午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、海 外 灘 精 致 生 活 港S2S3地塊概念規劃設計綠地 長沙|CHANGSHABLOCK S2S3 PROJECT CONCEPTUAL DESIGN前期分析1PRE-PHASE ANALYSIS綠地 長沙|CHANGSHAS2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N繞城內 湘江邊遠而不偏 一線視野SITE北臨繞城高速至市中心車程40min交通便利一線湘江視野地鐵一號線延伸段距離馮蔡路站1.5km五一廣場W U Y IS Q U A R E長沙繞城高速BELTWAY湘江RIVER綠地 長沙|C2、HANGSHA1號線延伸段METRO區位交通S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N周邊情況綠地 長沙|CHANGSHA景觀面位于西側人流來向為東側S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA設計要點公建性質偏遠地段強化產品力產品理念、規劃格局房型配置遠勝于周邊競品營造城市感在偏遠地段營造具有生活場景、配套齊全的街區地塊難點地塊優勢門戶形象配套缺口江景視野S2S3地塊概3、念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA上輪紀要規劃優選街區格局江景最大化利用豐富的空間場景集中的2w方茂考慮取消售樓處美式生活街區濱江活力綜合體產品一線江景大平層濱江商墅充分利用層高打造明星產品靈活性產品規劃初判2PLANNING INITIAL JUDGEMENT 綠地 長沙|CHANGSHAS2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N2社會停車場用地限高18m532個社會停車位4、3限高的逐漸升高觀江視野的充分利用1商業+文化娛樂用地FAR=5.0密度=40%綠地 長沙|CHANGSHA用地條件S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA設計對象江景大平層160-180必須一線看江頂部少量4.5m層高現狀售樓處根據經濟帳判斷是否要拆除LOFT公寓45與大平層共同形成一期4萬方組團平層公寓120-140一線看江，否則寧可做小SOHO公寓控制面積，看江戶型可適當放大集中商業2W平米沿街商業1W平米S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 5、3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA商業價值判斷濱江綠化帶上空200m基地南側的視線有遮擋北側視野較開闊馮蔡站人流主要來自東側南側東側商業價值高S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA視野價值判斷基地內上空150m湘江景致盡攬，高區優勢明顯SITES2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N6、綠地 長沙|CHANGSHA規劃思考2.建筑朝向如何優選？3.商業模式如何優選？4.不利因素如何化弊為利？1.城市風貌如何呈現？?S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA規劃思考1-風貌新 城 市 主 義綠 地 光 明 城 市G 1 0宣 言五小城區策略S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA規劃思考1-風貌五小城區1.小 馬 路、密 路7、 網2.小 地 塊、窄 街 廓3.小 退 界、高 貼 線4.小 轉 角、更 人 性5.小 綠 地、高 共 享通過街道空間的塑造，讓活力更快注入新城中空間塑造三維軸+時間軸S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA規劃思考1-風貌小馬路高共享小轉角小廣場小綠地S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA規劃思考1-風貌小街區密路網連續商業街道美學8、三維軸首層連續成環架空外擺連接停車樓二層下沉庭院整體地庫地下S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA規劃思考1-風貌時間軸濱江商墅點式商業配套一期一層沿街商業街區小廣場二期集中商業茂二層商業環三期一期商業-點一期包括江景大平層+濱江商墅LOFT下配置生活必備設施，保證便利性二期商業-線二期包括所有板式公寓沿內部道路設置線性商業完善配套設施，形成商業帶三期商業-面三期包括商業綜合體和SOHO公寓全面升級商業配套能級提供全齡家庭生活所需，輻射周邊S2S3地塊概念規劃設計9、B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N上海瑞虹新城（瑞安）點到線到面的商業升級一期二期建設時設置點狀商業，置入必要的的生活配套和超市璟庭建設時同期建了寫字樓太陽殿一 二 期 建 設三期建設瑞虹新城一期：占地約4.2公頃，總建筑面積約17.0萬平方米，共建成10棟高層，由3幢29層和7幢35層高層組成。瑞虹新城二期：占地約4.5公頃，總建筑面積約25萬平方米。共建11棟高層；二期會所建筑面積約為7000平方米；商業建筑面積近3萬平方米瑞虹新城三期：總建筑面積約4.44萬平方米，其中住宅總面積約3.32萬平方米，共有南10、北兩棟高層，248個住宅單位，為精致優雅的高品質住宅小區123三期打造月亮街及沿街商業點線面綠地 長沙|CHANGSHA對標案例S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA規劃思考2-朝向爭 取 最 大 江 景S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA5 0 0 N O R T H4 0 規劃思考2-朝向A.正南北優勢：較符合長沙生活習慣，無東11、曬西曬周邊同類肌理：湘誠德峰小區、鵝羊山小區等B.順應道路40優勢：南偏東是長沙比較接受的角度順應道路方向提升用地經濟性周邊同類肌理：綠地海外灘、德怡園等C.順應道路50優勢：正面看江，視距大，但需解決西曬的問題周邊同類肌理：綠地海外灘東側等S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA規劃思考2-朝向無遮擋看江的界面看江戶數最大化S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N12、綠地 長沙|CHANGSHA規劃思考3-商業豐富場景高價值S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA規劃思考3-商業5000在東南角布置3層20000集中商業其余南側東側沿街布置15m進深底商可去化5000沿街商業剩下的5000落位何處？