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1、AedasC H O N G Q I N G G U A N Y I N Q I A O S I N C E R E C E N T E R P H A S E I I重 慶 觀 音 橋 新 華 協 信 中 心星光68二期與新華書城Aedas項目區位site analysis觀音橋商圈GUANYINQIAOCIRCLE 解放碑商圈JIEFANGBEI CIRCLE沙坪壩商圈SHAPINGBA CIRCLE南坪商圈NANPING CIRCLE楊家坪商圈YANGJIAPING CIRCLE協信新華中心 CHONGQING GUANYINQIAO SINCERE XINHUA CENTER區位loc2、ation觀音橋北擴方向5-min walk10-min walk新壹街觀音橋Metro Line 3地鐵3號線紅旗河溝Metro Line 3地鐵3號線BANK民生銀行世紀金源酒店HOTELRETAIL茂業百貨協信一期RETAIL香港城RETAIL大融城RETAIL北城天街RETAIL新壹街RETAIL新壹街RETAILSITE協信新華中心 CHONGQING GUANYINQIAO SINCERE XINHUA CENTER周邊contEXtSITE洋河一路Yanghe 1st Street建北五支路Jianbei 5th Street建北七支路Jianbei 7th Street建北九支3、路Jianbei 9th Street紅旗河溝立交Hongqihegou Overpass洋河西路Yanghe West Street建新北路Jianxin north Street建北六支路Jianbei 6th Street建北四支路Jianbei 4th Street北城天街Beicheng Street觀音橋東環路Guanyinqiao East Street建新東路Jianxin East Street建新西路Jianxin West Street建北二支路Jianbei 2ed Street鷂子丘路Yaoziqiu Street觀鴻大道Guanhong Street小苑路Xiaoy4、uan Street渝澳大道Yuao Street 紅石路Hongshi Street協信新華中心 CHONGQING GUANYINQIAO SINCERE XINHUA CENTER交通tRaFFic新壹街觀音橋Metro Line 3地鐵3號線紅旗河溝Metro Line 3地鐵3號線茂業百貨協信一期北城天街新壹街SITE123總占地面積15277m2建筑用地面積15277m2容積率7.5地塊信息協信新華中心 CHONGQING GUANYINQIAO SINCERE XINHUA CENTER基地現狀SitE PHoto機 遇 與 愿 景O p p O r t u n i t y&v 5、i s i O nAedas機遇OppOrtunity協信新華中心 CHONGQING GUANYINQIAO SINCERE XINHUA CENTER觀音橋北擴方向新壹街觀音橋Metro Line 3地鐵3號線紅旗河溝Metro Line 3地鐵3號線RETAIL茂業百貨協信一期RETAIL北城天街RETAIL新壹街RETAIL新壹街RETAILSITE周邊商業/商圈北擴location觀音橋商圈北擴計劃的必經之路諸多商業綜合體的交匯之地協信新華中心 CHONGQING GUANYINQIAO SINCERE XINHUA CENTER新壹街觀音橋Metro Line 3地鐵3號線紅旗河溝6、Metro Line 3地鐵3號線茂業百貨協信一期北城天街新壹街新壹街SITE串聯與提升串聯起各個現有的及正在興建的商業完整 升級換代的觀音橋商圈凸顯協信優越的核心地理位置及其良好的地理承接優勢tRaFFic愿景vision打造西南高端地標購物中心CREATE THE GRANDEST LUXURY GOODS SHOPPING CENTRE IN THE SOUTHWEST 協信新華中心 CHONGQING GUANYINQIAO SINCERE XINHUA CENTER項目愿景VISIONLife Centre-24/7 ActivitiesA business centre often7、 means a busy place for the working crowed during the day,while a quiet place into the night.Being a mixed development,the mixed functions will not only facilitate the needs of local residents,but also attract people from surrounding