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1、North York The City with Heart Toronto Centre for the Arts Yorkdale Shopping Centre 北約克商業廣場北約克商業廣場VI及招商工具設計建議案及招商工具設計建議案 目錄 項目策略分析 品牌推廣建議 VI （1）LOGO創意方向及效果演示（一）（2）LOGO創意方向及效果演示（二）招商 （1）招商手冊招商手冊設計建議 （2）招商宣傳片創意思考 招商宣傳片創意框架建議 招商宣傳片樣片參考 報價 中匯傳媒（北傳）業務版塊介紹 策略思考策略思考 北約客將采用區別于沈陽現有的幾大北約客將采用區別于沈陽現有的幾大shopping2、 mall的歐式裝修，將藝術感融入環境設計的歐式裝修，將藝術感融入環境設計 中；招商目標對象重點將會是沈陽現階段沒有的中高端國際品牌，以日本、韓國、臺灣品牌中；招商目標對象重點將會是沈陽現階段沒有的中高端國際品牌，以日本、韓國、臺灣品牌 作為主要品牌來源。而作為主要品牌來源。而VI將作為北約客商業廣場的長期品牌推廣使用，以北約客的品牌定位將作為北約客商業廣場的長期品牌推廣使用，以北約客的品牌定位 為基礎，以下兩種創意方向進行構思：為基礎，以下兩種創意方向進行構思：1）中文含義）中文含義北約客北方的伙伴（商家）邀約來至世界各地的賓客，以盡地主之矣。以北約客北方的伙伴（商家）邀約來至世界各地的賓客3、，以盡地主之矣。以“北”為基，凸顯相約（邀約、約會、預約）來至五湖四海的客人的概念。“北”為基，凸顯相約（邀約、約會、預約）來至五湖四海的客人的概念。（2）借勢于多倫多（）借勢于多倫多（North York）將多倫多北約克的人文和城市文化融入將多倫多北約克的人文和城市文化融入LOGO設計設計中。將北約克的文化及概念融入品牌規劃，充分詮釋與競爭品牌的區別。中。將北約克的文化及概念融入品牌規劃，充分詮釋與競爭品牌的區別。“多倫多”原為印第安語，意即“相會的地方”創意策略創意策略：（1）+（2）北約克北約克 得天獨厚的地域環境得天獨厚的地域環境 簡潔大方的建筑風格簡潔大方的建筑風格 舒適愜意的居住環4、境舒適愜意的居住環境 熱情好客的人文風情熱情好客的人文風情 時尚超前的生活方式時尚超前的生活方式 北約客北約客不僅是一個時尚的商業廣場，更是的一個充滿北約克風情的小不僅是一個時尚的商業廣場，更是的一個充滿北約克風情的小城城！將北約克元素/概念與“北約客”商場的資源優勢完美的融合，讓商戶與消費者猶如置身于異地小鎮。這不僅將“北約客”商場的各項優勢體現得淋漓盡致，也將“一站式”的購物理念進行全新演繹，讓未來的商戶看到了我們獨具匠心的商場概念。建議可以根據北約克小鎮的規劃制作沙盤。北約客北約客 地處繁華商業街中心地處繁華商業街中心 與眾不同的簡約風格與眾不同的簡約風格 星級的住宿休閑環境星級的住宿休5、閑環境 熱情好客的北約客人熱情好客的北約客人 時尚動感的購物方式時尚動感的購物方式 資料顯示：資料顯示：1979年年2月月14日，北約克行政區變成正式的城市（日，北約克行政區變成正式的城市（City of North York）。）。為慶祝北約克市在情人節成立，市政府將城市的法定口號定為為慶祝北約克市在情人節成立，市政府將城市的法定口號定為 The City with Heart。