策略：增加沿街界面豐富街區場景以動線帶活一層商業二層商業成環S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA規劃13、思考3-商業地塊尺度約為180m*350m，內有公寓、商業、辦公等多業態人群適合開設內部車行道，打造開放街區炮臺公園街區S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA規劃思考3-商業車道及小區出入口帶來的活力能大大激活商業一層為主、延展面較長的商業可塑造美式小街區的生活氛圍炮臺公園街區S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA規劃思考3-商業根據14、位置和空間尺度的不同，在內部動線上串聯多個不同主題的廣場，塑造豐富商業場景PLAZAPLAZAGARDENPLAZA硅谷桑塔納街區S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N規劃思考4-停車樓ParkingBuilding利用無量樓蓋將層高壓縮至每層3m，降低停車樓高度計對后方公寓的壓迫感利用退臺使壓迫感進一步降低地面 屋面 地下室停足量，停車效率最大化降低不利影響增加有利影響屋頂綠化，美化視覺效果聯通停車樓與沿街商業，打造雙首層綠地 長沙|CHANGSHAS2S3地塊概念規劃設計B L O C 15、KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N9mSunlight18mGroundParking降低不利影響利用無量樓蓋將層高壓縮至每層3m，降低停車樓高度計對后方公寓的壓迫感利用退臺使壓迫感進一步降低地面 屋面 地下室停足量，停車效率最大化規劃思考4-停車樓綠地 長沙|CHANGSHAS2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G NRoofGardenBridge增加有利影響9.000m6.000m4.500m9.000m3.000m屋頂綠化16、，美化視覺效果聯通停車樓與沿街商業，打造雙首層規劃思考4-停車樓綠地 長沙|CHANGSHA規劃解讀3MASTER PLANNING 綠地 長沙|CHANGSHAS2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N方案一繽紛樂谷方案二都會花園大平層10%小戶型平層37%小戶型LOFT 33%大戶型LOFT 10%商業10%大平層10%T4平層21%小戶型平層31%小戶型LOFT19%大戶型LOFT9%商業10%S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C17、 E P T U A LD E S I G N方案一繽紛樂谷S2項目經濟技術指標項目單位綜合指標總用地面積58086.28凈用地面積58086.28總建筑面積348758 其中計容建筑面積290430其中公寓257920集中商業20400沿街商業11610配套用房500不計容建筑面積58328 其中非人防地下室車庫面積29505 人防地下室車庫面積24043 架空層1000避難層3780建筑占地面積29043 容積率5.00 密度%50綠地率%30建筑限高m60/80/150總停車位個1740 其中地上停車個348 地下停車個1392 人防車位數個572非人防車位數個820 NS2S3地塊概念18、規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA功能布局規劃價值與產品價值的強烈對應集中商業20400沿街商業11610躍層SOHO 26250平層SOHO 89040平層公寓（方型）18125LOFT公寓（魚骨+方形+L型）=92825江景平層 27000江景頂躍 1800江景云墅 1400商墅 1980合計 290430S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSH19、A空間形態上部舒朗 視線通透下部豐富 密度街區S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA空間形態S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA空間形態S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA視線分析魚骨型公寓S2S3地20、塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA視線分析一線無遮擋江景利用形體錯動望江高層無遮擋江景S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA商業布局分析如何體現新城市主義，塑造充滿活力的商業街區？案例借鑒：桑塔納街區S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N21、綠地 長沙|CHANGSHA對標案例-桑塔納街區Santana Row 位于美國圣何塞，硅谷的核心地帶。周邊為大量住宅區，其本身和周邊建筑群體形成了生動、有活力的開放街區。S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA對標案例-桑塔納街區Santana Row街道兩側融合了商業、酒店、公寓、辦公等多樣業態，也為各種活動留出了廣場、街角綠地和外擺座位。S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD 22、E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA對標案例-桑塔納街區街區的內界面也是開放可進入的，底部的一層商業為所有樓棟提供了便利，但由于空間的層次而保留一定的安靜和歸屬感。S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA規劃模式對標開放的街區廣場有容量的街道截面半開放的公寓花園S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA商業分期運營一期商業-點一期23、包括江景大平層+濱江商墅LOFT下配置生活必備設施，保證便利性二期商業-線二期包括所有板式公寓沿內部道路設置線性商業完善配套設施，形成商業帶三期商業-面三期包括商業綜合體和SOHO公寓全面升級商業配套能級提供全齡家庭生活所需，輻射周邊S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA一期組團廣場+會所前期可作為銷售中心使用S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|C24、HANGSHA交通動線分析車行流線地庫出入口1期落客S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA一期場景S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA一期場景S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA一期場景S2S3地塊概25、念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA二期組團口袋公園+配套商業完善配套設施，形成商業帶S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA交通動線分析車行流線地庫出入口1期落客2期落客52S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA二期26、場景S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA二期場景S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA二期場景S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA二期場景S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R27、 