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1、當代節能集團 MOMA萬萬樹 MOMA寫字樓 整體合作方案整體合作方案 2008 - 12 - 16 MOMA 萬萬樹萬萬樹 營銷代理篇營銷代理篇 2008 目目 錄錄 項目狀況項目狀況 銷售總體策略及銷售階段劃分銷售總體策略及銷售階段劃分 銷售總體策略銷售總體策略 銷售階段劃分銷售階段劃分 各階段工作安排各階段工作安排 銷售管理銷售管理 管理架構管理架構 現場管理與控制現場管理與控制 項項目狀況目狀況 項項目狀況目狀況 外部環境外部環境 MOMA萬萬樹，坐落在順義溫榆河支流原生態景觀區內，緊鄰京承高速公路與北六環交匯處 的火寺路出口，占地1800 畝。伴隨中央別墅區15年發展，別墅宜居帶逐漸2、向北遷移，這片原 生態景觀區，當仁不讓為層峰人士首選棲居之地。坐擁京承高速、北六環兩大高速出口（火 寺路2），六環路、京承高速、京順路、奧運迎賓大道、天北路、順沙公路、機場北線七大 交通動線，田園都市間，自由切換。8公里路程直達首都機場，以首都機場為核心，以航空產 業、高新技術產業、現代物流業、會展業為代表的臨空產業集群，集聚了松下、索愛、LG、 JVC、TNT、空中客車、積水創格、日本郵船、日本住友等30家世界500強企業，隨著北京向 國際化大都市邁進腳步的日益加快，中國具有最佳臨空經濟發展條件的“北京臨空經濟圈” 發展前景如日中天，直接催生各種商務、生活配套需求。以舒適尺度盡享中央別墅區13、5 載國 際化成熟生活之美；項目周邊五星級酒店、高爾夫練習場、賽馬場、度假村、國際學校、醫 院、歐式商業街等生活配套一應俱全，全面滿足第一 居所需求。 設計設計 兩年或兩年以上租約收取1.5月租金作為傭金； 如促成業主和開發商先租后買的成交, 收取成交款1.5%作為傭金。 銷售代理費用 收取總成交額的2.5%作為傭金。 合合 作作 期期 限限 及及 費費 用用 銷銷售管理售管理 第一：銷售組織架構及崗位職責 (一)銷售總監崗位職責 崗位名稱：銷售總監 直接責任：主持本部門的日常工作； 本職工作：強化管理、達成目標、培養銷售隊伍 執行公司下達的銷售指標； 根據公司中長期規劃合理配備人才，進行組織建設； 主持制定、修改銷售現場的工作程序和規章制度，報批通過后實施； 定期聽取下級述職，并對其作出工作評定； 定期主持銷售部例會，并參加公司有關銷售業務的會議； 負責本部門人員任用、晉升的提名； 巡視