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1、碧碧桂桂園園綿綿竹竹首首府府二二期期技技術術策策劃劃目目 錄錄質量通病防治76項目概況71場地布置72施工部署73目標定位74質 量75重難點施工工藝77綠色建造78深化設計79創新工藝工法710 碧桂園綿竹首府基本信息主要業態高層占地面積52159.77建筑占地面積11094.43 容積率3.5計容總建筑面積182547.80 總建筑面積219848.91地上建筑面積182627.80地下建筑面積37221.11建筑密度21.27%綠地面積21508.77建筑高度小于100M綠地率41.24%高層住宅面積175011.06商業配套面積3519.94 教育配套面積3499.01停車位1469個2、地上停車位294個地下停車位1175個戶數高層：1434安置房：04#6#1#2#3#5#7#8#9#項目樓棟情況樓棟號業態層數標準層備注1#高層17F/-1F1-17F2#高層32F/-1F1-32F3#高層33F/-1F1-33F4#高層31F/-1F1-31F5#高層33F/-1F1-33F6#高層30F/-1F1-30F7#高層33F/-1F2-33F8#售樓部2F/9#幼兒園3F/-1F/車庫/-1F/6#30F7#33F8#2F9#3F5#33F4#31F3#33F2#32F1#17F 4#6#1#2#3#5#7#8#9#車道三車道二車道一 碧桂園綿竹首府車庫信息碧桂園綿竹首府車庫3、信息類別 位置車位數 面積（）地下車庫 -1F 117536773地面車位 294地下車庫入口信息地下車庫入口信息車道一頂板下負一層車道二頂板下負一層車道三頂板下負一層 商劍南鎮政府園月亮泉公園綿竹仁愛醫院尚品德龍購物廣場體育中心摩爾華生購物中心市人民醫院西門客運站劍南春酒廠辦公樓天一學院綿竹市政府二環路二環路目標地塊大西街小學大西街小學（規劃最好（規劃最好小學）小學）城東幼兒園城東幼兒園（最大幼兒（最大幼兒園）園）綿竹中學綿竹中學（最好高中）（最好高中）蘇綿蘇綿公園公園商淮安路淮安路蘇蘇綿綿大大道道德茂路德茂路成青路成青路綿竹汽車客運站政務中心地塊3公里范圍內擁有蘇綿公園、大西街小學（規劃）4、城東幼兒園、蘇綿中學、政務中心、購物中心等配套設施項目名稱距離（KM）車程時間（分鐘）蘇綿公園0.11大西街小學0.21城東幼兒園0.21綿竹中學1.94政務中心1.63綿竹市政府2.45綿竹人民醫院3.78摩爾華生購物中心1.84綿竹汽車客運站36 2 12534N671237465西北側：蘇綿公園西側：張家港路（規劃）地塊內部為凈地，有部分青苗南側：武進路（規劃）東側：揚州路（已建好）東側：建成小區，已入住北側：淮安路（雙向四車道）基礎階段平面布置：基礎施工階段鋼筋臨時堆場及加工設置在基坑內兩個，1、2、3#樓共用設置在2、3#樓夾角，4#樓共用一期5#樓原加工房。基坑內的材料堆場根據現5、場進度情況，進行調整。根據業主計劃先開4#樓再開3、2、1#樓。主體施工階段：4#塔吊選用5013，5#塔吊以防碰撞既有建筑4#樓故選用4513，6#塔吊選用5013。兩個鋼筋加工棚由基坑移至地下室頂板上。場外施工道路利用一期施工道路（武進街）及揚州路，在3、4樓西側張家港路（規劃）預留出入口，如一期交房后可使用該側場外施工道路，2、3樓處出入口作為二期施工主出入口，如張家港路施工也不受影響。主體施工至10層時安裝人貨電梯，用于砌體及裝修材料的垂直運輸業。