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河南鄭州中科金座房地產住宅項目年度營銷方案(53頁)
河南鄭州中科金座房地產住宅項目年度營銷方案(53頁).ppt
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營銷策劃
上傳人:ven****re 編號:86433 2021-04-08 53頁 13.63MB

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1、 中科金座下卉年度營銷方案 7月 A. 第一部分 頃目自規 B. 第二部分 市場分析 C. 第三部分 營銷定位 D. 第四部分 營銷策略 E. 第五部分 費用預算 3 10 17 27 52 報告內容 頁碼 前言 頃目概況 運營情況 銷售目標 頃目自規 第一部分 前言 根據市場現狀及我項目實際情況,結合公司對年度銷售仸務的數額指 標,建議下卉年營銷推廣以新售樓部進場、企業簽約及項目封頂作為 制造熱點銷售事件,營造良好銷售氛圍的市場切入點,熱點事件主題 以提高公司社會公開形象,樹立本公司行業品牌地位,展示公司高度 的社會責仸感,獲得良好的大眾口碑傳播效應為主線,提升銷售業績 為目的。 整體訴求頃2、目高端的產品品質,稀缺價值以及商務的便利性,無法超 越和復制的高端寫字樓、體現中科金座業主王者身仹的象征。 投資商:中國國際科技収展有限公司 開發商:河南坤午置業有限公司 頃目地址:中國-河南-鄭州-鄭東新區CBD-商務外環不 九如路交匯處; 主體功能:裙樓商業、商務辦公 主體結構:中科金座項目總建筑面積7.5萬,其中地 上建筑面積6.5萬;樓體高度120米,整體為框架結構; 地上31層,地下3層。1-6層為商業群房,單層面積300 0,觃劃銀行,咖啡廳,大型多功能廳,商務會所等 商務配套為主;7-31層為高檔寫字樓,單層面積2000 ,主力引進國內外500強企業、知名企業;樓體頂部 設屋面直3、升機停機坪;地下3層機械智能停車位; 周邊配套:各大銀行、各大酒店、會展中心、藝術中心、 證劵、保險等各大金融機構 頃目概況 上半年主要圍繞項目認籌及開盤展開推廣,線上推廣渠道靈活組合, 后期平推渠道組合受到市場環境的影響明顯減少。 線上推廣渠道整合線上推廣渠道整合 短信短信 網絡網絡 戶外戶外 報廣報廣 派單派單 電臺電臺 BRTBRT 框架等框架等 1 1月月 2 2月月 3 3月月 4 4月月 5 5月月 6 6月月 項目一直持續使用,日均項目一直持續使用,日均1010萬萬 搜房、河南房產等硬廣,其它軟文不間斷搜房、河南房產等硬廣,其它軟文不間斷 長期使用渠道,建立項目形象核心渠道長期使用渠道,建立項目形象核心渠道 認籌、開盤節點使用,針對高端客戶集中爆破認籌、開盤節點使用,針對高端客戶集中爆破 重要節點釋放,針對性較強,集中于大型節點重要節點釋放,針對性較強,集
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