午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、xx翡翠城營銷推廣方案目錄第一部分 對誰說第二部分 說什么第三部分 怎么說第四部分 預算附：媒體排期xx-3-6一片72萬平米的原生土地，一座純正別墅級生活的北美城邦，一個有著xx地產品牌優勢的優質產品，是否需要如本地各種同質化樓盤的叫賣？我們需要怎樣的語氣和口吻與我們的客戶進行人文溝通？我們有必要對目標客戶群，進行更深一步的解剖，洞察。第一部分 對誰說一、烏魯木齊高檔別墅市場購買人群專案分析：1、以烏魯木齊本地客群為主，疆外客群為重要組成部分。以烏魯木齊本地客群為主，疆內其他客群主要包括：烏市周邊（昌吉、米泉）、克拉瑪依、哈密、和田、阿勒泰等。絕大多數疆外客群都是烏市長駐居民，在事業關系上與2、烏魯木齊有巨大聯系。隨著市場發展，高檔別墅逐漸被許多在外地見識過真正別墅生活的客群所接納，疆外客群數量將逐年上升。2、主力客群在36-45歲之間，其次是45歲以上購買者。客群年齡分布30-35歲客群占到22%；36-45歲客群占到47%；由于30歲以下客群理論上并不具備購買高檔別墅的能力，其購買決策將由45歲以上家長來決斷。因此將30歲以下業主的購買者類型歸為45歲以上購買者，占到31%。3、財富客群主要集中在商貿、醫療、房產行業。客群職業分布根據專案調研，商貿、醫療、房產領域的約占7成。結合烏魯木齊市場調查資料，可以發現：烏魯木齊財富人群主要集中在商貿、醫療、房產行業。其中，商貿在烏魯木齊經3、濟中占有很重要的地位，具有很大消費潛力。而且行業內的口碑宣傳也至關重要。4、活動營銷、戶外展示較為重要。客戶溝通渠道統計活動營銷：房交會、與其他行業交叉客戶的營銷活動等。市區展示中心：地段優勢及高端的項目形象傳播。口碑介紹：開發商品牌影響力，已購買者的義務宣傳。5、半數以上客戶選擇按揭，分期付款也將成為重要方式。客戶付款方式統計專案調查顯示：36%客戶選擇一次性付款；51%客戶選擇銀行按揭；13%客戶選擇分期付款。由此分析發現：需要注重與銀行的關系處理；制定開發商方的分期付款方式（3個月、6個月、1年）。專案分析總結：36-55歲之間，烏魯木齊本地為主，疆外客群為重要組成部分，主要集中在商貿、4、醫療、房產行業。多數人會選擇按揭，而分期付款也將是重要方式。小眾傳播將是他們信息接納的主要渠道。 二、本項目客群深度研究（一）職業特性：1、 各行業的高級經理人、企業總栽、民營大企業主。2、 高級金融資本運作專家、銀行界人士。3、 外企和國際機構中的高級雇員、文化、娛樂、體育界名流人物。4、 具有中、高級職稱的工程師、高級專業技術人才，高科技IT精英等。5、 各大部委及政府官員以及行政或公共事業專職管理者。6、 商業貿易資本家。他們大多年處3555歲之間，是各行業精英，是資本/貿易經濟中涌現出的社會貴族，已完成資本的原始積累，有較為雄厚的經濟基礎，學習力強，更具時代精神，認同并崇尚高品質生活。5、他們樂于接受新生事物，是奢侈品牌信息的搜集者。好奇心強，愿意交結朋友，相信人多好辦事，也渴望擁有更多的人脈資源。財經類新聞與報刊，會是他們對世界認知的出發點，相信金錢的力量，精力充沛，游走功名之中。（二）消費習慣：1、 價格不是最重要的考慮因素。2、 注重品牌消費，消費能力強。3、 喜愛優良的居住氛圍和生活環境。4、 追求身份的尊貴感，注重自身的價值體現和生活質量，有獨特的生活品位。