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1、上海市虹口SOHO項目精裝修分包工程標段（塔樓三層及以上區域）OA 架 空 地 板安裝專項施工方案編制單位：中建八局第一建設編制日期： 二0一四年三月二十五日目 錄第一章工程概況及總體施工布署- 2 -第一節 編制依據及標準- 2 -第二節 工程概況- 3 -第三節 施工布署- 4 -第二章 施工總體安排- 5 -2.1技術準備- 5 -2.2材料準備- 5 -2.3機具設備- 5 -2.4作業條件- 6 -第三章 關鍵施工方法- 7 -3.1 工藝步驟- 7 -3.2 施工關鍵點- 7 -3.3 關鍵筒地面架空地板安裝方法- 8 -3.4 和外幕墻邊連接處架空地板安裝方法- 9 -3.5 安2、裝質量要求及控制方法：- 10 -第四章 安全環境保護方法- 11 -5.1安全方法- 11 -5.2環境保護方法- 11 -第五章 成品保護方法- 12 -6.1成立成品保護小組- 12 -6.2 建立成品保護制度- 12 -第一章 工程概況及總體施工布署第一節 編制依據及標準一、編制依據：1、上海市虹口SOHO項目精裝修分包工程招標文件；2、上海市虹口SOHO項目精裝修分包工程施工圖；3、上海市虹口SOHO項目精裝修分包工程相關答疑傳真函件；4、現行國家、地方、行業施工及驗收規范，其中相關規范以下：1）滿足招標文件及施工圖紙中要求相關技術規范和標準2）建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB503、210-）3）建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-）；4）內裝修-室內地面（12J502-3）。二、編制標準：1、方案優化標準科學組織，合理安排，優化施工方案是工程施工管理行動指南。在本方安方案編制中，充足考慮現場實際施工條件及裝飾施工工序，利用現場有限施工空間，充足表現立體交叉施工指導思想，盡最大程度確保多專業多工種同時交叉施工，縮短施工工期、確保進度。2、安全第一標準在本方案編制中一直根據技術可靠、方法得力、確保安全標正確定施工方案。本項目OA架空地板關鍵難度在于材料樓層運輸，大量材料進場，須借助室外吊籠、塔吊等垂直運輸設備，要十分注意這一過程中安全操作管理。3、合理布局標準從合4、理利用安排立體穿插施工、協調好各相關參建單位工序銜接、搞好文明施工等多角度出發，合理地布局顯得不可或缺。標準上架空地板安裝是裝修項目標最終一道收口工序，不過因為項目樓層多、范圍廣，工期短，故而依據實際施工進程，安排樓層流水安裝施工。第二節 工程概況本項目在上海市虹口區，東臨吳淞路，南臨武進路，西靠乍浦路，北枕原海南路；占地面積16426平方米，總建筑面積95065平方米，其中地上建筑面積68223平方米，地下建筑面積26842平方米；項目北側地下2層、南側地下3層，地上裙房2層、主樓29層；裙房建筑高度約10.4m、主樓建筑高度約133.50m；項目關鍵功效為商業、辦公及配套設施。此次工程裝修5、本企業負責一標段關鍵是3-29層室內精裝部分，關鍵有：電梯廳、辦公走廊、租賃區、衛生間等區域。關鍵裝修內容有：衛生間吊頂、貼磚、潔具安裝等；辦公走廊輕鋼龍骨石膏板吊、架空地板安裝、頂輕鋼龍骨石膏板隔墻和乳膠漆涂刷等；租賃區域架空地板安裝和頂面乳膠漆噴涂；電梯廳GRG安裝、石材鋪貼、輕鋼龍骨石膏板吊頂等。本項目OA架空地板安裝部位為標準層租戶區及公共走廊部位，其中走廊部位OA架空地板上再鋪地毯。每層租戶區架空地板面積約為1585、走廊面積約為132，本項目施工承包區域一共26層，則架空地板施工面積一共約為44642平方米，其中租戶區約為41210，架空地板上鋪地毯走廊面積共為3432。一輛標準卡6、車裝運架空地板約900，以此推算，供貨單位要運輸50車次，才能滿足項目標材料要求。