O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA二期場景S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA二期場景S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA三期組團S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E 28、S I G N綠地 長沙|CHANGSHA三期組團人行動線SOHO+集中商業提升商業品質，輻射周邊S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA交通動線分析車行流線地庫出入口1期落客2期落客3期落客3期落客62S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA三期場景S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O29、 N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA三期場景S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA三期場景S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA三期場景S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|30、CHANGSHA三期場景S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA三期場景S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA三期場景S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA三期場景S2S3地塊概念規劃設計B L O C K31、S 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N方案二都會公園NS2項目經濟技術指標項目單位綜合指標總用地面積58086.28凈用地面積58086.28總建筑面積348825.22 其中計容建筑面積290497其中公寓集中商業沿街商業配套用房500不計容建筑面積58328 其中非人防地下室車庫面積29505 人防地下室車庫面積24043 架空層1000避難層3780建筑占地面積29043 容積率5.00 密度%50綠地率%30建筑限高m60/80/150總停車位個1740 其中地上停車個348 地下停車個1392 人防車位數個572非人防車位32、數個820 S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA功能布局產品梯度齊全集中商業20400沿街商業11225躍層SOHO 26250平層SOHO 890402T4公寓60060LOFT公寓51275江景平層 27000江景頂躍 1800江景云墅 1400商墅 1980合計 290430S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA空間形態S2S33、3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA空間形態S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA交通動線分析城市道路車行流線地庫出入口N樓棟出入口產品初判4PRODOCT INITIAL JUDGEMENT 綠地 長沙|CHANGSHAS2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A 34、LD E S I G N江景大平層160-180平層公寓120-140LOFT公寓45綠地 長沙|CHANGSHA任務書產品一線江景輕奢宅房間數少雙鑰匙精細化配套全有江景南北通透改善型S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA上輪會議意見：一線江景做大戶型，其余盡量做小戶型層高用足，溢價最大化創新產品，引爆市場S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHA35、NGSHA實際產品落位江景大平層頂躍云墅LOFT公寓江景LOFT鋸齒形LOFT濱江商墅平層公寓增加明星產品增加稀缺產品增加產品賣點減少總量S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA實際產品落位躍層SOHO 26250平層SOHO 89040平層公寓（方型）18125LOFT公寓（方型）25625魚骨LOFT 51200L型LOFT 16000商墅1980江景平層 27000江景頂躍 1800江景云墅 1400S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P 36、R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N統一技術措施：1、建筑層高：商業建筑層高不應超過5.6米；辦公建筑標準層層高不應超過4.5米。2、陽臺依據辦公規范，其建筑面積不應超過同層建筑面積的2%，超過部分按照正投影面積計算3、設備平臺依據辦公規范，每層不大于1000平米可做10平米；大于1000平米按照200平米為單位遞增4、凸窗出挑寬度不宜超過0.6m，寬度不應與房間等寬綠地 長沙|CHANGSHA規劃解讀以辦公報批的住宅產品規劃上以09年長沙城市管理技術規定為依據面積測算以最新18年規范為依據5、架空層層高3.6m的共享架空開放空間，不計算容積率6、37、騎樓正投影范圍寬度3米且5米，層高3.6米的底層不計算容積率S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA江景大平層產品S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA北辰三角洲C1地塊項目戶型面積230公建化立面案例參考S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S 38、I G N綠地 長沙|CHANGSHA成品示保利南昌洪都中航城項目改造后平面案例實踐改造前平面公建化立面S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA綠地南京湖南路項目公建化立面240200案例實踐S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA大平層產品(3m層高）標準層175平方米 得房率74.88%設計成果儀式感玄關雙側儲物短走廊LDK序列廳-餐39、-廚空間一體化豪宅軸線雙面觀景30平米方正起居空間大面寬主臥套32平米升級三件套S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA大平層產品(3m層高）-雙鑰匙平面設計成果10470S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA大平層產品頂躍(4.5m層高)設計成果建議躍層部分40.8平方米 