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1、 *xx糧食儲備庫新建標準化平房倉項 目 實 施 方 案目 錄一、項目綜述-3二、項目建設方案 -5三、項目工藝方案-9四、總圖運輸與公用輔助工程方案-11五、節能方案-14六、環境保護與治理方案-15七、勞動安全衛生與消防方案-18八、人員安排及培方訓案-20九、項目招標方案-21十、項目組織管理方案-23十一、項目實施進度安排-24十二、項目投資規模及資金籌措使用方案-26十三、項目經濟效益分析-29十四、項目社會效益分析-31十五、項目風險控制方案-33附：總概算表建筑工程概算匯總表獨立費用概算匯總表附圖為進一步提升*糧食倉儲能力，有效解決本旗及周邊旗縣農戶賣糧難問題，為周邊旗縣區提供可2、靠的應急糧源供應，保障糧食宏觀調控，實現企業增效，農民增收的目標，根據*糧食廳2007-2015年糧食現代物流發展規劃及*xx糧食儲備庫新建標準化平房倉項目建議書內容及要求，結合*實際制定本實施方案。一、 項目綜述1、項目名稱：*xx糧食儲備庫新建標準化平房倉項目2、項目地址：*西北大板糧庫新庫區院內3、項目承辦單位：*xx糧食儲備庫4、項目法定代表人：*5、項目的主要內容：新建5000噸標準化平房倉一座6、主要建設條件：項目選址地勢比較平坦、水暖電配套設施基本齊全，便于施工，新建標準化平房倉項目可在現有設施的基礎上進行，節約資金，符合建設節約型社會的要求。7、投資規模及資金籌措：本項目總投資3、248.2萬元，其中：申請財政補貼資金20萬元。8、項目性質：新建9、項目建設期限：2011年510月10、實施項目的預期目標、經濟和社會效益：%，高于行業基準收益率，所得稅后投資回收期為年，說明項目投資四年內即可收回投資（不含建設期），表明項目投產后有較強的盈利能力，項目經濟效益較好。項目的建設符合糧庫倉儲建設的發展要求和戰略目標，不但解決群眾賣糧難的問題，而且為周邊旗縣區提供可靠的應急糧源收儲、供應，同時還可以滿足xx代儲任務需要，增加企業收入，降低成本費用。對促進項目區糧食宏觀調控能力，保障地區糧食安全意義重大，具有較好的社會效益。 二、項目建設方案主要建設內容建設容量5000噸標準化平4、房倉一棟，采用砼柱鋼屋架結構，長50m，跨度24m，6m高放糧線，砼帶型基礎，柱基為杯形基礎，鋼結構屋架，200厚保溫彩鋼板，標高以下為490墻，以上為370墻，每隔3m設置水平連梁。做地下通風道，設2個通風口。平面：平房倉長50m，跨度24m，建筑面積1200，平面呈矩形。立面：平房倉為地上一層建筑，檐高9.3m，6m高放糧線，耐久年限為50年。地面工程：倉體部分（地坪，不含地溝頂板）：素土夯實，500厚砂石墊層，120厚C25混凝土墊層，20厚水泥砂漿找平層，滿粘SBC120（500g/m2）一層，150厚C25細石混凝土面層隨打隨壓平抹光。倉體內地溝頂板部分：50厚C25細石混凝土面層隨5、打隨壓平抹光其他部分：素土夯實，500厚砂石墊層，80厚C15混凝土，20厚水泥砂漿抹面壓光。外墻面裝飾工程：水泥砂漿抹光，外墻涂料二遍。內墻面裝飾工程：倉體部分：聚合物水泥砂漿防潮層，混合砂漿抹面，白色內墻涂料二道。其他部分：水泥砂漿打底，混合砂漿抹面，白色內墻涂料二道。屋面工程：屋面為鋼屋架坡屋面，200厚保溫彩鋼板，做160厚聚苯板保溫。屋面防水等級為二級，防水層合理使用年限為15年。門窗工程：平房倉采用塑鋼保溫門窗，在6m標高以上設置窗16樘，規格為*，設置4樘門，規格為m，大門里設門斗帶溜槽。