裝飾階段平面布置：沿用主體階段塔吊沿用主體施工電梯磚、沙、保溫材料、門窗、欄桿等放置在頂板上各樓棟靠近施工電梯處。磚、水電集中加工區均設置在6、各棟材料堆放區。臨時用電平面布置：電源采用TN-S三相五線制接零保護系統，三級配電，二級漏電保護。施工用電配電干線采用塑料電纜埋地敷設。嚴格執行“三級配電，二級保護”實行“一機、一閘、一漏、一箱”制。加工區2由原一期配電室供電，二期由張家港路側630KVA變壓器供電。臨時用水及消防平面布置：臨時用水，由項目北側淮安路一側接駁進入。沿擬建建筑物四周設置環形閉合消防管網設置消防栓。沿擬建建筑物四周設置給水主水管并在相應位置預留取水閥門以滿足施工需要。臨時用水通過變徑進入生活區和辦公區。場區排水平面布置：生活區設置一座17m3三級化糞池，廁所浴室等生活污水經化糞池處理后排入市政污水管網。宿舍建排水溝7、雨水篦子、埋入雨水管道，雨水排入市政雨水管網。項目部大門及辦公區廣場通過找坡將天雨水自然排放至場外臨時施工道路，再通過道路找坡排入市政道路邊雨水篦子流入市政雨水管道。施工現場施工污水，通過沉淀后排入市政管網。施工區域雨水通過自然找坡流入市政道路兩邊雨水篦子排入市政管網。本工程地下室施工階段根據進度分為三個階段，第一階段為4#樓及附屬的地下車庫部分，第二階段為3#樓及附屬的地下車庫部分，第三階段為1、2#樓及附屬的地下車庫部分。本工程地下室階段按后澆帶劃分成13個板塊，第一階段為1-5板塊；第二階段為6-10板塊；第三階段為11-13板塊.本工程地上部分根據建筑樓棟劃分為4#樓、3#樓、1、28、#樓三個區域進行施工。1、主體施工至10層時安裝人貨電梯，用于砌體及裝修材料的垂直運輸業。2、由于3、4#樓戶型一樣，兩棟樓施工電梯、塔吊布設位置也是一樣，以兩單元變形縫為對稱軸在相鄰戶型的陽臺處分別布設塔吊和施工電梯。3、2#樓與3、4#樓戶型一樣只是一個單元，施工電梯布設在相應的陽臺位置，1、2#樓共用6#塔機，布設在2#樓山墻位置。1.本工程勞動力的選擇時主要考慮以下因素：（1）勞動力素質的優化性選擇：為保證現場施工質量，需根據本工程的特點，選用素質較高、有累類似工程施工經驗的勞動力，并通過現場短期的培訓不斷提高勞動力的綜合素質。（2）勞動力數量的優化性選擇：根據工程的規模和施工技術特性9、及進度安排，按比例配備一定數量的勞動力，以避免窩工，又不出現缺人現象，使得現有勞動力得以充分利用。（3）勞動力組織形式的優化性選擇：建立適合于本工程特點的精干、高效的勞動力組織形式，做到管理到位、人員調動靈活且能降低管理費用。根據本工程的特點結合我單位的實際情況，調遣具有較高施工技術水平和豐富施工經驗的施工隊。2.根據施工進度計劃的安排、月度工程量的大小、施工作業段的劃分、工種的安排、工程質量的要求，本工程勞動力安排如下：本工程我單位承包范圍內的工程分為地下室結構、主體結構和裝飾安裝等三個施工階段，地下室結構投入勞動力高峰期達179人，（以上只統計我單位承包范圍內的勞動力人數，未計入總承包范圍10、內業主另行發包工程的勞動力），主體結構階段投入勞動力高峰期達265人。整個工程預計投入勞動力高峰期在開工后第10-8月份集中主體結構施工階段。根據工程實際情況，為保證工程順利進行，根據現場布置情況配備各種機械，按照施工機械配備表根據工程進度及時間及時組織進場。1.土方工程本工程主要涉及到土方撿底及局部基槽開挖，施工時按照建筑特點劃分13個施工區進行施工，每個施工區將按照后澆帶位置，劃分施工流水段。擬配置2臺反鏟挖機土方可同時進行出土，每臺反鏟機各配6臺自卸土方運輸車，同時人工配合進行土方開挖。2.