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2020房地產項目小區商鋪交付方案及流程（3頁）.docx

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上傳人：大寶編號：85943 2021-04-07 4頁 49.90KB

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1、交鋪方案一、交鋪時間 1、交鋪應為分期分批交鋪，每批次交鋪持續時間不超過 5 天； 2、根據中天公司提交的交鋪商戶名單，由中天與招商協調，提前約定每家商戶的具體交鋪時間。二、交鋪地點 1、交鋪資料接收、簽署地點定為 9#樓 159 號商鋪； 2、現場交鋪地點為商戶實際經營商鋪； 3、裝修管理費交費地點為小區物管交費處(或物管臨時辦公室)。三、交鋪參與人員 1、招商部； 2、中天公司； 3、物業部 4、物管公司工程及財務； 5、工程部； 6、設計部四、相關部門工作職責劃分 1、招商部：驗證商戶，負責帶商戶到各交鋪位置；負責準備待簽署的合同附件、商戶手冊、裝修手冊、商戶信息登記2、表、裝修申請表、放行單簽名記錄表等，并要求商戶現場簽署，收取、整理商戶資料信息；負責協助講解商戶裝修規程；了解商戶需求，記錄商戶意見。 2、物業部負責交鋪過程與物管公司相關事務的協調； 3、物管公司負責負責收取商戶裝修保證金；負責商戶水電表讀數查抄、核對、記錄等；負責商鋪鑰匙交接及登記；負責記錄商鋪問題，并向工程部提交； 4、工程部及設計部負責商家物業工程條件的解答及裝修建議。 5、中天公司商戶交鋪時間的計劃；商戶交鋪時間的通知和協調。協助商戶疑問的解答。商鋪交付工作流程圖一、交鋪交商鋪準備工作 1、整理、統計簽約商戶資料 2、印制商戶手冊、裝修手冊等 3、其它單據、表格的準備招商部二、通知商戶交鋪用向商戶發出交鋪通知中天、招商部三、核對商戶資料商戶到指定地點。核對商戶身份信息、租賃合同、付款票據。商戶提交身份證或營業執照復印件，填寫商戶信息登記表放行單簽名記錄表招商部四、簽署管理文件簽收商戶手冊、裝修手冊及其它合同約定簽署內容招商部五、驗鋪根據租賃合同約定，現場查驗商鋪，了解裝修要求招商、物管、工程、設計、物業六、交鋪完成驗收，簽署商鋪交接書，交付商鋪鑰匙并做好登記。物管公司建立商戶檔案。招商部、物管公司

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