金茂府住宅小區(qū)項(xiàng)目年度物業(yè)防汛演習(xí)演練方案(7頁).doc
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上傳人:Le****97
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2023-12-22
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1、XXX項(xiàng)目xx年度防汛演習(xí)方案XXX項(xiàng)目xx年度防汛演習(xí)方案1.目的:以保證人身、設(shè)備安全為核心,以防御與救援相結(jié)合的原則,及時(shí)、有效而迅速地處理因暴雨造成內(nèi)澇、外澇等事故,避免或降低因上述原因造成汛期重大事故的發(fā)生。2.具體演習(xí)安排:演習(xí)時(shí)間:xx年4月26、27日;上午9:0010:00演習(xí)地點(diǎn):接待中心多功能廳演習(xí)人員:當(dāng)日值班人員3.應(yīng)急處置基本原則:3.1基本原則:按照金茂府項(xiàng)目“防汛應(yīng)急預(yù)案”要求。演習(xí)中要做到安排到位,責(zé)任到人,加強(qiáng)檢查,防患于未然。3.2 組織機(jī)構(gòu)及職責(zé):應(yīng)急指揮領(lǐng)導(dǎo)小組:組長(zhǎng):值班經(jīng)理組員:秩序部(警戒組);客服部(疏散組);工程部(搶修組);環(huán)境部(清掃組)2、;應(yīng)急小組(處置組)領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé):負(fù)責(zé)防汛應(yīng)急預(yù)案的制定、修改和組織實(shí)施。在暴雨發(fā)生后,調(diào)動(dòng)項(xiàng)目在職人員進(jìn)行搶險(xiǎn),若已經(jīng)造成設(shè)備設(shè)施停運(yùn),應(yīng)迅速組織人員進(jìn)行修復(fù)直至運(yùn)行正常。負(fù)責(zé)向公司級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告暴雨情況和事故處理進(jìn)展情況。危機(jī)狀態(tài)消除后,宣布應(yīng)急演練結(jié)束。3.3 各部門人員職責(zé):工程部職責(zé):負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的搶修工作,檢查各區(qū)域設(shè)備設(shè)施運(yùn)行是否正常并配合其它人員進(jìn)行搶險(xiǎn)工作。時(shí)刻記錄設(shè)備運(yùn)行狀況。秩序部職責(zé):負(fù)責(zé)搶險(xiǎn)物資的準(zhǔn)備工作,并保證預(yù)案啟動(dòng)后,迅速將搶險(xiǎn)物資運(yùn)至事故現(xiàn)場(chǎng)。負(fù)責(zé)事故現(xiàn)場(chǎng)周邊的安全警戒工作,防止無關(guān)人員靠近事故現(xiàn)場(chǎng)。記錄事故發(fā)生時(shí)間,協(xié)助其它部門工作。3.3.3 綜合部職責(zé):根據(jù)3、現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)的指示,負(fù)責(zé)對(duì)外聯(lián)絡(luò)和信息發(fā)布。組織做好后勤保障工作。負(fù)責(zé)應(yīng)急處置現(xiàn)場(chǎng)傷員的醫(yī)療救治。負(fù)責(zé)對(duì)事故現(xiàn)場(chǎng)的拍照工作。3.3.4 客服部職責(zé):負(fù)責(zé)在事故發(fā)生時(shí),第一時(shí)間穩(wěn)定接待中心內(nèi)部客人情緒。支援各部室的搶險(xiǎn)工作,做好相關(guān)事件記錄;4.具體演習(xí)步驟:(模擬演練時(shí)間為1小時(shí))9:00秩序部巡視崗人員巡視至下沉廣場(chǎng)處,發(fā)現(xiàn)有雨水正在流入進(jìn)入多功能廳區(qū)域。9:01第一時(shí)間通知各部門人員及當(dāng)日值班經(jīng)理。9:03當(dāng)日值班經(jīng)理趕到現(xiàn)場(chǎng),在檢查現(xiàn)場(chǎng)情況后,啟動(dòng)“防汛緊急預(yù)案”。9:08秩序部集合備勤人員在第一時(shí)間攜帶天井處20個(gè)消防沙袋趕赴下沉廣場(chǎng)多功能廳外集合。