地溝防水工程：防水等級為二級，采用鋼筋混凝土自防水與卷材防水相結合方式，防水材料為SBC126、0防水材料。平房倉采用砼柱鋼屋架結構。砼帶型基礎，柱基為杯形基礎， 3.6m標高以下為490墻，以上為370墻，每隔3m設置水平連梁。山墻及檐墻為490厚砌體+鋼筋混凝土連梁結構。屋面采用輕型鋼屋架+C型薄壁型鋼檁條，上鋪200厚保溫彩鋼板。檐墻裝糧高度不得大于00m。砼強度等級： 地溝底板、側壁、頂板采用C30砼，底板墊層采用C15砼?；A、梁、板、柱、墻采用C30砼，基礎墊層采用C10砼。后澆帶采用C35細石砼。砌體材料：平房倉檐墻為490370厚磚墻，0.000以上采用MU10燒結粘土磚，M7.5混合砂漿砌筑。0.000以下采用MU10燒結粘土磚，M10水泥砂漿砌筑。標高00以下不得留腳7、手架眼。框架填充墻可采用240厚多孔磚，0.000以上采用MU7.5多孔磚，M5.0混合砂漿砌筑。鋼筋工程：鋼筋采用HPB235、HRB335和 HRB400三種。鋼筋保護層：梁、柱：35mm；板：厚度25mm；基礎：40mm。鋼筋接頭形式：焊接、綁扎搭接。 依據建筑結構荷載規范GB50009-2001（2006版）m2，基本雪壓0.3 KNm24.設計基礎參數（1）使用年限：正常維護情況下合理使用年限50年（2） 地震：為丙類，根據赤峰地震資料，基本地震烈度為6（）度（3） 安全等級：結構安全等級二級（4）建筑耐火等級一級（5） 屋面防水等級為二級（6） 按建筑節能標準65%（7） 場地土類8、別為二類5.工程地質、水文地質條件（1）擬建場地地形平坦，土質結構為普通層、沙礪層、中砂層、礫砂層。（2） 地下水：按要求勘探沒有發現地下水，適宜本項目建筑。凍深：最大凍土深度1.2米。6.倉儲設計要求（1）庫區建筑應滿足科學儲糧、方便生產于生活要求，建筑安全使用、經濟合理。（2） 倉庫做到防水、防潮、防鼠要求。（3） 倉庫通風、隔熱滿足長期儲糧要求。（4） 倉儲要求配置通風裝置，糧情測控裝置，熏蒸裝置。（5）倉儲區設置雨水排水系統，排洪管道井有防堵塞篦子。三、項目工藝方案本平房倉是整個糧食儲備庫收儲糧食的一個主要組成部分，現將進出糧食工藝流程表述如下：1、工藝（技術）方案（1）進糧工藝流程：9、汽車來糧取樣化驗汽車衡計量包糧拆包移動式輸運設備烘干移動式裝倉設備入倉。（2）出糧工藝流程：倉內糧食取樣化驗吸谷機移動式出倉機集裝箱車汽車衡計量汽車散（包）發出庫。其進出糧操作見下圖示意：（3） 工藝（技術）流程說明：本項目散裝糧接收和發放主要作業由汽車運輸，購進的潮糧，由庫區大門進入，經汽車衡計量后，在潮糧堆場卸下，空車由汽車衡計量后返回；潮糧場上潮糧由自卸車運輸到烘干作業區，烘后干糧通過汽車運到平房倉。2、通過平房倉工藝和建筑設計應達到如下要求：（1）本平房倉為跨度24米的大型平房倉，堆糧線6米，有較大的有效面積和負載倉容，可散裝，也可包裝，便于清掃、翻倒糧堆。（2）本平房倉適合于使用倉庫10、機械。由于倉庫面積和倉頂空間大，倉內不設隔墻，前后檐墻有較多而寬大的門，糧食的裝卸均可采用移動式機械設備操作。（3）本平房倉采用移動式隔倉板，可以按實際情況，隨時隔成大倉或小廒間，以適應多品種糧食儲存的需要。對種子糧的分類儲存更需要間隔。（4）本平房倉加強防潮性能。地坪使用混凝土鋪筑，倉墻進行防潮處理，提高倉房防潮抗滲的效果。（5）本平房倉在干燥與寒冷的季節里，最好的方法是通過倉庫門窗的自然通風來降低糧食內部的溫度，其窗戶面積大約是地面面積的1.4%，而且所有窗戶都能打開，門也完全可以打開用來通風，門的面積通常為倉房地面積的%，門的數量多，一方面便于輸送設備的進出，另一方面亦可作為通風的孔道，11、要能滿足糧食堆高6米的需要。