5、 具較強的時間觀念，注重交通的便捷，關注教育問題。他們是理性的品牌觀察家與奢侈消費群，會精心挑選相對應的產品，裝點自己的品味。他們消費目的性強，如果要找出與之相對應的產品，國產寶馬與豐田凱美越會是一個很好的參照6、。冠冕堂皇的品牌個性與超值的性價比會是他們在消費時的重要考量。（三）層次需求：1、 最大的投入是房產，在市區或是郊區至少擁有12套物業，再次置業的目的，在于享受生活或進行再投資，使物業財產能夠保值升值。2、 一般與名車、名表、名酒、高檔化妝品、時裝、保齡球、名品酒吧、高級會所、階層讀物為伴。3、 追求時尚，講究品牌，對聚會性質、吃飯場所等都有品味選擇。他們熱衷于各類社交活動之中，他們渴望得到上流生活方式的認可和標榜。同時也希望與社會中下階層劃定一個清晰的界線。他們需要標簽，標志著他們的存在。如同一臺相應的跑車、名表，相應的豪宅會是他們在這個人生階段，所必須持有的奢侈品。這是一種聲音，也是一種姿7、態，如同軒尼詩為他們標榜的“愈欣賞，愈懂欣賞”。他們是：認同別墅級生活方式價值觀的城市知本精英。本項目客戶特征總結：“認同別墅級生活方式價值觀的城市知本精英”是我們在進行烏魯木齊高端物業市場調查，和對xx翡翠城準客群溝通時認識的形象。“城市知本精英”不單是一個財富概念，更是一個精神狀態，是一種思想狀態，一種別墅級的生活方式。其最重要的精神內涵，即一定的知識資本與社會關懷；有著相對時尚的消費觀念，不會保守，走在時代的前面；相對比較穩定，比較實際。其具體表現為以下幾個特征：1. 在社會消費及生活方式上，講究獨特品味，西方文化格調對其有較大吸引力；2. 開始形成特有的私生活領域的行為規范及交往準則，8、以不同程度的個性化行為抗衡傳統價值評價；3. 關注自我的社會形象，追求社會成就，并具有一定的精英化、貴族化心態；4. 身心緊張，精神壓力大，存在較強的地位焦慮；5. 關心并一定程度地投身社會公益事業；6. 對社會政治生活淡漠，熱心社會經濟改革，行為上既求穩、務實、又積極進取；7. 家庭觀念較重，尤其對子女的期望值較高，會抽出時間享受家庭生活的樂趣，熱愛旅游，對攝影及藝術表現出較濃厚的興趣，但多數苦于沒時間付諸行動；8. 投資觀念較強，對財產的增值保值有較大信心，并積極創造有利于資本增長的投資。xx翡翠城，尋找的就是這樣一群人。第二部分 說什么一、08年營銷推廣階段劃分：第一階段 品牌預熱（3月9、）導入xx品牌形象、樹立對開發商實力的認知和建立初步的品牌信心。第二階段 A組團認籌（4月）xx品牌形象向項目形象過渡、建立對項目的初步認知。第三階段 A組團解籌/開盤（5月6月）利用市政工程公關活動事件，強化對開發商和項目品牌的認同，結合xx全國擴張版圖和城市北擴版圖的相同概念，樹立對北美城邦高品質生活的印象、強化對市郊格調生活的認知、確立對本項目高尚生活圈（配套）的認同。第四階段 A組團持銷/BC組團認籌（7月12月）強化對本項目/本片區居家生活優越性的認同、確立對本項目倡導的格調生活深層次的理解和認同。注：第三階段和第四階段時間將視最后確定的銷售階段任務進行相應調整；也可能根據銷售實際進10、程的變化進行適當的微調。