上海商業廣場項目定位報告（13頁）.pdf
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1、1 商場名稱：商場名稱：818廣場 地址地址:上海市南京西路818號 物業類型物業類型:商業 建筑高度建筑高度:樓上7 層 + 樓下1層 建筑面積建筑面積:20,661 平方米 可租賃面積可租賃面積:11,816 平方米 商場定位商場定位:中高消費 建筑結構建筑結構:鋼筋混凝土 車位車位:101個 目前出租率目前出租率:90% 開業日開業日:2009年10月26日 上海818廣場 項目簡介 2 改造前改造后改造前改造后 ?該商業裙房原設計功能為百貨商 店，自2001年項目竣工后處于毛 坯空置狀態 ?物業外觀陳舊且封閉不通透，對 租戶和購物者缺乏吸引力 ?基于ING房地產投資管理的全球 商業地產2、發展平臺，并通過上海 團隊與本地設計事務所和商業地 產顧問的通力合作，ING房地產 投資管理將該裙房改造成為富有 現代感的購物中心 ?改造工程包括內部商業單元及公 共部位的合理分區分隔，改善商 場內部的垂直交通，并打造具有 吸引力的商場外觀以充分利用其 臨靠南京西路商業街的優勢 ?改造工程還包括內部裝修，設施 設備的安裝，防火和IT系統的安 裝，以及為適合餐飲租戶的需求 做出的一系列改造措施。所有改 造工程于2009年5月完成 上海818廣場 3 ?818廣場定位為面向中高端白領階層和家庭的一 站式購物和美食中心 ?商場的1-4層定位為服裝、配飾、生活元素和美 容美發，而5-7層和地下1層為美3、食天地 ?818廣場已于2009年10月26日正式開業 ?818廣場位于南京西路商圈，緊鄰地鐵二號線出 口，特別的地理優勢也促使商場人氣在開業后迅 速提升。 ?2家主力租戶承租商場1層的沿街旺鋪。一家為 意大利最大的服裝零售商OVS在中國的第一家 旗艦店，作為其積極擴張中國市場的第一站；另 一家為本土旗艦女裝品牌Ochirly。另外， 二樓 的WATSONS， Dickies，和三樓的無印良品 （MUJI)亦是商場的主力租戶 ?鑒于商場位于南京路商務辦公商圈并緊鄰吳江路 美食街，為大型優質的餐飲租戶集聚人氣 ?目前商場的出租率已達90% 7F 餐飲餐飲 中國美食中國美食 6F 餐飲餐飲 國際美食國際美食 5F 餐飲餐飲 4F 生活元素生活元素 3F 服裝服裝 2F 服裝服裝 1F 服裝、配飾、化妝品服裝、配飾、化妝品 B1 快餐快餐 樓層定位樓層定位 樓層樓層 出租面積出租面積出租率出租率
商業廣場
上傳時間：2024-08-15
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