衛(wèi)生潔具等；消防水工程包括消火栓、滅火器、自動(dòng)噴淋裝置的安裝; 以城市自來水作為本工程的水源，從金輝路及錦繡東路市政閥門井分別引一條DN250和DN200的給水管進(jìn)入園區(qū)，在園區(qū)內(nèi)成環(huán)狀管網(wǎng)布置，管徑DN250。地下室設(shè)330m3生活水箱，生產(chǎn)、消防水池容積約為1420m3。本工程排水系統(tǒng)為雨、污分流制。污水排放量約為1386m/d。9、裝飾設(shè)計(jì)：隔斷隔墻采用C75系列輕鋼龍骨隔聲石膏板隔墻,雙面釘雙層12mm厚紙面石膏板。裝飾(未含材料做法表中二次裝修設(shè)計(jì)部分，不含廚房?jī)?nèi)設(shè)備及裝飾)樓地面采用水泥砂漿樓地面或塊料樓地面，室內(nèi)墻面采用抹灰面油10、漆和塊料墻面，天棚采用抹灰面油漆和鋁質(zhì)天花板兩種形式；外墻采用保溫隔熱墻和幕墻，幕墻有石材、鋁塑復(fù)合板和玻璃幕墻三種，天棚有抹灰面油漆和鋁制天花板吊頂兩種；門窗包括防火門、鋼門、鋁合金百葉門、鋁合金窗和鋁合金百葉窗，第三節(jié) 實(shí)物樣板引路范圍及部署一、土建工程1、砌體工程砌體工程的砌筑其實(shí)物樣板設(shè)在2#樓一層2-3軸至2-5軸/2-B軸。2、抹灰工程抹灰工程的抹灰其實(shí)物樣板設(shè)在2#樓一層2-3軸至2-5軸/2-B軸。3、外墻保溫工程外墻保溫其實(shí)物樣板設(shè)在2#樓2層2-5軸至2-7軸/2-D軸。4、外門窗工程外門窗工程其實(shí)物樣板設(shè)在2#樓2層2-A軸至2-F軸/2-8軸5、防水工程防水工程其實(shí)物樣11、板設(shè)在2#樓2層衛(wèi)生間及2#樓屋面。6、防護(hù)欄桿防護(hù)欄桿其實(shí)物樣板設(shè)在2#樓2層2-A軸至2-F軸/2-8軸7、其他裝飾工程（包含外墻幕墻、地磚樓面、水泥砂漿樓面）包含外墻幕墻、地磚樓面、水泥砂漿樓面其實(shí)物樣板位置同監(jiān)理（建設(shè)）、施工等各方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的重要性共同選定；工程在裝修施工前進(jìn)行樣板房的施工二、設(shè)備安裝工程1、電纜橋架電纜橋架的安裝其實(shí)物樣板設(shè)在5#樓一層5-4軸至5-5軸/5-B軸。2、豎井安裝豎井安裝的安裝其實(shí)物樣板設(shè)在5#樓一層5-4軸至5-5軸/5-B軸。3、避雷帶安裝避雷帶安裝其實(shí)物樣板設(shè)在5#樓屋面5-A軸至5-D軸/5-1軸。4、管道安裝工程管道安裝工程其實(shí)物樣板設(shè)在5#樓12、一層5-A軸至5-C軸/5-1至5-3軸。5、消防風(fēng)管制作安裝消防風(fēng)管制作安裝實(shí)物樣板設(shè)在4#樓一層5-A軸至5-C軸/4-12至4-14軸。三、其他工程包含外墻幕墻、地磚樓面、水泥砂漿樓面、配電柜、箱安裝及開關(guān)盒其實(shí)物樣板位具體樓號(hào)及部位同監(jiān)理（建設(shè)）、施工等各方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的重要性共同選定；工程在大面積施工前進(jìn)行實(shí)物樣板的施工，驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行大面積的施工。第四節(jié) 樣板施工計(jì)劃及準(zhǔn)備一、樣板施工計(jì)劃序號(hào)樣板任務(wù)名稱計(jì)劃開始日期備注1砌筑施工2011年10月20日具體以實(shí)際施工為準(zhǔn)2抹灰施工2011年11月25日具體以實(shí)際施工為準(zhǔn)3外墻保溫施工2011年12月15日具體以實(shí)際施工為準(zhǔn)4外窗安裝13、施工2011年12月10日具體以實(shí)際施工為準(zhǔn)5給排水工程2011年1月18日具體以實(shí)際施工為準(zhǔn)6風(fēng)管制作安裝2012年8月20日具體以實(shí)際施工為準(zhǔn)7建筑電氣工程2011年2月15日具體以實(shí)際施工為準(zhǔn)二、樣板施工前的準(zhǔn)備1、根據(jù)施工進(jìn)度要求及時(shí)對(duì)操作工人進(jìn)行技術(shù)、安全、操作規(guī)程的技術(shù)交底工作，有條件時(shí)可到其他項(xiàng)目實(shí)物樣板層進(jìn)行參觀。2、及時(shí)進(jìn)行分部工程的隱蔽驗(yàn)收工作，以便組織實(shí)物樣板的施工。3、按進(jìn)度將各施工材料分批進(jìn)場(chǎng)，并進(jìn)行相關(guān)見證送檢工作，確保施工材料符合設(shè)計(jì)、施工要求。