倉房門窗較大，又是對開的，則通風性能良好，在春天氣溫上升之前，門窗應是密封的，減少倉外濕熱空氣對儲糧的影響。 四、總圖運輸與公用輔助工程方案1、總圖布置本項目建于*西北大板糧庫新庫區院內西側倉儲區，遵守整個糧庫功能分區明確，流程合理，運輸順暢，節約用地的原則。2、場內道路場區內有滿足要求的道路，道路布置滿足運輸的需要，又滿足消防安全的要求。3、場內綠化場地內已有綠化，起到降塵、降噪作用。4、輔助工程因為本項目是在原有糧庫基礎上新建，各項輔助設施已經配套，本項目的公用工程有排水、供電。排水接入城市市政管網，供電由右旗供電局大板供電所供電，滿足項目建設的要求。（1）電氣12、設計方案1）設計依據：建筑物防雷設計規范GB50057-94；民用建筑電氣設計規范JGJ/T16-1992；建筑照明設計標準GB500034-2004；建筑采光設計標準GB/T5003-2001；電氣照明節能設計06DX008-1。2）本項目電力負荷分級屬于為三級負荷。本工程電源由糧站配電室引入，電壓為380/220V，電纜埋地暗敷，進出建筑物電纜過墻用鋼管保護，電源進線處做重復接地，接地電阻不大于4毆姆。配電線路照明導線為銅芯線，動力為銅芯電纜，所有進出金屬保護管，均做等電位連接。電能計量：配電室內設計量裝置，并設置低壓照明分表。在變配電室低壓側設功率因素集中自動補償裝置，電容器組采用自動循13、環投切方式，要求補償后的功率因數不小于0.90。管線：室內照明線路采用BV-4 m銅芯塑料絕緣電線，通風器線路采用BV-6m銅芯塑料絕緣電線，穿聚氯乙烯阻燃電線管或SC鋼管。照明分為正常照明：倉庫安裝帶防護罩的節能燈。照明標準值：房間照度標準值（lx）倉庫153）防雷接地系統建筑物防雷：本工程防雷等級為三類，建筑物防雷裝置應滿足防直擊雷、側擊雷防雷電波侵入的要求，并設置總等電位聯結。三級負荷單電源供電。各路電源進線及弱電進線均在進入建筑物后加保護器SPD保護。倉庫在屋面做支架，形成避雷網，利用柱主筋做引下線，室外做角鋼接地極，所有進出金屬保護管，均做等電位連接。本工程電源采用TN-C-S接地系14、統，進出建筑物金屬保護管做等電位連接。凡正常不帶電絕緣破壞時，可能帶電的電器設備的金屬外殼、穿線鋼管、電纜外皮、支架等均應做可靠與接地連接。4）主要電氣設備電氣設備一覽表序號設備名稱規格型號單位數量1照明配電箱臺42動力電配電箱臺1（2）排水倉庫排水主要是雨水。倉庫主要采用無組織排水，雨水通過彩鋼坡屋面流至散水，地面有適當的坡度，自然流至糧站的排水管道排出。（3）通風系統倉庫設機械通風系統。屋面設通風窗，安裝風機，通風換氣次數不小于3次。通風系統設備表序號設備名稱規格型號單位數量1風機Q=7000m3臺6 五 節能方案1編制依據：中華人民共和國節約能源法；建設部頒發的民用建筑節能管理規定；建筑15、照明設計標準GB500034-2004；建筑采光設計標準GB/T5003-2001；公共建筑節能設計標準DBJ03-27-2007；2編制原則：建筑材料的選用，主要設備選型，都嚴格貫徹xx頒布的有關節能和能源綜合利用的有關規定，使總體能源水平達到規定標準。3、電氣節能措施本項目主要節約電能。（1）安裝節電設備，采用高效節能燈具，以節省電能。（2）倉庫通風設備選型合理，并控制好設備運行時間，節約能源。（3）倉庫屋頂采用200厚彩鋼保溫板，防止夏季倉內溫度高，增加風機工作量，節省用電。（4）控制通風設備的運轉時間，防止無功損耗。（5）加強設備運行工作管理，達到節約用電的目的。