areas to come after working hours or weekends.It will become a 24/8、7 vibrant urban centre.0:002:0022:004:0020:006:008:0010:0014:0016:0018:0012:0024 hours 7 days0:002:0022:004:0020:006:008:0010:0014:0016:0018:0012:008 hours 5 days創建24小時多功能活力中心cREatE 24-HouR MultiFunction actiVity cEntRE協信新華中心 CHONGQING GUANYINQIAO SINCERE XINHUA CENTER項目愿景ViSion重慶文化新地標cHonGQinG cult9、uRE landMaRK協信新華中心 CHONGQING GUANYINQIAO SINCERE XINHUA CENTER一線品牌店Top-line boutique甲級辦公Grade-A Office 行政公寓Executive Apartment城市休閑娛樂目的地Sky club合理高效的地形利用Reasonable and Efficient Terrain Use延續一期經典，打造全新高度Continuation of the Classics of the First Phase,Create New Grade好的視野Good Views營造主題性商業體驗Create Thema10、tic Business Experience15263748觀音橋商圈多業態體驗式購物中心EXPERiEncE cEntER協信新華中心 CHONGQING GUANYINQIAO SINCERE XINHUA CENTER項目愿景ViSion項目愿景ViSion星光68的升級換代nEw StaRliGHt68?協信新華中心 CHONGQING GUANYINQIAO SINCERE XINHUA CENTERAedas意向方案f a c a d e d e S I G N o p t I o N S協信新華中心 CHONGQING GUANYINQIAO SINCERE XINHUA CE11、NTER方案 01-水晶scheme 01-Crystal協信新華中心 CHONGQING GUANYINQIAO SINCERE XINHUA CENTER方案生成diaGRaM協信新華中心 CHONGQING GUANYINQIAO SINCERE XINHUA CENTER效果圖REndERinG協信新華中心 CHONGQING GUANYINQIAO SINCERE XINHUA CENTER協信新華中心 CHONGQING GUANYINQIAO SINCERE XINHUA CENTER效果圖REndERinG效果圖REndERinG協信新華中心 CHONGQING GUANYIN12、QIAO SINCERE XINHUA CENTER效果圖REndERinG效果圖REndERinG協信新華中心 CHONGQING GUANYINQIAO SINCERE XINHUA CENTER協信新華中心 CHONGQING GUANYINQIAO SINCERE XINHUA CENTER效果圖REndERinG品牌店外墻商家裝修LED廣告位 一期石材外墻卡其色石材外墻玻璃腔體內襯橙色金屬板 玻璃腔體內襯金屬板 卡其色石材深卡其色石材銀色金屬板深灰色金屬板橙色金屬板主要材質 Main Material協信新華中心 CHONGQING GUANYINQIAO SINCERE XINHU13、A CENTERElEVation MatERial立面材質 L03L02L04L05L06一期石材幕墻名品店外墻淺色玻璃橙色金屬板豎向金屬支架協信新華中心 CHONGQING GUANYINQIAO SINCERE XINHUA CENTER立面細節FacadE dEtail橙色金屬板豎向金屬支架淺色玻璃一期石材幕墻名品店外墻協信新華中心 CHONGQING GUANYINQIAO SINCERE XINHUA CENTER立面細節FacadE dEtail玻璃外嵌金屬條卡其色石材外墻L03L04L05內襯金屬板協信新華中心 CHONGQING GUANYINQIAO SINCERE XIN14、HUA CENTER立面細節FacadE dEtail卡其色石材板深色豎向金屬百葉銀色豎向金屬百葉協信新華中心 CHONGQING GUANYINQIAO SINCERE XINHUA CENTER立面細節FacadE dEtail辦公OFFICE30F/D3F/-4H=149.0m地庫出口PARKING EXITSOHO辦公SOHO26F/D3F/LG/-4H=99.0m電影院CINEMA4F/D3F/LG/-4H=38.3m地庫入口PARKING