The City with Heart（心之城）（心之城）借勢借勢 將北約客打造成沈陽乃至中國的“北約克”將北約客打造成沈陽乃至中國的“北約克”北約客品牌定位北約客品牌定位簡雅的中國北約克簡雅的中國北約克 北約客，心6、之城北約客，心之城 North York，The City with Heart North York The City with Heart 北約客，心之城北約客，心之城 城之心城之心 區位區位 交通交通 用心用心 兩岸投資兩岸投資 科學管理科學管理 心之誠心之誠 政府牽手政府牽手 入住政策入住政策 貼心貼心 購物環境購物環境 一站服務一站服務 配套設施配套設施 真心真心 為沈陽為沈陽 為社會為社會 為公益為公益 北約客品牌定位及品牌大廈構成北約客品牌定位及品牌大廈構成 LOGO設計方案（一）設計方案（一）紅色的楓葉是加拿大的標志性象征。以葉脈與人物相結合的演變形象充滿活力，揮舞的雙臂傳達出7、來自加拿大的北約客商業廣場邀約五湖四海的朋友來相匯,廣聚人脈！標志整體設計簡約、自然，略顯傾斜的楓葉襯托出北約客的商業魅力，她正以開放的意識、發展的眼光、熱情好客的性格和廣闊的胸懷與社會各界攜手合作，表達出共同繁榮發展的良好心愿。圖形 楓葉 匯聚 融合、團結、共享 人脈、向上 標志應用效果展示標志應用效果展示 LOGO設計方案（二）設計方案（二）此標志以北約克的英文north york為基礎進行圖形化設計，英文字母與園點圖形相結合，形成多種抽象人物形象，寓意了”北約客購物廣場”多品類的服務面向各種人群，同時也與名稱”北約客”的中文寓意（邀約來自五湖四海的客人共同發展的概念）不謀而和。絢麗的顏色8、代表不同地域的賓客，不同膚色的人群，形成一個世界民族大融合形式；絢麗的顏色寓意北約客豐富多彩的靈動性發展，發展的前景多姿多彩；整體設計簡約、時尚、活潑、大方，符合北約客的商業屬性。標志整體富有時代氣息，英文的圖形化演繹使其更具有西方高端品牌的氣質，簡約的設計風格使標志更易于識別和傳達。NORTH YORK 字母 多客群 豐富品牌品類 融合、團結、共享 激情 聯動 標志應用效果展示標志應用效果展示 其他其他LOGO設計方案設計方案 招商招商 一、核心概念一、核心概念:The City With Heart 心之城心之城 1、中心（項目本身的優勢、中心（項目本身的優勢-沈陽中心）沈陽中心）2、真心9、誠心、貼心、用心的城市（北約客分類品牌傳播層面）、真心、誠心、貼心、用心的城市（北約客分類品牌傳播層面）二、北約克是一個什么樣的城市：二、北約克是一個什么樣的城市：1、在多倫多旁，交通極為便利、在多倫多旁，交通極為便利 2、有豐富的文化、高素質居民、受過高等教育、熱情好客、生活簡雅休閑、有豐富的文化、高素質居民、受過高等教育、熱情好客、生活簡雅休閑 3、干凈衛生、多為現代化簡約的建筑、干凈衛生、多為現代化簡約的建筑 4、生活節奏稍慢、穩定、舒適、寧靜、適合家庭的生活、生活節奏稍慢、穩定、舒適、寧靜、適合家庭的生活 5、購物、文化、娛樂、體育、休閑都很方便，尤其是購物，屬于一個繁華的購物中心、10、購物、文化、娛樂、體育、休閑都很方便，尤其是購物，屬于一個繁華的購物中心 6、高端城市，在北約克中央繁華的、高端城市，在北約克中央繁華的Yonge街，有包括街，有包括P&G、雀巢、施樂、麥當勞等多家跨國、雀巢、施樂、麥當勞等多家跨國 公司的總部與加拿大國家政府的幾個辦事處在北約克公司的總部與加拿大國家政府的幾個辦事處在北約克 北約客招商思考北約客招商思考 三、項目品牌名稱：三、項目品牌名稱：北約客商業廣場北約客商業廣場 四、項目品牌特質：四、項目品牌特質：1、北約客、北約客-從字面來解釋是北方的商家伙伴從字面來解釋是北方的商家伙伴(真心、誠心、貼心、用心真心、誠心、貼心、用心)邀約世界各地的賓11、客，邀約世界各地的賓客，以盡地主之誼。以盡地主之誼。2、北約客、北約客-其英文名稱其英文名稱North York取之于加拿大北約克城，而北約客人特有的熱情好客與取之于加拿大北約克城，而北約客人特有的熱情好客與生活簡雅休閑性格，以及“心之城”的城市概念，又恰恰與前者相吻合，所以二者均詮釋生活簡雅休閑性格，以及“心之城”的城市概念，又恰恰與前者相吻合，所以二者均詮釋出出“北約客”獨特的品牌特質。