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1、xx市國稅局中央空調維修改造方案 目 錄一、工程項目情況2二、中央空調改造方案9三、圖紙中存在的問題及改進建議11四、售后服務承諾15五、風機盤管集中控制方案16六、改造概算23七、業(yè)績表24八、資質證書24一、工程項目情況根據(jù)貴方提供的情況，綜合我方對國稅局辦公樓中央空調的實地勘察，由于空調的自然老化及年久失修，中央空調整體供冷效果不佳，空調開機后空調供冷區(qū)域降溫慢，樓內(nèi)管道經(jīng)常漏水，室內(nèi)風機盤管局部損壞，有點異響嚴重。我司經(jīng)現(xiàn)場初步勘查：1、 辦公樓主機采用美國約克水冷冷水機組，末端空調供冷設備為美國約克品牌盤管風機；2、 部分房間內(nèi)整體制冷效果較差，個別空調盤管風機有漏水現(xiàn)象，導致天花等2、裝修外觀遭破壞；3、部分風機盤管打開閥門出現(xiàn)無水現(xiàn)象，說明有部分管路已經(jīng)銹蝕堵死；4、風機盤管由于年久未進行清洗保養(yǎng)，風機盤管積灰嚴重，盤管翅片堵死，嚴重影響制冷效果；5、部分放水查看后，水質很臟，伴有泥沙及鐵銹；6、風機盤管閥門及過濾銹蝕堵死；7、系統(tǒng)主管道保溫過薄及局部遭到破壞，冷凝水長期腐蝕造成系統(tǒng)主管道銹蝕嚴重；8、風機盤接水盤及電源銹蝕嚴重；9、機房管路凌亂，由于閥門及法蘭連接處均未作保溫處理，致使鏈接法蘭及閥門銹蝕嚴重；10、空調機房水箱采用鋼板焊接，水箱底板銹蝕嚴重；11、采用老式換熱器，換熱效率低下；12、原有的冷凝水管路布置不合理，造成冷凝水溢水；13、原有主管路布局不合理；3、機房主管道啟機時管道晃動嚴重14、冷卻塔采用定頻風扇，而且管件及填料嚴重銹蝕；15、空調系統(tǒng)無電子除垢儀以及真空脫氣機，造成系統(tǒng)水結垢嚴重以及空氣無法排出，從而影響空調系統(tǒng)效率下降，造成嚴重的能源浪費；16、水泵采用定頻控制，無法做到節(jié)能減排；17、主機與水泵、冷塔未采用聯(lián)動控制，存在誤操作風險，一旦誤操作容易燒毀壓縮機或主機蒸發(fā)器凍開裂。二、中央空調改造方案根據(jù)以上現(xiàn)場勘察情況，我司建議進行以下改造：A、末端部分的改造：第一、將全部舊有的風機盤管更換為全新的風機盤管原因： 1、舊有的風機盤管機型與現(xiàn)有的圖紙設計符合程度不高； 2、舊有的風機盤管需要拆除、翅片清洗、銅管清洗、葉輪清洗、設備檢測4、，這些費用相加的話幾乎占到新的風機盤管價格的三分之一以上了；3、舊有的風機盤管的積水盤幾乎全部銹蝕，需要更換積水盤，積水盤需要單獨非標定制，加上更換積水盤的人工費，這項費用就要占到新購風機盤管價格的三分之一；4、風機盤管接線板嚴重腐蝕，電源線防水護套均需要更換，由于原風機盤管是十幾年前的產(chǎn)品，接線板需要非標定制，這項費用也要占到新購風機盤管的三分之一左右； 所以舊的風機盤管的維修價值不高，維修的費用都可以買新的風機盤管了！最重要的是，維修后的風機盤管仍然面臨著頻繁維修的風險，后期的維護也是相當?shù)穆闊?，維護費用也是不小的開支！ 建議：原有風機盤管全部更換為新的風機盤管，對于舊有的風機盤管我公司可5、以進行回收，我公司拆解后可以作為配件進行利用，這樣既保證舊物無浪費，也保證整棟大樓的空調效果，減少將來的維修費用，而且使用最新產(chǎn)品也能夠最大限度的節(jié)能減排第二、將全部管道更換為鍍鋅鋼管原因：鍍鋅鋼管抗腐蝕性強，使用年限長第三、將保溫全部更換為阻燃橡塑保溫，保溫厚度30mm原因：密封性強，保溫效果好，熱量流失少，更為節(jié)能。