鋼筋工程施工場地狹窄，該工程在基坑內設置鋼筋加工及堆場。鋼筋加工配備4臺調直機，2臺切斷機，2臺閃11、光對焊機和6臺彎曲機。同時配有6臺直流電焊機根據施工進度需求投入施工。3.模板工程為滿足工程進度，模板、木方加工場共配備2臺圓盤鋸和2臺平刨可滿足施工要求，同時在施工現場設置8臺手持電動鋸用作現場模板的局部切割、調整，以保證模板施工質量。4.混凝土工程（1）混凝土輸送泵本工程最大混凝土量在地下室施工階段，分13個施工區進行底板混凝土澆筑，擬采用汽車泵輸送，主體部分混凝土澆筑采用4臺HBT80輸送泵。（2）插入式振動棒、平板振動器4臺輸送泵，按每小時平均澆筑量40m3，則配備8臺插入式振動棒可滿足施工要求，同時配備8臺備用，共投入16臺振動棒。平板振動器主要用于墊層、樓板混凝土施工，混凝土澆筑量12、不大，配備2臺平板振動器可滿足施工要求。5.垂直運輸設備本工程擬進場2臺5013塔吊（臂長50米）、1臺4513塔吊（臂長45米），基本處在塔吊覆蓋范圍。另擬投入4臺人貨電梯SC200/200，以解決砌體、抹灰階段高峰期材料運輸 施工機械配置表 N-X模式的穿插施工體系施工階段 結構 樓層 主要施工工序 備注 爬架內外墻穿插施工階段 N 主體結構施工 N-1 基層處理、封堵螺桿眼、施工放線N-2 外墻防水基層處理，室內止水反坎支模，空調板防水施工，外墻裝飾線條砌筑N-3 外墻保溫板施工、室內止水反坎澆筑、運輸砌筑墻體到位N-4 外墻抗裂砂漿施工、外墻窗框安裝，欄桿工作面，室內砌體施工電梯副座每13、2層打一次 粗裝修N-5 室內構造柱、二次結構施工解決樓層斷水措施N-6 水電開槽、線盒固定、線管立管安裝、墻體交接部位掛網 N-7 室內防水施工、煙道安裝、高精砌塊界面劑罩面 N-8 公區墻體罩面施工、N-9 室內第一遍膩子施工 精裝修N-10 天棚石膏板吊頂、公區吊頂、龍骨 N-11 室內第一遍膩子打磨、入戶門門框安裝N-12 室內第二遍膩子施工；公區濕貼磚、防火門門框安裝N-13 墻面打磨；公區穿線、公區封板N-14 室內門套、五金潔具、面板開關 N-15 公區防火、消防門扇外立面施工全穿插，室內精裝逐步隨主體穿插施工20F 15F 10F NN-4NN-4爬架爬架內外穿插內外穿插N-514、N-9粗粗裝修裝修N-10N-15N-10N-15精裝修精裝修 2019.8.18.152019.7.157.30施工準備2019.9.302020.7.15精裝修2020.8.312020.10.31土方工程主樓出0.0主體結構封頂外墻工程室外工程2020.11.15收尾工程竣工驗收2020.11.30砌筑抹灰2020.8.312020.10.31竣工驗備案2020.11.30 序號節點名稱完成時間（4#）完成時間（3#）完成時間（2#）完成時間（1#樓）1基礎開工2019/9/12019/9/12019/9/12019/11/12結構施工至正負零2019/9/302019/9/30201915、/9/302019/11/303主體結構達到預售條件2019/11/102019/11/102019/11/102020/2/104取得預售許可證2019/11/152019/11/152019/11/152020/2/156主體結構封頂2020/7/152020/7/152020/7/152020/9/157裝修單位進場2020/3/12020/3/12020/3/12020/5/18外立面完成2020/8/312020/8/312020/8/312020/10/319室外配套、園建完成2020