二、針對“認同別墅級生活方式價值觀的城市知本精英”我們制定了各階段推廣主題：第一階段 品牌預熱（3月）主題： xx地產致力于烏魯木齊城市運營 千畝原生 北美城邦內容： xx集團強大資源背景xx地產豐富的開發經驗項目前期形象入市第二階段 A組團認籌（4月）主題：A組團認籌信息發布，北美別墅 汽博會高端車展區“30分鐘抵達北美生活”主題展內容：直接在戶外及硬廣發布認籌信息北美別墅整體概念軟件性炒作新都市主義概念炒作（城北安寧渠片區炒作）結合汽博會“30分鐘抵達北美生活”主題展，導入距離及北美別墅級生活概念，借機導入項目清晰屬性。第三階段 A組團解籌/開盤（5月6月）主題： 11、5月版圖概念導入（分xx全國版圖及城市北擴生活版圖概念）72萬平米純正別墅級生活概念導入解籌/六月底開盤信息公布房交會亮相發現安寧渠的美麗主題攝影邀請賽xx地產新聞發布會/市政工程水景公園發布會開盤活動內容：結合烏魯木齊城市北擴與xx地產在全國擴張的版圖計劃，xx翡翠城高尚生活區在城北誕生，為城市北擴帶來的巨大影響。 房交會再次清晰導入項目整體屬性及形象。 與市政府聯合新聞發布會。質樸的境界,純粹的格調，72萬平米高品質生活圈，烏魯木齊可以為之驕傲的生活圈。xx地產為烏魯木齊呈現純正別墅級生活。xx翡翠城盛大開盤。第四階段 A組團持銷/BC組團認籌（7月12月）主題： 開始進入絕對小眾營銷，與12、招行金葵花、五星組酒店等共同興辦活動。生活由此不同 榮耀從此傳世 一個階層的格調 一座城邦的榮耀內容： 主題攝影展/雪茄/名酒鑒賞會大社區的優越前景/高品質、高格調的生活配套格調系列硬廣投放彰顯生活品質的會所服務各戶型的推介/建筑細節對生活品質的提升榮耀系列硬廣投放第三部分 怎么說一、營銷總思路圈層營銷，集束型精確制導小眾傳播。xx翡翠城首先是高檔產品，注定只提供給少數人。在圈子里，對這種營銷模式理解的人（目標客群），自可心領神會。在一個特定的圈子里進行，略帶自戀的圈層營銷模式，展現出xx地產與烏魯木齊眾多普通地產開發商之間的檔次和距離，同時也成就xx翡翠城與其他高檔項目的檔次和區別。二、圈層13、營銷模式以活動營銷為重點和主線，通過戶外展示進行長期信息發布，結合專業紙媒做關鍵節點宣傳。營銷活動：1、 開盤前組織大規模圈層營銷活動事件。讓全城大眾知道xx地產是專業的城市綜合運營商，xx翡翠城是烏魯木齊規模最大的、北美風格的、高尚低密度別墅生活之城。為xx地產樹立專業美譽，為項目建立良好的知名度和美譽。開盤前期活動及開盤，即將將品牌形象和項目形象推向高潮。2、 在開盤后組織小眾集束有效營銷活動事件。只針對xx翡翠城目標客戶群做小眾營銷，諸如與金葵花客戶聯誼舉辦名酒會，與各大五星級酒店vip會員舉辦雪茄品鑒會等。在已將品牌形象和項目形象推向高潮的基礎上，我們只做小眾的、有效的、直接與目標購買14、群溝通的圈層營銷活動。三、營銷活動計劃時間節點做什么怎么做品牌預熱3月xx品牌-硬廣告及軟文炒作A組團認籌4月導入項目活動一：汽博會高端車展區“30分鐘抵達北美生活”主題展A組團解籌/開盤5月片區炒作活動二：【xx地產】新聞發布會/市政工程事件活動三：發現安寧渠的美麗主題攝影邀請賽6月項目開盤活動四：房交會亮相活動五：開盤活動A組團持銷/BC組團認籌7月12月項目品質活動五：主題攝影展/雪茄/名酒鑒賞會活動一：汽博會高端車展區“30分鐘抵達北美生活”主題展背景：1、xx品牌及項目已初步亮相，項目進入認籌階段，需要及時導入項目概念。 2、高端車消費作為僅次于買別墅支出的消費物件，從某種程度上講，15、高端車的消費群與本項目目標客群是吻合和共享的。汽博會將是本項目客群極度關注的公關活動事件。 