第四、將冷凝水管更改為分層集中排水或分散排水，材質采用UPVC原因：分散排水不宜憋氣，冷凝水漏水幾率大大減小，如有局部故障，不會影響其他盤管的運行，這樣也最大程度的不影響吊頂標高第五、建議每臺風機盤管增設電動兩通閥及液晶溫度控制面板，當液晶溫度控制面板檢測到室內(nèi)的溫度接近設定的6、溫度時，液晶面板自動降低風機的轉速，當液晶溫度控制面板檢測到室內(nèi)的溫度達到設定的溫度時，液晶面板自動停止風機運轉，并將電動兩通閥關閉，切斷水路，避免散熱，最大限度的減少主機及風機的的運轉時間，以達到節(jié)能的目的。（注：此原理就像樓道中使用的光聲控樓道燈一樣，當樓道亮度不夠時，只要有人進入樓道時有活動的聲音自動亮起）原因：更為節(jié)能第六、更換金屬軟連接、球閥、過濾器。原因：舊有的已銹蝕 第七、在水平支管加裝過濾器及閥門原因：避免主管道中的水垢、泥沙、焊渣、鐵銹等大的顆粒雜質將支管堵死第八、部分房間由于設備型號偏小，制冷效果不佳，建議加大風機盤管型號或增加風機盤管第九、風機盤管進行集控，通過在電腦軟件7、的操控即可對每臺風機盤管的起停進行遠程操控，隨意設定任意一個房間的最高溫度或最低溫度，可以鎖定任意一個房間的控制面板原因：通過合理的操控達到最大節(jié)能的目的，提高運行效率第十、建議增加新風系統(tǒng)，改善辦公室的空氣質量B、機房的改造第一、管道合理化布局，將舊有的管道重新進行合理布局，盡量減少水阻和噪音，減少能源消耗第二、水泵采用變頻控制，以達到最大的節(jié)能效果第三、冷卻塔風機采用變頻控制，以達到最大的節(jié)能效果第四、將舊有鋼板焊接水箱更換為玻璃鋼水箱（超強抗腐蝕）第五、將閥門及管道全部更換，進行嚴格的防腐及保溫處理第六、機房進行冷機及冷凍泵、冷卻泵的聯(lián)動控制，防止人為疏忽造成的主機事故第七、增加一套板式8、換熱器作為備用，一但原有換熱器出現(xiàn)故障或換熱效率下降，可隨時投用板式換熱器第八、增加一臺電子除垢儀，最大限度的降低系統(tǒng)水結垢第九、增加一臺真空脫氣機，確保水系統(tǒng)中的空氣含量達到最低點，系統(tǒng)水的暢通及載冷效率第十、所有閥門及法蘭需進行嚴格的防腐及保溫處理 十一、更換冷塔填料三、圖紙中存在的問題及改進建議此建議是根據(jù)以下幾項依據(jù)所提出的：、 本地區(qū)的實際天氣情況；、 以往實際的使用經(jīng)驗；、 通過調整后應該更切合本單位的使用實際；、 依據(jù)暖通規(guī)范；第一、 圖紙說明中，過度季節(jié)（指：九月）利用冷塔制冷，本地區(qū)過渡季節(jié)很短暫，只有九月一個月，氣溫也比較低，幾乎沒有制冷的需求，沒有必要增加投入；第二、 首9、層-軸、-軸多功能辦公大廳，面積約180平米，西向，大廳局部挑空，大廳人流量比較大，加之本地區(qū)西風強勁，陽光充足，西曬嚴重，熱量散失快，圖中風機盤管選型偏小，考慮到設備隨著時間會有老化，散熱效率下降，故建議按照每平米200瓦選型，風機盤管采用超高靜壓（50pa）機組，保證空氣充分而快速得循環(huán)第三、 首層-軸、-軸多功能辦公大廳，面積約180平米，西向，大廳局部挑空，大廳人流量比較大，加之本地區(qū)西風強勁，陽光充足，西曬嚴重，熱量散失快，圖中風機盤管選型偏小，考慮到設備隨著時間會有老化，散熱效率下降，故建議按照每平米200瓦選型，風機盤管采用超高靜壓（50pa）機組，保證空氣充分而快速得循環(huán)第四、10、 二層-軸-軸餐廳為南向，玻璃幕窗，使用時人員密集，建議每平米負荷按照200瓦考慮，建議采用9臺6kw風機盤管（原圖中風機盤管密度略小，約50平米1臺，建議30平米一臺，循環(huán)更充分）第五、 三層檔案室按照規(guī)范要求，盡量避免采用水系統(tǒng)，建議三層檔案室采用全風系圖。第六、 五層、六層、七層、十層、十一層-軸，-軸扇形區(qū)域建議采用4臺FC-400風機盤管，目前圖紙中每平米負荷僅僅100w，西曬及盤管的老化需要考慮。