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1、開盤活動策劃方案1、活動目的l 提升產品影響力邀約無錫商界的知名人士，展現民生房產強大的社會影響力；通過現場各類珍品、極品薈萃展示，并交流各種上流社會的生活方式，彰顯“帝苑”頂級品味與價值；通過活動前后的新聞包裝宣傳，炒作“帝苑”在無錫的知名度。l 促進產品銷售（確保預售證提前獲得為前提）開盤當日人氣聚集，制造火熱開盤及成交場面；通過現場拍賣及預約客戶簽約，樹立旺銷口碑。l 推動品牌建設通過新聞性營銷事件，拔高品牌形象；在無錫地區，迅速成就樓王地位。2、活動概述主題：頂級山水別墅，絕世珍品盛會選址：售樓處，即“帝苑”頂級會所落成部分邀約對象：預約客戶5組左右，意向客戶80120組、政府代表與開2、發商領導10人、媒體記者12-16人.（說明：活動現場的人氣固然重要，但從市場定位的角度出發，本次開盤選擇“特邀” 的活動形式，來賓需憑邀請函入場。）形式：本次活動集“溝通性”、“尊貴性”為一體。以“一條主線”貫穿，“三個層面”烘托使活動高潮迭起。“一條主線”；珠寶珍品藝術名品書法真跡別墅尊品，層層推進“三個層面”分別是：向本地商界名流隆重推薦“帝苑”的產品；美、日、臺等商會的國際交流平臺；上流社會社交休閑產品知識普及與產品品鑒（詳見P3頁陳述）提供來賓奢華、自在、私密享受的同時，為其創造一個難能可貴的高端交際平臺。拍賣對象：精美古董、名家字畫、藝術品（與無錫當地山水及豪宅內部擺設相關）、精選3、“帝苑”房型一套。邀約國際商業組織：美、日、臺商會。商界名家：邀請無錫一呼百應的商界名仕，獻身說法敘述自己眼中的“帝苑”。現場展出品鑒產品（由品牌贊助商提供）：世界知名威士忌、紅酒、雪茄、煙斗、游艇俱樂部、高爾夫等3、活動亮點（1） 奢侈品與珍藏品點綴現場氣氛通過現場陳列的拍品、奢侈品，給客戶直觀感受尊貴上流社交的氛圍。（2） 國際交流平臺通過與美、日、臺商會的合作，為無錫本地富賈提供一個通向國際商機的契機。并由他們把國際名流的生活形態傳授給來賓。（3） 古董、藝品當前，別墅拍賣壓軸以直觀的高檔藝術品、古董、山水字畫拍賣，把現場氣氛領向高潮，壓軸拍賣一棟別墅，在高潮中“帝苑”正式開盤，開啟504、年珍藏威士忌，預示無錫富豪生活新境界的開啟。（4） 與上流社會零距離接觸本次活動將于多家高端品牌供應上聯手打造一場別開生面的高尚生活演繹。休閑運動類：游艇俱樂部講座，游艇模型抽獎贈送；高爾夫運動啟蒙，運動器具贈送。生活奢侈品：洋酒的品嘗技巧；如何體驗雪茄的樂趣；煙斗的故事等。外商俱樂部MEMBERSHIP：現場設外商俱樂部征詢處，有一定數量的會員名額招募。（5） 北美文化體驗現場演繹北美風格的音樂，如JAZZ、藍調、搖滾等，令現場氣氛逐步升華。4、效果預估通過本次活動，“帝苑”將實現多個方面的突破： （1） “帝苑”在無錫本地富人圈內名聲大振。（2） 擴大目標客源圈，構建耳語傳播良好基礎。（35、） 通過拍賣，為銷售定價確立一個較高的起點。（4） “帝苑”作為無錫頂級別墅的定位，也將得到社會大眾的普遍認同。鎖定5組左右預約客戶，開盤當日簽約；來賓定向邀約5、活動流程設計洋酒時間洋酒知識普及，現場品鑒民生集團、到場市府要員為本次活動致辭，主持人介紹來賓、活動。美、日、臺商會推介；雪茄時間雪茄的歷史與品嘗方式介紹，及相應的煙斗使用方法抽獎時間高爾夫時間介紹高爾夫的起源與運動裝備等游艇時間國外游艇俱樂部的介紹抽獎時間至尊品鑒時刻開啟50年沉釀的世界知名whisky珍品（芝華士或Johnnie Walker），供本次所有拍得藏品的來賓品嘗。銷售人員將鎖定現場目標客戶，進行定向銷售服務。開盤活動6、也即將落幕。宣布“帝苑”正式開盤以JAZZ為背景音樂名模珠寶秀寶珠拍賣鋼琴序曲，烘托高雅氣氛來賓簽到以BLUES為背景音樂名模藝品秀藝品拍賣以金屬樂為背景音樂名模房模秀商界名流品評“帝苑”別墅拍賣鎖定目標，現場銷售目標客戶，后期跟進塵埃落定，伴著最后一擊，事先準備好的開盤鑼也被敲響，“帝苑”正式開盤！4、活動參展商一覽表類別參展商中國總代理聯系電話紅酒鐵堡金頓ASC精品葡萄酒有限公司63290550艾期杜耐爾寶塔煙斗意大利SAVINELLI中達雪茄煙草配件貿易股分有限公司54658838丹麥W.O. Larsen雪茄大衛杜夫丹納曼Whisky芝華士LVMH國際集團628818881162 陳德明Johnnie Walker62881888王偉麗游艇（贈品）巴富仕國際貿易（上海）有限公司上海市鎮寧路233號28樓B座