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1、長(zhǎng)沙龍湖C04地塊2018.07 LONGFORC H A N G S H ACONTENT1區(qū)位分析2設(shè)計(jì)策略3設(shè)計(jì)方向LOCATION區(qū)位分析SITE區(qū)位分析District Analysis尺度分析Scaling analysisSITE地塊控制指標(biāo)表項(xiàng)目要求備注地塊性質(zhì)B2商務(wù)用地用地面積19430.63容積率4.0地上計(jì)容面積77722.52建筑密度40%綠化率30%建筑限高100m不利因素Site Analysis北側(cè)住宅有多處不利點(diǎn)，怎樣通過(guò)建筑手法解決這些？北側(cè)住宅有多處不利點(diǎn)，怎樣通過(guò)建筑手法解決這些？112141 1問(wèn)題：前排住宅遮擋，只能通過(guò)正午高度角解決解決：基地布局中2、心必須有豁口2 2問(wèn)題：內(nèi)凹角自遮檔，時(shí)間不寬裕解決：解決：基地左側(cè)高點(diǎn)盡量在前凸住宅的方向3 3問(wèn)題：靠左側(cè)豁口日照解決：解決：豁口范圍內(nèi)不要有遮擋34 4問(wèn)題：前方布滿高層后對(duì)第一排的遮擋解決：解決：高層盡量布置在同一方位角內(nèi)，減少對(duì)第一排的遮擋基地現(xiàn)狀Site Status基地南側(cè)是基地南側(cè)是T T字路口，如何解決正沖城市道路的問(wèn)題？字路口，如何解決正沖城市道路的問(wèn)題？基地現(xiàn)狀Site Status基地北側(cè)住宅區(qū)域與南側(cè)有基地北側(cè)住宅區(qū)域與南側(cè)有2.5m2.5m高差高差,結(jié)合量看如何利用場(chǎng)地高差？結(jié)合量看如何利用場(chǎng)地高差？STRATEGY設(shè)計(jì)策略1.保證北側(cè)住宅日照不遮擋2.T型城市道路3、界面及基地建筑的對(duì)應(yīng)關(guān)系3.盡可能的考慮南側(cè)考慮場(chǎng)地高差？設(shè)計(jì)重點(diǎn)Design Focus設(shè)計(jì)輸入Design Focus1.業(yè)態(tài)配比SOHO:LOFT=5:56:4之間（具體方案會(huì)有偏差）2.單間面積SOHO:30平米，LOFT:35平米和50平米3.戶型配比SOHO:50%，LOFT(35平米):40%，LOFT(50平米):10%4.樓型選型強(qiáng)排目前兩棟樓在滿足日照下，共有三個(gè)排布，城市界面需優(yōu)化設(shè)計(jì)輸入Design Focus上輪強(qiáng)排結(jié)果：二棟樓二棟樓缺點(diǎn)：缺點(diǎn)：1.體塊沿街面特別巨，密不透風(fēng)2.配比會(huì)不太樂(lè)觀結(jié)論結(jié)論：滿足量和樓棟少的條件下，百米建筑盡量布置在南側(cè)臨街條件確定Solu4、tion何種形式能最好的滿足營(yíng)銷、城市、日照的所有要求？條件確定Solution容積率4.0百米限高，北面是5層建筑，如何讓對(duì)內(nèi)對(duì)外不暴力？設(shè)計(jì)重點(diǎn)Solution123日照局限下的建筑形式選型內(nèi)部&北側(cè)住宅的尺度及立面城市界面的場(chǎng)所、尺度及立面4場(chǎng)地高差與景觀、車庫(kù)開(kāi)挖1日照日照局限下的局限下的建筑形式選型建筑形式選型OPTION A AOPTION B BOPTION CC斜面對(duì)北側(cè)傾向退臺(tái)(大小退臺(tái)）模塊式后退OPTION D D連廊增加因日照減少的面積1日照日照局限下的局限下的建筑形式選型建筑形式選型OPTION A A斜面對(duì)北側(cè)傾向X X不推薦不推薦此形式適合于面對(duì)主要景觀資源，斜面5、對(duì)北側(cè)主宅，營(yíng)銷和城市界面很糟糕。