4、節能效果選用高效節16、能的設備、材料和技術方案，不采用xx明令禁止或淘汰的落后工藝、設備，使總體能源消耗有效地降低，建筑節能達到赤峰建筑65%的標準。六、環境保護與治理方案1、環境保護的標準中華人民共和國環境保護法；中華人民共和國大氣污染防治法；中華人民共和國水污染防治法；中華人民共和國環境噪聲污染防治法；中華人民共和國固體廢物污染環境防治法；環境空氣質量標準GB3095-1996；城市區域環境噪聲標準GB3096-1997；污水綜合排放標準GB8978-96；建筑施工場界噪聲標準GB12523-90。2、環境現狀及環境影響因素（1）環境現狀及環境影響因素*位于赤峰北部，北緯4312-4427，東經11810-1217、005，屬中緯度區，為干旱季風性大陸氣候，年平均氣溫，年平均降雨量在358毫米，無霜期121天，冬季多嚴寒冰雪，多偏北風；夏季雨量集中；春秋兩季南北氣流交流劇烈，以多大風、少雨雪為特征。本項目建設地址遠離居民區，沒有污染源，周圍沒有危險設施，有利于糧食的安全整曬和儲存。（2）建設項目對環境影響因素建設項目對環境的影響主要分為兩個部分，即施工階段對環境影響及運行階段環境的影響。施工階段環境影響分析施工噪聲影響：施工噪聲來源于各種施工機械，如拆扒用的挖掘機、攪拌機、運輸車輛等運轉機械產生的噪聲。施工中環境影響：項目在施工過程中產生塵土，尤其在氣候干燥，風力較大時，塵土飛揚，污染空氣，影響環境質量。18、運營階段環境影響分析運營階段大氣、固廢、噪聲對環境的影響。大氣:糧食入庫，除塵時，產生的粉塵，污染大氣。固廢：糧食除雜，產生的固廢的影響。噪聲：運輸車輛、風機產生的噪聲污染環境。3、污染物排放符合以下標準污水綜合排放標準（GB8978-1996）；建筑施工場界噪聲標準（GB12523-90）；4、環境治理與保護措施堅持環境保護“三同時”的原則，即環境工程建設與主體工程建設“同時設計、同時施工、同時投入使用”。環境保護措施分為建設階段和使用階段。（1）項目建設階段環境保護措施噪聲控制：施工過程中應合理安排施工作業時間，并且盡量控制使用噪聲大的機械設備，降低噪聲。建材的堆放及混凝土拌和應定點、定位19、，并采取防塵措施，設置擋風板。施工期間盡量選用煙氣量較少的內燃機械和車輛，減少尾氣污染，施工道路經常保持清潔、濕潤，以減少汽車輪胎與路面接觸而引起的揚塵污染，同時車輛應限速行駛。場地周圍建高圍墻，在使用機械設備旁樹立屏障，減少施工機械的噪聲影響。廢水：生活污水及雨水收集排入城市污水管網。粉塵:拆扒中必要時采用濕式作業，避免揚塵。固廢：建筑渣土運至環衛部門指定的位置。（2）項目使用階段環境保護措施固廢用專用垃圾車清運到指定垃圾點處理。大氣糧食倉儲輸送產生的粉塵，盡量采取通風措施降低粉塵量。噪聲選型時選用低噪音設備，控制設備空轉時間，減弱噪聲。綠化美化，起到降低噪聲、凈化空氣作用。5、本項目從環境20、保護的角度給予了充分考慮，嚴格執行xx有關規定和標準要求，并采取各項環境保護措施。本項目環境影響監測由當地環境保護局進行，能夠保證環境有效保護，該擴建項目的建設在環境方面是可行的。七、勞動安全衛生與消防方案本項目在建設和運行中應嚴格按照xx有關規范標準執行，堅持安全第一、預防為主、綜合治理的安全生產方針。在工作中注意勞動安全，加強勞動保護，以保障工作人員的身體健康，維護正常的生活及工作秩序。1、設計依據中華人民共和國勞動部3號令建設項目勞動安全衛生監察規定；*人民政府令第26號*企業建設項目勞動保護設施與主體工程同時設計、施工、投產使用方法；xx安全生產監督局文件一安監管辦字200139號關于21、進一步加強建設項目（工程）勞動安全衛生預評價工作的通知；中華人民共和國職業病防治法；建筑防雷設計規范GB50057-94；建筑設計防火規范GBJ16-87(2006版)。