/10/312020/10/312020/10/312020/10/3110交付評估檢查2020/16、11/152020/11/152020/11/152020/11/1511竣工測繪2020/11/202020/11/202020/11/202020/11/2012規劃驗收2020/11/152020/11/152020/11/152020/11/1513消防驗收2020/11/182020/11/182020/11/182020/11/1814電梯驗收2020/11/152020/11/152020/11/152020/11/1515取得竣工驗收備案表2020/11/312020/11/312020/11/312020/11/3116集中交付2020/12/302020/12/30202017、/12/302020/12/30 本工程的質量目標為：實體質量：季度評估位于區域前35%分位交付評估：交付評估成績不低于集團排名前35%分位客戶滿意度：集中交付客戶滿意度不低于90%，戶均缺陷率1創優目標：市標化工地和優質結構獎，并舉行市級觀摩會本工程將采用鋁模+全混凝土外墻，質量滿足國家相關標準要求，并達到招標文件及業主要求。NYYEND交付否Y業主監理及質監評定質量驗評N過程控制糾 正分部分項工程質量評定驗收合格否YN開 工整 改質量計劃及施工方案審 批N現場、技術、設備整 改施工過程管理流程控制BEGIN質量目標達成的保證措施：一、嚴格執行質量標準；二、設專職質量管理員，按質量管理程序逐18、項銷項管理，并督促過程資料的完成；三、委派優秀項目經理、成立強有力項目管理團隊，執行管理質量目標；四、工藝、技術的應用和管控。五、質量風險點的管控。本工程的質量風險點主要有原材料、半成品、成品質量、預制構件材料與成品質量以及滲漏水等質量通病。、質量管理流程質量管理流程 1、創優目標：市標化工地和優質結構獎，并建立全天候開放展示區。2、工期目標：節點控制：開盤、交付等重大節點的偏差控制目標為0天進度控制：過程中進度計劃對比偏差不超過15天穿插施工控制：穿插匹配度打分不低于90分，提效目標：25%3、安全文明目標：安全文明飛檢成績不低于區域排名前30%分位；無重大安全事故發生4、品質目標：實體質量19、：季度評估位于區域前35%分位交付評估：交付評估成績不低于集團排名前35%分位客戶滿意度：集中交付客戶滿意度不低于90%，戶均缺陷率1天網合格率：天網檢查合格率不低于90%Y處 理放行使用合格狀態標簽檢驗和試驗狀態標識控制工作流程圖不合格狀態N是否檢驗合格否Y檢 驗N進貨驗收未交待，檢驗BEGIN原材料進場控制流程 材料質量的控制、重點要加強材料的驗收，嚴把材料質量關。對用于本工程的材料，進場時必須具備正式的出廠合格證、材質化驗單，如不具備或對檢驗證明有影響時，應補做檢驗。本工程中所有構件，必須具備廠家批號和出廠合格證，由于運輸、安裝等原因出現的構件質量問題，應分析研究，經處理鑒定后方能使用。20、凡標志不清或認為質量有問題的材料，對質量保證質料有懷疑或與合同規定不符的一般材料，需要進行追蹤檢驗，以控制和保證其質量的材料等，均派專人負責進行抽檢。材料質量抽樣和檢驗的方法，應符合建筑材料質量標準與管理規程，要能反映該批材料的質量性能，對于重要構件或非勻質的材料，還應酌情增加采樣的數量。在現場配制的材料，如砂漿、防水材料、絕緣材料、保溫材料等的配合比，應先提出試配要求，經試配檢驗合格后才能使用。