第七、 五層-軸-軸，四人辦公室，考慮西曬及盤管的老化，故需要建議盤管加大一號，變?yōu)镕C-500；五層-軸，-軸三人辦公室建議盤管加大一號，變?yōu)镕C-500第八、 六層-軸-軸，六人辦公室11、，考慮西曬及盤管的老化，故需要建議盤管加大一號，變?yōu)镕C-500；第九、 七層-軸-軸，四人辦公室，考慮西曬及盤管的老化，故需要建議盤管加大一號，變?yōu)镕C-500；七層-軸，-軸五人辦公室建議盤管加大一號，變?yōu)镕C-500第十、 八層-軸-軸，文印室，考慮西曬及盤管的老化，故需要建議盤管加大一號，變?yōu)镕C-500；八層-軸，-軸六人辦公室建議盤管加大一號，變?yōu)镕C-500八層-軸，-軸挑空，建議采用4臺FC-500，采用50PA靜壓風機盤管第十一、 九層-軸-軸，考慮西曬及盤管的老化，故需要建議盤管加大一號，變?yōu)镕C-500；九層-軸，-軸辦公室建議盤管加大一號，變?yōu)镕C-500第十二、 十層12、-軸-軸，考慮西曬及盤管的老化，故需要建議盤管加大一號，變?yōu)镕C-500；十層-軸，-軸辦公室建議盤管加大一號，變?yōu)镕C-500第十三、 十一層-軸-軸，考慮西曬及盤管的老化，故需要建議盤管加大一號，變?yōu)镕C-500；十一層-軸，-軸辦公室建議盤管加大一號，變?yōu)镕C-500第十四、 十二層-軸-軸，考慮西曬及盤管的老化，故需要建議三臺盤管加大一號，變?yōu)镕C-500；其中風道送入兩間小辦公室的兩臺采用50pa靜壓風盤十二層-軸，-軸建議盤管加大一號，變?yōu)镕C-500十二層-軸，-軸辦公室建議盤管加大一號，變?yōu)镕C-500其中風道送入兩間小辦公室的兩臺采用50pa靜壓風盤第十五、 十三層-軸-軸，13、電教室，使用時人員密集，考慮西曬及盤管的老化，故建議盤管加大一號，變?yōu)镕C-500； 十三層-軸，-軸會議室建議盤管加大一號，變?yōu)镕C-500十三層-軸，-軸會議室建議盤管加大一號，變?yōu)镕C-500第十六、 十四層-軸，-軸辦公室建議盤管加大一號，變?yōu)镕C-500其中風道送入三間小辦公室的兩臺采用50pa靜壓風盤第十七、 疑問：圖紙中每層均采用新風換氣機進行通風，管道疊加之處最少需要400mm的空間，樓道的標高夠不夠？如果不夠如何解決？第十八、 三層多功能報告廳建議采用吊頂式新風機組+風機盤管系統(tǒng)，因為多功能報告廳的層高只有4.8米高，實際吊頂標高只有3.6米，采用高靜壓風機盤管完全可以滿足制14、冷制熱需求，采用吊頂式新風機組進行通風即可。冷負荷按照每平米200W取值。因為這樣做有以下幾點好處：1、有效的降低噪音，目前圖紙中的機房緊鄰報告廳，組合式空調機組的運行噪音極大，會影響報告廳的使用；2、節(jié)約空間，省掉一個機房空間；3、出風均勻，制冷制熱循環(huán)均勻舒適；4、避免設備故障造成的不良影響，用一臺組合式空調機組，萬一設備故障，整個報告廳的空調系統(tǒng)即癱瘓，使用風機盤管+新風系統(tǒng)可以完全避免此問題。 第十九、對于相應的配管管徑進行重新配置四、售后服務承諾對于此次空調改造項目我公司鄭重承諾：第一、 整體工程質保一年，自甲方驗收合格后一年內(nèi)，如出現(xiàn)工程質量問題，我公司免費負責維修；第二、 由我公15、司提供的設備，我公司承諾質保壹年，在質保期間如設備出現(xiàn)質量問題，我公司負責免費維修，如無法維修我公司負責更換；第三、 我公司對于我公司承擔的質保范圍的工程實行每季度例行免費巡檢及過濾器清理；第四、 工程質保期內(nèi)，制冷期開始前我司派出人員配合貴單位進行系統(tǒng)上水、啟機調試；第五、 工程質保期內(nèi)，供暖季開始前我司派出人員配合貴單位進行系統(tǒng)上水、啟機調試；第六、 我公司在臨河有常駐服務人員4名，可以24小時待命，在接到通知后一小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修服務；五、風機盤管集中控制方案： 系統(tǒng)設計說明一、項目概況本工程為xx市國稅局辦公樓風機盤管聯(lián)網(wǎng)控制系統(tǒng)，主要設備包括：風機盤管約450臺。