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1、關鍵問題解答VITAL POINT EXPLAINATION1.外立面變化設計項目立面參考古代瓦楞和飛檐的形象，使用現代化的表現手法，根據塔樓和裙房的結構進行變化，產生獨特和優雅的建筑美感，在大方向不變的情況下同時提供兩種立面設計方案詳見效果展示和概念設計篇章2.交通開口和停車項目位置處于新區軸線之上，沿主干道放置臨時下車流線，停車和地庫入口放置于次干道，分流主干道車行壓力，保證周圍交通暢通詳見規劃設計篇章3.劇院聲環境設計項目專注于打造一個可變的劇場空間，具有音樂廳、體育場、話劇院和宴會廳等功能，通過變化場地和吊頂的布置，打造共享型、空間可變形的多功能專業劇院詳見劇院設計篇章4.項目高度與周2、邊根據項目周邊地塊的規劃高度，整個項目場地和塔樓與周邊高度呈三角螺旋下降式，形成一個穩定的體量變化詳見概念設計篇章西安灃東保利國際廣場 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA創新復合型城市綜合體的新典范New Paradigm for Creative Intergrated Urban Mixed-use Development效果展示 VISUAL EFFECT方案一西安灃東保利國際廣場 I XIAN FENGDONG POL3、Y INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA創新的主題性文化商業街區Innovative Themed Cultural Retail Street效果展示 VISUAL EFFECT方案一西安灃東保利國際廣場 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA西安當代超高層建筑的新標桿New Benchmark for 4、Contemporary Super High-rise in Xian效果展示 VISUAL EFFECT方案一西安灃東保利國際廣場 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA宜人的建筑界面與滲透性的景觀空間Pleasant Architectural Interface with Porous Landscape Space效果展示 VISUAL EFFECT方案一西安灃東保利國際廣場 I XIAN FENGDONG POLY I5、NTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA彰顯獨特創想文化的城市門戶與活動舞臺New Cultural Landmark and Events Platform效果展示 VISUAL EFFECT方案一西安灃東保利國際廣場 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA主題性時尚文化公館的新高度Pinnacle for C6、ultural Fashion Destination效果展示 VISUAL EFFECT方案一西安灃東保利國際廣場 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA效果展示 VISUAL EFFECT方案二西安灃東保利國際廣場 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA效果展示 7、VISUAL EFFECT方案二西安灃東保利國際廣場 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA效果展示 VISUAL EFFECT方案二西安灃東保利國際廣場 I XIAN FENGDONG POLY 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DESIGN體量設計MASS DESIGN12功能分區FUNC11、TION DIVISION單體生成MASS PRODUCE3456體量計算MASS CALCULATION體量細化MASS TRANSFORMATION檐口變化EAVES DEFORMATION頂部優化ROOF OPTIMIZATION西安灃東保利國際廣場 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA總平面圖MASTER PLANNING規劃設計 CONCEPT DESIGN西安灃東保利國際廣場 I XIAN FENGDONG POLY12、 INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA功能分析FUNCTION ANALYSIS商業劇院辦公50F 辦公+5F 公寓+2F 商業H=274.5m2F 劇院+2F 商業H=34.0m27F 辦公+2F 商業H=132.0m4F 商業H=19.0m2F 商業H=9.0m18F 辦公+2F 商業H=85.4m規劃設計 CONCEPT DESIGN西安灃東保利國際廣場 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INT13、ERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA交通分析TRANSPORT ANALYSIS車行流線人行流線后期流線車行出入口人行出入口地庫出入口辦公入口劇場入口后期入口規劃設計 CONCEPT DESIGN西安灃東保利國際廣場 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA2015 年 大秦劇院 1024 座1954 年 人民劇院 1000 座2018 年 果核劇場 530 座2013 年 14、廣電大劇院 1000 座1953 年 西安話劇院1993 年 易俗大劇院 1200 座1998 年 歌舞大劇院 700 座2017 年 別克陜西大劇院綜合 2100 座咸陽劇院文化輻射圈西安劇院文化輻射圈灃東新城規劃軸線場地西安市劇院分析西安市區現有的劇院多數年代較久，規模多在 1000 座以上，位置集中在市區周圍。