又因為本項目施工地點為上海中心城區，樓層高達29層，故架空地板材料運輸、倒運及樓層垂直搬運，將是本項目施工難點及管理關鍵。第三節 施工布署1、成立安全防護領導小組安全生產、文明施工是企業生存和發展前提條件，是達成無重大傷亡事故肯定保障，也是我項目部創建“文明現場”、“樣板工地”根本要求。為此項目經理部成立以項目經理為組長安全防護領導小組，其機構組成、人員編制及責任分工以下：組 長：由項目經理直接擔任負責協調工作副組長：由技術責任人擔任技術總布署組 員：項目施工技術員方案編制、技術交底項目施工員現場施工協調項目施工7、安全員現場施工指揮、安全檢驗2、成立質量確保領導小組 本工程質量目標是整體工程質量要求取得“白玉蘭杯”，同時，為了在質量方面取得業主、總包、監理認可。為此項目經理部成立以項目經理為組長質量確保領導小組，其機構組成、人員編制及責任分工以下： 組 長：由項目經理直接擔任對工程質量負全方面負責副組長：由技術責任人擔任技術總布署組 員：項目施工技術員方案編制、技術交底項目施工員現場施工協調、監督項目質量工程師-現場施工質量直接監督者和責任人第二章 施工總體安排2.1技術準備1熟悉施工圖紙，掌握架空地板設計排版和所選擇材料品種、規格和性能。2按設計要求對地面進行排版定位， 針對各類門窗洞口、墻柱位置、臨8、邊護欄進行排列優化設計。3彈標高水平控制線和排版定位線及地面插座等設施預留口位置。4依據設計要求和現場情況編制技術交底書，并向施工人員進行技術、質量、安全、文明施工及環境保護交底。2.2材料準備按施工設計圖紙計算所需材料種類、規格和數量，留有余量通常為58%。架空地板：本項目采取600*600OA架空網絡地板，由業主采購主材及安裝輔料，本企業負責安裝。因為本項目使用量超出40000，數量大，樓層高，且施工過程和機電安裝、消防、通信弱電等多家單位交叉進行，而現場場地狹小，基礎沒有地方貯備材料，再加上垂直運輸設施有限，為避免施工中各家集中進料，造成垂直運輸壓力，且降低人工運輸效率。我項目部經和業主9、總包單位多方協商。決定于主樓封頂后，趁各家施工單位還未開始大批進料間隙，先于本分項工程施工約前三個月提前備料，分別儲存于各樓層中。2.3機具設備關鍵機含有水平儀、鐵制水平尺、鐵制方尺、2-3m靠尺板、墨斗（或粉線包）、小線、線墜、笤帚、盒尺、鋼尺、釘子、鐵絲、紅鉛筆、油刷、開刀、吸盤、手推車、鐵簸箕、小鐵錘、合金鋼扁鏨子、裁改板面用圓盤鋸、無齒鋸、木工用截料鋸、刀鋸、手刨、斧子、磅秤、鋼絲鉗子、小水桶、棉絲、小方鍬、螺絲扳手。2.4作業條件1、在鋪設活動地板面層時，應待室內各項工程完工和超出地板承載力設備進入房間預定位置和相鄰房間內部也全部完工后，方可進行，不得交叉施工。2、鋪設活動地板面層10、基層已做完，通常是水泥地面或現制水磨石地面等。3、墻面+5Ocm水平標高線已彈好，門框已安裝完。并在四面墻面上彈出面層標高水平控制線。4、大面積施工前，應先放出大樣，并做樣板間，經各相關部門判定合格后，再繼續以此為樣板進行操作。第三章 關鍵施工方法3.1 工藝步驟基面處理 彈線定位 固定支架 安裝面板 清理養護3.2 施工關鍵點1、基面處理活動地板面層金屬支承在現澆混凝土基層上或現制水磨石地面上，基層表面應平整、光潔、不起厭。含水率小于8%。安裝前應認真清擦潔凈，必需時，依據設計要求，在基層表面上涂刷清漆。2、彈線定位用墨線彈出地板支架放置位置，即地面縱盛方格交叉點。按活動地板高度線減去面板塊11、厚度尺寸為標準點，畫在各個墻面上，在這些標準點上打釘拉線，拉線位置依地面方格墨線安排。拉線目標是為確保地板活動支架能夠安裝并調整正確，以達成地板架設水平。3、固定支架在地面彈線方格網十字交點固定支架，固定方法通常是在地面打孔埋入膨脹螺栓，用膨脹螺栓將支架固定于地面。然后調整支架頂面高度。4、安裝面板 在鋪設地板時，用水泡水平儀逐塊找平，活動地板高度靠可調支座調整，鋪設過程中應輕拿輕放，預防劃傷地板及損壞邊條，同時應邊鋪設邊打掃，避免將雜物、灰塵遺留在地板下面。