對半成品、成品的管控：交房樣板間的組織實施內部質量檢查的組織實施質量缺陷整改回復的組織實施結構質量實測實量的組織實施成品保護對分包配合管理 實測實量控制對工程質量實行實測和技術復核評估，依據實測+復核21、數據進行改進，按實測+復核結果兌現獎罰約定。實測實量+技術復核是一種最科學、公正的質量評估手法，既是管理的方法，也是管理的手段；用數據的形式，動態的，真實的體現當前的質量水平，是評估項目管理團隊和勞務分包團隊整體實力的有效工具。可以系統的發現并改進質量管理薄弱環節，可以持續的產生質量管理壓力和動力。讓質量管理行為更具有針對性，讓建筑產品質量得到最終的受控。防滲漏專項技術工藝方面：根據以往的先進施工經驗，編制防滲漏專項施工方案；我司根據滲漏質量通病匯編有防滲漏做法節點圖集，施工前，根據施工圖做法、結合圖集做法完善施工工藝，保證施工質量。管理方面：工序開始前做好技術交底，明確施工人員、質量管理人員22、職責。必要時成立QC質量公關小組。6.16.1土方開挖土方開挖1、挖土邊坡塌方（在挖方過程中或挖方后，邊坡土方局部或大面積塌陷或滑塌）產生原因：（1）基坑（槽）開挖較深，未按規定放坡。（2）在有地表水，地下水作用的土層開挖基坑（槽），未采取有效降排水措施。（3）坡頂堆載過大或受外力震動影響，使坡體內剪切應力增大，土體失去穩定而導致塌方。（4）土質松軟，開挖次序、方法不當而造成塌方。防治措施：根據不同土層土質情況采用適當的挖方坡度；做好地面排水措施，基坑開挖范圍內有地下水時，采取降水措施；坡頂上棄土、堆載，使遠離挖方土邊緣35m；土方開挖應自上而下分段分層依次進行，并隨時做成一定坡勢，以利泄水；23、避免先挖坡腳，造成坡體失穩；相鄰基坑（槽）開挖，應遵循先深后淺，或同時進行的施工順序。處理方法，可將坡腳塌方清除，做臨時性支護（如推裝土草袋設支撐護墻）措施。62、場地積水產生原因:（1）場地周圍未做排水溝或場地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。（2）測量偏差，使場地標高不一。防治措施：（1）按要求做好場地排水坡和排水溝。（2）做好測量復核，避免出現標高錯誤。3、基坑（槽）泡水（地基被水淹泡，造成地基承載力降低）產生原因：（1）開挖基坑（槽）未設排水溝或擋水堤，地面水流入基坑（槽）。（2）在地下水位以下挖土，未采取降水措施將水位降至基底開挖面以下。（3）施工中未連續降水，或停電影響。防治措24、施：開挖基坑（槽）周圍應設排水溝或擋水堤；地下水位以下挖土應降低地下水位，使水位降低至開挖面以下0.51.0m。61、梁、板模板梁、板底不平、下垂、下撓；梁側模板不平直；梁上下口脹模。原因：模板龍骨、支柱剛度、強度不夠，支柱基礎下沉。防治措施：梁、板底模板的龍骨、支柱的截面尺寸及間距應通過設計計算決定，使模板的支撐系統有足夠的強度和剛度。作業中應認真執行設計要求，以防止混凝土澆筑時模板變形。模板支柱應立在墊有通長模板的堅實的地面上，防止支柱下沉，使梁、板產生下撓，梁、板模板應按設計或按標準要求起拱。梁模板上下口應設銷口楞，再進行側向支撐，以保證上下口模板不變形。66.2模板工程質量通病防治措施25、模板工程質量通病防治措施梁、板模板 66.2模板工程質量通病防治措施模板工程質量通病防治措施2、柱模板（1）脹模、斷面尺寸不準，混凝土保護層過大。原因：柱模板強度、剛度不夠。防治措施：根據柱高和斷面尺寸設計核算柱箍自身的截面尺寸和間距，以及對大斷面柱使用穿柱螺栓和豎向鋼楞，以保證柱模的強度、剛度足以抵抗混凝土的側壓力，施工應認真按設計要求作業。（2）柱身扭向。原因：校正時未雙面校正。防治措施：支模前先校正柱筋，使其首先不扭向。