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1、杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計杭州融信越儒公館拱墅區(qū)慶隆單元R21-04地塊規(guī)劃方案設(shè)計GONGSHU DISTRICT QINGLONG UNIT R21-04 PLOT PLAN DESIGN杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計水光瀲艷晴方好，山色空雨亦奇；欲把西湖比西子，淡妝濃抹總相宜。-蘇軾飲湖上初晴后雨二首 引子 INTRODUCTION杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計項目愿景 vision 杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計缺稀坐擁私屬花園Sitting on a private garden 杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計價值創(chuàng)造高端居住品質(zhì)Create high-quality living 杭州融2、信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計技科打造生態(tài)科技住宅Creating an ecological house technology杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計標桿樹立杭州地產(chǎn)新地標Hangzhou real estate to create a new benchmark 杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計效果展示 Effect display 杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計全高層方案鳥瞰圖杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計全高層方案鳥瞰圖杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計全高層方案沿街透視杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計售樓處透視杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計入口透視杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計高低配方案鳥瞰杭州融信越儒公館規(guī)3、劃方案設(shè)計高低配方案沿河透視杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計基地解讀 Base interpretation 杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計臨安/一座城/一部歷史過去的臨安造文化之極，異彩紛呈杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計錢塘/一池水/一方人文曾經(jīng)的錢塘集吳越儒士，譽滿良渚杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計 杭州/一卷畫/一副宏圖當代的杭州創(chuàng)科技新潮，東西薈萃杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計它，一直是一座風光迤邐，文脈悠久的城市它，兼收并蓄博采眾長，創(chuàng)造著時代的巨擘杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計杭州市Hangzhou拱墅區(qū)Gongshu DistrictSITE區(qū)位分析district analysis 杭州杭州4、,云水交融的天堂之城。“江南憶，最憶是杭州”陳寅恪說：“華夏民族之文化，歷數(shù)千載之演進，造極于趙宋之世。”而杭州城,正是此極致文化之物質(zhì)載體。一池西湖水潤澤了整個城市，也成為了杭州的靈魂。無論是晴時的水光瀲滟，還是雨時的山色空蒙，西湖將杭州或濃妝或淡抹，呈現(xiàn)在世人眼前.拱墅區(qū)拱墅區(qū)位于京杭大運河的最南端，是杭州市委、市政府所在地.拱墅區(qū)始終堅持以經(jīng)濟建設(shè)為中心，正確處理改革、發(fā)展、穩(wěn)定的關(guān)系，堅持實施開放興區(qū)、環(huán)境立區(qū)、商貿(mào)富區(qū)、工業(yè)強區(qū)四大戰(zhàn)略，拱墅區(qū)著力打造汽車拱墅、物流拱墅、居住拱墅、文化拱墅四大品牌，全區(qū)經(jīng)濟和社會各項事業(yè)保持了持續(xù)、協(xié)調(diào)、快速發(fā)展的良好勢頭。拱墅區(qū)被稱為新興的經(jīng)濟大區(qū)5、,新興的中心城區(qū),底蘊深厚的文化大區(qū).杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計交通分析traffic analysis SITE基地SITE本項目周邊交通條件巨變，成為核心價值學院北路開通實現(xiàn)無縫對接城西核心區(qū)域，地界城西，城北與城南。2016年6月全線通車?；乇眰?cè)規(guī)劃中的地鐵10號線站點2022年實現(xiàn)全面通車。隱秀路學院北路莫干山路登云路教工路永固路月亮路莫干山北路841趙伍路地鐵站（規(guī)劃）公交站公交站公交站渡口杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計周邊配套traffic analysis SITE基地SITE小學中學杭州大悅城（待建）公園大學本項目周邊生活配套完善小學，初中，大學，形成完善的學區(qū)板塊，書香氣息6、濃厚。杭州大悅城，規(guī)模性的商業(yè)綜合體與本案一路之隔，保證了未來生活配套的完善。規(guī)劃中的遺址公園未來將更好的服務(wù)區(qū)域地塊，帶來溢價。杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計基地周邊AROUND ThE BAsE周基地南端學院路橋面高于基地內(nèi)現(xiàn)狀地坪約3.6米，基地西側(cè)隱秀路學院路交叉路口的橋面高于基地內(nèi)現(xiàn)狀地坪1.6m。地塊內(nèi)部無拆遷，地面現(xiàn)狀：地塊較為平整。東側(cè)余杭塘河景觀優(yōu)勢明顯。基地北側(cè)為在建中糧天悅項目，西側(cè)為已建成回遷房，三寶郡庭。1.治安情況：項目周邊處于發(fā)展建設(shè)中，人口較少，周邊治安情況良好。2.周邊噪聲影響：項目周邊無明顯噪音影響。3.周邊建筑情況：地塊周邊分布有學校和在建中高端居住社區(qū)，整7、體形象較好?