ENTRANCE商業入口RETAIL ENTRANCE辦公入口OFFICE ENTRANCE商業入口RETAIL ENTRANCESOHO辦公入15、口SOHO ENTRANCE辦公/公寓車行入口OFFICE/S.A.VEHICLEENTRANCE5%5%5%1%5%5%5%1%商業入口RETAIL ENTRANCE電影院CINEMA4F/D3F/-4H=42.6m電影院CINEMA4F/D3F/-4H=38.4m商業RETAIL4F/D3F/LG/-4H=37.8m商業RETAIL3F/D3F/LG/-4H=32.7m商業RETAIL1F/D3F/LG/-4H=22.5m電影院CINEMA4F/D3F/-4H=38.4m電影院CINEMA4F/D3F/-4H=38.4m電影院CINEMA4F/D3F/LG/-4H=38.3m中國四川省成都16、市濱江東路9號B座成都香格里拉中心辦公樓8樓801室郵編610021T+86 28 8444 1338F+86 28 8444 Yao-chun WenQiRuchunKevin2016/02/19-協信新華中心 CHONGQING GUANYINQIAO SINCERE XINHUA CENTERFF排煙前室弱電井送風消防電梯排煙合用前室送風排風新風空調水井排風送風送風客梯客梯客梯客梯消防電梯前室送風強電井水井合用前室弱電井送風鍋爐房煙囪井送風零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL主力店ANCHORSTORE零售RETAIL零售RETAIL設備MEC17、H.RAMP TO B1零售RETAILFR/TO D3FR/TO D3零售RETAIL零售RETAILFR/TO B1零售RETAIL零售RETAIL外擺KIOSK外擺KIOSK7.5mx4.5m吊裝孔辦公消防/安防分控室商業消防/安防總控室零售RETAIL零售RETAIL餐飲F&B餐飲F&B零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL餐飲F&B餐飲F&B連通走道連通走道生化池 100頂標高：275底標高：266零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零18、售RETAIL零售RETAIL零售RETAILLG15金牌小龍LG16滿記甜品精品超市（擴展）OLESUPERMARKETEXTENSIONANCHORSTORE零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL中國四川省成都市濱江東路9號B座成都香格里拉中心辦公樓8樓801室郵編610021T+86 28 8444 1338F+86 28 8444 Yao-chun WenQiRuchunKevin2016/02/18-排煙前室弱電井送風消防電梯排煙合用前室送風排風新風空調水井排風送風送風客梯客梯客梯客梯消防電梯前室送風強電井水井合用前室弱電井送風鍋爐房煙囪井送19、風FF名品店BRAND SHOP零售RETAIL零售RETAIL名品店BRAND SHOP名品店BRAND SHOP零售RETAIL名品店BRAND SHOP零售RETAIL設備MECH.5%5%5%1%1%5%5%FR/TO LG5%名品店BRAND SHOPFR/TO D2外擺區KIOSKFR/TO D2FR/TO LG零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL外擺區KIOSK外擺區KIOSK吊裝孔零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETA20、IL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL上連通走道生化池辦公消防/安防分控室商業消防/安防總控室零售RETAIL連通走道15%零售RETAIL零售RETAIL設備MECH.8%零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL8%零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL中國四川省成都市濱江東路9號B座成都香格里拉中心辦公樓8樓801室郵編610021T+86 28 8444 1338F+86 28 8444 Yao-chun WenQiRuchunKevin2016/02/18-排21、煙前室弱電井送風消防電梯排煙合用前室送風排風新風空調水井排風送風送風客梯客梯客梯客梯消防電梯前室送風強電井水井合用前室弱電井送風鍋爐房煙囪井送風FF名品店BRAND SHOP零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL名品店BRAND