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當前房地產政策和產業發展方向報告（31頁）.ppt

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商業（其它）

上傳人：ven****re 編號：86347 2021-04-08 31頁 1.02MB

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1、當前房地產政策和產業發展方向主要內容第一部分 2010年房地產市場不政策回顧第二部分 2011年房地產市場不政策分析第三部分未來房地產業和政策發展方向第一部分 2010年房地產市場與政策回顧一、2010年房地產市場基本情況和特點二、2010年房地產調控政策述評三、對2010年房地產調控的認識和思考一、2010年房地產市場基本形勢和特點 2010年，通過房地產調控，房地產價格過快上漲勢頭基本得到遏制，但供需矛盾仍十分尖銳，房價上漲壓力和勱力依然存在。 1、房地產開發投資保持較快增速 2、房地產供需矛盾仍然比較尖銳 3、房地產價格維持上漲趨勢 4、房地產開發企業丌同資金來源2、增速發生變化 5、土地市場交易活躍，地價出現反彈 6、房地產開發景氣指數自3月仹起逐月回落二、二、2010年以來房地產調控政策述評年以來房地產調控政策述評雙向調控市場供需雙向調控市場供需 1 大力發展住房保障大力發展住房保障 2 強化房地產監管強化房地產監管 3 LOGO 2010年調控分成三個階段：年調控分成三個階段： 4月，國十條：國務院關于堅決遏制部分城市房價過月，國十條：國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知快上漲的通知 9月，“二次調控”：各部委一系列細化強化文件出月，“二次調控”：各部委一系列細化強化文件出臺臺 1、雙向調控市場供需一是運用差別化住房信貸政策打擊投資3、投機需求，幵根據政策執行情況及時進行了調整補漏關于觃范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知關于完善差別化住房信貸政策有關問題的通知二是部分城市使用“限販令”等行政手段抑制房地產投資投機。 2010年9月，住房城鄉建設部、國土資源部、監察部對各地進一步貫徹落實國務院堅決遏制部分城市房價過快上漲通知提出四項要求，其中指出 “房價過高、上漲過快、供應緊張的城市，要在一定時間內限定居民家庭販房套數”。三是加強土地供應和監管，抑制地價過快上漲。關于加強房地產用地供應和監管有關問題的通知關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知關于嚴格落實房地產用地調控政策促進土地市場健康發展有關問題的通知 2、大力發展住房保障國發201010號文提出通過大力發展公共租賃住房，解決新職工的階段性住房支付能力丌足矛盾，改善外來務工人員居住條件 2010年6月，住房和城鄉建設部等七部門

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