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1、東海岸物業(yè)管理有限公司 03750375首府管理處首府管理處 入住工作匯報(bào) 入住計(jì)劃實(shí)施 1.接管驗(yàn)收 2.入住計(jì)劃 3.入住流程 1、接管驗(yàn)收、接管驗(yàn)收 接管驗(yàn)收與移交工作流程 并行接管驗(yàn)收 與移交接管 做好接管驗(yàn)收與 移交工作準(zhǔn)備 組成驗(yàn)收組與 移交工作小組 接到地產(chǎn)接 管驗(yàn)收通知 整改 NO 是否合格 YES 各分項(xiàng)目小組處 完成驗(yàn)收移交 完成移交 整體簽字 正式接管 完成 工作內(nèi)容工作內(nèi)容主辦部門主辦部門 協(xié)辦部門協(xié)辦部門時(shí)間節(jié)點(diǎn)時(shí)間節(jié)點(diǎn) 建立入住 領(lǐng)導(dǎo)小組 統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)入住事宜地產(chǎn)工程物業(yè)公司 成立各工 作小組 明確各小組具體工作內(nèi)容物業(yè)公司 地產(chǎn)營(yíng)銷、財(cái) 務(wù)、行政 物業(yè)各崗位人員2、招聘到位物業(yè)公司地產(chǎn)行政部 物業(yè)參與入住人員封閉培訓(xùn) 物業(yè)公司 新增人員工裝物業(yè)公司地產(chǎn)行政部 建筑垃圾的收集清運(yùn)，維修 、綠化、保安、保潔工具的 配備 物業(yè)公司地產(chǎn)銷管部 標(biāo)識(shí)、廣告牌、公示牌、入 住現(xiàn)場(chǎng)布置等 物業(yè)公司地產(chǎn)行政部 入住工作安排表入住工作安排表 1 人員、物料、資 料及辦公區(qū)域和 場(chǎng)地的準(zhǔn)備 入入 住住 準(zhǔn)準(zhǔn) 備備 建立入住組織 項(xiàng)項(xiàng) 目目 2 人員準(zhǔn)備 2、入住計(jì)劃、入住計(jì)劃 入住工作安排表入住工作安排表 3、入住流程、入住流程 1）入住手續(xù)示意圖）入住手續(xù)示意圖 業(yè)業(yè) 主主 入 住 手 續(xù) 示 意 圖 物業(yè)客服人員接待業(yè)主 登記業(yè)主資料 簽訂服務(wù)協(xié)議 地產(chǎn)行政部通知物業(yè)公3、司 提前20天 遺留問(wèn)題進(jìn)行整改 通知業(yè)主復(fù)驗(yàn) 物業(yè)公司確定業(yè)主資格， 向業(yè)主郵寄入伙通知書(shū) 物業(yè)人員帶領(lǐng)業(yè)主驗(yàn)房 核對(duì)三表止碼 業(yè)主憑入伙通知書(shū)到物業(yè) 按通知分批時(shí)段 驗(yàn)房合格 在房屋設(shè)施驗(yàn)收單上簽字 驗(yàn)房不合格 交售后服務(wù)部處理 業(yè)主交納物業(yè)管理費(fèi) 需預(yù)交一年 發(fā)放房屋鑰匙和業(yè)主手冊(cè) 入住手續(xù)完成 物業(yè)客服人員接待業(yè)主 登記業(yè)主資料 簽訂服務(wù)協(xié)議 地產(chǎn)行政部通知物業(yè)公司 提前20天 遺留問(wèn)題進(jìn)行整改 通知業(yè)主復(fù)驗(yàn) 物業(yè)公司確定業(yè)主資格， 向業(yè)主郵寄入伙通知書(shū) 物業(yè)人員帶領(lǐng)業(yè)主驗(yàn)房 核對(duì)三表止碼 業(yè)主憑入伙通知書(shū)到物業(yè) 按通知分批時(shí)段 驗(yàn)房合格 在房屋設(shè)施驗(yàn)收單上簽字 驗(yàn)房不合格 交售后服務(wù)部處理 業(yè)主交納物業(yè)管理費(fèi) 需預(yù)交 發(fā)放房屋鑰匙和業(yè)主手冊(cè) 入住手續(xù)完成 3、入住流程、入住流程 2）聯(lián)合入住小組示意圖）聯(lián)合入住小組示意圖 業(yè)主確認(rèn)組業(yè)主確認(rèn)組 現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)組現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)組 入住接待組入住