午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、海南千舟灣濱海度假養生項目營銷方案營銷方案xxxx千舟灣總占地面積約628畝，容積率0.67，總建筑面積約28萬平米，產品主要有臨水別墅、度假公寓、景觀洋房組成，項目內含熱帶風情養生園、五星級度假會所、沿景觀湖商業街、水岸木棧道等度假配套設施。作為xx亞洲論壇核心規劃區的首個濱海度假養生項目，依托xx的重要配套設施，在社區規劃上融合熱帶濱海度假特色，為業主傾心打造“濱海休閑度假樣板”的度假生活。xx作為亞洲論壇的永久舉辦地，同時也是海南十大歷史文化名鎮，擁有獨特的自然及人文資源。xx三江交匯，沙洲點點，山嶺起伏，河灣縱橫；山、河、湖、海、島、溫泉、沙灘在這里被綿延不斷的原生態植被所環繞。xx已2、形成了集國際會議、高爾夫、旅游觀光、溫泉和酒店住宿于一體的綜合配套服務體系，成為國內知名的旅游風景區。千舟灣項目作為濱海度假養生產品，以健康養生、休閑度假為主要功能，積極倡導健康生養度假生活方式，讓國內外中高財富階層人士在xx自然、閑靜、舒適、宜人的度假生活環境中，放松身心，感受健康養生、度假休閑、運動娛樂的全新度假生活體驗。 千舟灣20xx年下半年主要營銷節點 9月展示區開放 10月會所開放 11月推新盤 11年下半年節點審視9月一期展示區開發8月9月10月11月12月10月底會所開發、尾盤清盤11月推新盤項目節點8月媒體海南行10月南京秋季房展會泛蓄水強蓄水平臺：xx地產會員平臺開盤引爆第3、一節奏品牌登陸期第三節奏品質體驗期第二節奏項目登陸期品牌落地銷售蓄水推廣節奏平臺：項目問題核心點1：如何搶占南京，其消費客群到底是誰？問題核心點2：如何解決價格上漲調控觀望帶來的消費抗性問題？并給予足夠的信心？問題核心點3：xx千舟灣核心競爭力到底是什么？其將以怎樣的主題面市？并深度打擊競爭對手？問題核心點4：進入南京市場的xx，如何進行完美品牌落地？如何在品牌落地與項目登陸之間有效安排全年營銷節奏？ 營銷所面臨的問題（這是營銷問題的關鍵所在，也是展開系列營銷行為的根基）問題核心點1：如何搶占南京，其消費客群到底是誰？ 產品與客群高端客戶將是本案主攻的客群千舟灣三期26墅便在xx亞洲論壇核心區4、，處于三江兩海交匯處，隔水相望亞洲論壇，是核心區內唯一的入海島居別墅每棟別墅平均占地面積2畝多，最大戶型占地近4畝，形成“一墅四畝”的院落別墅。全島除一條共有道路外，其余地域全部私有化從景致上來看，整座島嶼四面環海，東南西北海景各異在產品設計上，更特邀曾獲得過Andrew Martin International（有室內設計奧斯卡之稱的國際獎項）大獎的國際著名設計大師“梁志天”親自操刀在設計風格上，26座院落別墅根據地理方位和設計理念的不同形成了東風、西漸、中韻三種不同風格 客群心理分析標榜型享受型收藏型注重身份和品味，不遠隨大流，做官或經商，對身分的象征尤為重視，尋求對社會身份屬性或階層的維5、護、鞏固、提高享受獨特品位、享受格調人生、追求度假本身的質量，喜歡個人空間，不被打擾資本雄厚，保值增值，以投資客為主以上三類人群共性 在財富和精神上具有雙重的高水準，高品位。注重度假的質量，對生活品質、空間和環境有著自己的標準。既有嚴格的享受要求，又有對物質的旺盛需求，同時也樂意參與公共生活，擴寬自己階層的交流溝通機會。千舟灣項目內含熱帶風情養生園、五星級度假會所、游艇俱樂部、風情商業廣場、水岸漫步道等度假配套設施。其定位為“濱海休閑度假樣板”，以休閑度假、健康養生為核心，積極倡導內海養生度假生活方式。項目本身注重空間審美和度假功能配套的品質，顛覆市場上的度假類產品，真正關心度假生活的本質 。6、 客群心理分析作戰原則1：立足區域、做深、做精、做透；作戰原則3：針對首置、推廣強化性價比及信心； 針對首改，推廣強化資源及未來發展； 客群VS營銷作戰啟示錄問題核心點2：如何解決價格上漲調控觀望帶來的消費抗性問題？并給予足夠的信心？作戰原則2：依托龐大的品牌影響力輻射周邊轄區；問題核心點2：如何解決價格上漲調控觀望帶來的消費抗性問題？并給予足夠的信心？