對(duì)北側(cè)的斜面同時(shí)不能解決4.0容積率帶來(lái)的壓力感1日照日照局限下的局限下的建筑形式選型建筑形式選型僅僅推薦推薦 大退臺(tái)大退臺(tái)小退臺(tái)：X X 只用于容積率不大，景觀資源好的項(xiàng)目，本案用此種形式，量沒(méi)有改善，造型也會(huì)比較瑣碎大退臺(tái)：較適用于容積率高的地段。如，曼哈頓，曼哈頓，只是曼哈頓退臺(tái)是朝向城市，具體采用時(shí)需結(jié)合空間和日照統(tǒng)一考慮OPTION B B退臺(tái)(大小退臺(tái)）大退臺(tái)小退臺(tái)X1日照日照局限下的局限下的建筑形式選型建筑形式選型X X不推薦不推薦布局較為靈活，城市空間和日照會(huì)有改善，但對(duì)產(chǎn)品的要求高OPTION CC模塊式后退1日照日照局限下的局限下的建筑形式6、選型建筑形式選型X X不推薦不推薦對(duì)日照無(wú)改善，對(duì)容積率壓力緩解沒(méi)用對(duì)界面改善上，因項(xiàng)目為100m限高，連廊比較適合超高層。100m以下用連廊有些多余OPTION D D連廊增加因日照減少的面積2城市城市界面的場(chǎng)所、界面的場(chǎng)所、尺度及立面尺度及立面OPTION A A爭(zhēng)取城市界面占用最大化OPTION B B退出一定城市廣場(chǎng)樓棟間關(guān)系較少，沿城市面展開(kāi)樓棟錯(cuò)成一定關(guān)系，作為城市廣場(chǎng)用3內(nèi)部?jī)?nèi)部&北側(cè)住宅的尺北側(cè)住宅的尺度及立面度及立面OPTION 內(nèi)部?jī)?nèi)部形成良好的內(nèi)庭院尺度和景觀OPTION 對(duì)北側(cè)住宅對(duì)北側(cè)住宅盡量對(duì)北側(cè)住宅采取友好的視覺(jué)處理4場(chǎng)地場(chǎng)地高差與景觀、高差與景觀、車庫(kù)開(kāi)挖車庫(kù)開(kāi)7、挖OPTION 部分部分地上車庫(kù)地上車庫(kù)開(kāi)挖范圍較小2 2層整體開(kāi)完層整體開(kāi)完+局部一層上抬局部一層上抬OPTION 對(duì)北側(cè)住宅對(duì)北側(cè)住宅2.5m場(chǎng)地高差不考慮整體滿鋪開(kāi)挖整體滿鋪開(kāi)挖2 2層層考慮人防，地下所需總面積為3200032000地下室滿鋪一層17000170002.52.5層層車庫(kù)車庫(kù)2 2 層車庫(kù)層車庫(kù)SCHEME 設(shè)計(jì)方向二棟樓沿街展開(kāi)三棟樓半圍合四棟樓圍合OPTION AOPTION BOPTION C北側(cè)需布置建筑適合不考慮高差整體開(kāi)挖兩層北側(cè)需布置建筑適合不考慮高差整體開(kāi)挖兩層北側(cè)無(wú)建筑適合考慮高差開(kāi)挖兩層半，抬高車庫(kù)O P T I O NA四棟樓圍合庭院布局手法：通過(guò)多8、層次的小體塊跌落使建筑群更好的面向城市，減小高容積率產(chǎn)生的壓抑感同時(shí)產(chǎn)生豐富的屋面空間。對(duì)外：友善，舒適，高挺對(duì)內(nèi)：靈活，友好，豐富總平面MPSOHO:LOFT=5.4:4.6BLOCK GENERATION體塊生成體塊生成：在基地生成圍合成庭院 中間體塊形成跌落，滿足北側(cè)居民區(qū)的日照 南側(cè)部分體塊北推，形成沿街廣場(chǎng) 進(jìn)行更細(xì)碎的跌落，產(chǎn)生更豐富的空間和立面2棟SOHO+2棟LOFT無(wú)場(chǎng)地高差，開(kāi)挖2層SOUTH SQUARE PERSPECTIVE南側(cè)廣場(chǎng)透視NORTH RESIDENCE