要求將風機盤管全16、部聯(lián)網(wǎng)控制，在電腦上集中管理。二、設計原則1、用戶至上原則2、先進性與實用性3、科學性與合理性4、穩(wěn)定性與安全性5、靈活性與可擴充性6、經(jīng)濟性三、設計依據(jù)和標準民用建筑電氣設計規(guī)范 JGJ/T1692中國電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范 GBJ23282采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范 GB50019-2003智能建筑設計規(guī)范 GB/T20314-2000智能建筑設計標準 DBJ08-47-95中國高層民用建筑設計規(guī)范 GBJ45-90-92 客戶提供的標準設計圖紙，規(guī)范。四、系統(tǒng)總體設計說明1、系統(tǒng)描述本工程空調末端系統(tǒng)主要由風機盤管192臺組成，采用聯(lián)網(wǎng)型溫控器FC100C控制，該溫控器具有48517、總線接口，通過總線接口聯(lián)接到集中控制器NC150，通過集中控制器NC150管理本系統(tǒng)內(nèi)所有的風機盤管。2、中央空調末端系統(tǒng)溫控器聯(lián)網(wǎng)控制示意圖3、風機盤管監(jiān)控說明3.1風機盤管使用風機盤管屬末端二次熱交換設備，夏季風機盤的熱交換器與冷凍水換熱，向房間送冷氣；冬季風機盤的熱交換器與熱水換熱，向房間送暖氣。溫控器具備標準的RS485通訊接口。3. 2風機盤管監(jiān)控內(nèi)容監(jiān)控設備監(jiān)控內(nèi)容溫度控制器啟停控制，模式選擇，溫度設置，參數(shù)設置，運行狀態(tài)，故障報警，室內(nèi)溫度，電動二通閥狀態(tài)。3.3風機盤管其它技術 劃分區(qū)域定時和溫度限定管理功能，鎖定溫度、開關機等功能 注：公共區(qū)域之風機盤管更應采用以上聯(lián)網(wǎng)方式進18、行集中控制，統(tǒng)一管理，以避免被誤操作。3.4風機盤管控制詳細說明1：由集中控制器對風機盤管溫控器進行控制。一臺集中控制器，按照RS485網(wǎng)絡總線技術最多可連接128臺溫控器。2：對于RS485聯(lián)網(wǎng)總線可長達1000米，在超出網(wǎng)絡距離連接線或其他特殊情況時，應增加網(wǎng)絡集線器，滿足實際的使用要求。3：可分組,群控和單機操作;實現(xiàn)一體化控制要求。第三章 產(chǎn)品簡介1、系統(tǒng)管理軟件暖通空調節(jié)能控制系統(tǒng)管理軟件，是一套為智能建筑系統(tǒng)集成量身定制的軟件產(chǎn)品，與一般通用組態(tài)軟件有很大的不同。除了提供靈活、方便的圖形組態(tài)功能外，該軟件特別提供了加強的系統(tǒng)集成和信息管理功能。通過系統(tǒng)內(nèi)嵌的數(shù)據(jù)平臺與應用集成平臺，19、該軟件能夠將各類常見的智能建筑應用子系統(tǒng)集成在一個軟件平臺上，實現(xiàn)了所有子系統(tǒng)間高效、可靠的信息交換，從而為整個建筑系統(tǒng)的信息共享和管理優(yōu)化提供了可能。 設備監(jiān)控界面顯示系統(tǒng)內(nèi)所有的集中控制器，用戶可以清晰、快速了解系統(tǒng)整體的結構，以及集控器當前運行狀態(tài)。 