3、本項目位于市郊安寧渠，與繁華都市還存在30分鐘的車距。利用“30分鐘抵達北美生活”的概念，將本項目的“距離感”與汽博會的汽車主題相結合。告訴高端車主：買好車，還要買匹配好車的好別墅。目的：1、導入項目形象。闡述項目風格與地段。（北美風格，市郊30分鐘生活圈）2、向公眾詮釋，項目高端定位。買好車，還要買匹配好車的好別墅。3、告知準客戶：安寧渠片區即將由此誕生一座大型生活之城。4、目標受眾：高端車消費群、全城。時間：4月17-21日地點：華凌汽車會展中心 高檔車展區參與人群：高檔汽車客戶/準客戶、高品位16、欲購車人群、新聞媒體。內容：在汽博會高端車展區的核心區位展示5天。操作：1、與汽博會合作，賦予汽博會高端車展區“30分鐘抵達北美生活”主題。2、與北美著名高端車（賓利）合作，在展示手法上融合新都市主義郊區“北美生活”概念。準備： 1、租賃汽博會高端車展區的核心區位（約50）。2、物料準備：概念樓書、折頁、手提袋、紙杯、油畫架等其他包裝/裝飾。3、推廣準備：報紙硬廣和軟文組合推廣配合，其它媒體自發新聞報道。活動二：【xx地產】新聞發布會/市政工程事件背景：烏魯木齊房地產市場較為原始，缺乏對真正高尚住宅社區的理解。目的：1、強化xx地產品牌形象。2、通過新聞發布會，告知xx不惜重金為市政工程，城市17、綠化工程做貢獻，獲取市場對xx企業實力的了解、肯定。3、告知公眾：安寧渠片區即將由此誕生一座大型生活之城。4、目標受眾：全城。時間：5月初地點：五星級酒店參與人群：政府領導、新聞媒體、同行、前期積累客戶、其他社會精英人士/準客群。內容：1、 迎賓人員接待，與會人員簽名，領取宣傳禮品2、 新聞發布會儀式3、 與會記者提問4、 會后自助酒會操作： 通過xx領導關系，邀請政府重要領導；通過前期營銷部的溝通和維護，邀請新聞媒體人士，對事件進行報道；邀請新疆知名開發商，進行交流；邀請前期積累的客戶，以及整合招商銀行金葵花客戶資源，整合五星級酒店vip等準客戶。在五星級酒店租用會場，通過新聞發布會，宣傳x18、x不惜重金為市政工程，城市綠化工程做貢獻。從而獲取市場對xx企業實力的了解、肯定。并告知公眾：烏魯木齊城北的安寧渠片區即將由此誕生一座大型生活之城。準備：1、活動策劃準備：借助第三方專業活動策劃公司對活動全稱策劃安排。2、物料準備：概念樓書、印有【xx翡翠城】標志的禮品、手提袋、紙杯、簽到表、會場易拉寶等其他包裝/裝飾。3、推廣準備：利用戶外廣告牌做宣傳展示。配合報紙硬廣的軟文組合推廣，新聞系列報道：【xx集團】輝煌歷程。加深市場對【xx地產】的印象。活動三：發現安寧渠的美麗主題攝影邀請賽背景：1、烏魯木齊市場對【xx地產】已經建立初步了解，但對安寧渠片區仍然存在一定偏見，以及仍然缺乏對高尚生19、活方式的生活態度。2、春末夏初，項目樣板區初步落成，樣板房/會所/通道基本成型。水景公園、原生樹木，對客戶具有良好的昭示性和征服感。片區炒作，并適時推出項目。目的：1、加強對片區的認同，對xx企業實力的肯定，和對項目品質的初步明示。向烏魯木齊展現一片新興的美麗家園。培養客戶對片區/項目的向往。2、 烏魯木齊城北的安寧渠片區即將由此誕生一座大型生活之城。xx地產將從城北著手，開拓烏魯木齊 向北的版圖，同時也是xx地產著眼全國，布局全國，地產擴張的版圖。加強對片區的認同，對xx企業實力的肯定。片區炒作，并適時推出項目。