“北約客”獨特的品牌特質。五、項目招商目標群體：五、項目招商目標群體：一線國際品牌，其中一線國際品牌，其中40日、韓、臺國際一線品牌經銷商日、韓、臺國際一線品牌經銷商 六、招商目標群體特點與心理分析六、招商12、目標群體特點與心理分析 1、特點：一線國際品牌選址有七大密碼、特點：一線國際品牌選址有七大密碼 位置：黃金地段是國際一線品牌選址時主要考慮的一大要素位置：黃金地段是國際一線品牌選址時主要考慮的一大要素 交通：交通問題也是走國際一線品牌項目發展的一大原因交通：交通問題也是走國際一線品牌項目發展的一大原因 管理：商業經營水平也是國際一線品牌進駐的一大原因管理：商業經營水平也是國際一線品牌進駐的一大原因 政策：這也是國際一線品牌會考慮的一個條件。政策：這也是國際一線品牌會考慮的一個條件。鄰居檔次：國際一線品牌“擇鄰而居”鄰居檔次：國際一線品牌“擇鄰而居”的考慮因素，它們往往要求“門當戶對”的考慮因素13、，它們往往要求“門當戶對”建筑風格：帶有藝術品位和時尚潮流的建筑很受國際一線品牌的鐘情建筑風格：帶有藝術品位和時尚潮流的建筑很受國際一線品牌的鐘情 環境：國際一線品牌“高端、窄眾、精粹”的消費特點使其區別于中低端品牌追求人流的環境：國際一線品牌“高端、窄眾、精粹”的消費特點使其區別于中低端品牌追求人流的 特點，它們要求所處的環境要安靜、舒適特點，它們要求所處的環境要安靜、舒適 2、心理：北約客商業廣場所面向的招商目標群體大多是日、韓、臺的國際一線品牌，而這些、心理：北約客商業廣場所面向的招商目標群體大多是日、韓、臺的國際一線品牌，而這些國際一線品牌除了有選址的七大要素以外，更看中的是項目所獨有14、的全新購物體驗和商場概國際一線品牌除了有選址的七大要素以外，更看中的是項目所獨有的全新購物體驗和商場概念，是否能夠更有利于烘托出了他們所經營商品的價值，以及體現出消費者的地位。念，是否能夠更有利于烘托出了他們所經營商品的價值，以及體現出消費者的地位。七、項目招商宣傳片主要訴求對象：七、項目招商宣傳片主要訴求對象：日、韓、臺及國際一線品牌經銷商日、韓、臺及國際一線品牌經銷商 八、項目招商宣傳片主要用途：八、項目招商宣傳片主要用途：招商說明會暖場，主要介紹商場概念，配合招商手冊和詳細說明使用招商說明會暖場，主要介紹商場概念，配合招商手冊和詳細說明使用 九、北約克招商宣傳片創意闡述九、北約克招商宣傳15、片創意闡述 所以，我們基于“心之城”核心概念的考慮，用加拿大北約克城來對其進行包裝展開創意。所以，我們基于“心之城”核心概念的考慮，用加拿大北約克城來對其進行包裝展開創意。將北約克城絕佳的地理位置、簡約的北美建筑風格、熱情好客的人文風情、舒適愜意的地將北約克城絕佳的地理位置、簡約的北美建筑風格、熱情好客的人文風情、舒適愜意的地域環境、購物消費方式等元素概念與“北約客”商業廣場的各項資源優勢完美的融合于一域環境、購物消費方式等元素概念與“北約客”商業廣場的各項資源優勢完美的融合于一體，在一一滿足國際一線品牌選址的七大要素同時，也將其包裝成為一個獨具匠心的有著體，在一一滿足國際一線品牌選址的七大要16、素同時，也將其包裝成為一個獨具匠心的有著城市功能概念的主題購物型商業廣場。城市功能概念的主題購物型商業廣場。突顯它不僅僅是一個城市的商業中心，同時也是生活中心、休閑中心和交往中心的概念。突顯它不僅僅是一個城市的商業中心，同時也是生活中心、休閑中心和交往中心的概念。打造出沈陽的“心之城”、“城中城”。不僅將城市消費者的購買力集中起來，給所駐商打造出沈陽的“心之城”、“城中城”。不僅將城市消費者的購買力集中起來，給所駐商家帶來強大的人氣，也讓未來的商戶看到了我們獨具匠心的商場概念。家帶來強大的人氣，也讓未來的商戶看到了我們獨具匠心的商場概念。