風機盤管監(jiān)控界面 用戶可以對選中的風盤設備進行參數(shù)設置，并以很形象的畫面顯示。 風機盤管集中監(jiān)控界面 用戶可以對風機盤管劃分組別，在界面上分組顯示各組的設備運行狀態(tài)。 空調群體控制界面根據(jù)用戶的需要，對末端空調設備分組或全體操作，提高管理效率。 空調定時管理界面根據(jù)用戶的需要，對末端空調設備分組定時管理，提高管理效率。 平面圖監(jiān)控界面可導入20、樓層平面圖，更直觀地了解各空調末端設備的具體位置，方便管理。六、工程概算序號項目參數(shù)說明概算（萬元）備注一、機房改造1水箱更換為玻璃鋼水箱4.52脫氣機真空脫氣，減少系統(tǒng)水的氧容量，降低管道氧化速度53板式換熱器84變頻改造5臺水泵變頻2臺冷塔變頻165機組聯(lián)控56冷卻塔增加冷卻塔一臺87材料及人工15二、末端改造1拆除舊有管道及設備102風機盤管450臺56美國約克3新風機組30臺26美國約克4風道及保溫425風盤集中控制216材料及人工115合計331.5注：此概算只是前期預估概算，請以最終圖紙的工程量所出預算為準。七、公司業(yè)績業(yè)績一覽表序號工程名稱地點建設規(guī)模平米時間備注1華安置業(yè)辦公樓21、鄂爾多斯1200020112鄂爾多斯市京都薇薇康體中心鄂爾多斯900020113河北太行建筑安裝工程有限公司鄂爾多斯1350020114三維集團小魚溝煤礦辦公樓空調鄂爾多斯1500020115光宇綜合樓xx1800020126烏海紅酒博物館烏海460020127烏海岱山辦公樓烏海980020128神北酒店神木820020129二機綜合會議中心包頭8000201210大磊地產(chǎn)鄂爾多斯12000201211雷克薩斯4S店鄂爾多斯8500201212烏海玫瑰園KTV烏海1200201213鄂爾多斯大學鄂爾多斯6800201214泰達會館xx7500201215黃灌局xx15000201216安德大酒22、店xx12000201217金葉陽光大酒店xx18000201118三維煤化工鄂爾多斯9200201119萬達廣場21樓包頭1200201220東勝區(qū)政府服務中心鄂爾多斯24000201121東紅海木屋會所鄂爾多斯8000201222包鋼新體系控制中心包頭6500201223包頭煙草公司辦公樓包頭16000201424包頭市中心醫(yī)院包頭12000201425巴彥淖市開發(fā)區(qū)展覽館xx7500201326康巴什康和盛世康巴什11000201427達旗公館達旗14000201228文苑新村達旗9500201329文藝新村東勝11500201330千昊家園達旗26000201231海業(yè)家園達旗980023、201232達旗婦幼保健醫(yī)院達旗13000201233烏海電視臺改造烏海16000201434宏祥集團辦公樓烏海4200201435三禾商廈xx18000201336康逸酒店xx16800201237臨河游樂園xx7000201238天政商廈xx24000201339女神大酒店xx9600201340維多利xx100000201441猛光醫(yī)藥包頭14200201442東郊聯(lián)社辦公樓包頭11000201443天政歡樂城xx24000201544烏海第四醫(yī)院烏海12000201545烏海第六醫(yī)院烏海14000201546烏海老年養(yǎng)護中心烏海15000201547烏海交通局清洗改造烏海12000201548烏海國稅局維修烏海13000201549臨河天正歡樂城xx26000201550烏海市人民醫(yī)院烏海24000201551德海灣酒店烏海160002016 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