4、實(shí)物樣板展示部位將施工主要內(nèi)容中所有的主要實(shí)物樣板制作出來；本工程主要工程質(zhì)量樣板有；土建工程包含砌體工程、抹灰工程14、外墻保溫工程、外窗安裝工程、防水工程、防護(hù)欄桿工程，外幕墻、地磚樓面、水泥砂漿樓面等；設(shè)備安裝工程包含電纜橋架、豎井安裝、避雷帶安裝、管道安裝、消防風(fēng)管制作安裝、設(shè)備安裝（水泵）及室內(nèi)電箱及開關(guān)插座的安裝，工程在施工前進(jìn)行樣板的施工。第五節(jié) 實(shí)物樣板的標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求確定好實(shí)物樣板的具體內(nèi)容和實(shí)施部位后，在進(jìn)行樣板施工過程中嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范和深圳市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站文件【深建質(zhì)監(jiān)（2010）】64號(hào)，關(guān)于發(fā)布深圳市房屋建筑工程“樣板引路”制度管理規(guī)定（試行）的通知進(jìn)行施工外，同時(shí)需滿足以下要求。一、土建工程技術(shù)要求（一）砌體工程1、非承重砌體應(yīng)分次砌筑，每次砌筑高度不應(yīng)超15、過1.5m。應(yīng)待前次砌筑砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。2、墻長(zhǎng)超過5m時(shí)，應(yīng)按照下列規(guī)定于墻中部每隔不超過5m設(shè)置鋼筋砼構(gòu)造柱。1）構(gòu)造柱的截面尺寸和配筋應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，構(gòu)造柱截面最小寬度不得小于200mm，厚度同墻厚，縱向鋼筋不應(yīng)小于410，箍筋可采用6200。2）縱向鋼筋頂部和底部應(yīng)錨入砼梁或板中。3）砌體與構(gòu)造柱的連接處應(yīng)砌成馬牙槎，每個(gè)馬牙槎的高度不宜超300mm。4）構(gòu)造柱應(yīng)于砌筑完成后澆筑砼。3、墻高超過4m時(shí)，墻體半高處應(yīng)設(shè)置端部與結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接且沿墻全長(zhǎng)貫通的鋼筋砼水平連系梁。當(dāng)連系梁在門窗洞口處切斷時(shí)，洞口上方過梁的截面和配筋不得低于連系梁16、的要求，連系梁與過梁水平投影處搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于連系梁與洞口過梁的垂直距離的2倍，過梁兩邊伸入墻體不應(yīng)小于500mm。4、砌體與砼結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間應(yīng)設(shè)置拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)鋼筋應(yīng)符合下列規(guī)定：1）沿樓層全高每隔3皮砌塊并不超過600mm設(shè)置26拉結(jié)鋼筋。2）拉結(jié)筋宜根據(jù)皮數(shù)桿的標(biāo)識(shí)設(shè)置于灰縫所在位置的砼墻柱上。3)鋼筋伸入砌體內(nèi)的長(zhǎng)度，對(duì)于蒸壓加氣砼切塊，宜為700mm；4)拉結(jié)筋應(yīng)砌入水平灰縫中，有拉結(jié)鋼筋處水平灰縫厚度應(yīng)比拉結(jié)鋼筋直徑大4mm。5、下列部位抹灰時(shí)應(yīng)掛加強(qiáng)網(wǎng)：1）不同材料基體結(jié)合處在基體上掛加強(qiáng)網(wǎng)。2）暗埋管線的孔槽處在基體上掛加強(qiáng)網(wǎng)。3）當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，在找平層中應(yīng)附17、加一道加強(qiáng)網(wǎng)。4、高度24m以上的外墻，找平抹灰時(shí)基體上應(yīng)滿掛加強(qiáng)網(wǎng)。（二）抹灰工程1、砼小型空心砌塊、加氣砼砌塊等墻體，當(dāng)墻長(zhǎng)5m時(shí)，應(yīng)增設(shè)間距不大于5m的構(gòu)造柱，砌體墻無約束的端部及外墻陽(yáng)角處必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)設(shè)鋼筋砼構(gòu)造柱。