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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2011 本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報(bào)告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。 萬(wàn)富匯SOHO 上海中原研究發(fā)展中心 Shang Hai.11.2011 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2011 基本情況 開發(fā)商 萬(wàn)富匯SOHO（二期） 綠化率 23% 項(xiàng)目位置 板泉路1567號(hào)(近東明路) 開盤時(shí)間 一期:2010-10-12，二期2011-10-8 占地面積 16221 產(chǎn)品類型 酒店式公寓2、 總建筑面積 31345 銷售價(jià)格 復(fù)式42500元/平；平層均價(jià)30000元/平 容積率 1.23 主力戶型 平層40-47平米戶型；復(fù)式51平米，帶有閣樓， 實(shí)用面積約100平 周邊配套 購(gòu)物：浦東商城、家樂福，家居：恒大建材市場(chǎng)、世貿(mào)家具，銀行：中國(guó)銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行，醫(yī)療： 世博醫(yī)院、龍華醫(yī)院浦東分院，學(xué)區(qū)教育：三林中心小學(xué)、新世界實(shí)驗(yàn)小學(xué)等 區(qū)域背景 該項(xiàng)目在世博三林率先引入SOHO居住理念。在同片區(qū)內(nèi)，建筑出一個(gè)嶄新的物業(yè)形態(tài)，其獨(dú)有的生活理念 ，豐富的建筑表情，優(yōu)質(zhì)的軟、硬件配套設(shè)施 Code of this report | 3 Copyright Centaline Gr3、oup, 2011 規(guī)劃及開發(fā)思路 項(xiàng)目分兩期開發(fā)，主要分為一期(2010-10-12開盤)207套SOHO，二期(2011-10-8) 174套SOHO，預(yù)留1層，作為服務(wù)功能運(yùn)營(yíng)面積約2500平。 項(xiàng)目主體已經(jīng)完工，一期交付使用，二期剩余綠化處于施工狀態(tài)，明年5月交付。 兩幢“S”型的建筑組成，為總高4層通廊式建筑體。 一期一期207207套套SOHOSOHO 二期二期174174套套SOHOSOHO Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2011 戶型面積及配比 1-3層小戶型低總價(jià)，4-5樓為復(fù)式，屋頂呈45度的斜坡，4樓和5樓的層高是3.1米（最 高點(diǎn)），6樓為3.5米（最高點(diǎn)） 每層約50戶，4部電梯可以直通到地下車庫(kù) 戶型 面積（平米） 平層 42-43 復(fù)式 45-47 Code of this report