2、施工中勞動安全保護（1）本項目各工序沒有特別危險作業工種，沒有有毒氣體產生源，對工人的勞動保護無特殊要求。（2）帶電部位和危險區域做出明顯標記、警告牌和屏蔽防護網，用電設備均有接地保護措施，以防止設備外殼或機架部份帶電。（3）所有電氣設備操作人員都應該接受和通過安全操作規程的培訓。沒有經過相應安全技術指導的工作人員不準操作設備。所有技術安全及衛生環節有專人負責。嚴格遵守勞動紀律，禁止設備帶病運轉，禁止運轉設備無人看管或托無22、操作證的人照看，禁止在設備運轉時進行檢修。（4）所有用電設備均做接地保護裝置，凡在進行檢修時，要切斷電源，并派人看守。（5）增加通風和緊急出口，以確保工人勞動安全。（6）工人上崗應穿工作服，帶安全帽，電工帶橡膠手套。（7）所有設備操作人員都應通過安全教育培訓，凡未經過培訓的工人不準操作，嚴格勞動紀律。（8）設備選擇時要符合xx有關噪聲的控制標準，對噪聲高，振動大的設備，應采取降噪減震的措施。（9）抗震設防烈度為6度，耐火等級為二級。3、項目建成后勞動安全（1）項目建成后，重要用電設備可靠接零，并做防水保護，建筑物按規程設接地防雷保護。（2）特殊工種持上崗培訓證。（3）電力設備管理人員工作時帶絕23、緣手套。（4）變壓器高壓開關柜選用帶保護裝置的產品，確保工人操作安全。（5）出入車輛實行管制，這樣可以改善道路交通狀況及減少事故率。（6）工人應帶勞動保護，穿工作服、手套，保護工作人員人身安全。（7）加強管理和保衛工作，以保證場區的安全性。八 人員安排及培訓方案1、人員安排目前，企業現有職工10人，其中：管理人員2人，財會2人，技術員1人，警衛1人，檢化人員2人，保管員2人，學歷均在高中以上，具有中級職稱人員6人。裝卸工為季節性臨時用工，根據需要臨時雇傭。本項目僅為在原儲備庫的基礎上新建一平房倉，現有人員滿足需要，不需增加固定人員。2、人員培訓本項目所有工作人員需不斷的培訓，倉儲保管員、設備操24、作人員、技術工作人員必須有經有關部門考核發放的上崗證書，對全體員工進行定期培訓，提高全體員工素質，掌握糧食倉儲技術及安全知識。九 項目招標方案1、工作依據中華人民共和國建筑法；中華人民共和國投標招標法；xx基本建設大型項目實行招標投標的暫行規定。2、招標工作內容設計方案和設計單位招標、工程施工、監理招標以及設備采購招標等。擇優選取勘察、設計、施工、監理和主要設備、材料供應單位，以達到節約建設資金、保證建設質量和建設時間的目的。（1）設計方案和設計單位的招標本項目是由于其使用性質的特殊性和所在地理位置的重要性以及此次新建工程的復雜性，建筑方案與設計單位的招投標應按規定程序進行，并應切實做好標書、25、發標、開標和評標等招標的組織工作。首先應進行建筑方案的招投標工作，建筑方案應經過多方案比選后確定。建筑方案確定后還必須進行深入的方案優化后方可進入初步設計。確定建筑方案時可同時確定設計單位。（2）監理招標為了保證參與本工程建設的施工監理的水平，監理單位的選擇采用招標方式，可選擇幾家監理單位進行投標。監理單位的招標工作應安排在工程開工之前，以便監理單位能盡早地參與工程管理。（3）施工招標工程的施工單位應通過招投標方式確定，參加投標的施工單位應具有公共建筑的施工經驗。建設單位應對參加投標的施工單位進行必要的考察。施工招投標的標書和標底、發標和開標、評標和確定施工單位等組織工作應認真做好。（4）設備26、的采購招標機電、專用設備和消防報警、消防自動滅火等重要設備應通過招投標方式確定供貨廠家，以保證產品質量和節約工程投資。