9:08客服部人員接到通知,集合4、人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行人員疏導(dǎo)及支援。9:08保潔部人員接到通知攜帶防汛工具,如:吸水機(jī)、水桶、抹布、墩布、掃帚趕到下沉廣場(chǎng)漏水地區(qū)進(jìn)行排水。9:08工程部人員接到通知趕赴現(xiàn)場(chǎng)查看排水設(shè)備是否出現(xiàn)故障,檢查該地區(qū)4處排水泵工作是否正常。9:08綜合部人員接到通知趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行支援工作,并攜帶相機(jī)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照并記錄。9:08工程部檢查出漏水點(diǎn)進(jìn)行封堵,秩序部、客服部各協(xié)調(diào)1名備勤人員對(duì)園區(qū)外部進(jìn)行巡視,查看有無其他漏水區(qū)域。9:10客服部人員協(xié)調(diào)出2人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)客戶及接待中心一層客戶進(jìn)行情緒安撫工作。9:10工程部人員派出1名人員留守機(jī)房,另派出1名人員對(duì)園區(qū)外圍排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查。9:10應(yīng)急小組人員協(xié)調(diào)5、現(xiàn)場(chǎng)工作,支援各部門工作。9:30現(xiàn)場(chǎng)漏水地區(qū)基本得到控制,設(shè)備設(shè)施搶修完畢,可以正常排水。9:40漏水地區(qū)已經(jīng)得到控制,現(xiàn)場(chǎng)留守保潔部人員清理剩余積水,客服部人員配合清掃,秩序部人員對(duì)涉水地區(qū)周邊用錐桶或禮賓拉桿進(jìn)行封閉。9:50演習(xí)結(jié)束,各部門人員執(zhí)行收尾工作。秩序部人員維持現(xiàn)場(chǎng)秩序,將使用完沙袋搬運(yùn)至西側(cè)車場(chǎng)進(jìn)行晾曬;客服部人員協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)人員做好現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解工作;工程部人員現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備維修收尾工作;環(huán)境部清掃剩余積水;綜合部人員進(jìn)行記錄;10:00所有人員在西車場(chǎng)集合,由值班經(jīng)理宣布演習(xí)結(jié)束并講評(píng)此次演習(xí)。5.準(zhǔn)備物資:前期各部門防汛物資采集信息:序號(hào)部門準(zhǔn)備物資備注1秩序部防汛沙袋20個(gè)、雨衣66、件、雨鞋6雙、錐桶錐鏈6套;物資擺放在崗?fù)旆?客服部對(duì)講機(jī)、雨衣、雨鞋、禮賓拉桿物資擺放在庫房中3工程部排污泵、潛污泵、檢修工具、雨衣雨鞋、水推物資擺放在機(jī)房4環(huán)境部抹布、吸水機(jī)、掃帚、墩布物資擺放在保潔庫房5綜合部醫(yī)藥箱、相機(jī)物資擺放在庫房?jī)?nèi)防汛物資點(diǎn)位圖(附:使用方法)吸水機(jī):操作方法:A水中不可有太多污泥和垃圾B吸水機(jī)不可吸塵吸水程序: 準(zhǔn)備工具:吸水機(jī)、吸扒、拖板方法:使用前安裝好吸扒,電源。水桶在后,吸扒在前,手握著吸水硬管向后拉吸。當(dāng)吸水桶滿水時(shí),吸水機(jī)會(huì)發(fā)出不正常的聲音,這時(shí)要立即停機(jī)。把污水倒出后再繼續(xù)進(jìn)行吸水。每次使用后要清洗干凈機(jī)械,配件等,并用干布抹干凈各部件及機(jī)械外殼7、。使用后如何保養(yǎng):A倒空水桶中的污水并清洗擦干B拆下浮球并刷洗干凈C擦拭馬達(dá)外表(不可用水沖洗馬達(dá)及相連部件)D沖洗機(jī)頭、軟管和喉管E擦干機(jī)身2、 潛污泵:開機(jī)前的準(zhǔn)備工作(1)開機(jī)前檢查泵站內(nèi)是否有較大的固態(tài)雜質(zhì),如有則需及時(shí)清除以避免泵的損壞。(2)若排污泵或控制箱檢修過,在起動(dòng)之前還應(yīng)檢查電源電壓是否與電機(jī)銘牌上標(biāo)注的電源電壓是否一致。