3、向烏魯木齊傳達安寧渠項目片區，項目片區別墅產品的一種高尚氣息，通過藝術的方式20、向全城人民展現一個全新的安寧渠，一個全新的高尚生活家園。4、目標受眾：全城。時間：5月中地點：項目地、樣板區參與人群：專業人士、媒體。內容：1、組織專業攝影人士，自行選擇天氣、光線較好的時間，以項目紅線內區域，樣板區為背景進行藝術創作/拍攝。2、組織媒體對藝術創作活動進行跟蹤報道。3、組織文聯、藝術協會等權威機構對攝影作品進行評判、打分。操作：1、由第三方機構牽頭，組織本次活動（晚報/晨報/電視臺等），【xx地產】贊助協辦。2、集結本地專業模特、本地/外地攝影專業人士、本地/外地廣告公司優秀設計師/攝影師、西部旅游俱樂部資深驢友等。擇陽光明媚的日子，以項目紅線內區域，樣板區為背景進行藝術創作/21、拍攝。2、本地平面媒體、電視臺，進行跟蹤報道。向全城人民展現一個全新的安寧渠，一個全新的生活家園。3、收集優秀攝影作品，買斷此次活動藝術作品的使用權。由【xx地產】保留在平面推廣、主題攝影展及其他活動中對本次主題攝影邀請賽所有參賽作品的使用權力。準備：1、樣板區包裝完成：樣板房裝修完成，道路導視系統完成。2、活動準備：借助第三方機構牽頭，由專業活動策劃公司對活動全稱策劃安排，充分利用媒體資源。3、物料準備：概念樓書、印有【xx翡翠城】標志的禮品、樓書折頁、戶型手冊、手提袋、紙杯等。4、推廣準備：利用戶外廣告牌做宣傳展示。配合報紙硬廣的軟文組合推廣。片區炒作，并適時推出項目。活動四：房交會上xx22、品牌亮相，對項目片區進行炒作 背景：烏魯木齊房地產市場較為原始，缺乏對真正高尚住宅社區的理解。特別是缺乏對【xx地產】的了解。目的：1、進一步讓市場了解【xx地產】來自哪里，做過什么，來烏魯木齊做什么。向市場展示【xx地產】作為城市區域綜合運營商的氣魄。xx地產將優化烏魯木齊高尚居住的格局。2、通過房交會的高調亮相，加深市場對xx品牌形象和企業實力的認同感，為項目產品的正式入市營造良好氛圍。3、目標受眾：全城。時間：6月初地點：房交會參與人群：大眾、同行。 內容：1、 搭建房交會展場。2、 展示xx企業品牌實力，全國各地項目簡介。3、 展示沙盤、概念樓書、折頁。4、 高調亮相。操作：聯系房交會23、的籌劃公司，租用場地，廣告位。對展場進行包裝/裝飾。在房交會會場設置講解員若干，對【xx地產】、項目片區以及項目進行介紹。準備：1、展場包裝方案：高調亮相，充分展示【xx地產】魅力和實力。2、物料準備：展場設施物料、概念樓書、印有【xx翡翠城】標志的禮品、手提袋、紙杯、簽到表、展場其他包裝/裝飾。3、推廣準備：利用戶外廣告牌做宣傳展示。配合報紙硬廣的軟文組合推廣，加深市場對【xx地產】和【xx翡翠城】的印象。4、xx全國的整體聯動：聯系xx總部，投入到整體聯動計劃之中。活動五：開盤活動左鄰右里背景：安寧渠片區在城市人們的心目中的概念得到轉變，人們逐漸了解，【xx地產】正在安寧渠片區打造富人區，24、純正的別墅生活之城。目的： 1、通告準客戶：A組團別墅開盤，正式開始發售。2、繼續加深客戶對安寧渠片區的好感，加深客戶對項目片區地生活狀態的一種向往。3、制造以小眾購買客戶為核心的全城半徑范圍轟動性開盤事件。4、目標受眾：小眾/全城時間：6月底地點：項目樣板區參與人群：已定/購房客戶、準客戶、明星、專業人士、同行、新聞媒體內容： 1、【xx翡翠城】產品說明 2、【xx翡翠城】開盤剪彩 3、主持人與譚永麟和李克勤閑聊【xx翡翠城】的鄰里關系概念與“左麟右李”的契合。 