；貎?nèi)學院路余杭塘河三寶郡庭方向隱秀路，中糧天悅1122334455杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計設(shè)計條件design condition 用地面積：2.79ha建筑密度：28%建筑限高：90m容積率：2.7永 固 路用地范圍線多層退讓線高層退讓線學 院 北 路月 亮 路隱 秀 路杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計COmpETITIvE ANAlysIs周邊項目分析COmpETITIvE ANAlysIs杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計提升區(qū)域人居品質(zhì)，填補高端市場空缺杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計豪宅案例紐約中8、央公園15號杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計大都會風格：藝術(shù)與文化的美學建筑對標案例case reffrence metropolitan style:Art and Culture building aesthetics杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計尊貴的入戶體驗：獨享與奢華的空間營造 Distinguished home experience:exclusive and luxurious space to create對標案例case reffrence Distinguished home experience:exclusive and luxurious space to create杭9、州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計精雕細琢的匠心：高標準與高完成度的工藝追求對標案例case reffrence Distinguished home experience:exclusive and luxurious space to create杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計圈層獨占：配置與資源的量身定制對標案例case reffrence Circle Exclusive:custom tailor the configuration and resources杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計五星級酒店氣質(zhì)居所：多重入戶與管家服務(wù)對標案例case reffrence Five-star hotel 10、accommodations,temperament:multiple home with butler service杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計規(guī)劃哲學 planning philosophy 杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計大尺度中央公園，外繁內(nèi)寧杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計中軸對稱，帝王風范杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計禮序空間，華美史詩杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計IMAX巨幕全景杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計無限視野杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計綜合平衡，貨值最大杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計方案規(guī)劃 program planning 杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計總平面圖 site plan 用11、地紅線杭州融信越儒公館慶隆單元R21-04地塊經(jīng)濟技術(shù)指標項目數(shù)量單位備注用地面積27900平方米總建筑面積102287.27 平方米其中 地上總建筑面積77833.89 平方米其中計容面積75330.00 平方米其中 住宅74530平方米會所800平方米不計容面積2503.89 平方米架空層地下總建筑面積24453.38平方米其中非機動車庫建筑面積 1018.8平方米機動車庫面積23434.58平方米容積率2.7 建筑占地面積5773.86平方米建筑密度20.69%綠地率40%住宅總戶數(shù)560戶機動車停車位725 輛其中 地上15 輛訪客車位地下710輛非機動車停車位566 輛其中 地上0輛12、地下566 輛建筑面積段 戶數(shù)面積占比任務(wù)書要求110-12011216.48%30%120-13011218.73%25%130-14022441.05%25%140-1605611.61%9%160-1805612.13%11%杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計日照分析 sunlight Analysis 杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析planning structure 主要景觀住宅空間中軸圖例杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計功能布局分析founction analysis 住宅圖例書院會所杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計戶型分布unit layout 160戶型圖例140戶型140A戶型113、25戶型110戶型建筑面積段 戶數(shù)面積占比任務(wù)書要求110-12011216.48%30%120-13011218.73%25%130-14022441.05%25%140-1605611.61%9%160-1805612.13%11%杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計交通流線分析traffic flow analysis 主要出入口次要出入口城市道路圖例地下車庫出入口機動車流線入戶流線杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計消防分析f i r e c o n t r o l 消防車出入口消防車出入口城市道路圖例消防登高面消防車道杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計景觀分析landscape analysis 