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國內超高層地產項目歸類研究世茂濱江與金域藍灣系列(34頁)
國內超高層地產項目歸類研究世茂濱江與金域藍灣系列(34頁).pptx
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上傳人:ven****re 編號:86317 2021-04-08 34頁 6.26MB

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1、本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 國內超高層歸類研究國內超高層歸類研究- -世茂濱江系世茂濱江系 列與金域藍灣系列列與金域藍灣系列 世聯研究案例 本報告是嚴格保密的。 2 關鍵字關鍵字 : 國內超高層、典型案例、世茂濱江系列、金域藍灣系列國內超高層、典型案例、世茂濱江系列、金域藍灣系列 案例簡介案例簡介 : 國內超高層典型案例可歸為如下兩類國內超高層典型案例可歸為如下兩類- -世茂濱江系列與金域藍灣世茂濱江系列與金域藍灣 系列,這兩種模式在產生原因、成本、產品、客戶方面的異同系列,這兩種模式在產生原因、成本、產品、客戶方面的異同 案例適用范圍案例適用范圍 : 超高層建筑超高層建筑 本2、報告是嚴格保密的。 3 我們對市場上有著成熟理念和成功實踐的超高我們對市場上有著成熟理念和成功實踐的超高 層系列案例進行了系統研究層系列案例進行了系統研究 世茂濱江世茂濱江 系列超高層系列超高層 一線江景、湖景資源;超高層低密度;開發量在一線江景、湖景資源;超高層低密度;開發量在100100 萬平米以上,通過規模效應降低建設推廣成本;綠化萬平米以上,通過規模效應降低建設推廣成本;綠化 率率50%50%以上;綜合體運營,其中住宅占世茂利潤以上;綜合體運營,其中住宅占世茂利潤70%70% 萬科萬科 金域藍灣金域藍灣 系列超高層系列超高層 二線水資源;中小規模地塊;中高容積率;超高層、二線水資源;中3、小規模地塊;中高容積率;超高層、 高層等多種物業形態相融合,用以分攤容積率;精致高層等多種物業形態相融合,用以分攤容積率;精致 園林,提高單位成本園林,提高單位成本 成都成都 系列超高層系列超高層 20072007年為成都超高層轉折點,年為成都超高層轉折點,0808年出現井噴。其中年出現井噴。其中 超高層集中在城市核心景觀以及二環錦江沿線。超超高層集中在城市核心景觀以及二環錦江沿線。超 高層開發以外來品牌開發商為主高層開發以外來品牌開發商為主 上海、南京、武漢、上海、南京、武漢、 福州、成都、蕪湖等福州、成都、蕪湖等 世茂濱江系列超高層世茂濱江系列超高層 深圳、珠海、福州、深圳、珠海、福州、 成都等金域藍灣系列成都等金域藍灣系列 超高層超高層 外灘、湖畔新世界、外灘、湖畔新世界、 時代豪庭、遠大郎朗時代豪庭、遠大郎朗 風景等成都系列超高層風景等成都系列超高層 注:案例分析請參閱附件注:案例
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