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1、自 2007 年 7 月項目正式招商以來，SPACE 團隊以短短 5.5 個月個月的時間完成了總共 11 萬平萬平 米米、全部 234 個品牌個品牌的招商工作，其中首次進入北京的品牌 46 個個；西單獨有品牌 58 個個， 出色的塑造了“真正國際化青年城”的商業樣板，并實現了中糧集團“當年收購、當年完當年收購、當年完 成招商、當年面市成招商、當年面市”的既定戰略目標，其品牌質量、招商速度及首年租金水平均刷新了目 前的市場記錄，造就了中國商業地產的又一傳奇。 招商工作的順利完成為項目今后的發展奠定了良好的基礎，在此基礎上， SPACE 經營管理 團隊先后在現場景觀規劃、人性化設施、運營制度、推廣2、策略等方面提出了專業、切實的 建議。通過上述一系列工作，大悅城終于保質保量的完成了開業目標并實現了由招商到運 營的平穩過渡。 前前 言言 一、項目概況一、項目概況 整體概況整體概況 本項目為北京市重點工程項目?？偨ㄖ娣e達本項目為北京市重點工程項目。總建筑面積達20.520.5萬平方米，包括購物中心萬平方米，包括購物中心 （兩幢商業樓構成）、一幢服務式公寓、一幢甲級寫字樓，四座建筑由中庭（兩幢商業樓構成）、一幢服務式公寓、一幢甲級寫字樓，四座建筑由中庭 連廊連接為一體。連廊連接為一體。 項目南北向長約項目南北向長約150150米，東西向長約為米，東西向長約為110110米，建筑東側高米，建筑東3、側高4545米，西側高米，西側高6060 米。地面以上米。地面以上1515層，地面以下層，地面以下4 4層。層。 設計參數設計參數 商業建面：商業建面：1111萬平方米左右萬平方米左右 其中：其中： - - 零售零售:88,401:88,401平方米平方米( (其中地上其中地上71,07371,073平方米平方米) ) - - 餐飲餐飲:14,577:14,577平方米平方米 - - 電影院電影院:10,327:10,327平方米平方米 - 商業部分層高為：首層商業部分層高為：首層5 5米，米，2626層層4.24.2米，米，711711層層3.73.7米米 酒店面積：酒店面積：33,20633,206平方米平方米 寫字樓面積：寫字樓面積：14,93014,930平方米平方米 停車場面積：停車場面積：31,70731,707平方米（約平方米（約10001000個泊位）個泊位） 項目歷史項目