贈送率23.4%主要空間保留4.5m層高，輔助空間增加1間套房40、及1間多功能室S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA設計成果大空間意向S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA主臥空間意向設計成果S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA大平層產品云墅(4.5m層高)頂層2541、6平方米，建議躍層部分28.13平方米 贈送率11%設計成果南向6開間奢華戶型，別墅感空間，全環繞露臺，送夾層工作室及屋頂花園S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA大平層產品云墅(屋頂贈送露臺)標準層256平方米，屋頂贈送露臺68平方米設計成果屋頂贈送露臺可做迷你高爾夫球場及盆景S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA客廳-泳池空間意向42、設計成果S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA濱江商墅產品S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA碧桂園上海金山項目戶型面積160商業風情化化立面案例參考報建圖紙實施圖紙S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSH43、A綠地武漢漢南小鎮項目案例參考戶型面積240層層退臺造型報建圖紙實施圖紙S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA案例參考華僑城蘇河灣別墅S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA案例參考華僑城蘇河灣別墅S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G 44、N綠地 長沙|CHANGSHA設計成果商 業別 墅商 業平 層平 層方案一 商業+2面寬別墅方案二 商業+4面寬平層地 庫江景花園小區花園地 庫江景花園小區花園花園贈送：贈送江景及小區花園花園贈送：底層別墅贈送江景花園上層別墅贈送小區花園S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA單套175.5平方米 可夾層增加140平方米設計成果預留電梯井道與下部商業錯開，可直達地庫雙面寬視野并與地庫可較好結合別墅首層贈送30平米南花園商墅產品(5.6m層高）-方案一（首層改造后）夾45、層設計兒童主題房間S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA單套175.5平方米 可夾層增加140平方米設計成果贈送25平米南向露臺主臥獨享天地主臥奢華五件套商墅產品(5.6m層高）-方案一（二層改造后）夾層設計兩間套臥S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA商墅產品(5.6m層高）-方案二單套173.4平方米 可夾層增加121平方米設計成46、果S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA高層SOHO公寓產品(方案一）S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA長沙華遠華時代項目案例參考戶型面積553.5m*9.9m戶型面積906.6m*9.1mS2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N47、綠地 長沙|CHANGSHA廣州萬科峯匯項目案例參考豪華住宅酒店公寓戶型面積54戶型面積230小型酒店公寓+豪華住宅S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA佛山天瑞廣場項目案例參考戶型面積43.53.6m*9.15m戶型面積906.0m*10.5mS2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA上海四季匯項目案例參考戶型面積146酒店行政公寓戶型48、面積368豪華行政公寓+酒店S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA魚骨LOFT公寓產品標準層760平方米得房率72.05%走道標準套型面積45.7平方米方案一S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA魚骨LOFT公寓產品端部大陽臺頂部退臺S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E 49、P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA江景LOFT公寓產品方案一900034003400標準套型面積41.8平方米標準層1008.6平方米得房率74.3%走道S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA江景LOFT公寓產品方案一標準層1252.8平方米得房率71.32%走道標準套型面積40.1平方米830034003400S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A L50、D E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA超高層SOHO公寓產品-底部平層戶型方案一標準層1670平方米得房率70.8%走道800960034003400標準套型面積46.5平方米S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA超高層SOHO公寓產品-頂部LOFT戶型方案一走道80096006800標準層1370平方米得房率69.4%標準套型面積97.1平方米S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T51、 U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA超高層SOHO公寓產品S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA高層SOHO公寓產品(方案二）S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA兩梯四戶公寓產品-140+120戶型方案二標準層562平方米得房率78.4%S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA江景超高層LOFT公寓產品方案二標準層988.9平方米得房率70.55%走道900034003400標準套型面積43.4平方米S2S3地塊概念規劃設計B L O C KS 2 S 3P R O J E C TC O N C E P T U A LD E S I G N綠地 長沙|CHANGSHA江景超高層LOFT公寓產品方案二標準層1065.12平方米得房率73.08%走道830034003400標準套型面積39.6平方米