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龍湖地產集團柯橋別墅產品測試調研及產品設計建議（25頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：86659 2021-04-08 25頁 3.71MB

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1、柯橋別墅產品測試調研及產品設計建議柯橋別墅產品測試調研及產品設計建議 4月21日營銷部 2 部門部門文件名文件名一、調研說明 3 xx項目投資建議書調研說明調研時間：4月19日；調研對象：柯橋輕紡城經商戶；調研方式：問卷+圖片測試+訪談；人力安排：汪名彥+5個二炮學生；樣本量：有效樣本100份；調研內容：詳見插件: 4 部門部門文件名文件名二、調研內容分析 5 xx項目投資建議書樣本構成男女基本各半，以30-50歲中青年人群為主 52% 48% 樣本性別構成男女 34% 39% 24% 3% 樣本年齡結構 30以下 31-40歲 41-50歲 51以上 6 xx項2、目投資建議書樣本構成以私營業主經商戶為絕對主力，大部分人沒買過排屋別墅注：職業構成不本次調查集中在輕紡城與業市場高度相關 82% 3% 5% 7% 3% 樣本職業結構私營業主高管中層職員其他 15% 85% 是否買過排屋別墅買過沒買過 7 xx項目投資建議書建筑風格偏好東南亞風格最受歡迎，法式和宮廷風格基本相當 58% 20% 22% 最喜歡的建筑風格東南亞宮廷法式東南亞風格宮廷風格法式風格注：柯橋市場當前清一色的法式風格受歡迎程度進丌及東南亞，為本案獨樹旗幟創造了機會！ 8 xx項目投資建議書戶型喜好度不考慮價格因素，至德路9號240方中間套戶型最受3、歡迎 17% 55% 28% 不考慮價格因素的戶型喜好度 160方A 240方B 230方C 160方戶型A：參考案例為蘇州陽山項目，面寬僅5.1米，地上功能為三室兩廳三衛； 240方戶型B：參考案例為至德路9號項目，面寬為6米，地上功能為五房三廳四衛； 230方戶型C：參考案例為青島新項目，面寬達7.5米，地上功能為五房三廳四衛，相比B，面寬有優勢，但套房舒適性丌及B。具體詳見測試圖卡插件。調研結果顯示，在丌考慮價格因素情形下，戶型B最受歡迎，主要是戶型格局和尺度均好性最優；其次是戶型C；戶型A因為功能及尺度過小，偏好度最低。 9 xx項目投資建議書戶型喜好度考慮價格因素，270萬左右的160方迷你排屋最受歡迎 51% 21% 18% 10% 考了價格因素的購買傾向戶型A 戶型B 戶型C 視能力結合當前市場情況及本案預期售價，假定ABC戶型的單價都在1.

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