地板塊安裝要求周圍順直，粘、釘或銷結嚴密，各接縫均勻一致并不顯高差。鋪設活動地板塊不符合模數時，不足部分可依據實際足寸將板面切割后鑲補，12、并配裝對應可調支撐和桁條。切割邊應采取清漆或環氧樹脂膠加滑石粉按百分比調成膩于封邊，或用防潮膩子封邊，也可采取鋁型材鑲嵌。在和墻邊接縫處，應依據接縫寬窄分別采取活動地板或木條刷高強膠鑲嵌，窄縫宜用泡沫塑料鑲嵌、隨即立即檢驗調整板塊水平度及縫隙。活動地板面層鋪完后，面層承載力不應小于7.5Mpa?；顒拥匕褰M裝結構節點見圖3。圖3活動地板組裝結構節點示例1-面板塊；2-桁條（龍骨）；3-緩沖墊；4可調整支架5、清理養護當活動地板面層全部完成，經檢驗平整度及縫隙均符臺質量要求后，即可進行清擦。當局部沾污時，可用清潔劑或皂水用布擦凈晾干后，用棉絲抹蠟，滿擦一遍，然后將門封閉。假如還有其它專業工序操作時13、，在打蠟前先用塑料充滿鋪后，再用3mm以上橡膠板蓋上，等其全部工序完成后，再清擦打蠟交活。3.3 關鍵筒地面架空地板安裝方法1.關鍵筒原樓板結構地面為-0.05M，而架空地板支架最小高度為約為70mm，所以關鍵筒位置走廊地面部分架空地板無法使用一般支架安裝方法進行安裝。2.經和業主、監理及總包單位多方協商，采取以30*30*4mm鋼制桁條焊制方框骨架、固定于原結構地面方案替換安裝支架，圖：條架焊接于地面。OA地板直接套裝于鋼制桁條形成空格之中，形成穩定結構。3.4 和外幕墻邊連接處架空地板安裝方法本項目為玻璃外幕墻圍護結構，每一屋玻璃幕墻樓板處橫梁和樓板之間還有約100150mm間距，另外沿墻14、樓外輪廓，有一圈連續護欄安裝于玻璃幕墻內；此部位無法按通常方案安裝支架，經和業主、監理等相關單位協商，以30*30*4mm鋼制桁條骨架挑空安裝。以確保安裝質量。具體方法以下圖：3.5 安裝質量要求及控制方法：（1）活動地板下面和地板表面應清潔、無灰塵、遺物；（2）地板表面無劃痕，無涂層脫落，邊條無破損；（3）鋪裝后地板整體應穩定牢靠，人員在上面行走不應有搖擺感，不應有聲響；（4）地板邊條應確保一直線，相鄰地板錯位小于1mm；（5）相鄰地板塊高度差小于1mm。第四章 安全環境保護方法5.1安全方法1夜間材料運輸過程，必需安排專門管理人員值班看護。2現場一切用電不得亂拉亂架；全部電動工具尾線均需外15、套橡皮膠線。工具暫不使用時應撥掉電源插座。3使用沖擊電鉆時，鉆頭應頂在工件上再打鉆，不得空打或頂死，鉆孔時應避開混凝土中鋼筋，必需垂直地頂在工件上，不得在鉆孔中晃動。4使用多種切割機和電鋸，作業時，不得用手觸摸刃具、模具、砂輪，發覺有磨鈍、破損情況應立即停機修整或更換后再使用。操作時，加力要平穩，不得用力過猛。5嚴格落實各項消防規章管理制度，預防施工現場火災、爆炸事故發生。尤其是現場焊接吊筋或有其它焊接工作時，必需清除周圍及焊渣滴落區可燃物質，并設專員監督。6施工現場必需配置滅火器、砂箱或其它滅火工具。5.2環境保護方法1 采取符合民用建筑工程室內環境污染控制規范要求材料。2嚴格控制噪聲排放，16、夜間施工期間進行嚴格噪音排放管理，有噪音機具不得于夜間使用。3制訂節省水電方法，節省水電能源。4工地固體廢棄物實施分類管理，在清運垃圾前和運輸方簽署協議，立即搜集并處理。第五章 成品保護方法6.1成立成品保護小組為確保成品、半成品保護工作落實。由項目經理組織，項目生產經理、項目技術責任人、各專業工程師、施工班組長、共同組成成品保護小組，建立成品保護制度。對于現場施工人員進行培訓相關成品保護方法，也對施工人員進行監督。6.2 建立成品保護制度1材料堆放必需依次序分類碼好，以免造成板面變形損壞。2施工部位實施局部封閉管理，其它專業施工人員不得進入架空地板安裝區域，以免造成無須要損壞。3支架等輔料統一存放管理，不得使用掉漆、銹蝕支架。4局部燒焊作業應采取足夠保護方法，以免煬傷面板。5安裝完成房間由本企業進行封閉管理，其它專業施工單位進入架空地板已安裝房間必需提前知會本企業，做好防護工作（如鋼制人字梯腳綁好防滑布條），方可進入施工。