品牌價值城市價值板塊價值產品價值值得信賴，品質保障核心發展，首選區域未來新區，贏得認同卓越品質，尊崇生活海南是旅游地產的天堂，是度假物業的圣地核心價值提煉海南仍是中央重點打造的高端旅游地產聚集地，海南豐富而優質的自然資源為全國獨有。目前，海南旅7、游地產出現了“同質化”的局面，產品套路化。千舟灣采用新的生活觀念度假文化，營造營造xx新度假文化居住區， ，以健康養生、休閑度假為主要功能，積極倡導健康生養度假生活方式，讓國內外中高財富階層人士在xx自然、閑靜、舒適、宜人的度假生活環境中，放松身心，感受健康養生、度假休閑、運動娛樂的全新度假生活體驗。 區域價值提升未來戰略+區域發展這是信心提升，擊穿觀望的根本當然，僅有這些還依然不夠，在即將到來的艱苦的營銷戰中，xx集團代表著什么？我們認為，其不僅只是一種產品或一個房子，更是“度假別墅”系列的全新升級，同時，其更大的意義是為行業樹立全新的生活標高，為南京帶來全新生活的改變【項目登陸主題推廣語】8、新生活，心所向立足品質，描摹美好藍圖【品牌登陸主題推廣語】20xx，閃耀金陵問題核心點3：千舟灣核心競爭力到底是什么？其將以怎樣的主題面市？并深度打擊競爭對手？【xx千舟灣行進路線三部曲】奏響品牌時間：20xx年8-9月高唱城市歌頌自己時間：20xx年9月-11月時間：20xx年11月-12月核心目的【向全市喊話】核心目的【吊起全市期待】核心目的【繼續刺激】第一節奏品牌登陸期第三節奏品質體驗期第二節奏項目登陸期奏響品牌時間：20xx年8至9月第一節奏 品牌登陸期主要活動活動營銷的大眾化活動 依靠外圈層營銷，提升品牌形象 9月一期展示區開發8月9月10月11月12月10月底會所開發、尾盤清盤119、月推新盤項目節點8月媒體海南行10月南京秋季房展會開盤引爆品牌落地浪潮1浪潮2浪潮3政府公務員少年兒童針對市民聯合市委宣傳部推出“走向未來”紫金山萬人長跑大賽聯合市教委推 出“歌唱未來”“xx杯”首屆少兒才藝大賽聯合南京報業集團推出“畫說生活”“xx杯”全市攝影大賽8-9月期間品牌落地拓客系列活動高唱城市時間：20xx年9至11月第二節奏 項目登陸期主要活動 xxxx千舟灣南京體驗館開業新聞發布會 xxxx千舟灣媒體體驗海南之行 千舟灣南京會所開放 活動營銷的圈層應用20xx年9月xxxx千舟灣南京體驗館開業新聞發布會 xxxx千舟灣南京體驗館開業新聞發布會邀請南京相關的政府機關單位領導及嘉賓10、，同時通過線上傳播，打響品牌落地第一槍迎接9月“展示區開放”20xx年9月xxxx千舟灣媒體體驗海南之行邀請媒體代表去項目現場實地體驗內海生活xxxx千舟灣媒體體驗海南之行20xx年10月千舟灣南京會所開放千舟灣南京會所開放，邀請意向客戶作為首批會所體驗者，提前領略星級生活享受千舟灣南京會所開放配合10月會所開放，在南京乃至江蘇周邊深度拓展定向客戶活動營銷的圈層應用“繽紛千舟灣 獨享內海生活”針對各大銀行VIP客戶，推出嘉年華活動針對名車車主、車友會，推出璀璨千舟灣PARTY活動針對民營企業家、企業高層，推出千舟灣慈善派對活動如 千舟灣企業慈善派對，活動倡導以輕松的態度，品質的生活，享受奢華借11、助時尚元素，高檔場所，抓住精準客戶。活動可依次進行活動營銷的圈層應用xx千舟灣推薦會參與政府的海南旅游推薦博覽會，房展會等參與媒體的別墅節，房展會與媒體合作，整合資源，定向做推薦會，并可安排意向客戶實地參觀活動可根據政府或媒體當季的安排選擇性參與活動營銷的圈層應用20xx年11月xx千舟灣項目正式開盤蓄水期與強銷期的媒體資源整合以專業性刊物和興趣性刊物為主，降低大眾媒體的投放，區域領導媒體與全國性媒體資源相結合，最大限度的增強信息的實效傳遞，并實現銷售和品牌雙贏。有效使用廣告牌、專業紙媒、企業內刊、報媒專欄、內部客戶資源、網絡媒體等。保持低調傳播和圈層營銷理念。戶外報紙網絡歌頌自己時間：20xx年11月至12月第三節奏 品質體驗期主要活動 開展以會所為平臺的活動線下活動 會所項目開放，如游泳池，健身館等會所內小活動，如雞尾酒會，民謠音樂會等以xx名義聯系其他商家合辦活動，如電影院，美容院等線上活動各媒體（以網媒為主）開展搶樓活動，如搶樓送會所體驗券，電影票等小活動的開展主要可以保證售樓處的人氣，同時為其他不同物業類型的項目做前期客戶積累。以會所為平臺的活動THE END