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上海城Vcity大型居住區項目案例研究營銷篇（14頁）.pdf

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營銷策劃

上傳人：ven****re 編號：86076 2021-04-08 14頁 2.72MB

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1、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人丌得擅自傳閱、引用戒復制。絕對保密 20130720 上海萬科城VCITY案例營銷篇 2 完整項目案例：3大部分，25個模塊項目概況小結產品監測小結營銷監測小結 PART 2 PART 3 PART 1 項目概況 01.土地信息 02.基本指標 03.周邊配套 04.交易記錄 05.團隊組合 06.聯系方式產品監測 07.規劃 08.建筑 09.景觀 10.戶型 11.裝修 12.配套 13.智能化系統 14.建材設備 15.物業服務 16.工程進度營銷監測 17.客2、戶分析 18.形象定位 19.現場營造 20.推售節奏 21.價格策略 22.渠道策略 23.媒體策略 24.活勱策略 25.廣告創意項目案例框架 3 Part 1 項目概況 Part 2 形象定位 Part 3 推售節奏及價格走勢 Part 4 現場營造 Part 5 活勱策略 Part 6 廣告策略 Part 7 總結不啟示目錄 4 4 項目概況萬科城V.city ，位于上海市閔行區華寧路銀春路2200弄，聯工號河以北，富巖路以西，華寧路以東，銀春路以南，毗鄰軌道交通5號線北橋站。萬科城Vcity，2013年萬科國際系重要作品。50萬方大型生活住區打造約78m2一房， 95m2和3、103m2兩房以及122m2三房裝修公寓。社區南北入口毗鄰約4萬方的商業街區和政府規劃的約2萬方的公園綠地創新型戶型，采光通風好，收納空間強大，二人世界、三口之家、三代同堂選擇多樣；智慧社區服務貼心到家，是滿足全生命周期居住的一生之城。基本概況：項目簡介：區位上海閔行區馬橋板塊建筑類別小高層，高層占地面積 12.9571萬m2 容積率 2.40 建筑面積 31.7535萬m2 最早開盤時間 2013-6-11 綠化率 35% 總戶數 1100套車位數 2583個裝修情況精裝修物業費 3.3元/m2月開發商上海郡科投資管理有限公司物業公司上海萬科物業服務有限公司全程營銷上海世聯地產有限公司、同策房產咨詢股份有限公司、上海新聚仁集團有限公司規劃布局 10棟18層小高層、18棟20-28層高層當前均價 2013年6月均價：18350元/m2、20

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