2、當(dāng)頂層填充墻采用灰砂磚、砼空心砌塊、加氣砼砌塊等材料時(shí)，墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)片加強(qiáng)措施。3、洞口寬度大于2m時(shí)，兩側(cè)宜設(shè)置砼構(gòu)造柱。4、屋面女兒墻宜采用現(xiàn)澆鋼筋砼，當(dāng)采用砌體材料砌筑時(shí)，應(yīng)設(shè)置間距不大于3m的構(gòu)造柱和厚度不小于120mm的鋼筋砼壓頂梁。5、填充墻砌至接近梁底或板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，并間隔35d，方可將斜頂磚補(bǔ)砌擠緊。6、嚴(yán)禁在墻體18、上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開鑿，且在粉刷前，掛加強(qiáng)網(wǎng)防止開裂。7、填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。后植拉結(jié)筋必須錨固可靠，錨固長(zhǎng)度應(yīng)不少于100mm。8、不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂網(wǎng)片，與各基體間的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。9、抹灰層總厚度35mm時(shí)，必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片，且固定鋼絲網(wǎng)片的固定件錨入砼體的深度不應(yīng)小于25mm，錨入其它基體的深度不小于50mm，抹灰層總厚度超過50mm時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)措施。10、外墻抹灰層必須設(shè)置分格縫，間隔宜為33m。11、宜采用CL專用砂漿干法施工。12、列部位抹灰時(shí)應(yīng)掛加強(qiáng)網(wǎng)：1）不同19、材料基體結(jié)合處在基體上掛加強(qiáng)網(wǎng)。2）暗埋管線的孔槽處在基體上掛加強(qiáng)網(wǎng)。3）當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，在找平層中應(yīng)附加一道加強(qiáng)網(wǎng)。（三）外墻保溫工程1、 幕墻骨架安裝:幕墻骨架采用吊掛的方式安裝在主體結(jié)構(gòu)上,通過機(jī)械螺栓把連接固定件連接在后埋件上,再用機(jī)械螺栓把豎龍骨與鋼連接固定件連接在一起。該連接可作三維調(diào)節(jié),有利于幕墻“三度”的調(diào)整。采用自上而下的順序進(jìn)行安裝,先安裝豎龍骨后再安裝橫龍骨。2、幕墻防火層安裝:在幕墻與各層樓板之間按設(shè)計(jì)要求將鍍鋅鋼板固定在橫料上,鍍鋅鋼板內(nèi)填充防火巖棉,要求填塞密實(shí)無空隙。3、 幕墻保溫層安裝:礦棉氈的安裝須在幕墻面板安裝前完成,但應(yīng)與面板的安裝相繼進(jìn)20、行。1）根據(jù)礦棉氈規(guī)格先布置膠釘位置,一般為每一塊礦棉氈9 個(gè)膠釘,膠釘粘貼于墻體外表面,且膠釘布點(diǎn)處表面必須清理干凈,不允許有水分、油污及灰塵等,并保證安全可靠。2） 粘貼膠釘:粘貼面清理后,用樹脂膠將膠釘粘貼在膠釘布置點(diǎn)處,粘貼工藝嚴(yán)格按樹脂膠工藝要求執(zhí)行。3）掛裝礦棉氈:待膠釘固化后將雙面鋁箔礦棉氈掛裝到膠釘上固定。4）礦棉氈接縫處用鋁箔膠帶粘貼固定。（四）外窗工程1、玻璃厚度、斷面系列及構(gòu)造由生產(chǎn)廠家提供加工圖紙及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并配齊五金零件。但型材壁厚不得小于以下尺寸：門結(jié)構(gòu)型材壁厚2.0mm，窗結(jié)構(gòu)型材壁厚1.4mm，其它型材壁厚1.0mm。加工前應(yīng)核對(duì)好數(shù)量及洞口尺寸，經(jīng)設(shè)計(jì)和使用單21、位認(rèn)可后方可施工安裝。2、門窗定位除圖中注明者外，一律距最近的柱面或墻面為200mm，或位于每開間或相鄰兩軸線的正中。3、門窗洞高度均從所在位置建筑面層起算，由于樓層標(biāo)高未計(jì)入樓面面層厚度，故在預(yù)留除外立面的門窗洞時(shí)，門窗洞過梁底標(biāo)高應(yīng)提高50mm。管道井門洞底距樓、地面均為300mm。4、窗立樘未注明位置者均位于墻厚正中；平開木門、防火門的立樘與開啟方向一側(cè)墻面平；鋁合金門立樘位于墻厚正中。5、推拉窗必須設(shè)置防脫落裝置。平開門應(yīng)設(shè)置磁碰或其它開啟后的固定設(shè)施。