4、譚永麟和李克勤演唱“左麟右李”系列曲目。5、發現安寧渠的美麗主題攝影邀請賽頒獎典禮 6、穿插文藝表演 7、活動組織領導、譚永麟25、和李克勤為之頒獎操作：1、由第三方機構牽頭組織本次晚會（電視臺），【xx地產】贊助協辦。2、活動晚會策劃：借助第三方專業活動策劃公司對活動全稱策劃安排，充分利用媒體資源。2、形象代言人聘請：借助第三方傳媒公司邀請著名音樂人譚永麟和李克勤。3、地點設置在項目樣板區（露天舞臺，可參考麗江音樂節的形式）。邀請政府領導、媒體、已預定/購買別墅客戶、準客戶（招商銀行金葵花優質客戶/五星級酒店優質會員/美克美家優質客戶）參與晚會。4、聯合各大媒體/電視臺對本次活動進行直播報道。準備：1、樣板區露天舞臺搭建，音響設備租賃/調試。2、由第三方機構牽頭組織本次晚會，【xx地產】贊助協辦。3、活動準備：借助第三方26、專業活動策劃公司對活動全稱策劃安排，充分利用媒體資源。4、物料準備：概念樓書、印有【xx翡翠城】標志的禮品、樓書折頁、戶型手冊、手提袋、紙杯等。5、推廣準備：利用戶外廣告牌做宣傳展示。配合報紙硬廣的軟文組合推廣。全力轟炸開盤信息。活動六：主題攝影展/雪茄/名酒鑒賞會背景：【xx翡翠城】開盤，在小眾市場獲得一定認可度/美譽度，項目持續銷售中。目的：1、保持項目熱度。2、催定。3、更進一步展現別墅生活情趣與美麗，感召準客戶盡快下定。4、吸引準客戶前往項目樣板區參觀，感召其下定。5、目標客群：小眾時間：八月中地點：樣板區/會所人群：準客戶內容： 1、主題攝影優秀作品/獲獎作品展 2、雪茄/名酒鑒賞會27、 3、樣板房內體驗純正北美別墅級生活（雪茄/名酒）操作： 1、整合招商銀行金葵花優質客戶/五星級酒店優質會員/美克美家優質客戶參與活動。2、與高檔雪茄專營店/高檔名酒店聯合在項目會所內進行展覽/鑒賞/銷售活動。準備：1、活動準備：借助第三方專業活動策劃公司對活動全稱策劃安排，充分利用媒體資源。2、物料準備：概念樓書、印有【xx翡翠城】標志的禮品、樓書折頁、戶型手冊、手提袋、紙杯等。3、推廣準備：利用戶外廣告牌做宣傳展示。配合報紙硬廣的軟文組合推廣。純正別墅級生活正在進行。第四部分 預算A組團32棟，地上建筑面積8635.94，地下室總面積5018.51；總銷售額約達7510萬B組團70棟，地上28、建筑面積23973.09，地下室總面積11882.70；總銷售額約26230萬08-09年推廣費用，包括A組團32棟和B組團70棟的推售，同時作為項目整體入市的長期待攤推廣費用，按銷售總額計算：3.3億*5% = 1687萬。在項目開盤前, 因企業和項目品牌及形象的導入需要一個集中的/力度較強的推廣，并且有相當的初始投入，此階段投入比例會相對比較大。因此，08年項目的推廣費用，應占到A、B組團總營銷營銷推廣費用的50%，即約800萬。其中推廣通路費用預算分配如下：公關活動戶外廣告報紙航空媒體其他35%20%20%5%15%附：媒體排期xx翡翠城媒體排期計劃（xx年03月-xx年07月）戶外廣告29、類（全年計算）位置第一階段主題第二階段主題第三階段主題單價/元備注機場高速千畝原生 北美城邦別墅級生活（認購信息同步）開盤信息已有人民路千畝原生 北美城邦別墅級生活（認購信息同步）開盤信息已有市內別墅級生活（認購信息同步）開盤信息華凌市場別墅級生活（認購信息同步）開盤信息已有（5月出街）機場內別墅級生活（認購信息同步）開盤信息共計總價約按平均每塊40萬計算，一年約200萬元注：開盤前后廣告牌內容直接投放開盤信息，項目紅線內廣告牌另計。