(3)若長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行且發(fā)現(xiàn)提水能力明顯下降,則需對(duì)泵進(jìn)行清理,清理后的開機(jī)需試運(yùn)行并觀察其運(yùn)行效果。(4)檢查油箱內(nèi)是否有足夠的油,有無漏油現(xiàn)象。(5)檢查其密封裝置是否完好。使用注意事項(xiàng)油腔內(nèi)是否有油;葉輪是否轉(zhuǎn)動(dòng)正常;電源裝置是否安全、可靠、正常。電壓頻8、率應(yīng)符合規(guī)定嚴(yán)禁將泵的電纜當(dāng)作吊線使用,以防發(fā)生意外;電泵長(zhǎng)時(shí)間放置不用時(shí),宜將電泵從水中取出,以減少電機(jī)定子繞組受潮的機(jī)會(huì),增加電泵的使用壽命。當(dāng)氣溫較低時(shí),也應(yīng)將泵提出,防止冰凍。電泵在移動(dòng)或安裝時(shí)應(yīng)輕放。防汛沙袋使用方法用途防止地下道、捷運(yùn)、地下室浸水。 防止居家、車庫、店鋪、學(xué)校、醫(yī)院、車站、大樓、工廠、倉庫等之浸水。 防止泥漿水之侵害。 防止其它低洼地浸水。 、工程中之排水、防水、檔水用。 性能、結(jié)構(gòu)、特點(diǎn)性能每當(dāng)雨季來臨時(shí)低洼地區(qū) 、地下室入口、車庫等必備。最短時(shí)間完成臨時(shí)防水工事,輕輕松松搬沙包。緊急災(zāi)害、臺(tái)風(fēng)水災(zāi)、淹水,排水工程、車庫擋水、預(yù)防泥土崩塌,等緊急臨時(shí)工事及水災(zāi)預(yù)防9、必備品。 結(jié)構(gòu)用過后充分干燥即可收藏重復(fù)使用(如果袋子保持完好,沒有破洞,可重復(fù)使用。緊急沙包就像一般的布袋一樣,輕巧好搬運(yùn)可以折迭儲(chǔ)存;交叉迭砌,就像使用傳統(tǒng)沙包一樣,卻比沙包容易使用,搬運(yùn)和收藏。 用過后充分干燥即可收藏重復(fù)使用(如果袋子保持完好,沒有破洞,可重復(fù)使用哦。緊急沙包就像一般的布袋一樣,輕巧好搬運(yùn)可以折迭儲(chǔ)存;交叉迭砌,就像使用傳統(tǒng)沙包一樣,卻比沙包容易使用,搬運(yùn)和收藏特點(diǎn)產(chǎn)品特點(diǎn):輕巧,搬運(yùn)簡(jiǎn)單,可以快速完成防水部署。 收藏方便,施工輕巧快速,不占空間。 采用對(duì)環(huán)境無害的材料,可以當(dāng)一般廢棄物處理,不對(duì)環(huán)境造成污染。后期處置:6.1 根據(jù)事故現(xiàn)場(chǎng)情況,確認(rèn)危險(xiǎn)隱患是否消除,經(jīng)應(yīng)急處置領(lǐng)導(dǎo)小組檢查確認(rèn)后,值班經(jīng)理10點(diǎn)鐘宣布演習(xí)結(jié)束。6.2在領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,演習(xí)人員恢復(fù)設(shè)備設(shè)施啟動(dòng)狀態(tài),同時(shí)根據(jù)設(shè)備現(xiàn)有情況,做好設(shè)備的汛期來臨前檢修采購工作。7.應(yīng)急物資前期保障:7.1 在汛期來臨前,對(duì)各區(qū)域物資進(jìn)行數(shù)量清點(diǎn),如發(fā)現(xiàn)物資有損壞或無法投入使用時(shí),應(yīng)提前進(jìn)行更換。7.2 提前檢查物資存放庫房?jī)?nèi)物資數(shù)量及使用情況。7.3 檢查通訊設(shè)施是否工作正常,如電話、對(duì)講機(jī)等。
物業(yè)資料
上傳時(shí)間:2021-02-20
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物業(yè)資料
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運(yùn)營(yíng)管理
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運(yùn)營(yíng)管理
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運(yùn)營(yíng)管理
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40份
地產(chǎn)商業(yè)
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