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1、以城市的高度創造價值以城市的高度創造價值 緹香美境整體營銷推廣方案 潛龍機構潛龍機構 2012.12012.1 【 思思 辨辨 】 審時度勢審時度勢 緹香美境緹香美境2012面臨的市場挑戰年面臨的市場挑戰 全國性市場嚴冬大環境帶來的負面影響全國性市場嚴冬大環境帶來的負面影響 項目產品規劃尚未能盡致體現豪宅氣質項目產品規劃尚未能盡致體現豪宅氣質 下半年競爭項目相繼推出，豪宅市場硝煙四起下半年競爭項目相繼推出，豪宅市場硝煙四起 目目 錄錄 項目定位項目定位 賣點整理提煉 產品核心價值產品核心價值 項目整體定位項目整體定位 項目推廣目標項目推廣目標 項目賣點整理提煉項目賣點整理提煉 CHAPTER12、 區域區域 政府百億規劃的“城東生態新城”政府百億規劃的“城東生態新城” 學府學府 冷江一中，百年名校的文脈底蘊冷江一中，百年名校的文脈底蘊 市府市府 行政中心，與生俱來的華貴氣質行政中心，與生俱來的華貴氣質 公園公園 100畝天然山體公園，城市綠肺畝天然山體公園，城市綠肺 建筑建筑 凝聚凝聚500年榮耀的新古典法式建筑年榮耀的新古典法式建筑 景觀景觀 法式皇家園林，法式皇家園林，3大主題景觀園區大主題景觀園區 品質品質 國際品牌建材，頂級品質生活配置國際品牌建材，頂級品質生活配置 服務服務 知名物業管理，專屬星級尊崇服務知名物業管理，專屬星級尊崇服務 緹香美境緹香美境 8 8大賣點大賣點 目3、目 錄錄 項目定位項目定位 賣點整理提煉賣點整理提煉 產品核心價值 項目整體定位項目整體定位 項目推廣目標項目推廣目標 項目核心價值體系項目核心價值體系 CHAPTER2 博長 金水灣 濱江濱江 一線江景一線江景 實力企業實力企業 匯美 畔山公館 靠山靠山 山景資源山景資源 規模大盤規模大盤 品類豐富品類豐富 緹香美境 核心價值？核心價值？ 鳳凰山莊 性價比性價比 江景資源江景資源 坡地住宅坡地住宅 緹香美境核心價值體系緹香美境核心價值體系 稀缺資源 位于新市府板塊，未來城市第一極位于新市府板塊，未來城市第一極 緊臨冷水江市新一中，盡享一站式緊臨冷水江市新一中，盡享一站式 式名校教育式名校教育 政府百億規劃，打造冷水江城東生政府百億規劃，打造冷水江城東生 態新城態新城 規劃規劃100畝山體公園，近在咫尺，畝山體公園，近在咫尺， 演繹慢節奏的低碳生態生活演繹慢節奏的低碳生態生活 稀