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1、 壹、華潤(rùn)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)版圖綜述 貳、華潤(rùn)置地萬(wàn)象城系列 叁、華潤(rùn)萬(wàn)家歡樂(lè)頌系列 肆、旅游休閑與生活方式系列 目錄 目錄 1 壹、華潤(rùn)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)版圖綜述 搭建起“萬(wàn)象城”與“歡樂(lè)頌”兩大主力平臺(tái) 1 一、華潤(rùn)集團(tuán)概況 目前，華潤(rùn)集團(tuán)初步搭建起從零售經(jīng)營(yíng)、地產(chǎn)開發(fā)到資本運(yùn)作的全產(chǎn)業(yè)鏈商業(yè)地產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。 華潤(rùn)創(chuàng)業(yè) 華潤(rùn)萬(wàn)家 蘇果超市 持股57.79% 100% 85% 圖1.華潤(rùn)集團(tuán)業(yè)務(wù)版圖 1-零售經(jīng)營(yíng) 2-地產(chǎn)開發(fā) 3-資本運(yùn)作 1.1集團(tuán)基本業(yè)務(wù)版圖 事項(xiàng)/品牌（產(chǎn)品線） 萬(wàn)象城 歡樂(lè)頌 主導(dǎo)平臺(tái) 華潤(rùn)置地 華潤(rùn)萬(wàn)家 商業(yè)形態(tài) Shopping mall 區(qū)域型購(gòu)物中心 主力客群 高端、2、時(shí)尚型消費(fèi)客群 家庭型消費(fèi)客群 建筑規(guī)模 15-25萬(wàn) 4-6萬(wàn) 業(yè)態(tài)組合 零售、餐飲、娛樂(lè)等 1個(gè)大賣場(chǎng)、1家百貨，20-30個(gè)次主力店 投資方式 自行開發(fā)，持有經(jīng)營(yíng) 自行開發(fā)，或租賃物業(yè) 已開業(yè)項(xiàng)目 深圳萬(wàn)象城、杭州萬(wàn)象城 深圳南山歡樂(lè)頌 首個(gè)項(xiàng)目開業(yè)時(shí)間 2004年 2010年 累積開業(yè)項(xiàng)目數(shù) 2個(gè) 1個(gè) 未來(lái)5年計(jì)劃開業(yè)項(xiàng)目 10-15個(gè) 15-20個(gè) 重點(diǎn)城市 沈陽(yáng)、重慶、成都、鄭州、南寧、青島等 無(wú)錫、海口、哈爾濱、珠海、成都、合肥等 1 一、華潤(rùn)集團(tuán)概況 1.2集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)核心品牌 2004年以來(lái)，華潤(rùn)集團(tuán)以萬(wàn)象城為主導(dǎo)品牌，拓展大型綜合商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，經(jīng)過(guò)數(shù)年積累，目前已 進(jìn)入全3、面擴(kuò)張階段；近期，利用華潤(rùn)萬(wàn)家豐富的零售渠道及經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)歡樂(lè)頌平臺(tái)，重點(diǎn)拓展 區(qū)域型購(gòu)物中心。華潤(rùn)集團(tuán)形成萬(wàn)象城、歡樂(lè)頌兩大針對(duì)不同細(xì)分市場(chǎng)的商業(yè)地產(chǎn)品牌。 表1.華潤(rùn)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)品牌 1 二、華潤(rùn)萬(wàn)家系列 類型 商業(yè)品牌 門店數(shù) 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) 備注 超市類 華潤(rùn)大賣場(chǎng) 286家 大賣場(chǎng) 經(jīng)營(yíng)面積8000-15000 SG蘇果 - 購(gòu)物廣場(chǎng)、超市、便利店 集中在華東市場(chǎng) 便利超市 2500家 主要提供便利消費(fèi)及服務(wù) 經(jīng)營(yíng)面積500-800 生鮮超市 6家 生鮮超市 經(jīng)營(yíng)面積800-1500 Van go 便利店 50家 便利店 經(jīng)營(yíng)面積30-120 Ole超市 10家 高端超市 經(jīng)營(yíng)面積4000-6000，進(jìn)口商品比例在70%以上 Blt 1家 作為Ole超市的副牌 經(jīng)營(yíng)面積500-1000，首家店于2010年1月香港開業(yè) 購(gòu)物中心 歡樂(lè)頌 1家 綜合業(yè)態(tài) 經(jīng)營(yíng)面積40000-60000