雙扇防火門應(yīng)設(shè)順序閉門器。6、門窗套做法：正面用60*8白櫸木實(shí)木線，側(cè)面用15厚白櫸木飾面. 7、所有外窗及通長(zhǎng)窗窗臺(tái)做通長(zhǎng)鋼筋混凝22、土臥梁，尺寸為240X120，主筋412，6200箍筋。8、檢查門窗洞口尺寸是否符合要求，門窗周邊應(yīng)留不小應(yīng)于2cm的塞縫間隙，但也不難大于5cm，周邊墻體無松動(dòng)磚體，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。9、由專業(yè)人員進(jìn)行門窗框的安裝工作，安裝時(shí)其中線應(yīng)與墻體上所彈中線吻合、門窗角無大小頭、門窗框無變形（無下?lián)稀?cè)彎）、固定牢固。10、門窗框安裝經(jīng)驗(yàn)收合格后便可進(jìn)行周邊的塞縫工作，塞縫砂漿采用聚合物水泥砂漿塞縫（可適當(dāng)摻入膨脹劑），對(duì)于大于5cm處采用C20細(xì)石砼進(jìn)行立模塞縫，塞縫前對(duì)基層進(jìn)行充分灑水潤(rùn)濕，塞縫時(shí)派專人進(jìn)行操作；塞縫時(shí)需對(duì)門窗框進(jìn)行臨時(shí)支撐，以防因塞縫產(chǎn)生變形，塞縫完成后砂漿硬化有強(qiáng)度后方可將支23、撐拆除；拆除后應(yīng)對(duì)門窗框進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)有變形的及時(shí)進(jìn)行修整，確保無變形，塞縫完成后及時(shí)進(jìn)行淋水試驗(yàn)，有滲水的立即返工，塞好縫的門窗派專人認(rèn)真灑水養(yǎng)護(hù)不少于7d。11、塞縫養(yǎng)護(hù)完成后派專人進(jìn)行門窗邊的包邊、收邊工作，其邊角垂直度、平整度、方正度需符合設(shè)計(jì)、施工要求；施工完成后應(yīng)將門窗框上的水泥砂漿清理干凈，不能將其表面劃破。12、門窗收邊完成，根據(jù)要求進(jìn)行門窗扇的安裝，經(jīng)自檢合格后報(bào)公司、監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師檢查驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收提出意見按期整改，驗(yàn)收合格后填寫好驗(yàn)收合格牌，標(biāo)明施工時(shí)間、操作人員、驗(yàn)收人員名稱及驗(yàn)收時(shí)間、檢查實(shí)測(cè)實(shí)量結(jié)果、淋水試驗(yàn)檢查情況等相關(guān)內(nèi)容。（五）防水工程1、廚浴間和有防水24、要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。樓板四周除門洞外，應(yīng)做砼翻邊，其高度不應(yīng)小于120mm。施工時(shí)結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞。2、有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對(duì)立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3、防水材料鋪設(shè)后，必須蓄水試驗(yàn)。蓄水深度應(yīng)為2030mm，24h內(nèi)無滲漏為合格，并做記錄。4、防水隔離層嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確，排水通暢。5、鋪設(shè)防水隔離層時(shí)，在管道穿過樓板面四周，防水材料應(yīng)向上鋪涂，并超過套管的上口；在靠近墻面處，應(yīng)高出面層200300mm。陰陽(yáng)角和管道穿過樓板面的根部應(yīng)增加鋪涂附加防水隔離層。6、對(duì)于有防水要求的房間，墻體底部25、應(yīng)現(xiàn)澆素砼坎臺(tái)，高度不得小于200mm。（六）防護(hù)欄桿安裝1、陽(yáng)臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1）欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷截；2）臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m；3）欄桿離樓面或屋面0.1m高度內(nèi)不宜留空；2、欄桿安裝高度應(yīng)考慮地面裝飾的要求，保證最終完成裝飾后欄桿凈高度能滿足規(guī)范的要求。