中心景觀14、圖例入口景觀組團景觀主要景觀軸線杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計示范區(qū)分析update sequential 售樓處前區(qū)廣場停車場景觀示范區(qū)樣板區(qū)景觀示范區(qū)杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計地下車庫平面圖underground garage 杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計三進院落three countryards 中國古代多進院落原型Chinese ancient prototype MUTI-courtyards北京故宮 入口，序曲Entrance，ascending 過度，承接 Center，climat 過度，承接 Center，climat 中心，高潮 To end 入口，序曲Entrance，a15、scending 院落的節(jié)奏/空間的層次退近The rhythm and space of countryard多進院落Muti-countryards杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計三進院落three countryards Made the traditional three courtyards打造傳統(tǒng)三進院落弱私密性強 入口廣場 社區(qū)大堂 過渡庭院 中央景觀 家回家流線起 承 轉(zhuǎn) 合宅院景觀入口景觀一入大門二入宅門二入宅門三入院門三入院門大尺度中央景觀大尺度中央景觀三進 禮儀出則顯入則藏杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計大尺度景觀Large scale landscape 5中央景觀，坐擁帝王氣16、質(zhì)Sitting emperor temperament，central view杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計無敵視野Large scale landscape 無敵視野，闊景遠眺 立于塵世之巔Invincible Perspective-wide view overlooking the summit of earthly stand杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計歸家體驗home experience 五星級酒店式入口空間Clubhouse Lobby杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計歸家體驗home experience 4連廊系統(tǒng)，步移景異Landscape Corridor，Varying s17、ceneries with changing view-points 杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計歸家體驗home experience 架空層入口門廳Landscape Corridor，Varying sceneries with changing view-points 杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計歸家體驗home experience 地庫入口門廳Landscape Corridor，Varying sceneries with changing view-points 杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計歸家體驗home experience 下沉庭院Landscape Corridor，V18、arying sceneries with changing view-points 杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計歸家體驗home experience 地下車行，不變的美好心情 G o o d m o o d u n d e r g r o u n d g a r a g e,杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計歸家體驗home experience 地下大堂，不變的尊貴感受 G o o d m o o d u n d e r g r o u n d g a r a g e,杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計豐富社區(qū)生活beautiful community life下沉廣場，打破空間界限Sunken p19、laza，breaking the boundaries of space杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計豐富社區(qū)生活beautiful community life 私藏金陵會館Possession Jinling Hall杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計The first floor will be empty frame下沉庭院Sinking courtyard親水休息區(qū)Hydrophilic rest areaBarbecue親水平臺Pro level units下沉庭院Sinking courtyard 2 3 4 5 6 7 首層架空泛會所空間序列spatial sequence 杭州融信20、越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計底層架空公共客廳空間序列spatial sequence Elevated ground floor communal living room杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計空間序列spatial sequence 底層架空公共客廳Elevated ground floor communal living room杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計總平面圖 方案二 site plan OPt2 用地紅線杭州融信越儒公館慶隆單元R21-04地塊經(jīng)濟技術(shù)指標項目數(shù)量單位備注用地面積27900平方米總建筑面積102327.51 平方米其中 地上總建筑面積77983.55 平方米其中計容面積21、75330.00 平方米其中 住宅74530平方米會所800平方米不計容面積2653.55 平方米架空層地下總建筑面積24343.96平方米其中非機動車庫建筑面積 1040.4平方米機動車庫面積23303.56平方米容積率2.7 建筑占地面積5984.94平方米建筑密度21.45%綠地率40%住宅總戶數(shù)572戶機動車停車位737 輛其中 地上15 輛訪客車位地下722輛非機動車停車位578 輛其中 