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上海新明國際兒童城市商業購物中心場調研及定位報告（139頁）.pdf

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定位報告

上傳人：ven****re 編號：86228 2021-04-08 139頁 14.97MB

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1、2013.08.15 上海新明國際兒童城市場調研及定位報告謹呈：新明集團目錄 1.0 宏觀市場城市及區域概況上海經濟上海城市規劃小結 2.0 商業調研上海商業發展嘉定商圈分析南翔商業研究小結 4.0 本體分析項目概況項目周邊環境交通動線項目SWOT分析 5.0 項目定位項目思考項目定位消費者定位功能定位主題定位業態規劃 7.0 銷售區域銷售面積測算銷售區域劃分銷售區域劃分原則 6.0 亮點建議地鐵接駁河流水景利用音樂劇場退臺利用迷宮廣場小火車主題景觀打造 3. 0參考案例南京水游城深圳COCOPARK 香港MEGABOX 星期2、八小鎮東越寶貝城 2 開發目標理解項目銷售目標實現資金快速回籠，降低開發成本。實現項目的可持續發展、提升項目知名度。建立市場口碑與品牌影響力，提升開發商品牌知名度。成功打造兒童主題商業標志性項目，樹立兒童主題商業品牌，為全國性布局樹立樣板工程。政府角度打造成為具有影響力的城市商業名片，使之成為上海西商業新標桿提升城市形象，促進商業繁榮。企業角度企業品牌目標 1.0 宏觀市場城市及區域概況上海經濟上海市城市規劃 4 中國第一大城市，處于長三角前緣，地理位置優越 1.1. 區位概況：上海市面積6340.5平方公里. 位于北緯31度14分，東經121度29分。地3、處長江三角洲前緣，東瀕東海，南臨杭州灣，西接江蘇、浙江兩省，是“中國優秀旅游城市”和“國家園林城市”。 2.2.行政區劃：上海市轄有黃浦、盧灣、徐匯、長寧、靜安、普陀、閘北、虹口、楊浦、寶山、閔行、嘉定、浦東新區、南匯、奉賢、松江、金山、青浦18個區和崇明縣。 3.3. 城市人口：至2012年末，全市常住人口總數為 2380.43萬人。其中，嘉定區常住人口達到了 150.62萬人,南翔鎮常住人口11.6萬人 4.4. 發展目標：上海正在建設成為國際經濟中心、國際金融中心、國際貿易中心及國際航運中心。宏觀市場城市及區域概況經濟發展城市規劃小結 5 地區生產總值增長速度嘉定區GDP 2012年上海市全年實現生產總值（GDP） 20101.33億元，按可比價格計算，比上年增長 7.5%。按常住人口計算的上海市人均生產總值為8.5萬元。 14069.87 15046.45

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