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1、武漢德盛行地產(chǎn)機(jī)構(gòu)武漢德盛行地產(chǎn)機(jī)構(gòu) 精業(yè)敬業(yè) 以德制勝 翰林府項(xiàng)目營(yíng)銷策劃執(zhí)行方案 年1月 1 一、項(xiàng)目總體銷售目標(biāo) 二、市場(chǎng)回顧與預(yù)判 1、2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策盤點(diǎn) 2、年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)判 3、小結(jié) 三、區(qū)域市場(chǎng)回顧與預(yù)判 1、江夏大橋新區(qū)區(qū)域市場(chǎng)格局 2、江夏大橋新區(qū)區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 分析 3、江夏大橋新區(qū)區(qū)域市場(chǎng)供需 分析 4、小結(jié) 目錄 CONTENTS 四、項(xiàng)目認(rèn)知與理解 1、項(xiàng)目認(rèn)知 2、項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)與核心占位要素 3、項(xiàng)目核心賣點(diǎn)提煉 4、項(xiàng)目核心價(jià)值體系 五、項(xiàng)目定位 1、市場(chǎng)定位 2、形象定位 3、客群定位 六、項(xiàng)目總體營(yíng)銷策略 七、項(xiàng)目總體推廣策略 八、項(xiàng)目總體推廣執(zhí)行 九2、項(xiàng)目銷售計(jì)劃執(zhí)行 2 一、項(xiàng)目總體銷售目標(biāo) 3 二、市場(chǎng)回顧與預(yù)判 1、2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策盤點(diǎn) 市場(chǎng)回顧與預(yù)判 5 市場(chǎng)回顧與預(yù)判2014年全國(guó)樓市政策盤點(diǎn) 從宏觀政策來看，2014年是樓市利好消息發(fā)布最頻繁的一年，全國(guó)樓市也從低迷 中逐漸好轉(zhuǎn)，不至于慘淡收?qǐng)觯傮w來看，一二線城市全年收官量升價(jià)穩(wěn)，三四線 城市仍處于低迷狀態(tài)。 6 市場(chǎng)回顧與預(yù)判2014年武漢樓市政策盤點(diǎn) 6.12武漢市出臺(tái) 全國(guó)最寬松人才 政策，放寬武漢 高校畢業(yè)生落戶 限制，年齡放寬， 要求降低，畢業(yè) 超過2年的，提供 本科學(xué)歷，一年 納稅證明及住所 證明即可落戶武 漢 7.1武漢市成為 “以房養(yǎng)老”四 大試點(diǎn)之一3、，為 期2年 7.18房管局召集 部分房企座談， 口頭通知放寬限 購(gòu)，140以上 房源不再列入限 購(gòu)范圍；遠(yuǎn)城區(qū) 只需提供一年納 稅證明即可；高 校畢業(yè)生出具一 年社保證明即可 購(gòu)房 9.15城鄉(xiāng)建設(shè)廳 發(fā)布關(guān)于促進(jìn) 全省房地產(chǎn)市場(chǎng) 平穩(wěn)健康發(fā)展的 若干意見，明 確規(guī)定房貸利率 可打7折優(yōu)惠 9.30武漢 市全面解 除限購(gòu) 11.22央行下調(diào)貸 款利率，降息 0.4%，同日，武 漢出臺(tái)公積金代 理利率下調(diào)0.25 個(gè)百分點(diǎn) 中觀政策 2014年武漢樓市政策一覽 從中觀政策來看，2014年武漢樓市風(fēng)云變換，在武漢施行3年多的限購(gòu)令宣告結(jié)束， 落戶政策進(jìn)一步放寬，使得剛需高校人才獲得扎根武漢的機(jī)會(huì)，同時(shí)貨幣政策的支 持則直接降低了購(gòu)房成本，樓市在下半年得益于政策支持，量升價(jià)穩(wěn)。 6月 7月9月11月 7 2、年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)判 市場(chǎng)回顧與預(yù)判 8 市場(chǎng)回顧與預(yù)判201