劇院分析THEATRE ANALYSIS劇院設計 THEATRE DESIGN西安灃東保利國際廣場 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNAT15、IONAL PLAZA共享型、空間可變的多功能專業劇院劇院分析THEATRE ANALYSIS劇院設計 THEATRE DESIGN西安灃東保利國際廣場 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA劇院基座Theater Enclosure體育場核心Gym Core吊頂Suspended Ceiling主要疏散Main Circulation劇院基座Theater Enclosure會場核心Conference Hall Core吊頂S16、uspended Ceiling主要疏散Main Circulation劇院基座Theater Enclosure舞臺核心Stage Core聲學吊頂Acoustics Suspended Ceiling主要疏散Main Circulation劇院基座Theater Enclosure音樂會核心Concert Core聲學吊頂Acoustics Suspended Ceiling主要疏散Main Circulation戲曲劇話劇模式音樂會模式體育場模式宴會、發布會模式多功能使用模式分析劇院分析THEATRE ANALYSIS劇院設計 THEATRE DESIGN西安灃東保利國際廣場 I XIA17、N FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA戲曲劇話劇演出劇院分析THEATRE ANALYSIS多功能使用模式分析劇院設計 THEATRE DESIGN音樂會演出體育賽事宴會發布會西安灃東保利國際廣場 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA平面形式：矩形或鐘形矩形：結構簡單，能讓絕18、大多數觀眾席有良好的視角，且在人聲的指向性范圍內，另外側墻能提供覆蓋面較大且均勻的側向反射聲。當跨度較小時，側向反射聲豐富且延時較短，有利于提高音質的空間感、親切感。鐘形：繼承了矩形平面的優點，同時解決了時長和邊座偏離聲源主軸太多的缺陷，側向反射聲豐富，空間感良好。觀眾廳聲環境設計要點：1.使觀眾廳內觀眾區位于聲源的指向性范圍內,充分利用直達聲；2.要使來自側墻的近次反射聲盡可能均勻覆蓋觀眾席區域,特別是池座中前區；3.保證絕大部分觀眾席有良好的視角和視距。保利大劇院巴林國家大劇院臺口設計根據聲線幾何作圖法并結合聲光工藝定出反射面和高度和傾角，以及兩側墻的展斜角度，使前區、中區和后區均得到早期19、反射聲，必要時增設早期反射面。聲學分析劇院分析THEATRE ANALYSIS劇院設計 THEATRE DESIGN西安灃東保利國際廣場 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA劇院分析THEATRE ANALYSIS戲曲劇話劇模式音樂會模式聲學分析劇院設計 THEATRE DESIGN西安灃東保利國際廣場 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATION20、AL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA核心筒設計CORE DESIGN一區二區三區四區低區中區高區消防電梯兼貨梯每層停靠低區電梯高區電梯高區電梯中區電梯首層核心筒平面低區核心筒平面辦公設計 OFFICE DESIGN西安灃東保利國際廣場 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA辦公設計 OFFICE DESIGN避難層設計西安灃東保利國際廣場 I XIAN FENGDONG POLY INTE21、RNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA隱山覓山望山現山劇院辦公辦公商業 MALL概念設計CONCEPT DESIGN商業設計 SHOPPING DESIGN西安灃東保利國際廣場 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利國際廣場POLY INTERNATIONAL PLAZA商業設計MALL DESIGN休閑商業街以咖啡廳、書吧等零售業態為主，店鋪以 16.2M 面寬滿足充分利用景觀資源。為滿足部分商戶需求，商鋪可調整為一拖二模式，以提升二層商鋪的價值。配合商務辦公、花園街區，在辦公底層設置面積較大的商鋪，為商務人士提供交流場所。大型主力店位于商業節入口廣場及中心廣場位置，能夠將人流快速引入街區內部。一拖二商鋪休閑商業街商鋪大型主力店商業別墅12341234商業設計 SHOPPING DESIGN