地上0輛地下578 輛建筑面積段 戶數(shù)面積占比任務(wù)書要求110-12015623.03%30%120-13015626.17%25%130-14015628.68%25%140-1605210.8222、%9%160-1805211.30%11%杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計日照分析 Sunlight Analysis 杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計 產(chǎn)品設(shè)計 architectural design 杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計獨享圈層拒絕攀附，用為高階生活定制的私有配置和獨屬社會資源，重新定義社會高端圈層客群畫像customer group Exclusive coupons layer杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計客群畫像customer group 目標人群：不一樣的“眾”海歸力量高校教授企業(yè)高管IT精英杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計戶型策略chamber design 差異性 在豪宅產(chǎn)品中凸23、顯自己，完美處理 自身級差。讓生活中每個細節(jié)更加美好，會讓 生活更輕松愜意。盡享品質(zhì)生活，科技亦是 每一座位都有足夠的角度，空間去 欣賞“舞臺“。資源最大化精細化智能化杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計超大面寬270觀景空間利用戶型設(shè)計chamber design 戶型chamber杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計162戶型設(shè)計chamber design 杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計戶型設(shè)計chamber design 162+162戶型樓層戶型套內(nèi)建筑面積（不含陽臺）陽臺面積（一半）套 內(nèi) 面 積（含陽臺）套數(shù) 飄窗設(shè)備平臺 層 套 內(nèi) 面 積（含 陽 臺）合計層公攤面積公攤系數(shù)本層建筑面積（含保溫24、）得房率戶型建筑面積（計容）每戶公攤面積附贈面積 贈送面積比 實 際 得房率標準層 162120.248.44128.6814.145.25257.3668.08 20.92%325.44 79.08%162.72 34.0417.8311.0%90.0%162120.248.44128.6814.145.25162.72 34.0417.8311.0%90.0%杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計戶型設(shè)計chamber design 后勤服務(wù)區(qū)動區(qū)靜區(qū)客臥區(qū)動靜分區(qū)杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計戶型設(shè)計chamber design 空間利用改造前改造后杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計270觀景戶型設(shè)計ch25、amber design 杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計戶型設(shè)計chamber design 戶型動線靜區(qū)動線客區(qū)動線后勤動線公共動線杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計137戶型設(shè)計chamber design 杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計戶型設(shè)計chamber design 137+137戶型樓層戶型套內(nèi)建筑面積（不含陽臺）陽臺面積（一半）套 內(nèi) 面 積（含陽臺）套數(shù) 飄窗設(shè)備平臺 層套內(nèi)面積（含陽臺）合計層公攤面積 公 攤 系數(shù)本層建筑面積（含保溫）得房率 戶型建筑面積（計容）每戶公攤面積附贈面積 贈送面積比 實 際 得房率標準層 13799.227.545106.7713.423.48213.526、364.20 23.12%277.73 76.88%138.87 32.1014.4510.4%87.3%13799.227.545106.7713.423.48138.87 32.1014.4510.4%87.3%杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計動靜分區(qū)戶型設(shè)計chamber design 后勤服務(wù)區(qū)動區(qū)靜區(qū)客臥區(qū)杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計空間利用戶型設(shè)計chamber design 改造前改造后杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計270觀景戶型設(shè)計chamber design 杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計戶型設(shè)計chamber design 戶型動線靜區(qū)動線客區(qū)動線后勤動線公共動線杭州融信越儒公館規(guī)27、劃方案設(shè)計137a戶型設(shè)計chamber design 杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計戶型設(shè)計chamber design 137+137a戶型樓層戶型套內(nèi)建筑面積（不含陽臺）陽臺面積（一半）套 內(nèi) 面 積（含陽臺）套數(shù) 飄窗設(shè)備平臺 層套內(nèi)面積（含陽臺）合計層公攤面積 公 攤 系數(shù)本層建筑面積（含保溫）得房率戶型建筑面積（計容）每戶公攤面積附贈面積 贈送面積比 實 際 得房率標準層 13799.227.545106.7713.423.48214.9064.56 23.10%279.46 76.90%138.84 32.0714.4510.4%87.3%137a105.152.985108.1428、17.715.04140.62 32.4915.7411.2%88.1%杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計戶型設(shè)計chamber design 后勤服務(wù)區(qū)動區(qū)靜區(qū)學習區(qū)動靜分區(qū)杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計空間利用戶型設(shè)計chamber