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1、1華強(qiáng)集團(tuán)蕪湖銀湖北路項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃報(bào)告_20100107 華強(qiáng)集團(tuán)蕪湖銀湖北路項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃 報(bào)告 華強(qiáng)集團(tuán)蕪湖銀湖北路項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃 報(bào)告 華強(qiáng)集團(tuán) 蕪湖，2010年1月7日 2華強(qiáng)集團(tuán)蕪湖銀湖北路項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃報(bào)告_20100107 A.管理概要與核心結(jié)論管理概要與核心結(jié)論3 B.蕪湖城市分析蕪湖城市分析13 C.商圈研究商圈研究40 D.消費(fèi)者研究消費(fèi)者研究113 E.租戶訪談租戶訪談176 F.內(nèi)部能力評(píng)估內(nèi)部能力評(píng)估210 G. 案例研究案例研究225 H.商業(yè)概念商業(yè)概念240 I.實(shí)施戰(zhàn)略實(shí)施戰(zhàn)略306 J.配套設(shè)施建議配套設(shè)施建議347 目錄頁碼目錄頁碼 本文件是專門為我們的客戶書寫2、的。除非得到后續(xù)的詳細(xì)分析和口頭報(bào)告的支持，否則本文件不算完整。本文件不得透露給第三方機(jī)構(gòu)，例外情況是事先得到九洲遠(yuǎn)景商 業(yè)顧問有限公司的書面同意。 3華強(qiáng)集團(tuán)蕪湖銀湖北路項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃報(bào)告_20100107 A. 管理概要與核心結(jié)論管理概要與核心結(jié)論 4華強(qiáng)集團(tuán)蕪湖銀湖北路項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃報(bào)告_20100107 項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)：通過內(nèi)外部研究確定華強(qiáng)旅游城商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)概念 交付品交付品： 商業(yè)概念完善：目標(biāo)消費(fèi)群、購物中心類型及核心價(jià)值、差異化方向、定位選擇 宏觀研究（商業(yè)格局現(xiàn)狀與變遷） 消費(fèi)者調(diào)研 商圈研究 租戶訪談測(cè)試結(jié)果及核心發(fā)現(xiàn)、租戶可得性分析 項(xiàng)目內(nèi)部能力評(píng)估 案例分析及案例研究 3、項(xiàng)目商業(yè)實(shí)施戰(zhàn)略 主要工作方法主要工作方法： 購物中心市場(chǎng)定位模型 消費(fèi)者生活形態(tài)分析模型 商圈調(diào)查，城市商業(yè)格局變遷研究 本項(xiàng)目小組在華強(qiáng)公司同事的緊密配合下，順利完成了項(xiàng)目的工作任務(wù)和 目標(biāo) 本項(xiàng)目小組在華強(qiáng)公司同事的緊密配合下，順利完成了項(xiàng)目的工作任務(wù)和 目標(biāo) 5華強(qiáng)集團(tuán)蕪湖銀湖北路項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃報(bào)告_20100107 市場(chǎng)調(diào)查內(nèi)外部研討會(huì)市場(chǎng)調(diào)查內(nèi)外部研討會(huì)10余次余次 商業(yè)概念梳理研討會(huì) 消費(fèi)者研究討論會(huì) 商圈研究討論會(huì) 城市變遷研究 案例研究討論會(huì) 租戶長短名單研討會(huì) 項(xiàng)目推廣策略研討會(huì) 與華強(qiáng)項(xiàng)目組3次項(xiàng)目研 討會(huì) 內(nèi)外部專家訪談內(nèi)外部專家訪談10多人多人 內(nèi)部 華強(qiáng)張總 華強(qiáng)孟總 華強(qiáng)商業(yè)部經(jīng)理 華強(qiáng)工程部經(jīng)理 九洲遠(yuǎn)景項(xiàng)目指導(dǎo)委員會(huì) 王總、專家組合伙人 外部 蕪湖市統(tǒng)計(jì)局 蕪湖市規(guī)劃局 蕪湖市商務(wù)局 蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì) 貿(mào)易發(fā)展局 大橋綜合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委 會(huì) 蕪湖市餐飲