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1、商業(yè)綜合體的建筑設計 研討 創(chuàng)造中心商業(yè)研究課題組 2014.5.22 研究框架研究框架 提出問題 如何進行更專業(yè)化的商業(yè)綜合體建筑設計 分析問題 深入認識商業(yè) 商業(yè)項目定性（設計概念） 商業(yè)項目定量（業(yè)態(tài)規(guī)模預測） 解決問題 總圖布局與業(yè)態(tài)配置 動線與交通體系設計 主力店與非主力店設計 建筑造型與立面設計 環(huán)境與視覺設計 技術應用 成果： 表格數(shù)據(jù) 公式 標準化的結論分析 成果： 標準化設計程序 相關規(guī)范要點總結 案例歸納（類比） 已完成的工作已完成的工作 1、建構研究的整體框架、研究的思路和方法。 2、完成大量資料的整理收集工作，分章節(jié)完成論文寫作，等方面歸納形成綱要。 3、實地調(diào)研重慶、2、成都、深圳、廣州、香港、上海等商業(yè)項目，并完成考察報 告數(shù)篇。 4、已在重慶建筑發(fā)表論文三篇。餐飲業(yè)態(tài)在購物中心的設置、扶梯 在商業(yè)建筑中的運用、淺討商業(yè)建筑標識系統(tǒng)設計。 待完成與深化的工作待完成與深化的工作 1、量化數(shù)據(jù)的進一步分析 2、論文成稿的深化 3、因時間有限，本年度僅對其中與設計最為相關的章節(jié)進行總結，其它內(nèi)容將 在未來兩年內(nèi)全部完成，敬請指正。 社區(qū)商業(yè)社區(qū)商業(yè) 購物中心購物中心 商業(yè)綜合體商業(yè)綜合體 專業(yè)市場專業(yè)市場 旅游地產(chǎn)旅游地產(chǎn) 泛商業(yè)地產(chǎn)泛商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)主要類型 西郊百聯(lián)購物中心 證大大拇指廣場 南方百聯(lián)購物中心 正大廣場 大寧國際商業(yè)廣場 正大廣場 海寧皮革城 3、九星建材市場 杭州西湖新天地 蘇州金雞湖 創(chuàng)邑 老碼頭 創(chuàng)邑 幸福灣 商業(yè)地產(chǎn)的分類商業(yè)地產(chǎn)的分類 研討目的研討目的: : 站在開發(fā)商的角度設計商業(yè)建筑站在開發(fā)商的角度設計商業(yè)建筑 建筑設計與商業(yè)設計在本質(zhì)要求上是不同的，建筑 設計師更多的是追求建筑理念、建筑技術與建筑藝術， 但缺乏對商業(yè)的理性認知，也就不能很好地把握商業(yè)需 求。 國內(nèi)很多商業(yè)地產(chǎn)項目普遍存在的這樣或那樣的問 題，究其原因，一個集中的病癥就在于建筑設計和商業(yè) 設計的嚴重脫節(jié)。 以建筑和商業(yè)的雙重角度來思考和發(fā)揮作用，建立以建筑和商業(yè)的雙重角度來思考和發(fā)揮作用，建立 建筑師專業(yè)的服務形象。建筑師專業(yè)的服務形象。 常見的設計誤區(qū)常見的設計誤區(qū) 誤區(qū)四：誤區(qū)四：建筑設計先于商業(yè)設計建筑設計先于商業(yè)設計 表現(xiàn)1：空間設置不符合商家的選址、設店要求 表現(xiàn)2：空間設計無法滿足商鋪空間的硬件需求： 柱網(wǎng)、開間、空調(diào)機位、預留管井、后勤通