北約客招商宣傳片創意框架與風格北約客招商宣傳片創意框架與17、風格 開篇開篇 什么樣的什么樣的 SHOPPING PLAZA 能承載我們對新購物方式的理解能承載我們對新購物方式的理解 嗯規劃、交通、位置近乎完美的嗯規劃、交通、位置近乎完美的 完完 美美 的的 規規 劃劃 時時 尚尚 的的 環環 境境 設計（環境）是充滿人性關愛的設計（環境）是充滿人性關愛的 簡簡 約約 的的 風風 格格 視覺是簡約但又不應該失去靈性的視覺是簡約但又不應該失去靈性的 自自 由由 的的 溝溝 通通 溝通溝通 當然是要自由充分的當然是要自由充分的 細細 致致 的的 管管 理理 管理管理 是嚴謹細致的是嚴謹細致的 周周 到到 的的 服服 務務 服務服務 也是熱情周到的也是熱情周到18、的 國國 際際 的的 品品 牌牌 它的資源它的資源 呵呵呵呵 當然是琳瑯滿目的當然是琳瑯滿目的 多多 元元 的的 文文 化化 她的文化她的文化 我想我想 最應該是包容多元的最應該是包容多元的 那么那么 又是什么樣的目光又是什么樣的目光 能夠承載這座“城市”的高能夠承載這座“城市”的高度度 所以所以 她她 應該更像是一座城市應該更像是一座城市 讓我們用心之誠讓我們用心之誠 打造出您心中的理想之城打造出您心中的理想之城 以及對信念的勇往直前以及對信念的勇往直前 提供無限提供無限 便捷便捷 獨創獨創 完美完美 貼心貼心 尊榮尊榮 心心 之之 城城 正篇正篇 這部分主要是將北約克市的地域環境、交通情況19、與北約客商業廣場的地域優勢、交通優勢融合于一體，滿足國際一線品牌選址七大要素中的-交通、位置 城中之城城中之城 一座最新崛起的城中之城一座最新崛起的城中之城 這部分主要是將北約克市的管理規劃、配套設施與北約客商業廣場的兩岸專業人員管理優勢、設備優勢完美融合于一體，滿足國際一線品牌選址七大要素中的-管理 管理之城管理之城 一座專業規劃的管理之城一座專業規劃的管理之城 這部分主要是將北約克市的熱情好客與北約客商業廣場積極引進商戶的態度，以及對消費者的尊重關愛完美融合于一體，滿足國際一線品牌選址七大要素中的-優惠政策 人文之城人文之城 一座容納了濃厚文脈的人文之城一座容納了濃厚文脈的人文之城 這部分20、主要是將北約克市的舒適、寧靜的生活環境及便利的休閑娛樂設施與北約客商業廣場的唯景國際酒店、娛樂休閑等元素完美融合于一體，滿足國際一線品牌選址七大要素中的-環境 魅力之城魅力之城 一座汲取一座汲取North YorkNorth York精華的魅力之城精華的魅力之城 這部分主要是將北約克市的北美建筑風格、旅游資源與維景酒店優勢、休閑娛樂場所等優勢完美融合于一體，滿足國際一線品牌選址七大要素中的-建筑風格 旅游之城旅游之城 一座享有盛譽的旅游之城一座享有盛譽的旅游之城 這部分主要是將北約克市的自身城市高度與北約客商場的中高檔國際品牌，以及要將自身打造成高端商場這兩大優勢，完美融合于一體，滿足國際一線21、品牌選址七大要素中的-鄰居檔次 品牌之城品牌之城 一座匯集全球時尚國際品牌之城一座匯集全球時尚國際品牌之城 這部分主要是將北約克市的北美式購物風格植入到北約客商場的自由隨意購物之中，共同打造“購物之城”。購物之城購物之城 一座富含時尚動感的購物之城一座富含時尚動感的購物之城 尾篇尾篇 感受純正北美式購物生活感受純正北美式購物生活 做自己北美領地的主人做自己北美領地的主人 太原街中心旁太原街中心旁 一座城一座城 心之城心之城 北約客北約客 北美風情北美風情 簡雅生活簡雅生活 盡在北約客盡在北約客 在加拿大在加拿大 北約克北約克(North York)是一座城是一座城 在中國沈陽在中國沈陽 北約客（北約客（North York）也是一座城）也是一座城 在中國沈陽在中國沈陽 北約客（北約客（North York）也是一座城）也是一座城 心心 之之 城城 在中國沈陽在中國沈陽 北約客（北約客（North York）是一座城）是一座城 招商手冊方案一招商手冊方案一