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1、商業集團商業集團 銀川步行街地塊項目報告 天 山 商 業 集 團 銀川步行街地塊項目報告 寧夏銀川步行街地塊項目報告10月22日房地產商業集團開發中心 1 1 商業集團商業集團 銀川步行街地塊項目報告 目 錄 NO.1 地塊認知分析 NO.2 商業市場分析 NO.3 項目區域概況 項目定位方案 NO.4 項目開發周期 NO.5 成本利潤分析 NO.6 項目投資建議 NO.7 2 2 商業集團商業集團 銀川步行街地塊項目報告 銀川市是寧夏回族自治區首府，下轄興慶、金鳳、西夏三區，永寧、賀蘭兩縣及靈武市，總人口為203萬。 興慶區地處銀川東部，堪稱“寧夏第一區” ，是銀川現代化區域中心城市核心區；2、興慶區是銀川的老城 區，是寧夏改革開放的重要窗口和城市形象集中體現的區域。 項目區域概況 地塊 興慶區 3 3 商業集團商業集團 銀川步行街地塊項目報告 人口情況 銀川市人口規模逐年不斷擴大。截止2011年底，總人口達到203萬，其中興慶區68.3萬，西夏區33.1萬， 金鳳區28.5萬，靈武市26.3萬，賀蘭縣22.4萬，永寧縣21.9萬，興慶區是人口最多且較稠密的地區。 項目區域概況 4 4 商業集團商業集團 銀川步行街地塊項目報告 經濟情況 2012年與2007年相比，興慶區生產總值連續突破200億元、300億元大關，2012年達到318億元，是 2007年的2.4倍。伴隨著城區經濟實力3、的提升，城鄉居民的收入直線上升。在過去的五年中，興慶區城鎮 居民人均可支配收入和農民人均純收入分別達到22890元和8820元，較之五年前，增長1.7倍。 項目區域概況 興慶區第三產業發展迅速，商業氛圍 濃厚，服務設施齊全，市場繁榮，貿 易發達。區域內不僅擁有傳統商圈鼓 樓南街商業步行街，也有金水園、西 夏皇城、馬鞍山甘露寺、橫山古堡、 水洞溝古人類遺址、靈武磁窯堡恐龍 化石博物館等豐富的旅游資源。 第三產業發展迅速，商業氛圍濃厚 5 5 商業集團商業集團 銀川步行街地塊項目報告 目 錄 NO.1 地塊認知分析 NO.2 商業市場分析 NO.3 項目區域概況 項目定位方案 NO.4 項目開發周期 NO.5 成本利潤分析 NO.6 項目投資建議 NO.7 6 6 商業集團商業集團 銀川步行街地塊項目報告 地塊位于銀川市興慶區核心商業區新華商圈步行街。 地塊概況 【基礎指標基礎指標】