SHOP名品店BRAND SHOP零售RETAIL(FORSALE)餐飲F&B零售RETAIL零售RETAIL零售RETAILFR/TO D1FR/TO D3FR/TO D1名品店BRAND SHOP零售RETAIL(FOR SALE)FR/TO D1FR/TO D3零售RETAIL零售RETAIL外擺區KIOSK外擺區KIOSK外擺區KIOSK生化池零售R22、ETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAIL連通走道零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL設備MECH.名品店BRAND SHOP街道辦COMMUNITYOFFICE零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAILEXISTINGRETAIL街道辦面積：1680中國四川省成都市濱江東路9號B座成都香23、格里拉中心辦公樓8樓801室郵編610021T+86 28 8444 1338F+86 28 8444 Yao-chun WenQiRuchunKevin2016/02/18-FF排煙前室弱電井送風消防電梯排煙合用前室送風排風新風空調水井排風送風送風客梯客梯客梯客梯消防電梯前室送風強電井水井合用前室弱電井送風鍋爐房煙囪井送風零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAILFR/TO 1FFR/TO 1FFR/TO D2零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL外擺區KIOSK外擺區KIOSK3.3mx7m吊裝孔商業鍋24、爐房燃氣間燃氣間值班室零售RETAIL設備MECH.零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAIL消防水泵房消防水池二鍋爐房消防水池一連通走道零售RETAIL零售RETAILFR/TO D2零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL25、零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售RETAIL中國四川省成都市濱江東路9號B座成都香格里拉中心辦公樓8樓801室郵編610021T+86 28 8444 1338F+86 28 8444 Yao-chun WenQiRuchunKevin2016/02/18-設備井低區電梯低區電梯低區電梯低區電梯設備井強電井水井排煙高區電梯高區電梯前室弱電井送風高區電梯高區電梯消防電梯排煙合用前室送風排風新風空調水井排風送風送風客梯客梯客梯客梯消防電26、梯前室送風強電井水井合用前室弱電井送風鍋爐房煙囪井送風FFF新華書店BOOK STORE3260辦公大堂OFFICE LOBBY零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAIL(FOR SALE)SOHO辦公大堂SOHO LOBBYFR/TO 2F零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAIL(FOR SALE)3.3mx7m吊裝孔街道辦COMMUNITYOFFICE活動區EVENT SPACE零售RETAIL(FOR SALE)零售RETA27、IL(FOR SALE)零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAIL(FOR SALE)FR/TO 2F設備井低區電梯低區電梯低區電梯低區電梯設備井強電井水井排煙高區電梯高區電梯前室弱電井送風高區電梯高區電梯消防電梯排煙合用前室送風排風新風空調水井排風送風送風客梯客梯客梯客梯消防電梯前室送風強電井水井合28、用前室弱電井送風鍋爐房煙囪井送風街道辦面積：1000層高：5.1mFR/TO D1屋頂花園ROOF GARDEN中國四川省成都市濱江東路9號B座成都香格里拉中心辦公樓8樓801室郵編610021T+86 28 8444 1338F+86 28 8444 Yao-chun WenQiRuchunKevin2016/02/18-FF辦公大堂上空OFFICE LOBBYABOVE文化產業部分-新華書店BOOK STOREFR/TO 1F零售RETAIL(FOR SALE)2820m零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAIL(FOR SALE)零售RETA29、IL(FOR SALE)零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAIL(FOR