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1、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱、引用或復制。 絕對保密 20120419 上海 新城碧翠 營銷案例 廣告篇 2 Part 1 項目概況 Part 2 廣告策略 Part 3 總結與啟示 目錄 3 項目概況 新城碧翠地處浦東外高橋森蘭板塊，靠近軌交6號線五洲大道站，與相當于世紀公園2.4倍面積的森蘭公園為鄰，項 目占地面積約8萬平方米，總建筑面積約12萬平方米，推出10幢14層高層住宅，12棟4至5層多層電梯洋房，全精裝交 付。新城碧翠靠近地鐵6號線-五洲大道站，出行便捷。所處的森蘭外高橋總占地面積5.2、74平方公里，規劃建設3.35平方 公里的綠化與水面，是本市著力打造的又一大型國際社區。 基本概況： 項目簡介： 區位 上海市浦東新區繁錦路1288弄 建筑類別 多層、小高層 占地面積 79328 容積率 1.6 建筑面積 125450 最早開盤時間 2012-12-29 綠化率 35% 總戶數 1600戶 車位數 756個 裝修情況 精裝修 物業費 5.6元/月 開發商 上海東郡房地產開發有限公司 物業公司 江蘇新城物業服務有限公司上海分 公司 全程營銷 自銷 規劃布局 12棟4-5層多層、11棟14層 小高 層 主力戶型 120-140二房、160-240 三房 均價 26000-30003、0元/ 4 項目概況 注冊名： 碧翠園 推廣名： 新城碧翠 森蘭碧翠 SLOGAN ： 也許是一次不錯的 家庭聚會。 5 項目概況 / 營銷概況 時間 營銷事件 2011-10-12 首次發布了“花一些時間 回家”的標語，提出了讓原本快節奏的生活一下子慢下來的觀念 2011-10-29 “讓時光成為傳奇”成為森蘭標桿項目，不僅當下，若干年以后仍會傳為佳話 2011-12-08 樣板間&會所 璀璨綻放 2011-12-27 交10萬元意向金開盤可享1000元/平優惠 2011-12-29 項目正式開盤，開盤當日可享1000元/平優惠 2012-1-5 法式電梯洋房按時簽約每平減2000元 2012-1-9 辦理會員卡可有限選房，享受最低折扣，預計售價23200元/平方米 2012-1-10 1月11日晚19：00準時開盤推精裝公寓，目前交10萬元意向金開盤可享1000元/平優惠，電梯洋房可享