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2017年淺析房地產的“小鎮化”特色旅游發展（125頁）.pdf

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旅游養老

上傳人：ven****re 編號：85897 2021-04-07 125頁 10.33MB

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1、淺析房地產的“小鎮化”發展淺析房地產的“小鎮化”發展大二策略研究中心 2017.07.07 1 2 目目錄錄 0 1 0 2 0 3 0 4 0 5 特色小鎮是什么特色小鎮發展思路 “小鎮化”的案例研究中原思考附件：中原操作案例 01 特色小特色小鎮是什么鎮是什么特色小鎮概念概念定義 1 4 1 4 特色小鎮概念特色小鎮特色小鎮是指依賴某一特色產業和特色環境因素（如地域特色、生態特色、文化特色等），打造的具有明確產業定位、文化內涵、旅游特征和一定社區功能的綜合開發體系。它不是單一的旅游景區，或產業園區，也不完全是建制鎮，而是旅游景區、產業聚集區、新型城鎮化發2、展區三區功能合一、產城鄉一體化的新型城鎮化模式。特在產業特在功能特在形態特在機制雙特產業特色產業+特色旅游產城鄉一體化功能聚集區特色風貌小鎮企業為主體的市場化的城鎮運營開發機制依賴某一特色產業和特色環境因素，打造的具有明確產業定位、文化內涵、旅游特征和一定社區功能的綜合開發體系。 1 5 1 5 概念定義浙江省省長李強在2014年10月首次公開提及“特色小鎮”。目前在特色小鎮的建設上，浙江省走在了全國的前列，參照其對于特色小鎮界定的概念特征，可總結為：功能定位：功能定位：相對獨立于市區，區別于行政區劃單元和產業園區，具有明確產業定位、文化內涵、旅游和一 3、定社區功能的發展空間平臺。覆蓋面積覆蓋面積：特色小鎮規劃面積一般控制在3平方公里左右，而建設面積一般控制在1平方公里左右。投資要求：投資要求：特色小鎮原則上3 年內要完成固定資產投資50 億元左右（不*宅和商業綜合體項目），所有特色小鎮要建設成為3A 級以上景區。以上的特征在一定程度上也指導了目前國家關于特色小鎮的一般要求。獨立于市區，規劃面積在3平方公里，建面1平方公里左右，3年內完成固定資產50億投資 1 6 概念區分特色小鎮相比于特色小城鎮在行政劃分、功能定位上都有顯著的區別。 1 7 評定標準特色小鎮特色小鎮評分指標評分指標產業發展 (25分) 美麗宜居 (25分) 文化傳承 (10分) 服務便捷 (20分) 體制機制 (20分) 特色小鎮認定標準特點：特色小鎮認定標準特點： 1、以評“特色”為主，評“優秀”為輔 2、以定性為主，定量為輔 02 特色小特色

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