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新城吾悅廣場購物中心項目崛起與商業地產發展趨勢分析（60頁）.pdf

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購物中心

上傳人：ven****re 編號：85882 2021-04-07 60頁 2.18MB

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1、標題新城控股歐陽捷 2015.03.18 商業地產大趨勢與新城吾悅廣場de崛起添加文本添加文本添加文本 2 以購物中心為代表的商業地產正面臨巨大挑戰添加文本添加文本添加文本 3 2013年，全球在建購物中心面積為3900萬平方米在建面積排名前10位城市中國占了中國占了8 8席席上海（330萬M2）、成都（320萬M2）、深圳（270萬M2)、天津（250萬M2）、伊斯坦布爾、武漢、莫斯科、北京、南京、廣州中國購物中心規模占總量一半位居全球之首數據來源：贏商網 4 全國購物中心 2013年底,3700家將超過4700家 2.4億M2 復合增長率 32% 數據2、來源：贏商網 5 房企商業營業用房新開工房屋面積房企商業營業用房新開工房屋面積商業新開工面積持續增長 2014年底 2.5 億M2 自2000年起累計 18 億M2 施工面積 9 億M2 數據來源：國家統計局 6 176家 2188萬M2 數據來源：贏商網 2014年上半年五大區域零售商業項目開發運營表 7 2763萬M2 數據來源：贏商網華北華東華南華中西南五大區域零售商業項目開發運營預計 8 2025年中國購物中心或將超過 10000家數據來源：贏商網購物中心分布嚴重不均衡 9 2013年一二線城市商業體量占比 83.5 %83.5 % 購物中心的主戰場還在一 3、二線城市但已經或正在出現飽和甚至過剩人均購物中心面積 0.6 M2 0.6 M2 溫州哈爾濱東莞包頭濟南杭州蘇州大連無錫深圳西安天津青島鄭州貴陽上海廣州武漢南京合肥長沙重慶北京成都沈陽城市綜合體規模與人均商業面積城市綜合體規模與人均商業面積數據來源：贏商網 10 三四線城市正成為購物中心跑馬圈地的主戰場人均購物中心面積 0.1M2 1200個 41 開業人流量 30萬人刷新青浦商業開業記錄 42 高新區核心區域東元路京東大道唯一城市綜合體 56萬方商業體量 10 萬方車位 1600個南昌南昌. .新城吾悅廣場新城吾悅廣場 4.04.0 43 長春長春. . 新城吾悅廣場新城吾悅廣場項目位置：長春皓月大路正陽街毗鄰一汽等大中型企業面積：地上約 6.46.4萬平方米，地下面

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