design 改造前改造后杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計戶型設(shè)計chamber design 270觀景戶型動線靜區(qū)動線客區(qū)動線后勤動線公共動線杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計戶型設(shè)計chamber design 110+125杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計戶型設(shè)計chamber design 125+110戶型樓層戶型套內(nèi)建筑面積（不含陽臺）陽臺面積（一半）套 內(nèi) 面 積（29、含陽臺）套數(shù) 飄窗設(shè)備平臺 層套內(nèi)面積（含陽臺）合計層公攤面積 公 攤 系數(shù)本層建筑面積（含保溫）得房率 戶型建筑面積（計容）每戶公攤面積附贈面積 贈送面積比 實 際 得房率標準層 12596.25.1101.3024.684.65380.4482.63 17.84%463.07 82.16%123.30 22.0014.4311.7%93.9%11083.825.1088.9221.983.34108.23 19.3110.429.6%91.8%杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計空間利用空間利用戶型設(shè)計chamber design 改造前改造后杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計總平面圖 高低配 site30、 plan用地紅線杭州融信越儒公館慶隆單元R21-04地塊經(jīng)濟技術(shù)指標項目數(shù)量單位備注用地面積27900平方米總建筑面積101480.53 平方米其中 地上總建筑面積76948.85 平方米其中計容面積75330.00 平方米其中 住宅74730平方米會所600平方米不計容面積1618.848平方米地下總建筑面積24531.686平方米其中非機動車庫建筑面積 1328.256平方米機動車庫面積23203.43平方米容積率2.7 建筑占地面積6762.56平方米建筑密度24.24%綠地率40%住宅總戶數(shù)538戶機動車停車位780 輛其中 地上15 輛訪客車位地下765輛非機動車停車位738 輛其31、中 地上0輛地下738 輛建筑面積段 戶數(shù)面積占比任務(wù)書要求110-12011216.89%30%120-13011219.19%25%130-14016831.55%25%140-160306.37%9%160-18011626.00%11%杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計日照分析 Sunlight Analysis 杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計疊拼規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析planning structure 主要景觀高層住宅空間中軸圖例杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計書院會所功能布局分析founction analysis 高層住宅圖例多層住宅杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計戶型分布unit layout 16032、戶型圖例140戶型140A戶型125戶型110戶型建筑面積段 戶數(shù)面積占比任務(wù)書要求110-12011216.89%30%120-13011219.19%25%130-14016831.55%25%140-160306.37%9%160-18011626.00%11%杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計交通流線分析traffic flow analysis 主要出入口城市道路圖例地下車庫出入口機動車流線入戶流線杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計消防分析f i r e c o n t r o l 消防車出入口城市道路圖例消防登高面消防車道杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計景觀分析landscape analysis33、 中心景觀圖例入口景觀組團景觀主要景觀軸線杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計地下車庫平面圖underground garage 杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計起居室下疊庭院下疊 一層平面LOWER UNIT 1STFLOOR銷售面積：178.2使用面積：199.0地下附贈面積：144.9庭院附贈面積：42.4 地上：兩套房+兩房銷售面積：178.2使用面積：199.0起居室下疊庭院下疊 一層平面LOWER UNIT 1STFLOOR銷售面積：178.2使用面積：199.0地下附贈面積：144.9庭院附贈面積：42.4 34、地上：兩套房+兩房銷售面積：178.2使用面積：199.0下疊一層平面圖銷售面積：168使用面積：184地下附贈面積：102庭院附贈面積：42.4杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計銷售面積：178.2使用面積：199.0地下附贈面積：144.9庭院附贈面積：42.4 地上：兩套房+兩房銷售面積：178.2使用面積：199.0臥室報批圖紙此處為上空空間銷售面積：178.2使用面積：199.0地下附贈面積：144.9庭院附贈面積：42.4 地上：兩套房+兩房銷售面積：178.2使用面積：199.0臥室報批圖紙此處為上空空間下疊二層平面圖銷售面積：168使用面積：184地下附贈面積：102庭院附贈面積：435、2.4杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計下沉庭院下疊 地下二層平面LOWER UNIT B2NDFLOOR地下附贈面積：144.9庭院附贈面積：42.4銷售面積：178.2使用面積：199.0地下附贈面積：144.9庭院附贈面積：42.4下沉庭院下疊 地下二層平面LOWER UNIT B2NDFLOOR地下附贈面積：144.9庭院附贈面積：42.4銷售面積：178.2使用面積：199.0地下附贈面積：144.9庭院附贈面積：42.4下疊地下二層平面圖銷售面積：168使用面積：184地下附贈面積：102庭院附贈面積：42.4杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計下沉庭院下疊 地下一層平面LOWER UNIT B36、1ST FLOOR銷售面積：178.2使用面積：199.0地下附贈面積：144.9庭院附贈面積：42.4地下附贈面積：144.9庭院附贈面積：42.4下沉庭院下疊 