PERSPECTIVE北側(cè)民宅透視北側(cè)細(xì)碎跌落減小對(duì)北側(cè)居民的壓迫感，形成凹口更有利于日照和景觀INT9、ENTION立面意向內(nèi)部走廊在立面上形成單獨(dú)的體塊，對(duì)整棟公寓進(jìn)行切割跌落體塊的屋頂處理成屋頂花園供住戶使用，為公寓增加更多有趣的戶外空間INTENTION景觀意向INTENTION景觀意向高層下方可以營(yíng)造出豐富的內(nèi)向景觀INTENTION立面意向O P T I O NB三棟樓半圍合庭院布局OP 1：1棟SOHO+2棟LOFTOP 2：1棟LOFT+2棟SOHO(含一棟較小SOHO)OP 1：帶高差，2.5層車庫(kù)OP 2：不帶高差，2層車庫(kù)OP B_1OP B_2OP B_3OP B_4地庫(kù)配比手法：通過(guò)簡(jiǎn)潔有力的跌落體現(xiàn)群落建筑的整體感和層次感對(duì)外：大氣，時(shí)尚，硬挺對(duì)內(nèi)：靈活，友好，豐富OP10、 B_1：1棟SOHO+2棟LOFT無(wú)場(chǎng)地高差，開(kāi)挖2層總平面MPSOHOSOHOLOFTLOFTLOFTLOFTSOHO:LOFT=4.8:5.2SOHO:LOFT=4.8:5.2OP B_2：1棟SOHO+2棟LOFT無(wú)場(chǎng)地高差，開(kāi)挖2層與OP B_1的區(qū)別在于無(wú)北側(cè)體塊SOHOSOHOLOFTLOFT極小極小SOHOSOHOSOHO:LOFT=3.4:6.62.52.5層層車庫(kù)車庫(kù)2 2 層車庫(kù)層車庫(kù)OP 1：不帶高差，2層車庫(kù)OP 2：帶高差，2.5層車庫(kù)OPTION 2 帶高差前面廣場(chǎng)下不開(kāi)挖前面廣場(chǎng)下不開(kāi)挖前后高差約前后高差約4.64.6，夠覆土，夠覆土+車庫(kù)車庫(kù)OP B_1：1棟11、SOHO+2棟LOFT,無(wú)場(chǎng)地高差，開(kāi)挖2層SOUTH SQUARE PERSPECTIVE南側(cè)廣場(chǎng)透視NORTH RESIDENCE PERSPECTIVE北側(cè)民宅透視硬挺的城市形象+建筑布局退出的城市廣場(chǎng)跌落形成友好的尺度感南側(cè)形成的城市廣場(chǎng)與整體大跌落形成的天際線平面、天際線、尺度呈凹字形，對(duì)T型城市路的最好回應(yīng)INTENTION立面意向INTENTION立面意向沿城市硬挺，結(jié)合退出的前廣場(chǎng)，打造城市形象INTENTION景觀&立面意向O P T I O NC兩棟塔樓圍合庭院布局2棟大體量建筑城市界面大氣，通過(guò)立面手法豐富視覺(jué)2棟塔樓避讓丁字形路口利用退臺(tái)，形成豐富的天際線NORTH R12、ESIDENCE PERSPECTIVE內(nèi)側(cè)庭院透視ALONE THESTREET PERSPECTIVE沿街透視空間分析SPACE2 2棟棟L形塔樓及北向原有建筑圍合形成庭院空間庭院空間，作為區(qū)域活動(dòng)廣場(chǎng)SOHO:LOFT=6.4:3.61棟SOHO+1棟LOFT圍合形成中央廣場(chǎng)OP1:無(wú)場(chǎng)地高差OP2:有場(chǎng)地高差適用范圍適用范圍：北側(cè)高低高差處無(wú)建筑落地優(yōu)點(diǎn)1：北側(cè)建筑不會(huì)因抬高場(chǎng)地惡化北側(cè)日照優(yōu)點(diǎn)2：減少開(kāi)挖范圍優(yōu)點(diǎn)3：先有高差利用完美，同時(shí)利于營(yíng)造北側(cè)大面積景觀滿鋪兩層范圍線景觀分析LANDSCAPE中央水景景觀帶前場(chǎng)景觀NORTH RESIDENCE PERSPECTIVE景觀帶透視NORTH RESIDENCE PERSPECTIVE內(nèi)側(cè)庭院透視INTENTION立面意向OPTION 1INTENTION立面意向OPTION 2INTENTION立面意向OPTION 2NORTH RESIDENCE PERSPECTIVE內(nèi)側(cè)庭院透視INTENTION立面意向OPTION 3INTENTION立面意向OPTION 4THANK YOU