3、欄桿材料應(yīng)選擇具有良好耐候性和耐久性的材料，陽(yáng)臺(tái)和屋頂?shù)仁彝鈭?chǎng)所，不得選用木材和易老化的材料。4、當(dāng)采用非垂直桿件時(shí)，必須采取防止兒童26、攀爬的措施。5、欄桿設(shè)計(jì)除應(yīng)明確式樣、寬高尺寸、材料品種外，還應(yīng)有制作連接和安裝固定詳圖以及明確桿件的規(guī)格型號(hào)及壁厚等。6、金屬欄桿制作和安裝的焊縫應(yīng)進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn)，其焊縫應(yīng)飽滿可靠，嚴(yán)禁點(diǎn)焊。7、碳素鋼和鑄鐵等欄桿必須進(jìn)行防腐處理，除銹后應(yīng)涂刷（噴涂）二度防銹漆和二度及以上的面漆。8、欄桿高度應(yīng)從可踏面部位起計(jì)算，當(dāng)從樓面起算800高范圍內(nèi)有可踏砼面時(shí)，應(yīng)同時(shí)考慮防止兒童攀爬的措施。9、當(dāng)欄桿高度范圍內(nèi)，有其它設(shè)備或管道時(shí)，應(yīng)同時(shí)考慮防止兒童攀爬的措施。10、當(dāng)采用玻璃作為不承受水平荷載的臨空欄板材料時(shí)，應(yīng)具有一定的抗沖擊性能，必須選用鋼化玻璃或鋼化夾膠玻璃，其厚度不應(yīng)小于12mm，當(dāng)臨空27、高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾膠玻璃。二、給排水工程技術(shù)要求1、廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置。2、禁止建筑陽(yáng)臺(tái)排水進(jìn)入市政雨水管道系統(tǒng)。禁止建筑陽(yáng)臺(tái)排水地漏支管與建筑天面雨水排水管道連接。3、建筑物或建筑小區(qū)的排除雨水管道只接納建筑天面雨水、空調(diào)排水、室外地面雨水。4、建筑物內(nèi)洗衣廢水、地面沖洗廢水應(yīng)排入生活污水管道系統(tǒng)。三、通風(fēng)空調(diào)工程1、在風(fēng)管穿過需要封閉的防火、防爆的墻體或樓板時(shí)，應(yīng)設(shè)預(yù)埋管或防護(hù)套管，其鋼板厚度不應(yīng)小于1.6mm。風(fēng)管與防護(hù)套管之間，應(yīng)用不燃且對(duì)人體無危害的柔性材料封堵。2、絕熱處理的風(fēng)管在經(jīng)過防火、防爆墻或樓板時(shí)可直接設(shè)預(yù)埋管。3、絕熱風(fēng)管應(yīng)設(shè)防護(hù)套管。4、預(yù)埋28、管或防護(hù)套管鋼板厚度不得小于1.6mm。5、預(yù)埋管和防護(hù)套管的施工可先安裝風(fēng)管再砌墻，若先施工墻體預(yù)留洞后裝風(fēng)管，需用水泥砂漿填實(shí)其間縫隙，兩者結(jié)合應(yīng)緊密。6、風(fēng)管或絕熱風(fēng)管與防護(hù)套管之間，應(yīng)用不燃且對(duì)人體無危害的柔性材料封堵，其間縫隙應(yīng)封堵嚴(yán)密，絕熱風(fēng)管在穿過部位及兩側(cè)2m范圍，必須使用不燃絕熱材料。四、建筑電氣工程1、金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地(PE)或接零(PEN)可靠，且必須符合下列規(guī)定：1)金屬電纜橋架及其支架全長(zhǎng)不少于2處與接地(PE)或接零(PEN)干線相連接；2)非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線，接地線最小允許截面積不小于4 mm2； 3)29、 鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接接地線，但連接板兩端不少于2個(gè)有防松帽或防松墊圈的連接固定螺栓。2、金屬電纜支架全長(zhǎng)均應(yīng)有良好的接地。3、電氣裝置的下列金屬部分，均應(yīng)接地或接零：4、沿電纜橋架敷設(shè)銅鉸線、鍍鋅扁鋼及利用沿橋架構(gòu)成電氣通路的金屬構(gòu)件，如安裝托架用的金屬構(gòu)件作為接地干線時(shí)，電纜橋架接地時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：1）電纜橋架全長(zhǎng)不大于30m時(shí)，不應(yīng)少于2處與接地干線相連；2）全長(zhǎng)大于30m時(shí)，應(yīng)每隔20-30m增加與接地干線的連接點(diǎn)；3）電纜橋架的起始端和終點(diǎn)端應(yīng)與接地網(wǎng)可靠連接。5、橋架系統(tǒng)應(yīng)具有可靠的電氣連接并接地。