地下一層平面LOWER UNIT B1ST FLOOR銷售面積：178.2使用面積：199.0地下附贈面積：144.9庭院附贈面積：42.4地下附贈面積：144.9庭院附贈面積：42.4下疊地下一層平面圖銷售面積：168使用面積：184地下附贈面積：102庭院附贈面積：42.4杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計餐廳中疊 三層平面MIDDLE UNIT 3RDFLOOR地上：兩套房+兩房銷售面積：190.8使用面積：210.7銷售面積：1937、0.8使用面積：210.7地下附贈面積：77.3庭院附贈面積：21.1餐廳中疊 三層平面MIDDLE UNIT 3RDFLOOR地上：兩套房+兩房銷售面積：190.8使用面積：210.7銷售面積：190.8使用面積：210.7地下附贈面積：77.3庭院附贈面積：21.1中疊三層平面圖銷售面積：168使用面積：178.4地下附贈面積：150.2庭院附贈面積：19.2杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計地上：兩套房+兩房銷售面積：190.8使用面積：210.7銷售面積：190.8使用面積：210.7地下附贈面積：77.3庭院附贈面積：21.1報批圖紙此處為上空空間中疊 四層平面MIDDLE UNIT 4T38、HFLOOR書房地上：兩套房+兩房銷售面積：190.8使用面積：210.7銷售面積：190.8使用面積：210.7地下附贈面積：77.3庭院附贈面積：21.1報批圖紙此處為上空空間中疊四層平面圖銷售面積：168使用面積：178.4地下附贈面積：150.2庭院附贈面積：19.2杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計下沉庭院中疊 地下二層平面MIDDLE UNIT B2NDFLOOR銷售面積：190.8使用面積：210.7地下附贈面積：77.3庭院附贈面積：21.1地下附贈面積：77.3庭院附贈面積：21.1下沉庭院中疊 地下二層平面MIDDLE UNIT B2NDFLOOR銷售面積：190.8使用面積：239、10.7地下附贈面積：77.3庭院附贈面積：21.1地下附贈面積：77.3庭院附贈面積：21.1中疊地下二層平面圖銷售面積：168使用面積：178.4地下附贈面積：150.2庭院附贈面積：19.2杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計中疊 地下一層平面MIDDLE UNIT B1STFLOOR銷售面積：190.8使用面積：210.7地下附贈面積：77.3庭院附贈面積：21.1下沉庭院地下附贈面積：77.3庭院附贈面積：21.1銷售面積：190.8使用面積：210.7地下附贈面積：77.3庭院附贈面積：21.1下沉庭院地下附贈面積：77.3庭院附贈面積：21.1中疊地下一層平面圖銷售面積：168使用面積：40、178.4地下附贈面積：150.2庭院附贈面積：19.2杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計起居室上疊 五層平面UP UNIT 5THFLOOR銷售面積：168.8使用面積：228.3露臺附贈面積：33.0地下附贈面積：21.4地上：一套房+四房銷售面積：168.8使用面積：228.3露臺附贈面積：33.0起居室上疊 五層平面UP UNIT 5THFLOOR銷售面積：168.8使用面積：228.3露臺附贈面積：33.0地下附贈面積：21.4地上：一套房+四房銷售面積：168.8使用面積：228.3露臺附贈面積：33.0上疊五層平面圖銷售面積：159使用面積：228.3露臺附贈面積：45.9地下附贈面積41、：6杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計?UP UNIT 6THFLOOR?168.8?228.3?33.0?21.4?+?168.8?228.3?33.0?上疊六層平面圖銷售面積：159使用面積：228.3露臺附贈面積：45.9地下附贈面積：6杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計?UP UNIT 7THFLOOR?21.4?168.8?228.3?33.0?21.4?+?168.8?228.3?33.0?閣樓上疊 七層平面UP UNIT 7THFLOOR儲藏（地下二層）：21.4銷售面積：168.8使用面積：228.3露臺附贈面積：33.0地下附贈面積：21.4上疊七層平面圖銷售面積：159使用面積：22842、.3露臺附贈面積：45.9地下附贈面積：6杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計疊墅-剖面VILLA-SECTION杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計剖面圖section plan 杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計立面策略 facade design 杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計立面設(shè)計Facecad design 杭州印象-歷史悠久-杭州民國建筑風格 HANGZHOU impression-Republic of China in the historic architectural style斷橋殘雪風驟雨疏。清麗婉約的杭州不僅作為一座古城熠熠生輝，在近代也因東西方 交 融 的”民 國 建 筑“流 芳。紅 磚43、 雕 砌草 木 萋 萋，厚 重 古 樸 的 大 都 會 風 格 在 百年 前，已 經(jīng) 成 為 這 座 名 城 的 風 貌 名 片。之江大學杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計立面設(shè)計Facecad design 風格傳承及應(yīng)用：民國建筑風格簡約化形成符合現(xiàn)代簡約品味的古典主義風格Style Inheritance and Application:Republican architectural style is simple to form in line with modern minimalist taste of classical style 杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計立面設(shè)計Facecad design 風格傳承及應(yīng)用：沿襲古典建筑優(yōu)美的比例和空間尺度關(guān)系Style Inheritance and Application:Republican architectural style is simple to form in line with modern minimalist taste of classical style 杭州融信越儒公館規(guī)劃方案設(shè)計立面設(shè)計Facecad design