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上海港城新天地商業街項目招商計劃書（50頁）.pdf

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招商策劃

上傳人：ven****re 編號：85862 2021-04-07 50頁 3.11MB

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1、臨港臨港新城新城港城新天地港城新天地商業街項目招商商業街項目招商計劃書計劃書 January 2016 港城繁華繁華商業發源地發源地新城時尚時尚生活零坐標零坐標參考案例概況（開業前）參考案例引入目錄項目概況人口現狀主城區簡述本案基本情況描述消費需求分析本體分析 3-10 3 4 5 6 7,8 9 10 項目概況項目概況主城區簡述主城區簡述臨港主城區位于上海最東南端，是長三角旅游目的地之一、是臨港地區綜合服務設施集聚地、是洋山深水港的陸域配套基地；其占地67.76平方公里，綠化水系覆蓋率高達65%，PM2.5常年維持30左右，是一個富有活力、極具特色、欣欣向榮的2、“宜業宜居”新空間；隨著浦東又一輪發展“南下”以及自貿試驗區的輻射效應，臨港主城區將建設成為一座獨立運轉、具有完整意義和獨立功能的城市。 3 項目概況項目概況本案基本情況描述本案基本情況描述 4 主城區圍繞滴水湖形成四個功能環帶第一環帶：商務辦公、旅游服務功能帶第二環帶：城市公園功能帶第三環帶：居住功能帶第四環帶：大學園區、科教機構功能帶本案位于第三環帶，同時與第四環帶相鄰區位描述：項目區位優勢明顯區位描述：項目區位優勢明顯交通描述：項目通達性較強交通描述：項目通達性較強市內高速：S2、S20、S30 省際高速：S32 城市主干道：申港大道、兩港大道城市軌交線：16號線-3、臨港大道站、滴水湖站公共交通：共享區交通樞紐-龍蘆專線主城區環城線路-申港1路重點區域相距車程、車行時間重點區域相距車程、車行時間滴水湖景區：2.5公里 5分鐘洋山深水港：38公里 40分鐘浦東國際機場：40公里 35分鐘迪斯尼度假區：50公里 45分鐘人民廣場：70公里 80分鐘港城港城新天地新天地項目區位圖項目區位圖迪斯尼迪斯尼項目概況項目概況人口人口狀況狀況 5 社區常住人口約1.7萬社區流動人口約0.5萬高校人口約8.3萬其中學生約8萬，教職工約0.3萬現有人口數量現有人口數量高校學生人群 76% 社區居住人群 16% 在職人群 8% 現有人口類別現有人口類別區域區域樓盤名稱樓盤名稱預估居住人數預估居住人數預期達成預期達成時間時間主城區港城滴水湖馨苑 6166 2019年保利蔚藍林語 2220 2017年城投雙限房 15090

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