6、沿橋架全長(zhǎng)另敷設(shè)接地干線時(shí)，每段（包括非直線段）托盤、梯架應(yīng)至少有30、一點(diǎn)與接地干線可靠連接。7、接地裝置的焊接應(yīng)采用搭接焊，搭接長(zhǎng)度應(yīng)符合下列規(guī)定：1）扁鋼與扁鋼搭接為扁鋼寬度的2倍，不少于三面施焊；2） 圓鋼與圓鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊；3） 圓鋼與扁鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊；4）扁鋼與鋼管，扁鋼與角鋼焊接，緊貼角鋼外側(cè)兩面，或緊貼34鋼管表面，上下兩側(cè)施焊；5）除埋設(shè)在混凝土中的焊接接頭外，應(yīng)有防腐措施。8、避雷針、避雷帶應(yīng)位置正確，焊接固定的焊縫飽滿無遺漏，螺栓固定的應(yīng)備帽等防松零件齊全，焊接部分補(bǔ)刷的防腐油漆完整。9、接地體（線）的焊接應(yīng)采用搭接焊，其搭接長(zhǎng)度必須符合下列規(guī)定：1 扁鋼為其寬度的2倍（且至少3個(gè)棱邊焊接）；2 圓鋼為其直31、徑的6倍；3 圓鋼與扁鋼連接時(shí)，其長(zhǎng)度為圓鋼直徑的6倍；4 扁鋼與鋼管、扁鋼與角鋼焊接時(shí)，為了連接可靠，除應(yīng)在其接觸部位兩側(cè)進(jìn)行焊接外，并應(yīng)焊以由鋼帶彎成的弧形（或直角形）卡子或直接由鋼帶本身彎成弧形（或直角形）與鋼管（或角鋼）焊接。10、消防用電設(shè)備的配電線路應(yīng)滿足火災(zāi)時(shí)連續(xù)供電的需要，其敷設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定：1）暗敷時(shí)，應(yīng)穿管并應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)且保護(hù)層厚度不應(yīng)小于30mm。2）明敷設(shè)時(shí)（包括敷設(shè)在吊頂內(nèi)），應(yīng)穿金屬管或封閉金屬線槽，并應(yīng)采取防火保護(hù)措施。11、消防用電設(shè)備的配電線路應(yīng)滿足火災(zāi)時(shí)連續(xù)供電的需要，其敷設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定：12、暗敷設(shè)時(shí)，應(yīng)穿管并敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)且保護(hù)層厚度32、不應(yīng)小于30mm；明敷設(shè)時(shí)，應(yīng)穿有防火保護(hù)的金屬管或有防火保護(hù)的封閉金屬線槽。13、宜與其它配電線路分開敷設(shè)；當(dāng)敷設(shè)在同一井溝內(nèi)時(shí)，宜分別布置在井溝的兩側(cè)。第六節(jié) 保證大面積施工以樣板為標(biāo)準(zhǔn)的管理措施分項(xiàng)（工序）施工前，由專業(yè)工長(zhǎng)依照施工方案和技術(shù)交底以及現(xiàn)行的國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，組織進(jìn)行分項(xiàng)（工序）樣板施工。可將每一層的第一個(gè)施工段的各分部分項(xiàng)工程及重點(diǎn)工序作為樣板，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院、業(yè)主、監(jiān)理共同驗(yàn)收，有條件的請(qǐng)當(dāng)?shù)氐馁|(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行樣板認(rèn)可。樣板驗(yàn)收合格前不得進(jìn)行下一步施工，同時(shí)分包在樣板施工中要接受技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的培訓(xùn)，做到統(tǒng)一操作程序，統(tǒng)一施工做法，統(tǒng)一質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。一、半成品、成品樣板掛牌33、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的原材料、半成品、成品等進(jìn)行掛牌標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)須注明使用部位、規(guī)格、產(chǎn)地、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等，必要時(shí)必須注明存放要求。