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1、 第一部分：項目區(qū)域環(huán)境分析第一部分：項目區(qū)域環(huán)境分析 第二部分：本項目市場環(huán)境分析第二部分：本項目市場環(huán)境分析 第三部分：本項目分析與優(yōu)化建議第三部分：本項目分析與優(yōu)化建議 第四部分：本項目產(chǎn)品價格建議第四部分：本項目產(chǎn)品價格建議 第六部分：合作共贏篇第六部分：合作共贏篇 第五部分：銷售建議篇第五部分：銷售建議篇 目錄目錄 第一部分：項目區(qū)域環(huán)境分析第一部分：項目區(qū)域環(huán)境分析 柏 廬 路 長 江 路 蕭林路 前進路 本項目 市政府 鎮(zhèn)政府 項目位于未來規(guī)劃中的中心城市綜合片區(qū)的西北部，是昆山規(guī)劃的四大居住中心之一，規(guī)劃居住人口約項目位于未來規(guī)劃中的中心城市綜合片區(qū)的西北部，是昆山規(guī)劃的四大居2、住中心之一，規(guī)劃居住人口約2020萬，萬， 項目北側(cè)的蕭林路，是昆山中心城區(qū)北部重要的東西向交通要道項目北側(cè)的蕭林路，是昆山中心城區(qū)北部重要的東西向交通要道 中心 城區(qū) 高新產(chǎn)業(yè)園A區(qū) 項目地處昆山未來城市副中心核心位置項目地處昆山未來城市副中心核心位置 一、城市掃描一、城市掃描 北門路北門路 商圈商圈 人民路商人民路商 圈圈 卜蜂蓮卜蜂蓮 花商圈花商圈 城南城南 商圈商圈 城西城西 商商圈圈 二、商業(yè)分布情況二、商業(yè)分布情況 城東城東 商圈商圈 目前昆山主要商圈共有目前昆山主要商圈共有6 6個個，分別為人民路商圈分別為人民路商圈、北門路商圈北門路商圈、卜蜂蓮卜蜂蓮 花商圈花商圈、城西商圈城西3、商圈、城南商圈城南商圈、城東商圈；主要集中于老城區(qū)城東商圈；主要集中于老城區(qū)。 本項目位于北門路商圈本項目位于北門路商圈- -卜蜂蓮花商圈內(nèi)卜蜂蓮花商圈內(nèi)，并且是商圈的組成部分并且是商圈的組成部分。 商圈掃描：卜蜂蓮花商圈商圈掃描：卜蜂蓮花商圈 金威廣場 卜蜂蓮花 卜蜂蓮花商圈卜蜂蓮花商圈以一個一站式的超級大賣場為中心，集聚了周邊小區(qū)人群，為小 區(qū)居民提供社會生活配套設施，商業(yè)業(yè)態(tài)也緊緊依托于生活，以居住人群為中心， 經(jīng)營都圍繞生活而展開，比如：超市、KFC、餐飲、小吃、娛樂休閑等。 溫莎堡假日廣場 昆山商廈北門店 紐約之星 北門路商圈北門路商圈主要包括昆山商廈北門店、紐約之星、永盛廣場等商業(yè)配套，主 要業(yè)態(tài)為餐飲（肯德基、麥當勞等）、娛樂、百貨等，以滿足周邊居民生活配套， 及城北區(qū)域居民休閑娛樂為主。 目前北門路商業(yè)與蕭林路商業(yè)即將連成一片，本案與九方城本案與九方城項目沿蕭林路長達 1公