安裝斜撐（或拉錨），吊線找垂直時，相臨兩片柱模從上端每面吊兩點，使線墜到地面，線墜所示兩點到柱位臵線距離均相等，以使柱模不扭向。6柱模板（3）軸線位移。原因：柱支模時未拉26、通線。防治措施：成排的柱子，支模前要在地面上彈出柱軸線及柱邊通線，然后分別彈出每柱的另一方向軸線，再確定柱的另兩條邊線，支模時，先立兩端柱模，校正垂直與位臵無誤后，柱模頂拉通線，再支中間各柱模板。柱距不大時，通排支設水平拉桿及剪刀撐，每柱分別四面支撐，保證每柱垂直和位臵正確。3、墻模板（1）墻體厚薄不一，平整度差。原因：模板的強度和剛度不夠，龍骨的尺寸和間距、穿墻螺栓間距、墻體的支撐方法未認真操作。防治措施：防治方法是模板設計應有足夠的強度和剛度，龍骨的尺寸和間距、穿墻螺栓間距、墻體的支撐方法等在作業中要認真執行。（2）墻體爛根，模板接縫處跑漿。原因：模板根部縫隙未堵嚴，模板內清理不干凈，混凝27、土澆筑前未座漿。防治措施：模板根部砂漿找平塞嚴，模板間卡固措施牢靠。模板內雜物清理干凈，混凝土澆筑前應用與混凝土同配比的無石子水泥砂漿座漿50mm厚。6 6墻模板4、模板拆除（1）混凝土表面粘連 原因：由于模板清理不好，涂刷隔離劑不勻，拆模過早所造成。防治措施：模板表面清理干凈，隔離劑涂刷均勻，拆模時間按混凝土結構設計規范執行。（2）混凝土楞角破損、脫落原因：拆模過早，混凝土強度不足。操作人員不認真，用大錘、撬棍硬砸猛撬，造成混凝土楞角破損、脫落。防治措施：混凝土強度必須達到質量驗收標準中的要求方可拆模。對操作人員進行技術交底，嚴禁用大捶、撬棍硬砸猛撬。6 6模板拆除樣板1、砂漿強度不符合要求28、防治措施：1.控制砂的含泥量。強度等級等于或大于M5的砂漿，砂的含泥量不應超過5%；不小于M5的砂漿，砂的含泥量不應超過10%。砂漿做到隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿必須分別在2h和3h內使用完畢。灰槽內的砂漿使用過程中應經常翻動、清底。如砂漿出現泌水現象，應在砌筑前進行二次拌合。2.要重視砂漿試塊的制作，強度等級評定要符合現行標準規定。3.配齊計量工具，嚴格過磅，計量準確，根據砂子含水率的變化，及時的調整用水量。62、砌體結構裂縫（磚砌體隔斷墻和填充墻與混凝土框架梁柱接觸處、錯層磚砌體、頂層墻體裂縫）防治措施：1.強化圖紙會審力度，在圖紙會審時對砌體結構容易產生裂縫的部位從設計上采取技術措29、施。2.對有不同材料組成的墻體采取以下技術措施：混凝土框架柱與磚填充墻應采用鋼絲網片連接加固，墻柱結合部位必須按設計規范要求設置拉接筋且砌筑砂漿要飽滿。3.住宅縱向長度超過規范規定時，必須設伸縮縫（縫寬不小于6cm，并應防止雜物散落其內）。4.屋頂宜優先采用女兒墻形式，且應將墻體構造柱延長到女兒墻內。6 6砌體砌筑樣板施工重難點具體描述應對措施場地狹窄，工程量大，施工材料及周轉材料較多本工程場地狹窄，基坑邊基本靠近圍墻，場地西側為揚州路，場地南側為臨時施工道路施工期間可以進行材料運輸。基坑周邊可用的施工場地非常狹小（特別是地下室施工階段），對于本工程的平面布置極為不利，因此，如何進行合理的場地30、布置成為本工程的一個重點。綜合多種因素后，慎重考慮后的場地布置圖詳見上文。穿插施工、保證防水質量是重點穿插施工時，要求做好層間止水，以免下部成品、半成品受污染編制穿插施工專項方案、層間止水專項措施，做好層間止水、層上混凝土養護用水的排出，做好下部成品保護，確保上部施工不污染下部成品、半成品。