材料的采購招標要根據工程的施工組織進度的要求進行。招標基本情況表 內容項目招標范圍招標組織形式招標方式全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察、設計工程招標設備招標監理3、投標工作的開展由項目單位委托具有招標代理資質的招標代理機構，組織實施本項目的招投標工作。招標公司應本著“公平、公開、公正”的原則，與項目單位配合，組織并完成發招投標工作。十、項目組織管理方案1、該項目由*xx糧食儲備庫負責承建，由*財政局、糧食局負責監督。大板xx糧食儲備庫成立項目實施專門機構項目27、辦公室，負責項目的規劃設計、安排施工進度、監督工程質量、落實資金撥付、監管資金使用。由糧庫主任負責項目建設的日常管理工作，對工程所用材料要嚴把質量關，對施工單位要選擇信譽好，技術高的建筑單位，工程質量監督方面聘請有資質的工程監理單位進行監督，施工過程中通過質檢部門隨時驗收，驗收合格后方可進行下一步施工，工程進度嚴格執行規定的時間安排，不準拖延，一定要按規定時間完工。2、聘請專門機構對項目進行科學規劃、合理設計，對工程質量進行專業檢測。3、制定項目實施管理辦法，明確管理人員的責任和任務，建立與相關部門的協調、聯席制度，確保對工程質量的監管和檢測工作及時到位，保證工程質量。4、制定項目資金管理辦法28、按照xx有關項目資金使用管理規定和企業財務規定嚴格管理，嚴格按資金的使用計劃、范圍和程序投入項目建設。合理利用有限資金，充分發揮投資效益。項目辦公室設財務人員2名，負責財政專項資金的管理，實行專帳管理，專款專用，嚴格執行有關資金使用審批、審核制度。對項目單位實行目標責任制，明確責任人，確保資金用到實處，保證整個項目的建設順利實施。十一 實施進度安排1、項目建設期為6個月，實施進度如下：2011年5月-2011年6月為項目實施準備階段:（1）項目組織機構：按項目組織管理方案成立項目實施專門機構項目辦公室，負責項目的規劃設計、安排施工進度、監督工程質量、落實資金撥付、監管資金使用。由糧庫主任負責項29、目建設的日常管理工作，明確糧庫主任是本項目負責人，是項目實施的第一責任人，*財政局、糧食局負責本項目的監督工作。（2）立項審批：完成項目申請報告、可研報告的編寫及立項審批；（3）招投標：按招標方案由糧儲庫委托具有招標代理資質的招標代理機構，組織實施本項目的招投標工作，完成設計單位、監理單位、施工單位、設備采購等的招標。（4）資金籌措：由糧儲庫按資金籌措方案籌措項目建設所需資金。2011年7月為勘測設計階段：由項目勘察單位完成工程場地的勘測，由工程設計單位完成工藝圖和土建施工圖的設計和審批，完成設備訂貨等工作。2011年8月-2011年9月為工程施工階段：項目辦公室負責做好本項目建設有關事宜的協30、調工作；施工單位具體負責項目建設質量、安全、進度、監督管理，每月按時上報工程進度情況；監理單位負責項目建設質量監督。2011年10月為正式驗收階段。項目建設完成后，建設單位提出竣工驗收報告，由相關部門組成綜合驗收組進行竣工驗收，竣工驗收后報財政局、糧食局備案。2、項目實施進度表項目實施進度表序號工作 階段月份進度4567891011121實施準備階段2勘測設計階段3施工階段4驗收階段十二、項目投資規模及資金籌措使用方案1、投資估算本項目依據糧食倉庫建設標準、內建工字2009*市政工程消耗量定額及基礎價格、*安裝工程消耗定額及基礎價格、*建設工程費用計算規則進行估算，項目總投資24，其中：固定資31、產投資248.2萬元，沒有考慮流動資金，固定資產投資主要是建筑工程費用，詳見后附建筑工程概算匯總表。 