材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)對(duì)照封存的樣品進(jìn)行比對(duì)驗(yàn)收。對(duì)于鋼筋、砂石、水泥等原材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)對(duì)照國(guó)家的材料驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。二、施工過程樣板掛牌堅(jiān)持“方案領(lǐng)先，樣板引路”，所有工序都以單元做樣板，樣板驗(yàn)收合格后在施工部位掛牌注明工序名稱、施工責(zé)任人、技術(shù)交底人、操作班長(zhǎng)、施工日期、實(shí)測(cè)允許偏差值等。施工中堅(jiān)持“三檢一樣板”即自檢、交接檢、專職檢相結(jié)合。每道工序從開始就做好樣板引路，以樣板指導(dǎo)施工。特別是專職質(zhì)量工程師，質(zhì)量檢查時(shí)要對(duì)照工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范嚴(yán)格把關(guān)，一絲不茍，不留死活及隱患進(jìn)入下道34、工序。三、工序樣板項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)各自不同的施工作法確定樣板種類及做法，以下是建筑工程中的常規(guī)樣板工序，要求每一個(gè)項(xiàng)目按各自項(xiàng)目的具體做法進(jìn)行增減。四、砌筑工程1、制作砌筑結(jié)構(gòu)樣板墻：確保砌體砂漿飽滿、分塊合理、勾縫美觀、馬牙槎、頂砌及墻拉筋留置符合規(guī)范。墻拉筋埋放正確，錨固長(zhǎng)度滿足抗震規(guī)范。五、屋面及防水工程屋面細(xì)部做法樣板：屋面腰線下口的鷹嘴明顯順滑；避雷、管道臺(tái)墩形狀應(yīng)做成統(tǒng)一一致的；出屋面的出氣孔道上蓋板應(yīng)向四面找坡，并沿對(duì)角線留置分隔縫；水簸箕外型美觀一致；屋面臨空處欄桿高度必須符合強(qiáng)制性條文的規(guī)定，欄桿與結(jié)構(gòu)的連接要確保可靠。六、裝飾裝修工程1、制作內(nèi)外墻抹灰樣板房：確保內(nèi)墻抹灰平整，陰35、陽(yáng)角方正，線角平直，凈空、凈高、洞口尺寸準(zhǔn)確，養(yǎng)護(hù)及時(shí)，無空鼓、開裂及抹紋，洞口陽(yáng)角抹灰施工縫位置留置正確。對(duì)不同材料的基底交叉處，抹灰前應(yīng)有加強(qiáng)抗裂措施。2、制作外墻涂料樣板墻：確保涂層厚度及耐擦洗遍數(shù)滿足設(shè)計(jì)要求，顏色、壓紋均勻、表面光潔、紋路自然、分縫清晰順直、寬窄一致，無交叉污染。3、制作內(nèi)墻涂料樣板墻：確保平整光滑無色差、流墜，線條順直、分色清晰無透底現(xiàn)象。4、木門窗安裝及涂飾樣板：安裝時(shí)框、扇的合頁(yè)開槽不可過深或過淺，合頁(yè)方向、位置正確，嚴(yán)格控制門扇周圍的縫隙。涂飾重點(diǎn)是合頁(yè)槽、上下帽頭、榫頭和釘孔、裂縫、節(jié)疤以及邊棱殘缺處修補(bǔ)的油灰及上色，木制材料缺陷上色是需要有一定美術(shù)功底的人36、，根據(jù)大面顏色進(jìn)行勾兌調(diào)色，不可過深或過淺，防止出現(xiàn)黑、白芝麻點(diǎn)。5、制作吊頂樣板間：確保吊頂小面平整，大面起拱位置準(zhǔn)確、不同材料相交接處過渡自然，吊頂四周陰角與墻面貼合順直無起伏。燈具、噴灑頭、錄像探頭位置對(duì)稱，成排成線在一塊板內(nèi)居中。6、制作地磚樣板間：確保地面磚鋪貼光滑流暢、分縫均勻、勾縫細(xì)膩無交叉污染，排磚對(duì)稱美觀無小于1/3磚。尤其在衛(wèi)生間要盡可能考慮墻、頂、地排磚通縫。地面磚粘貼牢固無空鼓。7、內(nèi)墻面磚樣板間：重點(diǎn)做好陽(yáng)角磨磚對(duì)縫，縫口磚倒角應(yīng)小于450，縫邊鈾面不得破損瞎縫連接。根據(jù)水電留置的線盒進(jìn)行排磚調(diào)整，排磚應(yīng)遵循以下原則：頂部第一皮磚應(yīng)3/4；門頭不允許出現(xiàn)刀把磚；站在門37、口一側(cè)不應(yīng)看到墻面陰角縫，注意壓磚正確；排磚破活盡可能排到陰角有管道的位置；擦縫不允許使用干灰，不應(yīng)直接用水勾兌白水泥做填縫材料，以免出現(xiàn)氧化泛黃現(xiàn)象；所有與磚接觸的衛(wèi)生器具、木制隔墻板、門套口及洗面臺(tái)都要有打膠處理，打膠要順直挺拔、肥瘦一致、干凈利落、分色清晰。七、外幕墻工程制作外玻璃幕、鋁幕、石材樣板墻：確保玻璃、鋁板、石材分格準(zhǔn)確，膠縫寬度均勻一致，鋁板面無明顯起皺，石材接縫無明顯高低差、色差以及返堿現(xiàn)象。