報紙媒體類：一、 形象導入期（前期認購 xx.03-04）主題：xx地產致力于烏魯木齊的城市運營千畝原生 北美城邦 (項目整體形象完全入市)目標：導入項目品牌、樹30、立項目形象，建立初步的品牌信心；打造城的概念；給項目蓄客戶。內容：xx地產及項目的前期炒作。報紙類： xx年03月媒體名稱時間版位主題尺寸cm報價/元折扣單價/元/備注晚報3月20日（四）軟文整版xx登陸新疆，以強大資源優勢運營未來24*34.658,000638,400其它疊封底晚報3月20日（四）整版硬廣xx地產致力于烏魯木齊的城市運營24*34.675,500*1.3（套彩）658,500A疊封底晨報3月27日（四）整版硬廣千畝原生 北美城邦24*34.6120,120*1.3（套彩）693,693A疊封底小計190,593元xx年04月媒體名稱時間版位主題尺寸cm報價/元折扣單價/元/31、備注晚報4月8日（二）整版硬廣千畝原生 北美城邦24*34.675,500*1.3（套彩）658,500A疊封底晚報4月8日（二）軟文整版北美別墅概念炒作系列報道（新疆首席北美別墅xx翡翠城）24*34.658,000638,400其它疊封底晨報4月17日（四）整版硬廣千畝原生 北美城邦副標：汽博會主打概念及消息發布24*34.6120,120*1.3（套彩）693,693A疊封底汽博會4月17- 21日。晨報為主辦媒體參考消息4月21日（二）軟文整版市政工程概念炒作，新都市主義居住理念（安寧渠片區炒作）24*3440,000624,000封底或其它晚報4月22日（二）軟文整版北美別墅概念炒作32、系列報道（新疆首席北美別墅xx翡翠城）24*34.658,000638,400其它疊封底晚報4月24日（四）整版硬廣千畝原生 北美城邦副標：A組團接受登記24*34.675,500*1.3（套彩）658,500A疊封底晨報4月29日（二）整版硬廣千畝原生 北美城邦副標：A組團接受登記24*34.6120,120*1.3（套彩）693,693A疊封底小計405,186元注：四月軟文與媒體達成統一，車展活動尋求最大免費軟文及新聞投放量。DM雜志類媒體名稱時間版位主題尺寸報價/元折扣單價/元備注金葵花對賬單背面千畝原生 北美城邦待定待定待定待定免費小計二、形象建立期（A組團認籌期）（xx.05）推廣33、總主題：xx全國版圖，烏魯木齊高尚生活版圖北擴目標：初步建立起xx翡翠城在烏魯木齊的影響力，并在目標人群中樹立起清晰的項目形象；為項目開盤前蓄客戶。內容：強調xx翡翠城對于城市上流的精神價值，建立起項目的領袖地位，xx翡翠城對于烏魯木齊的巨大意義報紙類：xx年05月媒體名稱時間版位主題尺寸cm報價/元折扣單價/元/備注晚報5月6日（二）軟文整版xx地產，全國戰略版圖之新疆24*34.658,000638,400其它疊封底晚報5月13日（二）整版硬廣xx地產，中國城市運營商副標：水景公園發布會24*34.675,500*1.3（套彩）658,500A疊封底晨報5月15日（四）軟文整版 xx翡翠城34、推進高尚生活版圖北擴24.5*33.480,500648,300內疊晨報5月22日（四）整版硬廣72萬平米，別墅級生活（勾勒城市上流版圖）24.5*33.4120,120*1.3（套彩）693,693A疊封底晚報5月29日（四）整版硬廣72萬平米，別墅級生活（勾勒城市上流版圖）24*34.675,500*1.3（套彩）658,500A疊封底小計297,393元三、形象確立期（A組團解籌/開盤）（xx.06-07）推廣總主題：別墅級生活，開盤信息目標：取得許可證的基礎上發布解籌/開盤等信息。