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1、新塘雙菱鋼鐵廠項目商業定位建議 開發部 2012-02-16 1 廣園東片區廣園東片區 中心片區中心片區 新新片區新新片區 新塘西片區新塘西片區 荔新片區荔新片區 距廣州近，未來地鐵物業，交距廣州近，未來地鐵物業，交 通方便，配套少，周圍多廠區，通方便，配套少，周圍多廠區， 環境一般，以中端的洋房產品環境一般，以中端的洋房產品 類型項目開發為主。類型項目開發為主。 占據交通及環境優勢，項目規模占據交通及環境優勢，項目規模 較大，環境好，靠近廣深高速、較大，環境好，靠近廣深高速、 廣園快速，交通方便，價格洼地廣園快速，交通方便，價格洼地 吸引廣州市區高薪層上班族到此吸引廣州市區高薪層上班族到此 2、置業，片區產品以高檔的別墅、置業，片區產品以高檔的別墅、 洋房為主。洋房為主。 中心區域，享市政、商業等生中心區域，享市政、商業等生 活配套，片區內項目眾多，以活配套，片區內項目眾多，以 中端檔次產品的中小型洋房商中端檔次產品的中小型洋房商 住小區開發為主。住小區開發為主。 鎮中心東部，市政生活配套齊鎮中心東部，市政生活配套齊 全，目前廠區眾多，緊鄰未來全，目前廠區眾多，緊鄰未來 打造的商務城，商業中心東移打造的商務城，商業中心東移 ，發展前景較好，片區以中高，發展前景較好，片區以中高 檔次的別墅和洋房開發為主。檔次的別墅和洋房開發為主。 開發區東部，主干道旁，周圍廠開發區東部，主干道旁，周圍3、廠 區眾多，配套少，樓盤分散，居區眾多，配套少，樓盤分散，居 住氛圍一般，目前僅有兩個項目住氛圍一般，目前僅有兩個項目 ，以中檔次洋房小區開發為主。，以中檔次洋房小區開發為主。 距離中心較遠，周圍工廠較少距離中心較遠，周圍工廠較少 ，環境相對較好，位于新新大，環境相對較好，位于新新大 道旁，交通方便，以高端的別道旁，交通方便，以高端的別 墅、洋房等綜合開發為主。墅、洋房等綜合開發為主。 雙菱鋼鐵雙菱鋼鐵 廠項目廠項目 新塘東片區新塘東片區 項目區位 2 廣州東部廣州東部 國際商務國際商務 城城 地鐵地鐵1313號線號線 官湖站官湖站 象頸嶺站象頸嶺站 北環路北環路 廣州東部（新塘）廣州東部（新塘） 國際商務城國際商務城 （規劃面積：（規劃面積：23k23k） 四望崗山體公園四望崗山體公園 新塘國際牛仔城新塘國際牛仔城 項目地塊項目地塊 茅茅 山山 大大 道道 約約 1.51.5 公公 里里