我要进入你的小花园里,欧美电影大片,少妇与子亂伦hd

上海南匯區域商業中心項目策劃推廣報告（109頁）.pdf

下載文檔

商業中心

上傳人：ven****re 編號：86079 2021-04-08 109頁 1.64MB

舉報版權申述

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

30 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 109

下載文檔

1、1 南匯商業部分策劃推廣報告南匯商業部分策劃推廣報告 2 第一部分第一部分項目定位項目定位 3 項目參數分析區域競爭分析項目SWOT分析項目分析結論與分析項目分析市場定位 4 確定“周浦鎮15號地塊”項目的各項參數指標，并和周圍的商業項目進行對比。從數據的角度上，分析本項目的內部優勢及劣勢，外在經營環境中的機遇和威脅，為項目的進一步市場定位打好基礎。 5 項目參數分析項目參數分析 “周浦鎮15號地塊”位于上海市東南部的南匯區與浦東區交界處，全長約150米，地塊呈長方形，總商業面積約30000平方米。本項目處于幾百萬平方米的大型居住區的中心區域，隨著市政拆遷及住2、宅社區的新建、入住，周康版塊將成為未來上海最主要的居住區之一。與此同時，洋山深水港的建設將有利帶動區域經濟,而未來軌道交通線的建設，將大大改善本項目周邊的交通狀況。 6 區域競爭分析區域競爭分析小上海：小上海：上海市東南角的知名商業中心，現有商業面積約7萬平方米。主要以出售為主,散戶經營，整體管理經營不夠完善。隨著副城市中心的規劃建設，萬達商業廣場、中邦金城、周浦廟街等現代化商業項目在兩三年內將相繼落成，規劃新增商業面積近20萬平方米。屆時，周康區域的總體商業規模將達到頂峰，成為又一個區域商業中心。 7 區域競爭分析區域競爭分析大連萬達：大連萬達：周康西北區的大型商業設3、施由著名企業大連萬達建造經營，總面積17萬平方米，以寫字樓、百貨、賣場、數碼廣場、影城、步行街等組成，主要面向工薪階層消費者，具有一定商業特色，目前正在建造籌備當中。在未來的3-5年內，該項目將成為區域內極具競爭力的商業設施。 8 區域競爭分析區域競爭分析大潤發：大潤發：周浦東區具有影響力的商業設施，總面積約40000平方米，距離本項目僅2000米。目前商業以傳統業態為主，諸如百貨、賣場、專賣店等。周邊居民是其主要消費群，主要以中低檔消費為主，缺乏特色、休閑、娛樂的商業項目。 9 區域競爭分析區域競爭分析優勢劣勢優勢劣勢小上海小上海地理位置優越，市場知名度高業態豐富，規模較大深厚的歷史文化底蘊商業管理較差，商家品質不高商業設施陳舊主體不明確，吸引力有限大潤發大潤發周浦東部具有一定規模的商業中心消費者有較高的認知度目前周邊居民的消費首選地理位置

產業工業園城鎮片區開發區域商業中心城市控制性詳細規劃設計方案（共24套打包）產業工業園城鎮片區開發區域商業中心城市控制性詳細規劃設計方案（共24套打包）

下載