八、給排水工程1、給排水管道安裝樣板：管道的接頭、變徑、分支處，閥門和支架安裝的位置、標(biāo)高、坡度，要與圖紙完全符合；各種管道間的水平、垂直凈距除要滿足規(guī)范要求外，保證所到之處尺寸一致。38、2、給排水管道與其它專業(yè)穿叉處樣板：管道安排要排出大樣圖防止出現(xiàn)不同專業(yè)相互打架的現(xiàn)象，套管要滿足保溫后的尺寸；管道與相鄰電纜間的安全距離準(zhǔn)確。3、衛(wèi)生器具安裝樣板：位置標(biāo)高正確，接口嚴(yán)密平整牢固。4、給排水設(shè)備安裝樣板：閥門型號(hào)、規(guī)格、耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性符合設(shè)計(jì)要求，位置、進(jìn)出口方向正確，朝向合理，表面潔凈，連接牢固緊密。九、通風(fēng)與空調(diào)工程通風(fēng)與空調(diào)工程樣板：通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備安裝規(guī)范；管道保溫防腐按規(guī)范設(shè)置；無滴漏現(xiàn)象；通風(fēng)管的制作安裝樣板。十、建筑電氣工程1、電纜橋架、線槽安裝樣板：所有電纜橋架、線槽均進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)，采用工廠定制、現(xiàn)場(chǎng)成品組裝，彎頭采用成品，應(yīng)無一處動(dòng)焊，電纜橋架在線槽豎井39、內(nèi)的防火封堵應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定封堵嚴(yán)密，而且外觀美觀。2、配電柜、箱安裝樣板：配電柜、箱位置正確，箱體開孔合適，箱蓋開啟靈活，箱內(nèi)排線整齊，回路編號(hào)齊全、正確，接地可靠。3、電氣系統(tǒng)安裝樣板：動(dòng)力及照明系統(tǒng)運(yùn)行正常，設(shè)備單機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試車成功，并有完整的試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。線路進(jìn)入設(shè)備和器具的管口位置正確，管口光滑，護(hù)口齊全。4、電器線路安裝樣板：電器線路敷設(shè)整齊、連接緊密，支架平直牢固，排列整齊，接線盒（箱）設(shè)置正確。 5、燈具安裝樣板：照明器具安裝牢固，排列整齊，燈具內(nèi)外干凈明亮，開關(guān)、插座蓋板緊貼墻面、端正，安裝高度符合標(biāo)準(zhǔn)，燈具及開關(guān)工作正常。第七節(jié) 樣板引路施工注意事項(xiàng)1、樣板施工前各40、部位作法已確定，各材料已按進(jìn)度要求合格進(jìn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)見證取樣送檢合格。2、樣板集中展示部位需將各操作規(guī)程、質(zhì)量管理制度、措施、安全施工注意事項(xiàng)全部掛牌上墻。3、樣板驗(yàn)收合格的部位或構(gòu)件要掛“驗(yàn)收合格標(biāo)識(shí)牌”，驗(yàn)收不合格的要立即整改，直到合格為止，并將實(shí)測(cè)實(shí)量的結(jié)果標(biāo)注于被測(cè)量的構(gòu)件上。4、樣板施工完成后應(yīng)將各部位構(gòu)件作法詳細(xì)標(biāo)注在構(gòu)件上，隱蔽部分應(yīng)用墨線標(biāo)出，如樓面墻體內(nèi)管線走向、板厚、砼強(qiáng)度、砌體砂漿強(qiáng)度、樓層凈高、房間方度等等。5、在樣板集中展示部位設(shè)置班前講評(píng)臺(tái)，通過講評(píng)臺(tái)，向工人灌輸住宅質(zhì)量通病防治及安全文明管理的意識(shí)及措施，現(xiàn)場(chǎng)依據(jù)樣板進(jìn)行技術(shù)交底。6、施工過程中應(yīng)及時(shí)收集樣板施工、圖片、影像資料，及時(shí)辦好所有隱蔽驗(yàn)收手續(xù)，確保有案可查，施工完成后可制作幻燈片作為后期施工交底資料。7、施工過程中應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工工作，做到工完場(chǎng)清，現(xiàn)場(chǎng)無垃圾、雜物、無剩余材料，并派專人進(jìn)行日常維護(hù)。8、及時(shí)將相資料報(bào)監(jiān)理、甲方、質(zhì)量監(jiān)督人員檢查驗(yàn)收。