成品、半成品保護是施工重難點穿插施工時下層裝飾裝修先施工完成，地面瓷磚、木底板、窗、欄桿等均需進行成品保護半成品存放做防水措施，制定專項成品保護方案，詳細考慮各項成品的保護措施，如衛生間潔具等采用木罩保護，地面用地毯或膠合板保護等。堅持樣板先行是重點正式施工前需先進行樣板施工現場設樣板示范區，里面包括模板支31、撐、屋面做法、輕質隔墻施工等樣板設施；樓層內設工法樣板墻，施工工序實體展示，同時設置樣板間，樣板間施工完成經監理甲方驗收合格后再進行大面施工。BIM進行管線優化、確保質量和工期是施工重點室外地坪提前插入施工，管線等定位要求精確為保證機電管線、室外管網施工質量，減少返修，施工前進行BIM深化設計，提前進行管線碰撞模擬，及模擬施工建造等，以確保后期施工質量。施工重難點具體描述應對措施穿插提效是本工程管理重點本工程要求采用框剪結構+鋁模+爬架，施行穿插施工技術，樓棟內主體、粗裝穿插，樓棟間分流水段穿插搭接，市政先行，合理制定穿插方案，進行場內組織、協調是施工重點。，我司根據多個項目的施工，總結了“集32、流、插”成套技術施工工藝，可有效組織現場集中加工、集中配送；實現現場的拼裝式施工，同時對原材料進行統籌利用，杜絕浪費。通過精細化的工作分解和統籌，識別各項作業中單一、重復、獨立的作業內容，實行專人專崗。穿插施工是專業流水的拓展，根據工序，對各分項工程專業進行科學部署，參照業主提供的資料和模型，全盤落實實施。筏板基礎澆筑混凝土本工程地下室基礎形式為筏板基礎，筏板基礎厚度為1.4米，雖然中間會設置有后澆帶，但一次澆筑混凝土量相當大，屬于大體積混凝土。編制專項施工方案，同時電梯井等局部地方高差大，工序多，難度大。底板厚度大，水化熱高等，設計上要求不出現裂縫；大體量混凝土需連續澆筑完成，在混凝土供應33、施工人員組織、溫控等方面均編制了方案與應急預案。鋁合金模板深化設計根據招標文件要求，主體結構和構造柱施工均需用鋁合金模板，做好鋁模深化設計。板內一次預埋吊卡底座、止水節、線盒；鋁模深化過梁、窗臺企口、抹灰壓槽一次帶出等。變形縫設置本工程地下室為整體地下室，外墻按照后澆帶進行變形縫設置。地下室超長外墻結構產生的溫度及收縮變形大，易產生裂縫。因此，如何控制結構的溫度及收縮變形時施工控制的難點。認真審查圖紙，同業主、監理及設計統一思想、統一認識；結合工程實際向設計提出合理化建議，以保證工程質量，滿足設計要求。地下室部分應采用摻抗裂型外加劑的補償收縮混凝土。外墻拆模時間不宜過早(應帶模7d)，可采用34、帶模澆水養護。模板拆除之后，可在墻體頂部架設噴淋管(與墻體螺栓扎牢)并持續澆水養護，養護時間不少于14d。7.17.1主體與砌體交接處壓槽施工工法主體與砌體交接處壓槽施工工法 l壓槽施工：主體施工時鋁模與砌體交接處壓槽，薄免抹灰不同材質交界處理，提升成型效果和施工質量。7.2門洞過梁一次成型施工工法門洞過梁一次成型施工工法l門洞過梁：門洞過梁一次成型施工，免除二次混凝土澆筑，提升成型效果和安全文明施工。7.3全現澆外墻施工工法全現澆外墻施工工法l全現澆外墻：全現澆外墻，提升成型效果與工程質量，優化安全文明施工，縮短了施工周期。7.4構造柱隨主體一次成型施工工法構造柱隨主體一次成型施工工法 l構35、造柱施工：構造柱隨主體一次成型施工，免除二次混凝土澆筑，提升成型效果和安全文明施工，節約工期。7.5廚衛間陰角圓弧一次成型施工工法廚衛間陰角圓弧一次成型施工工法l廚衛間陰角施工：廚衛間陰角圓弧一次成型施工工法隨主體一次成型施工，便于后期防水施工，提升成型效果和安全文明施工，節約工期。