2、資金來源本項目總投資248.2萬元，其中：其中：申請xx財政補助200萬元，企業自籌萬元。建筑費用投資237.88萬元，占總投資的95.84%，獨立費用投資10.32萬元，占總投資的4.16%，合。3、申請補貼資金的理由及使用內容*xx糧食儲備庫為確保項目區糧食安全，進一步解決農民賣糧難問題，根據*實際情況及時進行新建5000噸標準化平房倉建設項目，但由于受資金限制，需要通過申請xx財政補貼資金扶持來解決企業資金缺口，促使項目早日建成投產。項目申請財政補貼資金200萬元，財政補貼資金專項用32、于購買標準化平房倉建設所需材料款及人工費，資金實行專款專用，封閉運行，財政補貼資金具體使用計劃見下表： 資金使用計劃表序號工程（設備）名稱投資額（萬元）其中使用財政補貼資金（萬元）12345不銹鋼欄桿600高6鋼梯7屋面檢修鋼梯4*48內襯鋼板9油漆10弧形擋糧門板11空氣分配器12角鋼6.5*513防鼠板3.6*314外墻勒腳磚15外墻涂料16內墻涂料171819法蘭8020防雀網21彩鋼網22紅磚23白灰2425細沙26碎石27防水28SBS29防水粉30防銹漆31稀料32分隔條33鋼筋34消防箱栓3570鋼管36污水閥門DN4037球閥DN7038移動離心風機15KW39PVC管子40照33、明配電箱41插座箱42電纜43燈44開關插座45測控分機46分支器控制箱47風機連動控制箱48糧溫控制器49氣溫傳感器50倉溫倉濕傳感器51人工費合計十三、項目經濟效益分析經測算，該項目建設完成后，正常生產年份預計可實現銷售收入1120萬元,年實現利潤總額,投資利潤率%，具有良好的穩定性和盈利性。本項目完成后，可顯著的改善倉儲能力，增加倉儲數量。項目完成后，預計新增年收儲玉米5000噸，按每噸2240元計算，年可實現銷售收入1120萬元。萬元。詳見下表：成本費用計算表序號成本項目金額備注1收購成本00.000.00玉米00.000.005000噸*2000元/噸=00.000.002工資21634、000.00管理人員144000.006人*2000元/月*12=144000臨時工人工資72000.008人*1500元/月*6=720003水電費15000.004低值易耗品攤銷12000.005利息費用382500.00750萬*年息%=3825006管理費用按工資總額的50%計提7合計本項目完成后，年可實現利潤1120萬元1073.35萬元=46.65萬元，由于xx糧食收儲企業xx在稅收上實行免稅政策，故本項目不考慮稅收問題。本項目為*xx糧食儲備庫新建標準化平房倉項目，總投資為人民幣萬元。項目完成后，改善倉儲能力顯著，提高企業收入水平，企業新增固定資產投資額248.2萬元,年利潤4635、.65萬元，全部投資靜態回收期=總投資/（年平均稅后利潤+年折舊）=年。5、投資利潤率全部投資利潤率年平均利潤總額/總投資1006、財務內部收益率 FIRR=I1+(I2-I1)NPV1/NPV1+NPV2 %，高于行業基準收益率，全部投資靜態回收期年，說明項目投資4年內即可收回投資（不含建設期），表明項目投產后有較強的盈利能力，項目經濟效益較好。十四、項目社會效益分析1.糧食是關系國計民生的重要商品，糧食的倉儲問題是關系到農牧業經濟發展的關鍵問題，事關國民經濟和社會穩定的大局。此項目的實施，將改善*xx糧食儲備庫倉容不足的問題，為當地糧食儲備的發展奠定堅實的物質基礎。2.