內容：強調xx翡翠城的對于城市上流的精神價值，建立起項目的領袖地位，xx翡翠城對于烏魯木齊的巨大意義報紙類35、：xx年06媒體名稱時間版位主題尺寸cm報價/元折扣單價/元備注晨報6月5日（四）軟文整版72萬平米別墅級生活，領袖烏魯木齊24.5*33.480,500648,300內疊晚報6月10日（二）整版硬廣72萬平米，別墅級生活副標：房交會消息及展位公布24*34.675,500*1.3（套彩）658,500A疊封底10左右房交會，實際調整時間晚報6月17日（二）軟文整版駕馭，72萬平米極致疆域24*34.658,000638,400其它疊封底晚報6月17日（二）整版硬廣72萬平米，別墅級生活副標：開盤信息及活動預告24*34.675,500*1.3（套彩）658,500A疊封底晨報6月24日（二）36、整版硬廣72萬平米，別墅級生活副標：開盤信息及活動預告24*34.6120,120*1.3（套彩）693,693A疊封底都市報6月26日（四）整版硬廣開盤信息24*33.480,000*1.3（套彩）552,000A疊封底暫定28日開盤晨報6月26日（四）整版硬廣開盤信息24*34.6120,120*1.3（套彩）693,693A疊封底暫定28日開盤晚報6月27日（五）整版硬廣開盤信息24*34.675,500*1.3（套彩）658,500A疊封底暫定28日開盤參考消息6月27日（五）整版硬廣開盤信息24*3440,000624,000A疊封底暫定28日開盤四大媒體開盤后整版硬廣開盤活動效果報37、道-爭取以免費及新聞形式報道小計525,586元 其它媒體媒體名稱時間版位主題尺寸報價/元折扣單價/元備注南方航空6月號內刊72萬平米，別墅級生活開盤信息210X285138,00085折117,300航空雜志假日旅游5-6月號封面拉頁72萬平米，別墅級生活開盤信息420X28568,7507折48,125航空雜志雙月刊丹璐下半年號內刊72萬平米，別墅級生活開盤信息40,00030,000一年兩期，新疆頂級商場會員雜志財富生活6月號內刊72萬平米，別墅級生活開盤信息待定待定待定-招商銀行高端客戶全國DM雜志金葵花對賬單5月號背面72萬平米，別墅級生活待定待定待定- 登機牌背面廣告5月號背面7238、萬平米，別墅級生活80*2000.4*10000040,00004元/張，10W張起小計235,425元備選媒體：福布斯、經濟觀察報、南方航空NIHAO（頭等艙雜志）、新地產晚報：13次 晨報：8次 參考消息2次 都市報1次報紙硬廣共計：16次 報紙軟文共計： 8次；報紙媒體：1,418,758元 其它平面媒體類：235,425元紙媒體平面類共計：1,654,183元；戶外類共計：2,000,000元共計：3,654,183元注: 1、3,684，158元占總800萬營銷費：約45%2、危急公關及臨時廣告不計入總價。 鼎成機構新疆xx項目組&新疆xx營銷部 xx-03-08附：xx形象硬廣，圖中其它項目圖片有待進一步提供最準備之圖片。