7.6二次結構過梁表面免抹灰施工工法二次結構過梁表面免抹灰施工工法l過梁免抹灰施工：二次結構過梁表面免抹灰施工工法，過梁隨主體一次成型施工，后期免除抹灰，提升成型效果和安全文明施工，節約工期。科學管理 規范運行 每建必優 品質為先綠色環境 健康生命 以人為本 持續改進1）科學管理 規范運行：管理出效率，管理出效益，36、科學管理才能更好發展。集團的各項工作推行程序化與標準化管理；規范與誠信是的經營之道。集團所屬的單位與員工須遵守國家法律法規及其他要求，嚴格執行集團各項方針與制度，通過強化過程控制，規范各項管理活動來實現公司的目標和承諾。2）每建必優 品質為先：集團致力于創建以“每建必優，品質為先”為核心，以優秀的質量文化、高效的管理機制和完備的技術體系為支撐的工程管理體系。在工程的投標、開工到竣工交付的過程中，處處以“品質為先”為要求，以“顧客滿意”為宗旨，以達到“每建必優”的管理目標：業務質量優、組織策劃優、管理班子優、工程質量優、文明安全優、創造價值優、顧客滿意優。3）綠色環境 健康生命：集團以創造綠色的37、環境為宗旨，以保護健康的生命為己任，把健康、安全與環境的思考引入到每個工程項目的承接、建設和售后服務過程。本集團把人與環境的和諧發展作為永恒的追求目標，積極培養并提高員工的安全與環保意識，采用可行技術，減少環境污染，消除安全風險，營造安全的綠色環境。4）以人為本 持續改進：尊重人、關心人、善用人，是公司“以人為本”管理理念的根本出發點。公司不僅關心所屬的員工，而且以“真心締造美好家園”為己任，建設不僅僅屬于也屬于他人的，不僅僅是“物質”的更是“精神”的理想家園；追求有質量、有效率的持續增長，是本集團實現“品牌”的唯一途徑。公司將關注未來，追求卓越，持續改進，使公司的建筑產品和服務質量始終在業內38、保持領先地位。深化設計提效 進場后對鋁合金模板工藝進行深化設計，除常規排版外，與鋁模廠對接明確鋁模一、二次施工界面。如：過梁、窗臺企口、抹灰壓槽一次帶出。減少現場二次加工作業，提升施工效率。標準層排模深化安裝、二次結構深化鋁模設計深化鋁模設計深化電梯土建部分深化欄桿杯口深化后澆帶獨立支模深化圖樓梯深化圖防滲漏節點深化圖電梯基坑深化圖孔洞加筋深化圖模板配板深化圖混凝土澆筑深化圖鋼筋保護層墊塊深化圖鋼筋馬鐙鐵布置深化圖A戶型構造柱深化圖B戶型構造柱深化圖C戶型構造柱深化圖公區構造柱深化圖A戶型排磚深化圖A戶型排磚深化圖B戶型排磚深化圖B戶型排磚深化圖C戶型排磚深化圖C戶型排磚深化圖外墻分隔縫深化圖39、外墻保溫深化圖 技術推廣應用 技術推廣應用 技術推廣應用 技術推廣應用 技術推廣應用 技術推廣應用 技術推廣應用 技術推廣應用 技術推廣應用綠色建造措施 綠色建造措施 綠色建造措施 綠色建造措施 綠色建造措施 綠色建造措施 四新技術及成本優化結合項目特點對四新技術的應用做技術上闡述，主要有：砌體包管砌筑專業流水施工工藝，U-PVC止水節一次精準預埋施工工法，裝飾階段PC小構件的應用。四新技術及成本優化建議結合項目情況進行成本優化建議，如采用圈梁施工工法，二次結構配電箱砌筑同步安裝工法，管線疏通實體檢實驗工法。疊合板內一次預埋吊卡底座、止水節、線盒；鋁模深化過梁、窗臺企口、抹灰壓槽一次帶出等。10.四新技術及成本優化1.提前發現圖紙問題2.機電管線綜合優化、碰撞檢查、凈高檢查3.現場施工指導4.虛擬施工，提高施工技術水平5.施工進度、材料等其他管理6.BIM竣工模型輔助運維管理 四新技術及成本優化建議 BIM技術，通過BIM技術對辦公區搭設、場平場布進行預排和優化。展示區場地布置生活區場地布置一期施工主體階段場地布置