本項目的建設符合糧庫36、倉儲建設的發展要求和戰略目標，可改善糧食儲備倉儲條件和糧食儲備質量，增強企業效益，提高企業的競爭能力和風險防范能力，及時將當地農民種植的糧食收購上來，提高農民收益，保護當地農業種植的積極性，為促進農村經濟發展和實現農業增效農民增收服務；不但解決群眾賣糧難的問題，而且為周邊旗縣區提供可靠的應急糧源收儲、供應，同時還可以滿足xx代儲任務需要，增加企業收入，降低成本費用。項目的實施，可以增加xx糧食儲備和地方糧食儲備，對于穩定糧食市場、提高糧食可供給能力、貫徹實施糧食流通管理條例構建科學的糧食安全體系、保證應急供應、促進當地經濟和社會發展有十分重要的意義。3.本項目的實施，對促進項目區糧食宏觀調控能37、力、加快糧食產業化發展進程、進一步深化糧食購銷體制改革、提高確保項目區的糧食安全的能力、對于和諧社會的發展建設均具有重大意義。4、社會效益評價基本結論本項目的建設符合糧庫倉儲建設的發展要求和戰略目標，不但解決群眾賣糧難的問題，而且為周邊旗縣區提供可靠的應急糧源收儲、供應，同時還可以滿足xx代儲任務需要，增加企業收入，降低成本費用。對促進項目區糧食宏觀調控能力，保障地區糧食安全意義重大，具有較好的社會效益。 十五、項目風險控制方案1、風險程度分析（1）政策風險：本項目的實施依賴于xx的政策支持，該政策的調整和變動將會對本項目帶來風險。（2）管理風險：建議確立切實可行的經營目標和經營戰略，建立現代38、企業制度，真正做到“發展有目標、管理有手段、生產有控制、質量有保證，銷售有市場”，如運營不當，直接影響到xx儲備糧的當地儲備糧倉儲及購銷。（3）財務風險：項目的投資需要xx資金的支持，同時，盡量減少投資成本和運營成本。2、防范和降低風險的對策（1）積極爭取資金保證項目的順利實施。（2）加強企業運營和倉儲管理，規避管理不善帶來的風險。附件1總 概 算 表 單位：萬元編 號工程或費用名稱建 安 工程費設備費獨 立 費 用合 計占一至三 部分投資 （%）1建筑工程2323%2設備及安裝3獨立費用%一至三部分投資合計23100總投資230 100附件2建筑工程概算匯總表編號工程或費用名稱單位數量單 價39、（元）合 計（萬元）1鏜450002鏜217003205204臺622005不銹鋼欄桿600高米122406鋼梯個420007屋面檢修鋼梯4*4米256469內襯鋼板平米10260010油漆KG3030011弧形擋糧門板個6600012空氣分配器個13256013角鋼6.5*5米16001814防鼠板3.6*3個12100015外墻勒腳磚片1400216外墻涂料片14502817內墻涂料片14001018米835019米42020法蘭80對82021防雀網2410022彩鋼網125731223紅磚萬塊3524白灰噸1530025噸33880026細沙M7274027碎石M8959628防水1240、442429SBS1304830防水粉KG18010031防銹漆KG203032稀料KG202033分隔條米1000234鋼筋噸90700035消防箱栓套184603670鋼管米162537污水閥門DN40個82038球閥DN70個88039移動離心風機15KW臺8600040PVC管子米230041照明配電箱個414042插座箱個214043電纜個5620044燈個45開關插座個46測控分機47分支器控制箱48風機連動控制箱49糧溫控制器50氣溫傳感器51倉溫倉濕傳感器52人工費1250380合計附件3獨立費用概算匯總表 單位：萬元序 號項目或費用名稱計算式或取費標準合計一建設單位管理費工程費用一定比例2二勘測設計費工程費用一定比例1勘測費2設計費1三其它費用工程費用一定比例合計注：獨立費用不超過總投資的5%。 平房倉效果圖