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2020房地產交付籌備細節及交房前準備工作（15頁）.doc

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上傳人：大寶編號：85940 2021-04-07 15頁 40KB

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1、 1 交房前準備工作一、成立交房工作小組新建住宅建筑規劃區內建設工程竣工驗收合格后，其附屬設施設備應當具備下列條件，方可交付使用：（一）生活用水納入公共供水管網，并供水到戶；（二）用電納入供電網絡，不得使用臨時施工用電；（三）雨水、污水排放納入雨水、污水排放系統；（四）在城市管道燃氣、集中供熱主管網覆蓋的區域，完成住宅室內、室外燃氣、供熱管道的敷設且與相應管網連接，并安裝燃氣分戶計量裝置和熱計量裝置；（五）電話通信線、有線電視線和寬帶數據傳輸信息端口敷設到戶，安全監控裝置及其他安全防范設施設備、信報箱等按規劃設計要求配置到位；（六）住宅區道路與城市道路或2、者公路直接相連；（七）按照規劃要求完成住宅區的車庫（位）、公共服務設施、公用消防設施的建設，具備必要的綠化用地和設施；（八）分期建設的住宅區，其相關配套設施應當滿足交付使用部分基本使用功能的要求； 2 （九）法律、法規、規章規定的其他條件。建設單位在新建住宅交付使用前，應當組織有關部門及專業經營單位按照前款規定，對住宅區進行驗收，并向設區的市或者縣（市）建設行政主管部門辦理新建住宅交付使用備案手續。建設單位在辦理新建住宅交付使用備案手續時，應當提供新建住宅建設工程竣工驗收文件，以及第一款所列的附屬設施設備符合交付使用條件的相關文件和資料。二、移交下列資料： 3、（一）竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；（二）共用設施設備清單；（三）設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；（四）物業質量保修文件和物業使用說明文件；（五）業主名冊；（六）物業管理必需的其他資料。三、部門分工（一）、銷售部 1、收集業主名單；提交資料與款項未清客戶名單。確認手續齊全客戶名單。 3 （可交房資格審查及商議處理辦法，包括款項不齊，按揭手續未辦）（一定要核實業主的詳細地址，如有變更，要求業主提供書面通知） 2、提前通知業主交房，以掛號信、特快專遞為主。（形式上只承認掛號信或快遞方式。電話只是輔助手段） 3、統一說詞。（一般由客服部及物業公司牽頭）備注：信函內容包括，業主交房所需的材料，按揭所缺材料、余款數額。報紙廣告由設計部開始設計交房廣告。以設計部開始構思銷售部交房氛圍布置。（可以商

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