SALE)設備井低區電梯低區電梯低區電梯低區電梯設備井強電井水井排煙高區電梯高區電梯前室弱電井送風高區電梯高區電梯消防電梯排煙合用前室送風排風新風空調水井排風送風送風客梯客梯客梯客梯消防電梯前室送風強電井水井合用前室弱電井送風30、鍋爐房煙囪井送風水井茶水間排風零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAIL(FOR SALE)FR/TO 1FFR/TO 1FFR/TO 3FFR/TO 3FSOHO辦公上空SOHO LOBBYABOVE中國四川省成都市濱江東路9號B座成都香格里拉中心辦公樓8樓801室郵編610021T+86 28 8444 1338F+86 28 8444 Yao-chun WenQiRuchunKevin2016/02/18-FF設備井低區電梯低區電梯低區電梯低區電梯設備井強電井水井排煙高區電梯高區電梯前室弱電井送風高區電梯高區電梯消防電梯排煙合用前室送風排風新風空調水井排風送風送風客梯客梯客梯客31、梯消防電梯前室送風強電井水井合用前室弱電井送風鍋爐房煙囪井送風辦公OFFICE售票處TICKET影院CINEMA影院CINEMA影院CINEMAMINIVIP餐飲FB主力店ANCHOR零售RETAIL(FOR SALE)FR/TO 2F衛生間W.C.設備/后勤MECH./BOH.影院CINEMA零售RETAIL(FOR SALE)餐飲FB餐飲FB餐飲FB餐飲FB零售RETAIL(FOR SALE)大食代F&BFR/TO 2F零售RETAIL(FOR SALE)衛生間W.C.MINIVIPMINIVIPMINIVIP影院CINEMA影院CINEMA零售RETAIL(FOR SALE)MINIVI32、P零售RETAIL(FOR SALE)零售RETAIL(FOR SALE)MINIVIP設備/后勤MECH./BOH.餐飲FBFR/TO 2F中國四川省成都市濱江東路9號B座成都香格里拉中心辦公樓8樓801室郵編610021T+86 28 8444 1338F+86 28 8444 Yao-chun WenQiRuchunKevin2016/02/18-F設備井低區電梯低區電梯低區電梯低區電梯設備井強電井水井排煙高區電梯高區電梯前室弱電井送風高區電梯高區電梯消防電梯排煙合用前室送風排風新風空調水井排風送風送風客梯客梯客梯客梯消防電梯前室送風強電井水井合用前室弱電井送風鍋爐房煙囪井送風水井茶水間33、排風辦公OFFICE設備/后勤MECH./BOH.設備/后勤MECH./BOH.設備/后勤MECH./BOH.屋頂花園ROOF GARDEN送風客梯客梯客梯客梯消防電梯前室送風強電井水井合用前室弱電井送風鍋爐房煙囪井送風街道辦COMMUNITYOFFICE街道辦COMMUNITYOFFICE街道辦：5F,6F面積：單層760層高：3.3m街道辦：4F面積：1800層高：3.3m中國四川省成都市濱江東路9號B座成都香格里拉中心辦公樓8樓801室郵編610021T+86 28 8444 1338F+86 28 8444 Yao-chun WenQiRuchunKevin2016/02/18-RAM34、P TO LGRAMP TO B2RAMP TO B2RAMP TO LG7.5m x 4.5mRAMP TO B2中國四川省成都市濱江東路9號B座成都香格里拉中心辦公樓8樓801室郵編610021T+86 28 8444 1338F+86 28 8444 Yao-chun WenQiRuchunKevin2015/07/16-7.5m x 4.5m門廳LOBBYRAMP TO B3RAMP TO B3RAMP TO B1RAMP TO B1中國四川省成都市濱江東路9號B座成都香格里拉中心辦公樓8樓801室郵編610021T+86 28 8444 1338F+86 28 8444 Yao-ch35、un WenQiRuchunKevin2015/07/16-7.5m x 4.5mRAMP TO B2RAMP TO B4RAMP TO B2中國四川省成都市濱江東路9號B座成都香格里拉中心辦公樓8樓801室郵編610021T+86 28 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CHONGQING GUANYINQIAO SINCERE XINHUA CENTER效果圖REndERinG效果圖REndERinG協信新華中心 CHONGQING GUANYINQIAO SINCERE XINHUA CENTER效果圖REndERinG效果圖REndERinG協信新華中心 CHONGQING GUANYINQIAO SINCERE XINHUA CENTER效果圖REndERinG協信新華中心 CHONGQING GUANYINQIAO SINCERE XINHUA CENTER效果圖REndERinG